EKYL - Korteriühistule varjumiskoha kohandamiseks toetuse andmise ning selle kasutamise tingimused ja kord

EESTI KORTERIÜHISTUTE LIIT Estonian Union of Co-operative Housing Associations

Eesti Korteriühistute Liit Tel 627 5740 Reg kood 80003024

Sakala 23a Faks 627 5751 Swedbank kood 767

10141 TALLINN e-mail: [email protected] Konto nr

EE4922022101179379

Siseministeerium Teie: 29.10.2025 nr 1-6/3290-1

Pikk tn 61, Tallinn

15065 Harju maakond Meie: 06.11.2025 nr S-1/13

Vastuskiri

Siseministri määruse eelnõu „Korteriühistule varjumiskoha kohandamiseks toetuse andmise

ning selle kasutamise tingimused ja kord“.

Eesti Korteriühistute Liit tänab, et kaasasite meid ülalmainitud eelnõu menetlusse.

Ühtlasi edastame meie nõukogu poolt laekunud tähelepanekud ja ettepanekud.

Eelnõu; Seletuskiri Märkus, kommentaar, ettepanek

§ 2. Terminid. Alapunkt 3, lg 7 - 7) kus on lisaks sissepääsule vähemalt üks varuväljapääs, mis ei paikne sissepääsuga kõrvuti; SELETUSKIRI: Punkti 7 kohaselt peab varjumiskohas olema lisaks sissepääsule vähemalt üks varuväljapääs, mis ei tohi paikneda sissepääsuga kõrvuti. See tähendab, et kui üks väljapääs on sama, mis sissepääs, peab olema ka teine võimalus varjumiskohast väljuda ja see ei tohi paikneda sissepääsuga samas seinas.

Kommentaar: Segadust tekitab seletuskirjas

toodud tingimus, et teine väljapääs ei tohi

paikneda sissepääsuga samas seinas. Kuidas

tõlgendada § 2.alp3, lg 7 - … varuväljapääs ei

tohi paikneda sissepääsuga kõrvuti? Mida

tähendab: „kõrvuti“?

Selgitus: Seni on olnud teadmine, et

kortermajades saame kasutada

varuväljapääsuks teise trepikoja sissepääsu või

sissepääse erinevate trepikodade osas, kui on

keldris tagatud trepikodade vaheline ühendus.

See võimalus palun alles jätta! Teatud

kontekstis on kõik trepikodade sissepääsud

ühes hoone seinas. Otseselt nad justkui pole

kõrvuti, aga… Sõltub, mida siin on mõeldud.

§ 6. Toetatavad tegevused , alp 2, lg 3 - 3) ligipääsetavuse tagamise ja varuväljapääsu rajamisega seotud tööd, sealhulgas vajalike tööriistade soetamine varjumiskohast väljapääsemiseks;

Ettepanek: 3) ligipääsetavuse tagamise,

ümberehituste ja varuväljapääsu rajamisega

seotud tööd, sealhulgas …

Kommentaar: Meil on vaja näiteks keldris

olemasolevate vee- ja küttetorustike

ümberehitusi teostada selleks, et oleks tagatud

turvaliselt inimeste liikumine, mingite ruumide

kasutuselevõtmine ja varuväljapääsude

kasutamine.

„Rajamine“ – kõlab nagu uue ehitamine,

„ligipääsetavus“ ei pruugi tähendada vajalikke

ümberehitusi. Seletuskiri selgitab pigem

tööriistade soetamist, liikumispiirangutega

inimeste abimeetmete kasutamist (laudtee,

käsipuu).

EESTI KORTERIÜHISTUTE LIIT Estonian Union of Co-operative Housing Associations

Eesti Korteriühistute Liit Tel 627 5740 Reg kood 80003024

Sakala 23a Faks 627 5751 Swedbank kood 767

10141 TALLINN e-mail: [email protected] Konto nr

EE4922022101179379

§ 8. Abikõlblikkuse periood , lg 2 - Abikõlblikkuse periood algab taotluse esitamise kuupäevast ja lõpeb 30. novembril taotlusvooru väljakuulutamise kalendriaastal. SELETUSKIRI: …Abikõlblikkuse perioodi ei saa pikendada, sest asjaomaseks eelarveaastaks eraldatud rahalised vahendid tuleb ära kasutada taotlusvooru väljakuulutamise kalendriaasta jooksul.

Kommentaar: Millal seadus jõustub? Kui palju

aega on korteriühistul: konsulteerida,

planeerida, võtta vastu ÜK otsused,

projekteerida, teostada hanked, esitada taotlus,

ehitada valmis projekt ?

NB! Kui me soovime komplekseid ja arukaid

lahendusi, siis ei saa taluda ummisjalu

tormamist. Abikõlbulikkuse periood peab

olema piisavalt pikk, et realiseerida kogu

projekt. Ideaalis vähemalt 12 kuud,

minimaalselt 10 kuud. Lisaks on kindlasti vaja

mööndusi, et teatud asjaolude puhul võib

projekti lõpptähtaeg liikuda järgnevasse

aastasse.

Tähtaeg 30.11. arvestab menetleja vajadusi, aga

mitte turu või projekti edukaks realiseerimiseks

kortermajade vajadusi. Meil puudub selge

teadmine projekteerimise ajakulust ja kogu

protsessi kulgemise takistustest. Head ehitajad

ja projekteerijad ei istu käed rüpes ja ei oota,

millal neile tellimus tuleb. Pigem vajame

rohkem aega kui vähem!

§ 9. Toetuse taotlusvooru eelarve ja toetuse ülemmäär (2) Toetuse ülemmäär on 35 000 eurot toetuse saaja kohta. SELETUSKIRI: Toetuse määr on 100% projekti toetatavate tegevuste abikõlblikest kuludest ja taotletav toetus saab olla kuni 35 000 eurot. Seega, kui projekti elluviimiseks kulub suurem summa, tuleb arvestada, et toetuse ülemmäärast suuremat summat ei saa käesoleva meetmega toetada.

Ettepanek: Määruses ja/või seletuskirjas võiks

olla selgemini väljendatud, et projektide

elluviimise kulud võivad olla vajadusel

suuremad kui seda on toetuse maksmise

ülemmäär.

Oluline siinjuures on küsimus, kas

korteriühistud hakkavad oma varjumiskohtade

väljaehitamist planeerima disainitud toetuse

ülemmäära järgi või tegelike ja objektiivsete

vajaduste alusel. Toetuse ülemmäär ja 100%

väljamakse ei peaks piirama lahenduste

loomist, mis oleksid targemad, kompleksemad

ja asjakohasemad. Korteriühistutel on teatud

omafinantseerimise võimekused.

§ 11. Nõuded taotlusele; alapunkt 3, lg 2: 2) korteriomanike üldkoosoleku kehtiv otsus, kus on kinnitus, et varjumiskoht on varjumise ajal korterelamu elanike ühiskasutuses ja üldkasutatav; SELETUSKIRI: … Punkti 2 kohaselt peab taotlusega kaasas olema ka korteriomanike üldkoosoleku otsus, mis

Segadust tekitab seletuskirja tekst, et taotlusega

peab kaasas olema üldkoosoleku otsus, mis

kinnitab, et varjumiskoht on elanike

ühiskasutuses ja üldkasutatav.

Probleem: Korteriühistu vaates on paljudel

puhkudel problemaatiline võimaldada elanikele

rahu ajal või igal ajal ligipääs keldrisse ja

varjumiskohtadele.

Kindlasti on õige eelnõu täiendus, et

varjumiskoht on varjumise ajal elanike

EESTI KORTERIÜHISTUTE LIIT Estonian Union of Co-operative Housing Associations

Eesti Korteriühistute Liit Tel 627 5740 Reg kood 80003024

Sakala 23a Faks 627 5751 Swedbank kood 767

10141 TALLINN e-mail: [email protected] Konto nr

EE4922022101179379

kinnitab, et varjumiskoht on hoone elanike ühiskasutuses ja üldkasutatav.

ühiskasutuses ja üldkasutatav.

Ettepanek: Palun muuta Seletuskirja vastavat

teksti, et ei tekiks korteriomanike seas eeldust,

et kõigil korteriomanikel peab olema ligipääs

igal ajal varjumiskohtadele.

NB! Siinjuures tuleks mõelda, mida tähendab

termin: „varjumise aeg“ ?

§ 11. Nõuded taotlusele; alapunkt 3 lg 4) vähemalt kaks võrreldavat hinnapakkumust, mis on saadud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ühesuguse lähteülesande järgi hinnapäringu tulemusel;

Küsimus: Kas Eelnõu eeldab, et

varjumiskohtade hinnapakkumised ja

ehituslikud tegevused on tehtud nö peatöövõtu

alusel või on lubatud eritööde kohta võtta

korteriühistul eraldi hinnapakkumised (näiteks:

elektritööd, ventilatsiooni välja ehitus,

konstruktiivsete osade ehitus, vms) ?

Ettepanek: korteriühistutel peab säilima

võimalus tellida tööd eriosade kaupa ning võtta

ka vastavad hinnapakkumised diferentseerides

töid.

§ 11. Nõuded taotlusele; alapunkt 3 (Taotlus peab sisaldama järgmisi lisadokumente), lg 6 - 6) pildid planeeritud varjumiskohast.

Ettepanek: 6) pildid varjumiskohaks mõeldud

(kavandatavatest) hoone olemasolevatest

ruumidest ja/või alast.

Kommentaar: Taotluse esitamise ajal ei saa

esitada fotosid juba valmis varjumiskoha

lahendustest.

Lugupidamisega

Urmas Mardi

Eesti Korteriühistute Liit

juhatuse liige