Otsus

Töö nr.:

2023/07

Osa: EK

Töö nimetus:

Lammutusprojekt

Aadress:

Haljala tee 5, Tõrremäe küla,

Rakvere vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

15.01.2024

Lehekülg:

1 / 5

ROK-Projekt OÜ

Kõver tn 5, Tallinn

Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024

www.rokprojekt.ee

EEP001210

PROJEKTI KOOSSEIS:

 Tiitelleht 202307_LA_EK-0-01_tiitel.pdf

 Seletuskiri 202307_LA_EK-3-01_seletus.pdf

 Asendiplaan 202307_LA_EK-4-01_asend.pdf

 Lisa. Geodeetiline alusplaan 202307_LA_EK-9-01_alusplaan.pdf

 Jäätmekava 202307_LA_EK-3-02_jaatmekava.pdf

SELETUSKIRI

1. Üldosa Projekt käsitleb Rakvere vallas, Tõrremäe külas, Haljala tee 5 kinnistul oleva hoone täielikku lammutamist.

Lammutusprojektiga ei käsitleda hoone ümbruse olemasolevate teede, platside ja tehnovõrkude lammutustöid mis on eraldiseisvalt käsitletud krundile rajatava kaubandushoone ehitusprojekti mahus.

Lammutusprojekti maht on määratud vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusele “Nõuded

ehitusprojektile” . Vastu võetud 17.07.2015 nr 97.

1.1. Kinnistu üldandmed Kinnistu aadress: Haljala tee 5, Tõrremäe küla, Rakvere vald

66101:001:0736

Projekti tellija: KPG Kaubanduse OÜ

Räpina mnt 15,Võru linn, Võru maakond

1.2. Lammutatav hoone

Autoremonditöökoda EHR kood 108037411.

Kasutusotstarve: Sõidukite teeninduse hoone (12332)

Töö nr.:

2023/07

Osa: EK

Töö nimetus:

Lammutusprojekt

Aadress:

Haljala tee 5, Tõrremäe küla,

Rakvere vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

15.01.2024

Lehekülg:

2 / 5

ROK-Projekt OÜ

Kõver tn 5, Tallinn

Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024

www.rokprojekt.ee

EEP001210

1.3. Alusandmed Ehitusgeodeetilised uuringud: OÜ GEM-GEO (Töö nr. 13418, 28.04.2023)

1.4. Nõuded Hoone lammutamisel tekkivate ehitusjäätmete käitlemisel juhinduda järgmistest seadustest:

 Eitusseadus;

 Rakvere valla kaevetööde eeskiri. Vastu võetud 18.12.2018 nr 36.

 Rakvere valla jäätmehoolduseeskirjast. Vastu võetud 21.03.2018 nr 11 .

 Jäätmeseadus. Vastu võetud 28.01.2004;

 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus;

 Vabariigi Valitsuse määrus nr 70. Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu. Vastu võetud 14.12.2015;

Lammutustööde käigus tuleb jälgida:

 Projektdokumentatsiooni

 Eesti Vabariigis kehtivaid norme ja eeskirju

 Ametiisikute ettekirjutusi

Ehitise lammutamisel tuleb ehitise omanikel esitada vallavalitsusele ehitise likvideerimise teatis.

2. Olemasolev olukord Lammutatav hoone asub Haljala tee 5 kinnistu keskosas. Lammutatava hoone vahetusse lähedusse teisi

kasutuses hooneid ei ole.

Projektiga käsitletaval alal vahetus läheduses kõrghaljastus puudub.

Lammutatava hoone ümbruse maa-ala on valdavalt on ala kaetud asfaltiga.

Alal ei paikne keskkonnaohtlikke objekte, looduskaitsealuseid objekte ega mälestisi.

2.3. Olemasolevad tehnovõrgud. Lammutataval hoonel välised maa-alused elektriühendused ( maakaablid) ning ühendus välisveetrassiga ning

olmekanalisatsiooniga.

3. Tehnovõrgud 3.1. Elekter Lammutustööde käigus ei tõsteta ümber olemasolevaid väliselektri liine.

Hoonetel toimiv elektriühendus, mis tuleb enne lammutustööde algust hoonest lahti ühendada.

Enne lammutustöid tuleb demonteerida kõik hoone küljes ( välised ja sisemised) olevad kaablid ja seadmed.

3.2. Veetorustik. Enne lammutustöid sulgeda väliveetorustik olemasoleva liitumispunkti maakraanist.

Hoone sisene veetorustik likvideerida enne hoone lammutamist.

3.3. Kanalisatsioon Hoone kanalisatsioonitorustik likvideeritakse kui esimese õuekaevuni.

Töö nr.:

2023/07

Osa: EK

Töö nimetus:

Lammutusprojekt

Aadress:

Haljala tee 5, Tõrremäe küla,

Rakvere vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

15.01.2024

Lehekülg:

3 / 5

ROK-Projekt OÜ

Kõver tn 5, Tallinn

Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024

www.rokprojekt.ee

EEP001210

3.4. Teed ja platsid. Lammutatava hoone ümbruse teid ja platse ei lammutata.

4. Lammutatav hoone Lammutatav hoone põhimahus ühekorruseline. Osaliselt kahekorruseline.

Põhi kandekonstruktsioon metallist postid ja talad, osaliselt tellistest kandva konstruktsiooniga.

Välisviimistlusmaterjal (seinad ja katus) plekk.

Põrand: raudbetoonpõrand.

Foto 1.

Lammutatavate hoonete tehnilised põhinäitajad:

Ehitusalune pind: 567,0 m2

Kasutamise otstarbe pind: 502,9 m2

Maapealsete korruste arv: 1-2

Maht: 3287,0 m3

Köetav pind: 562,9 m2

Hoone pikkus / laius: 36,3 / 17,4 m

Kõrgus: 7,5 m

Vundament: madalvundament

Kandekonstruktsioon: metall

Välissein : plekk

Katuse kandekonstruktsioon: Terasferm või tala

Katusekatte materjal: plekk

Elektrivarustus: Võrk

Veevarustus ja kanalisatsioon: võrk

Küttesüsteem: Kohtküte / elektriküte

Välisseina viimistlusmaterjal: profiilplekk

Töö nr.:

2023/07

Osa: EK

Töö nimetus:

Lammutusprojekt

Aadress:

Haljala tee 5, Tõrremäe küla,

Rakvere vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

15.01.2024

Lehekülg:

4 / 5

ROK-Projekt OÜ

Kõver tn 5, Tallinn

Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024

www.rokprojekt.ee

EEP001210

4. Hoone lammutamine Lammutusjäätmete purustamine on lubatud ainult transpordiks sobivasse mõõtu.

ÜLDINE LAMMUTUSTÖÖDE JÄRJEKORD:

- Ehituse töömaa tuleb varustada infotahvliga.

- Hoone tühjendamine lahtisest prügist, olmejäätmetest jms.

- Kontrollida hoone lahti ühendatust elektrivarustusest vastava pädevusega isiku poolt. Liitumispunkti

likvideerimisel / lahti ühendamiselt teavitada võrguvaldajat.

- Eemaldada hoone aknad, eraldada klaasid puitraamidest.

- Klaas ladustada eraldi konteinerisse, puidust aknaraamid ladustada eraldi.

- Maha võtta katusekate katuselt ja ladustada. Eraldada katuseplekk ja muud metallmaterjalid.

- Maha võtta katuse roovitus ja ladustada. - Vastavalt tööde järjekorrale lammutada korstnad ja ahjud.

- Eemaldada välisviimistlusmaterjalid ja ladustada.

- Elektrijuhtmed ja elektrimontaaži osad ladustada konteinerisse.

- Hoone seinte lammutamisele eelnevalt eemaldada puidust ja muust materjalist osad.

- Kivipuru ja segujäätmed eraldada konteinerisse.

Lammutustööde kõikidel etappidel kasutada töövõtteid, et võimalikult vältida tolmu teket ja lendlemist.

Hoone lammutamist mehhanismidega saab alustada pärast demonteeritavate ja taaskasutusse

minevate detailide eemaldamist ja hoonest väljaviimist.

ERILIST TÄHELEPANU TULEB OSUTADA JÄRGMISTELE ASJAOLUDELE: - Lammutamisel tuleb täita kõiki üldiseid ohutustehnika eeskirju.

- Tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehituste ja läbisõiduteede kohal. Vajaduse

korral ehitada piisava tugevusega varikatused.

- Objekt ümbritseda hästi nähtavate hoiatusmärkidega

- Kõrgemal paiknevate konstruktsioonide lammutamisel tuleb vahelae alla ehitada vajaliku tugevdusega

töölava

- Materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid, konteinereid jms.

- Tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega.

- Mitte tõsta lahtilõikamata või monolitiseeritud ja kinnitatud detaile.

- Töötsoonid tähistada hästi nähtavate märkidega. - Ehitusplatsidel peavad olema kättesaadavates kohtades tuletõrjevahendid.

- Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest.

5. Jäätmekäitlus. Keskkonnkaitse. Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti

Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Järelevalve antud juhistele. Tööde käigus ei tohi kahjustada

säilitatavaid puid. Puude kaitsmiseks töötsoonis on ette nähtud katta puutüvi vähemalt 2 m kõrguseni

maapinnast laudisega.

Hoone lammutamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse tekkekohal liikidesse. Eraldi konteineritesse kogutakse

ruberoid, klaas, metall ja segajäätmed. Lammutustööde käigus leitud kemikaalid viiakse ohtlike jäätmete

käitlusluba omavasse ettevõttesse.

Jäätmekäitlus toimub vastavalt Rakvere valla jäätmehoolduseeskirja ja korraldatud jäätmeveo korrale.

6. Heakorratööd Peale lammutamis- ja purustamistööde teostamist tasandada hoone alune pind ning transportida

utiliseerimispaikadesse taaskasutuseks mittekõlbulikud lammutusjäätmed.

7. Lammutatavate materjalide põhimahud:

Töö nr.:

2023/07

Osa: EK

Töö nimetus:

Lammutusprojekt

Aadress:

Haljala tee 5, Tõrremäe küla,

Rakvere vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

15.01.2024

Lehekülg:

5 / 5

ROK-Projekt OÜ

Kõver tn 5, Tallinn

Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024

www.rokprojekt.ee

EEP001210

Jäätmekava esitatud: 202307L_EK-3-03_jaatmekava.pdf.

Mahud määratakse ehitustööde käigus. Ohtlikke jäätmeid lammutuse objektil ei esine.

Tabelis esitatud ehitusjäätmete mahud on hinnangulised ning täpsustuvad lammutustööde käigus.

Lammutavate konstruktsioonide jäätmete mahud on antud tihedas olekus, purustatud jäätmete maht suureneb

1,5-2 korda.

Ehitusjäätmete vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis.

Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav

jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks

jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu.

Lammutustöid võib teostada vaid MTR ehitusregistreeringut omav ettevõte.

Lammutustööde jaoks tuleb töövõtjal koostada üksikasjalik tööde teostamise plaan, kus on näidatud mehhanismide vajadus ja liikumine, tööde järjekord, ajagraafik, ladustamine, transport ja ohutustehnika.

Lammutustööd teostada kooskõlastatult ehitise omanikuga ja vastavalt ohutustehnika nõuetele. Ohutuse eest

ehitusplatsil vastutab täielikult töövõtja.

Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmistele nõuetele:

 Ohtlikud tsoonid piirata signaalpiirdega ja kaitsevahenditega, piirates inimeste sattumist langevate

konstruktsioonide lähedusse.

 Pimedal ajal ohtlikud ja töötsoonid valgustada, ka piire valgustada.

 Kui tõstekõrgus on alla 20 m, siis ohtliku tsooni laius on 7m tõstetava elemendi gabariitmõõdust

väljapoole.

 Alla 7 m ohututsooni ala puhul teostada lammutustööd käsitsi ja väikevahenditega.

Hoone lammutamine peab toimuma insener-tehnilise personali vahetul juhtimisel. Inimeste lähenemine

lammutatava hoone piirkonda lubatud ainult peale veendumist nende püsivuse ja ohutuse kohta.

Järjekordse ehitise osa lammutamisel peab olema kindlustatud veel lammutamata ehitise osa püsivus. Peale

konstruktsiooni langetamist rangelt jälgida püsivust üksikute elementide läbilõikamisel, eemaldamisel,

ladustamisel ning laadimisel veokile.

Peale lammutustööde lõppemist maaüksuse territoorium tasandatakse.

Keskkonnakahjustusi lammutustöödega ei kaasne.

8. Lähikeskkond

Müra ja vibratsioon: Töid teostatakse tööpäevadel 08.00 – 19.00. Muudel aegadel ainult kokkuleppel

naabrite ja omanikuga.

Tolm: Lammutustööde käigus tekkiva tolmu vältimiseks ja vähendamiseks tuleb vajadusel

konteinerid ja/või kallurid katta koormakattega (nii laadimisel kui ka transpordil) ning

lammutatavat tarindit ja ladustatavat jäätmeid niisutada.

Koostas: Olavi Ründva

Vastutav spetsialistid: Revo Luuk

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rakvere Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

44305, Lääne-Viru maakond,

Rakvere vald, Sõmeru alevik

Teie 29.01.2024

Meie 09.02.2024 nr 7.1-2/24/1431-2

Haljala tee 5 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Rakvere valla Tõrremäe küla

Haljala tee 5 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 409767).

Kinnistu (katastritunnus 66101:001:0736) asub riigitee nr 23 Rakvere – Haljala tee (edaspidi

riigitee) km 0,23-0,3 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kinnistul olemasoleva autoremonditöökoja (EHR kood 108037411)

lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ ROK-Projekt, töö nr 2023/07, Lammutusprojekt.

Eelprojekt.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu autoremonditöökoja (EHR

kood 108037411) lammutamiseks ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest

kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Jäätmeveod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud tööde teostamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 202307_LA_EK-3-01_seletuskiri

2. 202307_LA_EK-4-01_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]