Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 14.10.2025 nr 3-2/22/2088 - 2

Meie 07.11.2025 nr 9.3-1/25/8240-2

Ümera tn 5a kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Ümera tn

5a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Käesolev planeeringulahendus näeb ette kinnistule rajada 8- korruseline korterelamu koos

äripindadega. Lisaks rajatakse maa-alune ning maapealne parkimine ning avalik laste

mänguväljak (Ümera tn 9a). Lasnamäe elamualade üldplaneeringu maakasutusplaani kohaselt

jääb planeeritav maa-ala korterelamute alasse. Käesolev detailplaneering ei sisalda

üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:

 „Hoone projekteerimisel ja ehitamisel rakendada Eesti standardi EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ nõudeid“

 „Akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile transpordimüra

suhtes. Kui aken moodustab enam kui 50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava

heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks.“

 „Välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel tuleb jälgida, et ventileerimiseks

ettenähtud elemendid (nt akende tuulutusavad või värskeõhuklapid välisseinas) ei

vähendaks heliisolatsiooni taset sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud.“

 „Hoone projekteerimisel lähtuda Majandus-ja taristuministri määrusest nr 85

„Eluruumidele esitatavad nõuded“ (Vastu võetud 02.07.2015), samuti Vabariigi

vaitsuse määrus nr. 176 „Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“

(Vastu võetud 14.06.2007) ning tagada kõrvalasuvate elamute kõigi korterite loomulik

valgustus ja insolatsiooni kestus vastavalt standarditele ja heale tavale.“

 „Hoone projekteerimisel ja ehitamisel tuleb jälgida Eesti standardi EVS 840:2023

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodud nõudeid. Radooni mõjude vähendamiseks rajada ehitatava hoone vundamendi

ümbrus ja alune killustikupadjale, mida mööda saab juhtida radooni hoonest eemale.

Betoonplaadi ja vundamendi liitekohtade, pragude ja kommunikatsioonide läbiviigud

hoolikalt hermetiseerida. Tagada hea ehituskvaliteet ja nõuetele vastav ventilatsioon.“

 „Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida

nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.“

 „Ehitustöödel rakendada kõiki meetmeid mis on vajalikud minimaliseerimaks

ehitusmüra ja tolmu levikut naabermajadele. Informeerida naabermajade

korteriühistuid planeeritavatest töödest varakult. Kõik tööd ja protsessid teostada

2 / 3

kooskõlas hea tava ning kehtivate seadustega. Lõhkamis-ning rammimistööde

teostamisel arvestada nende mõjuga naaberhoonestusele.“

 „Ehitusprojekti koostamisel teostada vajadusel eelnevalt järgmised uuringud (juhul kui

olemasolev informatsioon ei ole ajakohane) : /../ - Insolatsioon; - Radoon“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ja märgib

järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud, et ehitise kavandamisel juhinduda

atmosfääriõhu kaitse seadusest (edaspidi AÕKS). Amet toob välja, et välisõhus levivat

müra reguleerib AÕKS ja müra normtasemeid sama seaduse § 56 lõike 4 alusel

kehtestatud keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

KeM määrus nr 71). Planeeritavale alale levivad müratasemed ei tohi ületada KeM

määruse nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid. Maksimaalsed helirõhutasemed

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja

toodud normtasemeid.

 Amet tutvus planeeritavale alale levivate liiklusmüra tasemetega, mis on leitavad Maa-

ja Ruumiameti 2022a (2019a andmete põhjal) siseriikliku mürakaardilt ja Väo karjäärist

levivate tööstusmüra tasemetega planeeritavale alale kõige lähimas arvutuspunktis,

Ümera tn 9, mis on leitavad Keskkonnaameti süsteemist KOTKAS keskkonnakaitseloa

nr HARM-154 all (2024a seisuga). Planeeritavale alale rakenduvad KeM määruse nr 71

lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB

(teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB) ja tööstusmüra

piirväärtused, mis on päeval 60 dB ja öösel 45 dB. Selgus, et planeeritavale alale levib

liiklusest päeval kuni 59 dB ja öösel kuni 49 dB; Väo karjäärist levib päeval kuni

39 dB ja öösel kuni 26,2 dB, mis ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud

normtasemeid. Ameti hinnangul saab Maa- ja Ruumiameti 2022a siseriiklikult

mürakaardilt ja KOTKAS süsteemist leitavaid müratasemeid olemasoleva olukorra

hindamisel pidada piisavaks. Siiski juhib amet tähelepanu, et müratasemed võivad ajas

varieeruda ning seetõttu tuleks hinnata vajadust mürahinnangu koostamiseks, et teada

saada, millised reaalsed müratasemed planeeritaval alal olemasolevas ja perspektiivses

olukorras võivad levida. Seejärel on võimalik leida vajadusel ka efektiivsemaid

müraleevendavaid meetmeid ning paremat heliisolatsiooni tulevasele müratundlikule

hoonele.

 Planeeritava ala läheduses paiknevad äri- ja kaubandustegevused. Amet juhib

tähelepanu, et äri- ja kaubandustegevusega tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse

tööstusmüra sihtväärtusi. Planeeritaval alal ei tohi ületada KeM määruses nr 71 lisas 1

sätestatud II mürakategooria tööstusmüra sihtväärtusi, mis on päeval 50 dB ja öösel 40

dB.

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on viidatud sotsiaalministri 4. märtsi 2002 määrusele nr

42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“ sätestatud normtasemed, mis ei ole täna enam kehtiv.

Nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes,

kus on vajalik füüsikaliste ohutegurite mõistes rangemate nõuete kehtestamine

kehtestatakse nüüd rahvatervishoiu seaduse § 16 lg 5 alusel.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Planeeringuga on teostatud ka insolatsiooniuuring (Fassaadiprojekt OÜ) poolt. Aluseks

on planeeritava hoonemahu mõju Ümera tn 5 asuva kortermaja korteritele (eriti alumise

korruse korteritele). Tulemusena selgus, et Ümera tn 5 korterite insolatsioon säilib

3 / 3

piisavalt. Esitatud materjalides toodi välja, et ehitusprojekti koostamisel tuleb esitada

täiendav uuring/analüüs tulenevalt planeeritava hoone tegelikust kujust. Amet nõustub,

et täiendava insolatsioonianalüüsi tegemine on vajalik. Arvestada ka EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Amet nõustub, et radoonimõõtmised on vajalikud. Siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]