Viljandimaa Põhja-Sakala vald Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/18885-1 |
| Registreeritud | 07.11.2025 |
| Sünkroonitud | 10.11.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Põhja-Sakala Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Põhja-Sakala Vallavalitsus |
| Vastutaja | Mildred Liinat (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
06.11.2025 nr 7-7/93
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala
Vallavolikogu otsuse eelnõu Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute andmekogus
PLANK (andmekogu ID 30101254).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Jaanus Rahula
abivallavanem
Kaja Notta
510 6794
PÕHJA-SAKALA VALLAVOLIKOGU
Pealkiri: Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Number:
Tüüp: otsus
Algataja: Põhja-Sakala Vallavalitsus
Menetlusse võtmise kuupäev: .12.2025
Juhtivkomisjon: Eelarve- ja majanduskomisjon
Ettekandja:
Kaasettekandja:
Muudatusettepanekute tähtaeg:
I lugemise kuupäev:
Muudatusettepanekute tähtaeg:
II lugemise kuupäev:
Vastuvõtmise kuupäev:
Kaasatud organisatsioonid:
Eelnõu vastuvõtmine: Koosseisu
häälteenamus Poolthäälte
enamus X
OTSUS EELNÕU
Suure-Jaani . detsember 2025 nr
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vanaõue kinnisasja omaniku Vanaõue talu OÜ (registrikood 11500562) juhatuse liige,
Antsuõue kinnisasja omanik ja hoonestusõiguse omaniku Vanaõue talu OÜ (registrikood
11500562) juhatuse liige ja Tagaõue kinnisasja omanik Tõnu Aavasalu esitas 25.08.2025
Põhja-Sakala Vallavalitsusele avalduse (reg 25.08.2025 nr 7-7/72) Suure-Jaani Vallavolikogu
28.12.2006 otsusega nr 124 kehtestatud Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu (edaspidi
detailplaneering) kehtetuks tunnistamiseks.
Detailplaneeringu koostamine algatati Suure-Jaani Vallavolikogu 25.05.2006 otsuse nr 73
alusel eesmärgiga Vanaõue puhkekeskuse väljaarendamiseks vajalike ehitustingimuste ja maa
sihtotstarbe määramine.
Detailplaneeringu ala hõlmab Vihi külas asuvaid Antsuõue (katastritunnus 75901:002:0053),
Vanaõue (katastritunnus 75901:002:0050) ja Tagaõue (75901:002:0071) maaüksusi ning
lähiala.
Planeeringualal ei ole viidud läbi maakorraldustoiminguid vastavalt detailplaneeringuga ette
nähtud krundijaotusele. Detailplaneeringuga kavandatu on osaliselt ellu viidud.
Detailplaneering on kehtestatud ca 19 aastat tagasi, mistõttu ei ole planeeringulahendus enam
ajakohane ega vasta planeeringuala kinnisasjade omaniku soovidele ja omanik ei soovi
edaspidi planeeringuala arendada vastavalt detailplaneeringuga kavandatule.
Avalduse kohaselt soovitakse edaspidi detailplaneeringuga hõlmatud maa-alal asuvaid
kinnisasju arendada vastavalt Põhja-Sakala valla üldplaneeringuga määratud maa-ala
kasutamis- ja ehitustingimustele.
Põhja-Sakala valla üldplaneeringu (kehtestatud Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022
otsusega nr 42) kohaselt jääb Vanaõue detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala äri maa-alale
ja maatulunduse maa-alale.
Vastavalt valla üldplaneeringule ei jää Vihi küla detailplaneeringu koostamise kohustusega
alale.
Vallavalitsus esitas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 05.11.2025 kirjaga nr 7-7/ kooskõlastamiseks
Transpordiametile ja Muinsuskaitseametile ning 05.11.2025 kirjaga nr 7-7/ arvamuse
andmiseks Keskkonnaametile, Elektrilevi OÜ-le, Eesti Lairiba Arenduse SA-le ning
planeeringualaga piirnevate kinnisasjade omanikele.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates
kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist,
loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et
arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Eelnõu täiendatakse vastavalt esitatud arvamustele ja kooskõlastustele.
Vallavolikogu arvestab detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsustamisel, et planeeringu
kehtestamisest on möödunud enam kui viis aastat ja planeeringuala kinnisasjade omanik
soovib planeeringu kehtetuks tunnistamist. Vallavolikogu hinnangul ei riiva detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine planeeringuala puudutatud isikute õigusi ja huve ega üldist avalikku
huvi.
Eeltoodu ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33, planeerimisseaduse
§ 140 lg 1 ja 6 ning Tõnu Aavasalu 25.08.2025 taotluse alusel,
1. Tunnistada kehtetuks Suure-Jaani Vallavolikogu 28.12.2006 otsusega nr 124 kehtestatud
Vihi küla Vanaõue detailplaneering.
2. Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavolikogule aadressil
[email protected] või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald,
Viljandi maakond või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected]
või Kalevi 1, 51010 Tartu linn 30 päeva jooksul otsusest teadasaamisest arvates.
allkirjastatud digitaalselt
vallavolikogu esimees
4
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
06.11.2025 nr 7-7/93
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala Vallavolikogu otsuse eelnõu Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute andmekogus PLANK (andmekogu ID 30101254).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Jaanus Rahula
abivallavanem
Kaja Notta
510 6794
Tere.
Edastan kirja.
Lugupidamisega
Kaja Notta
Digiallkirjad
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
06.11.2025 nr 7-7/93
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala
Vallavolikogu otsuse eelnõu Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute andmekogus
PLANK (andmekogu ID 30101254).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Jaanus Rahula
abivallavanem
Kaja Notta
510 6794
PÕHJA-SAKALA VALLAVOLIKOGU
Pealkiri: Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Number:
Tüüp: otsus
Algataja: Põhja-Sakala Vallavalitsus
Menetlusse võtmise kuupäev: .12.2025
Juhtivkomisjon: Eelarve- ja majanduskomisjon
Ettekandja:
Kaasettekandja:
Muudatusettepanekute tähtaeg:
I lugemise kuupäev:
Muudatusettepanekute tähtaeg:
II lugemise kuupäev:
Vastuvõtmise kuupäev:
Kaasatud organisatsioonid:
Eelnõu vastuvõtmine: Koosseisu
häälteenamus Poolthäälte
enamus X
OTSUS EELNÕU
Suure-Jaani . detsember 2025 nr
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vanaõue kinnisasja omaniku Vanaõue talu OÜ (registrikood 11500562) juhatuse liige,
Antsuõue kinnisasja omanik ja hoonestusõiguse omaniku Vanaõue talu OÜ (registrikood
11500562) juhatuse liige ja Tagaõue kinnisasja omanik Tõnu Aavasalu esitas 25.08.2025
Põhja-Sakala Vallavalitsusele avalduse (reg 25.08.2025 nr 7-7/72) Suure-Jaani Vallavolikogu
28.12.2006 otsusega nr 124 kehtestatud Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu (edaspidi
detailplaneering) kehtetuks tunnistamiseks.
Detailplaneeringu koostamine algatati Suure-Jaani Vallavolikogu 25.05.2006 otsuse nr 73
alusel eesmärgiga Vanaõue puhkekeskuse väljaarendamiseks vajalike ehitustingimuste ja maa
sihtotstarbe määramine.
Detailplaneeringu ala hõlmab Vihi külas asuvaid Antsuõue (katastritunnus 75901:002:0053),
Vanaõue (katastritunnus 75901:002:0050) ja Tagaõue (75901:002:0071) maaüksusi ning
lähiala.
Planeeringualal ei ole viidud läbi maakorraldustoiminguid vastavalt detailplaneeringuga ette
nähtud krundijaotusele. Detailplaneeringuga kavandatu on osaliselt ellu viidud.
Detailplaneering on kehtestatud ca 19 aastat tagasi, mistõttu ei ole planeeringulahendus enam
ajakohane ega vasta planeeringuala kinnisasjade omaniku soovidele ja omanik ei soovi
edaspidi planeeringuala arendada vastavalt detailplaneeringuga kavandatule.
Avalduse kohaselt soovitakse edaspidi detailplaneeringuga hõlmatud maa-alal asuvaid
kinnisasju arendada vastavalt Põhja-Sakala valla üldplaneeringuga määratud maa-ala
kasutamis- ja ehitustingimustele.
Põhja-Sakala valla üldplaneeringu (kehtestatud Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022
otsusega nr 42) kohaselt jääb Vanaõue detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala äri maa-alale
ja maatulunduse maa-alale.
Vastavalt valla üldplaneeringule ei jää Vihi küla detailplaneeringu koostamise kohustusega
alale.
Vallavalitsus esitas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 05.11.2025 kirjaga nr 7-7/ kooskõlastamiseks
Transpordiametile ja Muinsuskaitseametile ning 05.11.2025 kirjaga nr 7-7/ arvamuse
andmiseks Keskkonnaametile, Elektrilevi OÜ-le, Eesti Lairiba Arenduse SA-le ning
planeeringualaga piirnevate kinnisasjade omanikele.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates
kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist,
loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et
arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Eelnõu täiendatakse vastavalt esitatud arvamustele ja kooskõlastustele.
Vallavolikogu arvestab detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsustamisel, et planeeringu
kehtestamisest on möödunud enam kui viis aastat ja planeeringuala kinnisasjade omanik
soovib planeeringu kehtetuks tunnistamist. Vallavolikogu hinnangul ei riiva detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine planeeringuala puudutatud isikute õigusi ja huve ega üldist avalikku
huvi.
Eeltoodu ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33, planeerimisseaduse
§ 140 lg 1 ja 6 ning Tõnu Aavasalu 25.08.2025 taotluse alusel,
1. Tunnistada kehtetuks Suure-Jaani Vallavolikogu 28.12.2006 otsusega nr 124 kehtestatud
Vihi küla Vanaõue detailplaneering.
2. Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavolikogule aadressil
[email protected] või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald,
Viljandi maakond või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected]
või Kalevi 1, 51010 Tartu linn 30 päeva jooksul otsusest teadasaamisest arvates.
allkirjastatud digitaalselt
vallavolikogu esimees
4
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
06.11.2025 nr 7-7/93
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala Vallavolikogu otsuse eelnõu Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Vihi küla Vanaõue detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute andmekogus PLANK (andmekogu ID 30101254).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Jaanus Rahula
abivallavanem
Kaja Notta
510 6794