Pärnu linn, Liu küla, Vilmari kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu abihoone püstitamiseks

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Transpordiamet

[email protected]

05.11.2025 nr 8-1/ 11758

Projekteerimistingimuste eelnõu abihoone püstitamiseks

Pärnu linn, Liu küla, Vilmari kinnistu

Pärnu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus nr. 2511002/14209 abihoone

püstitamiseks Pärnu linn, Liu küla, Vilmari kinnistul.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 4 esitab haldusorgan eelnõu kooskõlastamiseks ja arvamuse

avaldamiseks asutustele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse

esemega ning kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.

Arvamuse küsimise põhjus:

- Abihoone hoonestusala jääb osaliselt avalikult kasutatava tee kaitsevööndisse.

Tulenevalt eelöeldust saadame kinnistule koostatud projekteerimistingimuste eelnõu Teile arvamuse

andmiseks. Kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul

projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi

projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Lisad:

1. Projekteerimistingimuste eelnõu

2. Asendiskeem

Laur Palm

502 3267, [email protected]

30.07.2025 esitati Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale taotlus nr 2511002/13601

projekteerimistingimuste saamiseks Pärnu linnas Liu külas Vilmari kinnistul (katastritunnus

15905:004:0144) abihoone (EHR kood 121443184) laiendamiseks üle 33% esialgsest mahust.

Kuna paikvaatlusel selgus, et laiendatav abihoone on juba lammutatud, väljastatakse

projekteerimistingimused uue abihoone püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 28, planeerimisseaduse § 125 lg 5 ning Pärnu Linnavolikogu 01. veebruari

2018 määrusega nr 4 kehtestatud „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas”

§ 6 punkti 1 alusel väljastatakse järgmised projekteerimistingimused.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE SISU JA PÕHJENDUSED

Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud „Audru valla üldplaneeringu”

(edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Sepa kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega

alal. Vastavalt üldplaneeringule (Audru ÜP seletuskiri 2.2.3) tuleb detailplaneeringu kohustusega

alal uute elamute ehitamiseks koostada detailplaneering. Detailplaneeringu kohustus ei kehti

elamu abihoonetele. Projekteerimistingimustega on lubatud ehitada üks ühepereelamu ja selle

juurde kuuluvad ehitusloakohustuslikud abihooned (maksimaalselt 3 tk) üldplaneeringu

kehtestamise hetkel olemas olnud kinnistu kohta.

Liu küla on ajalooline asula, esmamainitud juba 1534. aastal. Küla pindala on 3,1 km² ja seal elab

umbes 100 inimest (2021. a). Küla paikneb looduskaunis kohas, lähedal on Liu säär ja Liu

tulepaak, mis on tuntud kohalikud maamärgid. Piirkonnas on säilinud looduslähedane elustiil ja

rahulik elukeskkond. Kinnistu asub Liu-Kavaru tee ääres, kalurikülale iseloomuliku külavahetee

ääres. Ümbritsev arhitektuur on lihtne ja funktsionaalne, kinnistud on valdavalt hoonestatud

1–2-korruseliste viilkatustega elamutega. Kinnistu idanaabriteks on kaks kahekorruselist

silikaattellisest nõukogudeaegset kortermaja. Arvukad abihooned on sobitatud olemasolevate

elamute stiiliga. Tüüpilised abihooned piirkonnas on puukuurid, saunad, garaažid,

kalapüügitarvete kuurid jms. Ehitusmaterjalidest on fassaadidel enim kasutatud puitu, kivi ja

krohvi. Projekteerimistingimustega taotletakse juba lammutatud väikemate abihoonete asemele

ühe suurema abihoone püstitamist. Kavandatav abihoone peab sobituma olemasolevasse

keskkonda ning ei tohi olla ümbritsevate elamute suhtes liialt domineeriv.

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt on eelnõu esitatud omanikule ja naaberkinnisasja

omanikele, kelle huve võivad kavandatavad tööd riivata, arvamuse avaldamiseks. Kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu

saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja

pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi

EELNÕU

OTSUS

xx.xx.2025 nr xx

Projekteerimistingimused abihoone püstitamiseks

Pärnu linnas Liu külas Vilmari kinnistul

2

kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta

arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

1. Projekteerimise lähtematerjal

1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti

Vabariigi õigusaktidest.

1.2. Kehtiv üldplaneering: Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud

„Audru valla üldplaneering”.

1.3. Kehtiv detailplaneering: kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

1.4. Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%.

1.5. Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: elamumaa.

1.6. Kinnistu suurus 13 995,0 m².

1.7. Kinnistul on ehitisregistri andmetel 3 olemasolevat hoonet:

- 46,5 m² ehitisealuse pinnaga Laut (EHR kood 121443183)

- 42,4 m² ehitisealuse pinnaga Laut 2 (EHR kood 121443184)

- 29,3 m² ehitisealuse pinnaga heinaküün (EHR kood 121443184)

Maa-ameti kaardirakendusest ilmneb, et kinnistul on lisaks ehitisregistrisse kandmata elamu

ning ehitusloakohustuslik abihoone.

1.8. Kinnistu lõunaservas asub avalikult kasutatava tee kaitsevöönd - 19117 Liu-Kavaru tee

(15905:004:0193).

2. Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks

2.1. ÜLDIST: taotleja soov on olemasoleva lauda laiendamine ja kasutusele võtmine võrgukuuri,

elamu abiruumidena jms. abitegevuste tarvis. Kuna olemasoleva olukorraga tutvudes selgus,

et laiendatav abihoone on juba lammutatud, tuleb tegevust käsitleda uue abihoone

püstitamisena. Kavandatakse püstitada 1 uus abihoone. Olemasolevad ehitisregistrisse

kandmata hooned kinnistul tuleb registrisse kanda enne ehitusloa taotlust või selle

koosseisus.

2.2. HOONESTUSALA: hoone kavandada elamu põhimahu ehitusjoonest mõni meeter

kaugemale ehk teepoolsest kinnistupiirist 12 m kaugusele või kaugemale, vt lisatud

asendiskeemi.

2.3. HOONE LUBATUD SUURIM EHITISEALUNE PIND: kuni 200 m².

2.4. KÕRGUSLIK SIDUMINE: hoone ±0.00 = (kõrgusmärk) anda projektiga. Projekti mahus

lahendada sademevete kogumine ja ärajuhtimine. Sademevett ei tohi juhtida

naaberkinnistutele.

2.5. LUBATUD SUURIM KÕRGUS: 5,5 meetrit.

2.6. KATUSETÜÜP: viilkatus.

2.7. KATUSEKALLE: 30 – 45º .

2.8. KATUSEKATE: lahendada projektiga.

2.9. HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: paralleelselt või risti tänavaga.

2.10. AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.

2.11. VÄLISVIIMISTLUS: kasutada naturaalseid materjale nagu puit, kivi ja krohv.

2.12. PIIRDED: aedade rajamisel krundi piirile peab arvestama ümbritsevat looduslikku olustikku

ja kinni pidada väljakujunenud traditsioonidest. Võrkaiad või osaliselt läbipaistvad puitaiad

ei tohi olla kõrgemad kui 1,6 m. Keelatud on üle 1,2 m kõrguste kivi- ja puitaedade rajamine

ning läbipaistmatute plankpiirete rajamine.

2.13. TEED JA JUURDEPÄÄS: olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2.14. HEAKORD JA HALJASTUS: maha võetud puud kinnistul asendada.

2.15. PARKIMINE: oma kinnistul vähemalt 2 parkimiskohta.

3. Ehituslikud (insenertehnilised) nõuded projekteerimiseks

3

3.1. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele, sh tagada normatiivsed tuleohutuskujad või

tuleohutusnõuded normatiivsest väiksema kuja puhul.

3.2. Ehitusprojekti koostamisel lahendatakse hoonega seotud tehnovõrgud ja -rajatised (vesi,

kanalisatsioon, elekter, küte, gaas jne).

3.3. Asendiplaanil esitada hoone nurgapuntide koordinaadid ning maapinna kõrgusmärgid.

4. Projekti kooskõlastamise tingimused

4.1. Soovituslikult enne ehitusprojekti esitamist ehitusloa saamiseks esitada hoone eskiisprojekt

planeerimisosakonna arhitektidele arvamuse avaldamiseks. Eskiisi joonised (asendiplaan,

põhiplaanid, vaated, lõige) esitada vastavalt mõõtkavale, vaated värviliselt koos

kavandatavate välisviimistluse materjalidega.

4.2. Ehitusprojekt kooskõlastatakse Transpordiametiga ehitisregistri menetluskeskkonnas.

5. Muud nõuded

5.1. Ehitusprojekt vormistada mitte vanemale kui kahe aasta vanusele maa-ala topograafilisele

plaanile, mille mõõtkava on 1:500. Vertikaalplaneerimise kavandamiseks ja tuleohutuskuja

arvestamiseks peab topo-geodeetilise uuringu ala ulatuma vähemalt 8 m üle kinnistu piiri.

Enne mõõdistustööde teostamist tuleb topo-geodeetilisi uuringuid läbi viival isikul pöörduda

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poole mõõdistustöö registreerimiseks (Suur-

Sepa 16, Pärnu linn 80098, Pärnu linn, tel 4448373). Topo-geodeetiline uuring peab vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded”.

5.2. Projekteeritavad hooned ja rajatised siduda L-EST97 tasapinnaliste ristkoordinaatide

süsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas

olemasolevatest hoonetest või kinnistu piirist.

5.3. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrusele nr 97

„Nõuded ehitusprojektile”. Kõiki projekteerimistingimuste nõudeid käsitleda ehitusprojektis

ning lisada viide käesolevatele projekteerimistingimustele ehitusprojekti seletuskirja

alusdokumentide hulka.

5.4. Projektis peavad olema selgelt välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.

5.5. Ehitisega seotud tehnovõrkude ja -rajatiste, juurdepääsuteede ning parkimiskohtade ja

haljastuse lahendused tuleb esitada projekti koosseisus.

5.6. Kooskõlastamiseks esitatava projekti asendiplaan, sidumisjoonis, vertikaalplaneerimine ja

insenerkommunikatsioonide projektjoonised esitada tekst .doc või .rtf formaadis ja

graafiline osa .dwg või .dgn formaadis failidena. Väljastatud projekteerimistingimused,

topo-geodeetiline uuring ja muu projektiga seonduv informatsioon lisada projekti kausta.

5.7. Ehitusloa taotlemiseks esitatav projekt koos kooskõlastatud eskiisiga esitada elektrooniliselt

Ehitisregistri kaudu või Suur-Sepa 16 I korruse infolauda või vastuvõtuaegadel

planeerimisosakonda tuba nr 322.

6. Käesolevad projekteerimistingimused kehtivad viis aastat (Ehitusseadustik § 33 lg 1).

7. Projekteerimistingimuste väljastamise otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul

otsuse teatavakstegemisest, esitades kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras või vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras.

8. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

4

Lisa: asendiskeem hoonestusalaga

Laur Palm

502 3267, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Transpordiamet

[email protected]

05.11.2025 nr 8-1/ 11758

Projekteerimistingimuste eelnõu abihoone püstitamiseks

Pärnu linn, Liu küla, Vilmari kinnistu

Pärnu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus nr. 2511002/14209 abihoone

püstitamiseks Pärnu linn, Liu küla, Vilmari kinnistul.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 4 esitab haldusorgan eelnõu kooskõlastamiseks ja arvamuse

avaldamiseks asutustele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse

esemega ning kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.

Arvamuse küsimise põhjus:

- Abihoone hoonestusala jääb osaliselt avalikult kasutatava tee kaitsevööndisse.

Tulenevalt eelöeldust saadame kinnistule koostatud projekteerimistingimuste eelnõu Teile arvamuse

andmiseks. Kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul

projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi

projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Lisad:

1. Projekteerimistingimuste eelnõu

2. Asendiskeem

Laur Palm

502 3267, [email protected]

30.07.2025 esitati Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale taotlus nr 2511002/13601

projekteerimistingimuste saamiseks Pärnu linnas Liu külas Vilmari kinnistul (katastritunnus

15905:004:0144) abihoone (EHR kood 121443184) laiendamiseks üle 33% esialgsest mahust.

Kuna paikvaatlusel selgus, et laiendatav abihoone on juba lammutatud, väljastatakse

projekteerimistingimused uue abihoone püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 28, planeerimisseaduse § 125 lg 5 ning Pärnu Linnavolikogu 01. veebruari

2018 määrusega nr 4 kehtestatud „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas”

§ 6 punkti 1 alusel väljastatakse järgmised projekteerimistingimused.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE SISU JA PÕHJENDUSED

Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud „Audru valla üldplaneeringu”

(edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Sepa kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustusega

alal. Vastavalt üldplaneeringule (Audru ÜP seletuskiri 2.2.3) tuleb detailplaneeringu kohustusega

alal uute elamute ehitamiseks koostada detailplaneering. Detailplaneeringu kohustus ei kehti

elamu abihoonetele. Projekteerimistingimustega on lubatud ehitada üks ühepereelamu ja selle

juurde kuuluvad ehitusloakohustuslikud abihooned (maksimaalselt 3 tk) üldplaneeringu

kehtestamise hetkel olemas olnud kinnistu kohta.

Liu küla on ajalooline asula, esmamainitud juba 1534. aastal. Küla pindala on 3,1 km² ja seal elab

umbes 100 inimest (2021. a). Küla paikneb looduskaunis kohas, lähedal on Liu säär ja Liu

tulepaak, mis on tuntud kohalikud maamärgid. Piirkonnas on säilinud looduslähedane elustiil ja

rahulik elukeskkond. Kinnistu asub Liu-Kavaru tee ääres, kalurikülale iseloomuliku külavahetee

ääres. Ümbritsev arhitektuur on lihtne ja funktsionaalne, kinnistud on valdavalt hoonestatud

1–2-korruseliste viilkatustega elamutega. Kinnistu idanaabriteks on kaks kahekorruselist

silikaattellisest nõukogudeaegset kortermaja. Arvukad abihooned on sobitatud olemasolevate

elamute stiiliga. Tüüpilised abihooned piirkonnas on puukuurid, saunad, garaažid,

kalapüügitarvete kuurid jms. Ehitusmaterjalidest on fassaadidel enim kasutatud puitu, kivi ja

krohvi. Projekteerimistingimustega taotletakse juba lammutatud väikemate abihoonete asemele

ühe suurema abihoone püstitamist. Kavandatav abihoone peab sobituma olemasolevasse

keskkonda ning ei tohi olla ümbritsevate elamute suhtes liialt domineeriv.

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt on eelnõu esitatud omanikule ja naaberkinnisasja

omanikele, kelle huve võivad kavandatavad tööd riivata, arvamuse avaldamiseks. Kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu

saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja

pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi

EELNÕU

OTSUS

xx.xx.2025 nr xx

Projekteerimistingimused abihoone püstitamiseks

Pärnu linnas Liu külas Vilmari kinnistul

2

kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta

arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

1. Projekteerimise lähtematerjal

1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti

Vabariigi õigusaktidest.

1.2. Kehtiv üldplaneering: Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud

„Audru valla üldplaneering”.

1.3. Kehtiv detailplaneering: kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

1.4. Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%.

1.5. Krundi üldplaneeringujärgne juhtfunktsioon: elamumaa.

1.6. Kinnistu suurus 13 995,0 m².

1.7. Kinnistul on ehitisregistri andmetel 3 olemasolevat hoonet:

- 46,5 m² ehitisealuse pinnaga Laut (EHR kood 121443183)

- 42,4 m² ehitisealuse pinnaga Laut 2 (EHR kood 121443184)

- 29,3 m² ehitisealuse pinnaga heinaküün (EHR kood 121443184)

Maa-ameti kaardirakendusest ilmneb, et kinnistul on lisaks ehitisregistrisse kandmata elamu

ning ehitusloakohustuslik abihoone.

1.8. Kinnistu lõunaservas asub avalikult kasutatava tee kaitsevöönd - 19117 Liu-Kavaru tee

(15905:004:0193).

2. Linnaehituslikud ja arhitektuursed nõuded projekteerimiseks

2.1. ÜLDIST: taotleja soov on olemasoleva lauda laiendamine ja kasutusele võtmine võrgukuuri,

elamu abiruumidena jms. abitegevuste tarvis. Kuna olemasoleva olukorraga tutvudes selgus,

et laiendatav abihoone on juba lammutatud, tuleb tegevust käsitleda uue abihoone

püstitamisena. Kavandatakse püstitada 1 uus abihoone. Olemasolevad ehitisregistrisse

kandmata hooned kinnistul tuleb registrisse kanda enne ehitusloa taotlust või selle

koosseisus.

2.2. HOONESTUSALA: hoone kavandada elamu põhimahu ehitusjoonest mõni meeter

kaugemale ehk teepoolsest kinnistupiirist 12 m kaugusele või kaugemale, vt lisatud

asendiskeemi.

2.3. HOONE LUBATUD SUURIM EHITISEALUNE PIND: kuni 200 m².

2.4. KÕRGUSLIK SIDUMINE: hoone ±0.00 = (kõrgusmärk) anda projektiga. Projekti mahus

lahendada sademevete kogumine ja ärajuhtimine. Sademevett ei tohi juhtida

naaberkinnistutele.

2.5. LUBATUD SUURIM KÕRGUS: 5,5 meetrit.

2.6. KATUSETÜÜP: viilkatus.

2.7. KATUSEKALLE: 30 – 45º .

2.8. KATUSEKATE: lahendada projektiga.

2.9. HARJAJOON/RÄÄSTAJOON: paralleelselt või risti tänavaga.

2.10. AKNAD JA UKSED: avatäidete kuju ja jaotus lahendada projektiga.

2.11. VÄLISVIIMISTLUS: kasutada naturaalseid materjale nagu puit, kivi ja krohv.

2.12. PIIRDED: aedade rajamisel krundi piirile peab arvestama ümbritsevat looduslikku olustikku

ja kinni pidada väljakujunenud traditsioonidest. Võrkaiad või osaliselt läbipaistvad puitaiad

ei tohi olla kõrgemad kui 1,6 m. Keelatud on üle 1,2 m kõrguste kivi- ja puitaedade rajamine

ning läbipaistmatute plankpiirete rajamine.

2.13. TEED JA JUURDEPÄÄS: olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2.14. HEAKORD JA HALJASTUS: maha võetud puud kinnistul asendada.

2.15. PARKIMINE: oma kinnistul vähemalt 2 parkimiskohta.

3. Ehituslikud (insenertehnilised) nõuded projekteerimiseks

3

3.1. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele, sh tagada normatiivsed tuleohutuskujad või

tuleohutusnõuded normatiivsest väiksema kuja puhul.

3.2. Ehitusprojekti koostamisel lahendatakse hoonega seotud tehnovõrgud ja -rajatised (vesi,

kanalisatsioon, elekter, küte, gaas jne).

3.3. Asendiplaanil esitada hoone nurgapuntide koordinaadid ning maapinna kõrgusmärgid.

4. Projekti kooskõlastamise tingimused

4.1. Soovituslikult enne ehitusprojekti esitamist ehitusloa saamiseks esitada hoone eskiisprojekt

planeerimisosakonna arhitektidele arvamuse avaldamiseks. Eskiisi joonised (asendiplaan,

põhiplaanid, vaated, lõige) esitada vastavalt mõõtkavale, vaated värviliselt koos

kavandatavate välisviimistluse materjalidega.

4.2. Ehitusprojekt kooskõlastatakse Transpordiametiga ehitisregistri menetluskeskkonnas.

5. Muud nõuded

5.1. Ehitusprojekt vormistada mitte vanemale kui kahe aasta vanusele maa-ala topograafilisele

plaanile, mille mõõtkava on 1:500. Vertikaalplaneerimise kavandamiseks ja tuleohutuskuja

arvestamiseks peab topo-geodeetilise uuringu ala ulatuma vähemalt 8 m üle kinnistu piiri.

Enne mõõdistustööde teostamist tuleb topo-geodeetilisi uuringuid läbi viival isikul pöörduda

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poole mõõdistustöö registreerimiseks (Suur-

Sepa 16, Pärnu linn 80098, Pärnu linn, tel 4448373). Topo-geodeetiline uuring peab vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded”.

5.2. Projekteeritavad hooned ja rajatised siduda L-EST97 tasapinnaliste ristkoordinaatide

süsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas

olemasolevatest hoonetest või kinnistu piirist.

5.3. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrusele nr 97

„Nõuded ehitusprojektile”. Kõiki projekteerimistingimuste nõudeid käsitleda ehitusprojektis

ning lisada viide käesolevatele projekteerimistingimustele ehitusprojekti seletuskirja

alusdokumentide hulka.

5.4. Projektis peavad olema selgelt välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.

5.5. Ehitisega seotud tehnovõrkude ja -rajatiste, juurdepääsuteede ning parkimiskohtade ja

haljastuse lahendused tuleb esitada projekti koosseisus.

5.6. Kooskõlastamiseks esitatava projekti asendiplaan, sidumisjoonis, vertikaalplaneerimine ja

insenerkommunikatsioonide projektjoonised esitada tekst .doc või .rtf formaadis ja

graafiline osa .dwg või .dgn formaadis failidena. Väljastatud projekteerimistingimused,

topo-geodeetiline uuring ja muu projektiga seonduv informatsioon lisada projekti kausta.

5.7. Ehitusloa taotlemiseks esitatav projekt koos kooskõlastatud eskiisiga esitada elektrooniliselt

Ehitisregistri kaudu või Suur-Sepa 16 I korruse infolauda või vastuvõtuaegadel

planeerimisosakonda tuba nr 322.

6. Käesolevad projekteerimistingimused kehtivad viis aastat (Ehitusseadustik § 33 lg 1).

7. Projekteerimistingimuste väljastamise otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul

otsuse teatavakstegemisest, esitades kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras või vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras.

8. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

4

Lisa: asendiskeem hoonestusalaga

Laur Palm

502 3267, [email protected]