| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/8861-2 |
| Registreeritud | 11.11.2025 |
| Sünkroonitud | 12.11.2025 |
| Liik | Väljaminev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rakvere Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rakvere Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marju Tõldsepp (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Ida regionaalosakond, Lääne-Virumaa esindus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Rakvere Vallavalitsus
Teie 03.11.2025 nr 7-2/65-39
Meie 11.11.2025 nr 9.3-1/25/8861-2
Ussimäe küla, Lehtri katastriüksuse
detailplaneeringu eelnõu
kooskõlastamine
Lugupeetud Madis Akel
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks
Rakvere vallas Ussimäe külas asuva Lehtri katastriüksuse (66301:013:0180) detailplaneeringu
eelnõu.
Detailplaneering algatati Rakvere Vallavolikogu 29.01.2025 otsusega nr 162, planeeringuala
suuruseks on 3,25 ha. Lehtri kinnistu asub alal, kus puudub kehtiv üldplaneering, seega
kinnistule ei ole määratud üldplaneeringuga maakasutuse juhtotstarvet. Lehtri kinnistu
detailplaneeringut käsitletakse üldplaneeringut muutva detailplaneeringuna.
Uue koostatava Rakvere valla üldplaneeringu eelnõu kohaselt on planeeringuala maakasutuseks
määratud äri maa-ala.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata kinnistule ehitusõigus kaubandus- ja
teenindushoonete ja neid teenindavate rajatiste ehitamiseks. Detailplaneeringuga lahendatakse
juurdepääsud, teealad, parkimine, hoonete tehnovõrkudega varustamine ning haljastuse ja
heakorra põhimõttelised lahendused. Planeeringuga kavandatakse kahe krundi moodustamist.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja
planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangus, sh on KSH
eelhinnangus kirjeldatud tegevused võimaliku mürahäiringu tekke korral hoonete kasutamise
ajal. Selleks nähakse ette vajaduse korral paigaldada krundi lõunasuunale müratõkkeekraan.
Detailplaneeringu seletuskirjas märgitakse, et ehitustegevuse kavandamisel on soovitav
rakendada ehituslikke meetmeid juhindudes vajadusel EVS 840:2023 standardist „Juhised
radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.
Amet on läbi vaadanud Lehtri katastriüksuse detailplaneeringu eelnõu dokumendid ja
kooskõlastab Rakvere vallas Ussimäe külas asuva Lehtri katastriüksuse detailplaneeringu
eelnõu, aga juhib tähelepanu alljärgnevale:
1) Detailplaneeringu seletuskirjas järgi on planeeritavatele hoonetele võimalik tagada
soojusvarustus gaasiküttega vastavalt Gaasivõrk AS poolt väljastatud tehnilistele
tingimustele, samuti on hoonete soojaga varustamine võimalik ka lokaalselt,
soojavarustuse tagamiseks lubatakse kasutada maasoojussüsteeme ning erinevat tüüpi
soojuspumpasid, täpsem lahendus esitatakse hoonete ehitusprojektiga.
Planeeritava ala edela ja lõuna suunas paiknevad osaliselt hoonestatud, kuid ka hetkel
veel hoonestamata elamumaad. Küttelahenduse kavandamisel, samuti tehnoseadmete
valikul ja paigaldamisel, palub amet arvestada, et planeeritavalt alalt lähtuvad
2(2)
müratasemed ei ületaks müratundlikel aladel keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr
71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid.
Tehnoseadmete (kütte-, ventilatsiooni- ja jahutusseadmete) valikul ja paigaldamisel
tuleb arvestada, et müratasemed vastaksid müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71
lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria tööstusmüra sihtväärtustele.
2) Amet palub arvestada hoonete kasutamise ajal tekkiva mürahäiringuga. Atmosfääriõhu
kaitse seaduse § 59 alusel peab müraallika valdaja tagama, et tema territooriumilt ei
leviks normtaset ületavat müra. Äri- ja kaubandustegevuse poolt tekitatava müra (sh
laadimistegevusega kaasnev müra) piirväärtusena rakendatakse määruse nr 71 järgi
tööstusmüra sihtväärtust. KSH eelhinnangus märgiti, et võimaliku mürahäiringu tekke
korral paigaldatakse vajaduse korral planeeringuala lõunasuunale müratõkkeekraan.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marju Tõldsepp
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
Marju Tõldsepp
58516457 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|