Eesti Raudtee taotlus maakaabelliini paigaldamiseks 18243 Niitsiku-Võmmorski

Transpordiamet Meie kuupäev digiallkirjas nr 21-2/4714 [email protected]

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS

TAOTLEJA ANDMED

Nimi: AS Eesti Raudtee

Registrikood: 11575838

Aadress: Telliskivi tn 60/2, 15073 Tallinn

E-posti aadress: [email protected] Volitatud esindaja nimi ja kontakt: Argo Kangur; [email protected]; telefon 615 8514

KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED

(info Maa-ameti kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 18243 Niitsiku-Võmmorski tee Katastritunnus: 54701:002:0950 Lähiaadress: 18243 Niitsiku-Võmmorski tee

Kinnistu registriosa number: 7757750 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV71227

KASUTUSÕIGUSE ALA

Ehitise nimetus:

Orava (km 73,113) ülesõidukoha automaatne foorisignalisatsioon.

Kasutusõiguse sisu:

Ülesõidukoha fooride, tõkkepuude, kaitsetorudes elektrikaablite ja turvangu kaablite ning 0,4 kV maakaabelliini väljaehitamine, omamine, sihipärane kasutamine ja kõikide tööde teostamine, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, ümberehitamiseks, lammutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks raudteeületuskoha automaatse foorisignalisatsiooni talituse tagamise eesmärgil.

Ruumikuju andmed: Ülesõidukoha foorid, tõkkepuud, kaitsetorudes elektrikaablid ja turvangu kaablid (Pos 1) - PARI ID 1007044

AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859

https://pari.kataster.ee/magic-link/73cecad5-b277-4da1-8070- f675ec716931

0,4 kV maakaabelliin (Pos 2) – PARI ID 1007066 https://pari.kataster.ee/magic-link/c737b9fb-e35d-4f31-a4f3- 5e9c229aa32d

PROJEKT

Nimetus ja number:

Raudteeülesõitude moderniseerimine. Orava raudteeülesõidukoha automaatikavarustuse projekt. Töö nr UAS616.

Projekti koostaja: Ingeniería y Control Ferroviario SA

Transpordiameti kooskõlastus: 31.10.2025, nr 7.1-2/25/17273-4

TAOTLUSE LISAD 1. Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 2. Transpordiameti kooskõlastus ehitusprojektile 3. Esindust tõendav volikiri

Palume võtta vastu koormamise otsus käesolevas avalduses nimetatud kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõigusega AS Eesti Raudtee kasuks. Otsuse vastuvõtmise järel on AS Eesti Raudtee valmis korraldama lepingu sõlmimise ning tasuma lepingu sõlmimisega seotud kulud.

Lugupidamisega

Argo Kangur maakorralduse peaspetsialist Ehitusteenistus

Argo Kangur, 6158514, [email protected]

ICF

ülesõidukoha

kapp

O ra

va ra

ud te

eü le

sõ id

uk oh

a

te lg

k m

7 3.

11 3

LK-F1

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Vitali Martinson 1 /A41:500 27.10.25

Orava / Võru maakond, Võru vald, Rõssa küla UAS616

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Demonteeritav objektProjekteeritud ICF ülesõidufoor SPC-901, tüüp 71

Projekteeritud ICF ülesõidukoha kapp Projekteeritud tõkkepuu ICF

Projekteeritud TTA turvangu kaabel Projekteeritud fiiberoptiline kaabel Projekteeritud kaablitrassid Projekteeritud 0,4 kV kaabelliin

Projekteeritud liitumiskilp

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

7757750 54701:002:0950 18243 Niitsiku-Võmmorski tee, transpordimaa

58

Pos 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Vitali Martinson 1 /A41:500 27.10.25

Orava / Võru maakond, Võru vald, Rõssa küla UAS616

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Demonteeritav objektProjekteeritud ICF ülesõidufoor SPC-901, tüüp 71

Projekteeritud ICF ülesõidukoha kapp Projekteeritud tõkkepuu ICF

Projekteeritud TTA turvangu kaabel Projekteeritud fiiberoptiline kaabel Projekteeritud kaablitrassid Projekteeritud 0,4 kV kaabelliin

Projekteeritud liitumiskilp

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 2

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

7757750 54701:002:0950 18243 Niitsiku-Võmmorski tee, transpordimaa

14

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Vitali Martinson

INGENIERIA Y CONTROL

FERROVIARIO S.A.

[email protected]

Teie 28.10.2025

Meie 31.10.2025 nr 7.1-2/25/17273-4

Tehnovõrkude ja -rajatiste projekti

kooskõlastamine riigitee nr 18243

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud tehnovõrkude ja -rajatiste paigaldamine

riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:

Riigitee nr 18243 km 5,48-5,50 tehnovõrgu kulgemine riigiteealusel maal ja tee kaitsevööndis.

Käesolevaga lugeda kehtetuks Transpordiameti kirjaga 17.10.2025 nr 7.1-2/25/17273-2 antud

kooskõlastus.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame INGENIERIA Y CONTROL

FERROVIARIO S.A. töö nr UAS616 „ORAVA RAUDTEEÜLESÕIDUKOHA

AUTOMAATIKAVARUSTUSE PROJEKT“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 18243 teelõik km 0,000-11,985 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamisel.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

2 (3)

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on saadaval Transpordiameti kodulehel. Vastav taotlus palume saata e-posti

aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse

liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee

mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks

teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja

tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee

piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule

kasutusloa andmist.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Peeter Uibo

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Taotlus-tehnovorgu-rajatise-projekti-kooskolastamiseks-Orava-UAS-28-OCT-25 (3).asice

Peeter Uibo

3 (3)

5159766, [email protected]

TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3723

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 üheteistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (11.11.2024.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Kaido Zimmermann, isikukood 36503270280, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas. Osaleja annab välja alljärgneva volituse: Käesolevaga aktsiaselts Eesti Raudtee volitab Argo Kangur’it, isikukood 36406180238, esindama aktsiaseltsi Eesti Raudtee kõikide isikute (sh asutuste) ees asjaajamistes, mis on seotud: 1. volitaja omandis olevate kinnistute (sh hoonestusõiguste) servituutidega koormamisega,

sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud; 2. volitaja omandis olevate hoonestusõiguste piiratud asjaõigustega, v.a. hüpoteekidega,

koormamisega, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti esitama kinnistamisavaldusi hoonestusõigustele märgete sissekandmiseks;

3. reformimata ja kinnistusraamatusse kandmata maaüksuste, millel asuvad volitaja kasutuses olevad raudteeinfrastruktuuri rajatised, suhtes võlaõiguslike isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute sõlmimisega;

4. kinnistute, sh hoonestusõiguste, piiratud asjaõigustega (sh hoonestusõigustega), v.a. hüpoteekidega, koormamisega volitaja kasuks, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti nimetatud lepinguid muutma ja täiendama;

5. volitaja nimel lepingute sõlmimisega ülalnimetatud lepingute muutmiseks, täiendamiseks, lõpetamiseks, piiratud asjaõiguste, v.a. hüpoteekide, kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest registritest;

6. servituutide loovutamisega kolmandatele isikutele; 7. volitajale kuuluvate kinnistute ja volitaja kasuks seatud hoonestusõiguste jagamisega ja

ühendamisega;

8. samuti andma puudutatud isikuna nõusolekuid ülalnimetatud kinnistuid puudutavate õigusmuudatuste tegemiseks, sh kasutuskordade seadmiseks, kinnistute koosseisude muutmiseks, kinnistute ühendamiseks ja jagamiseks;

9. nõusolekute andmisega volitaja kasuks hoonestusõigusega koormatud kinnistute reaalservituutidega koormamiseks.

Selleks volitab aktsiaselts Eesti Raudtee teda esindama kõikide isikute, sh asutuste, ees, vormistama ja välja nõudma volitaja nimel kõik vajalikud dokumendid, esitama volitaja nimel avaldusi, sealhulgas kinnistamisavaldusi, pidama läbirääkimisi, sõlmima ja alla kirjutama kokkuleppeid, lepinguid, asjaõiguslepinguid ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Kui käesoleva volikirja alusel tehtava tehingu väärtus on suurem kui kuuskümmend tuhat (60 000) eurot, on esindajal tehingu tegemiseks vajalik volitajat esindama õigustatud juhatuse liikmete digitaalselt allkirjastatud nõusolek. Esindaja ei või käesoleva volituse alusel teha tehinguid iseendaga või isikuga, kelle esindaja ta samaaegselt on. Volikiri on kehtiv kaks (2) aastat ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejale kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanutele selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3

kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. mp Volitaja esindaja: Kaido Zimmermann /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/