Arvamuse küsimine Kivi kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kohta

Eesti Geoloogiateenistus [email protected] Teie Meie 07.11.2025 nr 7-5/2000 Arvamuse küsimine Kivi kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kohta Setomaa Vallavalitsusele esitati 27.11.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16010 elumaja ja abihoonete püstitamiseks aadressile Kivi, Küllätüvä küla, Setoma vald, Võru maakond (katastritunnus 73201:001:0476). Tulenevalt ehitusseadustiku § 31 lõige 4 punkt 2 palume Teiepoolset arvamust Setomaa Vallavalitsuse projekteerimistingimuste eelnõu osas. Palume esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid hiljemalt 18.11.2025 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001 Juhul, kui Te ei ole esitanud määratud aja jooksul arvamusi/vastuväiteid, loeb Setomaa Vallavalitsus, et Teil arvamused/vastuväited puuduvad. Lisad:

1) Setomaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu ,,Projekteerimistingimuste väljastamine“; 2) Setomaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu lisa ,,Projekteerimistingimused ehitusprojekti

koostamiseks“. Lugupidamisega, /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre Setomaa vallavanem Lauri Saar, ehitusspetsialist, [email protected], tel. +372 520 4526

K O R R A L D U S

EELNÕU Värska 11.2025 nr Projekteerimistingimuste väljastamine (Kivi) Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459) esitas 27.10.2025 läbi ehitisregistri projekteerimistingimuste taotluse 2511002/16010 elumaja ja abihoonete püstitamiseks aadressile Kivi, Küllätüvä küla, Setoma vald, Võru maakond. Taotluses on märgitud hoonestusala asukoht ja suurus ligikaudu 2000 m2. Projekteerimistingimuste taotleja on tasunud projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise eest riigilõivu. Projekteerimistingimuste taotluses märgitud kinnistul puudub hoonestus, seetõttu on vajalik planeerida kogu käsitletava ala ruumiline terviklahendus - hoonestus, teed, parkimine, tehnovõrgud, haljastus jms. Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28 kehtestatud Setomaa valla üldplaneeringu põhjal ei ole Küllätüvä küla detailplaneeringu kohustusega ala. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadustiku § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 p 1 ja 3, § 28, § 31 lg 4 p 2, lg 5 ning esitatud projekteerimistingimuste taotluse 2511002/16010, annab Setomaa Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Väljastada …………………….. projekteerimistingimused elamu ja abihoonete püstitamiseks.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisega. 3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Setomaa Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Martin Sulp vallasekretär

Setomaa Vallavalitsuse 11.2025 korralduse lisa

Projekteerimistingimuste eelnõu

Projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE määramine ei anna õigust ehitustööde teostamiseks.

Ehitustöid võib alustada EHITUSLOA väljastamisel.

Ehitise asukoht: Kivi, Küllätüvä küla, Setomaa vald, Võru maakond Kinnistu andmed: katastritunnus 73201:001:0476, pindala- 35152 m2, 100% maatulundusmaa Ehitisregistri andmed: ehitised puuduvad Kitsendused: ranna või kalda piiranguvöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, Küllatova maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd Ehitamise liik: uute ehitiste püstitamine Esitatud dokumendid: projekteerimistingimiste taotlus nr 2511002/16010 Projekteerimise lähtematerjal:

Setomaa valla üldplaneering kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

Projekteerimistingimuste taotlus elamu ja abihoonete püstitamiseks.

1. Üldnõuded:

1.1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatel standarditele ning majandus- ja

taristuministri 17. juuli 2015. a kehtestatud määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”;

1.2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimiseks pädeva

(vastavat tegevusluba omava) spetsialisti poolt;

1.3. Asendiplaanil näidata hoonete kaugus kinnistu piiridest, elektripaigaldise kaitsevööndist. Hoonete

asukoht määrata projektiga arvestades seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevate

kitsendustega (tehnovõrgud, teekaitsevöönd, tuleohutuse kuja jms);

1.4. Asendiplaanil näidata juurdepääsutee asukoht avalikult teelt ja kinnistusisesed teed ning parkimine;

1.5. Väljastatud projekteerimistingimused ja muu projektiga seonduv informatsioon lisada

projekti kausta.

2. Arhitektuurilised ja ehituslikud tingimused:

2.1. Krundi kasutamise lubatud otstarve: 100% maatulundusmaa

2.2. Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:

2.2.1. elamul kuni 2 korrust, abihoonetel 1 korrus.

2.2.2. elamul kõrgus kuni 10 meetrit, abihoonetel näidata projektis;

2.2.3. katuse kuju ja kalle: kelpkatus, viilkatus, 30-50 kraadi;

2.2.4. kasutada naturaalseid ja kvaliteetseid ehitusmaterjale. Katusekatte materjal määrata projektiga.

Projekteerimisel on soovitav kasutada keskkonnasäästlikke lahendusi. Värvitoonid valida selliselt, et

hoone mõjuks olemasolevas keskkonnas harmooniliselt, mitte kasutada kontrastseid ja liiga

intensiivseid toone.

2.2. Geoloogilise uuringu tegemise vajadus: määratakse ehitusprojekti koostamisel;

2.3. Tehnovõrgud: projekteerida vajalikud ehitist teenindavad tehnotrassid ja –rajatised,

veevarustus ja kanalisatsioon lokaalne;

2.4. Heakorrastus: tagada nõuetekohane jäätmekäitlus, heakorrastus ja haljastusnõuded

kirjeldada projekti seletuskirjas ning siduda nende elluviimine projekteeritava ehitise

elluviimisega;

2.5. Minimaalne tulepüsivusaste määrata vastavalt nõuetele.

2.6. Ehitusprojektis määratleda vajadusel keskkonnaohutuse tagamiseks vajalikud

tingimused;

2.7. Ehitise kasutamise otstarve: vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a

määrusele nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“;

2.8. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17);

2.9. Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord (Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10).

2.10. Setomaa Vallavalitsus ei võta kohustusi projektiga seotud ehitiste väljaehitamiseks ja kasutusele võtmiseks.

3. Kooskõlastused (lisada projekti kausta):

Kooskõlastamiseks esitatava projekti koosseisus peab olema seletuskiri, asendiplaan, taristu

joonised. Ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega esitada Setomaa Vallavalitsusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu menetlemiseks. Kui ehitusloa

taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse

need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.

Setomaa Vallavalitsus kooskõlastab ehitusprojekti:

- Päästeameti Lõuna päästekeskusega;

- Elektrilevi OÜ;

- Keskkonnaamet;

- Maa- ja Ruumiamet.

4. Muu

Projekteerimistingimustes käsitlemata jäänud asjaolud täpsustatakse Setomaa Vallavalitsusega.

Käesolevad projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.

Eesti Geoloogiateenistus [email protected] Teie Meie 07.11.2025 nr 7-5/2000 Arvamuse küsimine Kivi kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kohta Setomaa Vallavalitsusele esitati 27.11.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16010 elumaja ja abihoonete püstitamiseks aadressile Kivi, Küllätüvä küla, Setoma vald, Võru maakond (katastritunnus 73201:001:0476). Tulenevalt ehitusseadustiku § 31 lõige 4 punkt 2 palume Teiepoolset arvamust Setomaa Vallavalitsuse projekteerimistingimuste eelnõu osas. Palume esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid hiljemalt 18.11.2025 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001 Juhul, kui Te ei ole esitanud määratud aja jooksul arvamusi/vastuväiteid, loeb Setomaa Vallavalitsus, et Teil arvamused/vastuväited puuduvad. Lisad:

1) Setomaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu ,,Projekteerimistingimuste väljastamine“; 2) Setomaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu lisa ,,Projekteerimistingimused ehitusprojekti

koostamiseks“. Lugupidamisega, /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre Setomaa vallavanem Lauri Saar, ehitusspetsialist, [email protected], tel. +372 520 4526

K O R R A L D U S

EELNÕU Värska 11.2025 nr Projekteerimistingimuste väljastamine (Kivi) Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459) esitas 27.10.2025 läbi ehitisregistri projekteerimistingimuste taotluse 2511002/16010 elumaja ja abihoonete püstitamiseks aadressile Kivi, Küllätüvä küla, Setoma vald, Võru maakond. Taotluses on märgitud hoonestusala asukoht ja suurus ligikaudu 2000 m2. Projekteerimistingimuste taotleja on tasunud projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise eest riigilõivu. Projekteerimistingimuste taotluses märgitud kinnistul puudub hoonestus, seetõttu on vajalik planeerida kogu käsitletava ala ruumiline terviklahendus - hoonestus, teed, parkimine, tehnovõrgud, haljastus jms. Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28 kehtestatud Setomaa valla üldplaneeringu põhjal ei ole Küllätüvä küla detailplaneeringu kohustusega ala. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadustiku § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 p 1 ja 3, § 28, § 31 lg 4 p 2, lg 5 ning esitatud projekteerimistingimuste taotluse 2511002/16010, annab Setomaa Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Väljastada …………………….. projekteerimistingimused elamu ja abihoonete püstitamiseks.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisega. 3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Setomaa Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Martin Sulp vallasekretär

Setomaa Vallavalitsuse 11.2025 korralduse lisa

Projekteerimistingimuste eelnõu

Projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE määramine ei anna õigust ehitustööde teostamiseks.

Ehitustöid võib alustada EHITUSLOA väljastamisel.

Ehitise asukoht: Kivi, Küllätüvä küla, Setomaa vald, Võru maakond Kinnistu andmed: katastritunnus 73201:001:0476, pindala- 35152 m2, 100% maatulundusmaa Ehitisregistri andmed: ehitised puuduvad Kitsendused: ranna või kalda piiranguvöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, Küllatova maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd Ehitamise liik: uute ehitiste püstitamine Esitatud dokumendid: projekteerimistingimiste taotlus nr 2511002/16010 Projekteerimise lähtematerjal:

Setomaa valla üldplaneering kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

Projekteerimistingimuste taotlus elamu ja abihoonete püstitamiseks.

1. Üldnõuded:

1.1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatel standarditele ning majandus- ja

taristuministri 17. juuli 2015. a kehtestatud määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”;

1.2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimiseks pädeva

(vastavat tegevusluba omava) spetsialisti poolt;

1.3. Asendiplaanil näidata hoonete kaugus kinnistu piiridest, elektripaigaldise kaitsevööndist. Hoonete

asukoht määrata projektiga arvestades seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevate

kitsendustega (tehnovõrgud, teekaitsevöönd, tuleohutuse kuja jms);

1.4. Asendiplaanil näidata juurdepääsutee asukoht avalikult teelt ja kinnistusisesed teed ning parkimine;

1.5. Väljastatud projekteerimistingimused ja muu projektiga seonduv informatsioon lisada

projekti kausta.

2. Arhitektuurilised ja ehituslikud tingimused:

2.1. Krundi kasutamise lubatud otstarve: 100% maatulundusmaa

2.2. Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:

2.2.1. elamul kuni 2 korrust, abihoonetel 1 korrus.

2.2.2. elamul kõrgus kuni 10 meetrit, abihoonetel näidata projektis;

2.2.3. katuse kuju ja kalle: kelpkatus, viilkatus, 30-50 kraadi;

2.2.4. kasutada naturaalseid ja kvaliteetseid ehitusmaterjale. Katusekatte materjal määrata projektiga.

Projekteerimisel on soovitav kasutada keskkonnasäästlikke lahendusi. Värvitoonid valida selliselt, et

hoone mõjuks olemasolevas keskkonnas harmooniliselt, mitte kasutada kontrastseid ja liiga

intensiivseid toone.

2.2. Geoloogilise uuringu tegemise vajadus: määratakse ehitusprojekti koostamisel;

2.3. Tehnovõrgud: projekteerida vajalikud ehitist teenindavad tehnotrassid ja –rajatised,

veevarustus ja kanalisatsioon lokaalne;

2.4. Heakorrastus: tagada nõuetekohane jäätmekäitlus, heakorrastus ja haljastusnõuded

kirjeldada projekti seletuskirjas ning siduda nende elluviimine projekteeritava ehitise

elluviimisega;

2.5. Minimaalne tulepüsivusaste määrata vastavalt nõuetele.

2.6. Ehitusprojektis määratleda vajadusel keskkonnaohutuse tagamiseks vajalikud

tingimused;

2.7. Ehitise kasutamise otstarve: vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a

määrusele nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“;

2.8. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17);

2.9. Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord (Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10).

2.10. Setomaa Vallavalitsus ei võta kohustusi projektiga seotud ehitiste väljaehitamiseks ja kasutusele võtmiseks.

3. Kooskõlastused (lisada projekti kausta):

Kooskõlastamiseks esitatava projekti koosseisus peab olema seletuskiri, asendiplaan, taristu

joonised. Ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega esitada Setomaa Vallavalitsusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu menetlemiseks. Kui ehitusloa

taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse

need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.

Setomaa Vallavalitsus kooskõlastab ehitusprojekti:

- Päästeameti Lõuna päästekeskusega;

- Elektrilevi OÜ;

- Keskkonnaamet;

- Maa- ja Ruumiamet.

4. Muu

Projekteerimistingimustes käsitlemata jäänud asjaolud täpsustatakse Setomaa Vallavalitsusega.

Käesolevad projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.