Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 16.10.2025 nr 2.-1.1/350 - 2

Meie 12.11.2025 nr 9.3-1/25/8278-3

Karuse tn 9 // Sinirebase tn 15

projekteerimistingimuste eelnõu avalik

väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Karuse tn 9 // Sinirebase tn 15

projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust. Karuse tn 9 // Sinirebase tn 15 kinnistu

osas on Tallinna Linnavalitsuse 15.01.2014 korraldusega nr 32-k kehtestatud Raku kvartali osa

ja Raku kvartali II osa detailplaneering, mille kohaselt on kinnistule kavandatud ehitusõigus

(krunt pos 34) kahe 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äri- ja/või tootmishoone ehitamiseks

(ehitisealune pind kuni 3450 m², kõrgus kuni 12 m, suletud brutopind kuni 8630 m²).

Karuse tn 9 // Sinirebase tn 15 kinnistu asub Nõmme linnaosas Raudalu asumis ning on

hoonestamata, piirneb põhja ja ida poolt hoonestamata ärimaa ja tootmismaa sihtotstarbega

kinnistutega, lõuna poolt Männiku liivakarjääriga ja lääne poolt hoonestatud ärimaa

sihtotstarbega kinnistuga. Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse nihutada

detailplaneeringus määratud hoonestusala 10% ja muuta hoone kõrgust 10%.

Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärgiks on detailplaneeringu tingimuste kaasajastamine

ja täpsustamine, säilitades detailplaneeringu põhilahenduse, s.t taotlus ei sisalda ettepanekut

detailplaneeringu olemuslikuks muutmiseks. Detailplaneeringus ettenähtud hoone kõrguseks on

kuni 12 m maapinnast. Taotlusega soovitakse hoone maksimaalseks kõrguseks 13,2 m

maapinnast. Detailplaneeringus ettenähtud hoonestusala soovitakse veoautode

manööverdusruumi tagamiseks nihutada 4 m idapoole.

Projekteerimistingimuste eelnõus on muuhulgas välja toodud:

 Suuremahulised tehnoseadmed sh ventilatsiooniagregaadid tuleb kavandada hoone

mahtu tehnilisse ruumi või peavad need tehnoseadmed olema arhitektuurselt sobivalt

varjestatud ning koos varjustusega mahtuma lubatud kõrguspiirangusse.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

 Kinnistust ligikaudu 400 m kaugusel asub elamuala. Tööstusmüra, tehnoseadmete ning

äri- ja kaubandustegevuse müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016. a

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud

normtasemeid. Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei

tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra sihtväärtust.

2(2)

 Rajatavate hoonete ja tegevusest põhjustatud müra ja vibratsiooni kohta on käesolevas

etapis vähe andmeid, mistõttu müra ja vibratsiooni levikut ning leevendavate meetmete

tõhusust ei ole võimalik hinnata. Tähelepanu tuleks pöörata asjaolule, et planeeritavas

keskkonnas tekitavad lisaks tehno- ja tööstusseadmetele müra ka laadimisaladel toimuv

sh seisva mootoriga veokid külmemal ajal, teenindava transpordi liikumise müra,

kaubavedamise seadmete müra, töökeskkonna ohutussignaalid ning muu äri- ja

tootmistegevusega seonduv. Igasuguse müra leevendava meetme rajamisega või

kasutusele võtmisega peaks kaasnema ka selle leevendava mõju tõhususe hindamine,

näiteks modelleerimise või müra mõõtmise kaudu. Sealjuures on asjakohane välja

selgitada, kas müra- ja vibratsioonitasemed püsivad normi piires ka sellisel kasutuse ajal,

kui tegevus on kõige intensiivsem (näiteks suvel). Vajadusel tuleb rakendada täiendavaid

leevendavaid meetmeid.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

 Arvestada rahvatervishoiu seaduse alusel kehtestatava uue siseruumi füüsikaliste

ohutegurite nõudeid seadva määrusega.

 Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Lisaks tuleks jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks

sotsiaalministrisotsiaalministri 01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud

piirväärtuseid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]