Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 26.02.2024

Meie 08.03.2024 nr 9.3-1/24/2218-2

Arvamus Kohtla-Järve linna Ahtme

linnaosa Puru haljasala P4 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohtade kohta

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 81 lg 1 ja § 127

lg 1 ja 2 alusel seisukoha saamiseks Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Puru haljasala P4

kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad. Detailplaneering on algatatud

Kohtla-Järve Linnavolikogu 23.11.2023 otsusega nr 119.

Planeeritav ala hõlmab Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 (katastritunnus

32201:001:0650, üldkasutatav maa 100%) kinnistut ning osaliselt Puru tee L1 (katastritunnus

32201:001:0129, transpordimaa 100%) kinnistut. Ala suurus on u 4 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata ehitusõigus ning arhitektuur-ehituslikud nõuded

korterelamute rajamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimise võimalused, kehtestada

heakorrastuse nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukohad, seadusest

tulenevad kitsendused ja servituudid ning kavandada haljastus.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Puru haljasala P4 kinnistu Ahtme linnaosa

üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks, et määrata selle

maakasutuse juhtotstarbeks korterelamu hoonete ehitamiseks ja kinnistu läänepoolne

metsastatud ala parkmetsa ja uute elamumaade rekreatsiooni maa-alaks. Planeeringuala vee- ja

kanalisatsioonivarustus lahendatakse olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil,

joogivee kvaliteet peab vastama kvaliteedinõuetele, müra ja vibratsioon peavad vastama

kehtestatud normtasemetele ning siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus. Arvestades kavandatud

tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja

sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Kohtla-Järve Linnavolikogu

23.11.2023 otsuse nr 119 kohaselt jäeti detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise

hindamise koostamine algatamata.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning esitab planeeringus arvestamiseks

alljärgneva:

 Planeeringu lähteseisukohtades lk 1 on välja toodud:

„Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalust muuta olemasoleva Puru

haljasala P4 kinnistu Ahtme linnaosa üldplaneeringu järgse 100% üldkasutatava maa

2(2)

maakasutuse juhtotstarve 60% elamumaa ning 40% haljasala ja parkmetsa- ning

transpordimaa juhtotstarbeks.“.

Lähteseisukohtades lk 5 on välja toodud:

„Tulenevalt eeltoodust, tehakse käesoleva detailplaneeringuga Ahtme linnaosas Puru

haljasala P4 kinnistu osas ettepanek muuta üldplaneeringu kohane üldkasutatava maa

juhtotstarve 60% korterelamumaa ja 40% haljasala- ja parkmetsamaa ning teemaa

juhtotstarbeks.“.

PlanS § 6 p 9 sätestab, et maakasutuse juhtotstarve on üldplaneeringuga määratav maa-

ala kasutamise valdav otstarve, mis annab kogu määratud piirkonnale edaspidise

maakasutuse põhisuunad.

PlanS § 6 p 7 sätestab, et krundi kasutamise sihtotstarve määrab, millisel otstarbel võib

krunti pärast planeeringu kehtestamist kasutada.

Juhtotstarbed on määratud Ahtme linnaosa üldplaneeringus ning antud planeeringuala

juhtotstarve üldplaneeringu kohaselt on haljasalade ja parkide maa ning

väikeelamumaa.

Puru haljasala P4 kinnistu sihtostarve on üldkasutatav maa 100%.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada keskkonnaministri 16.12.2017 määruse nr 71 ”Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” toodud

normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria

tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella

07.00-19.00.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]