Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõiguse

KORRALDUS

11.10.2023 nr 1.1-3/23/726

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõiguse

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saku vallas Saustinõmme külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 12524950, katastritunnus 71801:001:1256, elektri

maakaabelliini ja jaotuskilbi paigaldamiseks riigiteed 11 Tallinna ringtee teenindavale

maaüksusele km-l 19,62. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/20787-2;

1.2. Harju maakonnas Saku vallas Tagadi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9256350, katastritunnus 71816:001:0001, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi maaüksusele km-l 9,77. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/20787-2.

Tehnorajatised 1.1-1.2 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.09.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/18669-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr 10/23

„15 Tallinn-Rapla-Türi liitumine madalpingel, Tagadi küla, Saku vald, Harju maakond

LR8323“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 15 teelõik km 8,353 – 9,721 oli taastusremondi objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

2) Riigitee nr 15 teelõik km 9,40 – 11,20 on taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Riigitee nr 11 teelõik km 0,0 – 30,0 on intelligentsete transpordisüsteemide (Tallinna

ringtee ITS projekt lõik 0-30) objekt. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

4) On koostatud „Tugimaantee nr 15 Tallinn-Rapla-Türi km 4,553-47,619 Tallinn-Rapla

lõik“ eskiisprojekt ning Transpordiametil on objekti osas arendushuvi.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Harju maakonnas Maardu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr

13990050, katastriüksus Vana-Narva maantee L3, tunnus 44601:001:0356, elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks risti riigitee 11608 Vana-Narva maantee maaüksusele

km-l 1,816. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/21044-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/16369-4 kooskõlastatud ja OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud projektile nr PL19-19-

628 „Vana-Narva mnt 10 liitumine keskpingel Vana-Narva mnt 10, Vana-Narva maantee

L3, L12, L13, Maardu linn, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11608 teelõik km 0,0 – 3,9 oli rekonstrueerimistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3. ning 2 määratud tingimused.

1.4. Valga maakonnas Otepää vallas Nüpli külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7315850, katastritunnus 63602:002:1531, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 46 Tatra-Otepää-Sangaste maaüksusele km-tel 26,85-26,90.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/21005-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.08.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/17040-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LR9174 „Tehvandi 2 kinnistu 0,4 kV elektrivarustus“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 46 teelõik km 25,931-26,897 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

3

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 46 teelõik km 26,875-33,473 on rekonstrueerimise objekt aastatel 2018-

2027.

3) Puurimistehnika ei tohi sõita jalgtee nõlvadel katastriüksusega Anso 8 piirneval lõigul.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4. ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

4

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev kaabel Projekteeritav jaotuskilp

Plaani koostas: Liina Randvoo [email protected] +372 53 498 220

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

107 m2 71801:001:1256

11 Tallinna ringtee

Transpordimaa 100%

12524950Pos 11

Projekt: LR8323, 15 Tallinn-Rapla-Türi Töö nr: 23/10

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Kuupäev: 28.08.2023

Pos1

71801:003:0294

11 Tallinna ringtee

km 19.62

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev kaabel Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Liina Randvoo [email protected] +372 53 498 220

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

45 m215 Tallinn-Rapla-Türi tee 9.77 km

71816:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Transpordimaa 100%

9256350Pos 11

Projekt: LR8323, 15 Tallinn-Rapla-Türi Töö nr: 23/10

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Kuupäev: 28.08.2023

Pos1

38.52

38.45

38.46 38.52 38.56 38.47

38.57

38.55

38.58

38.56

38.56

38.52

38.63

38.62

38.66 38.68

38 .74

38 .64

38 .64

38.63

38.56 38.55

38 .53 38

.49

38 .49

38 .51

38.66

38.67 38.66

38.68

38.70 38.79

38.81

3 8.

83

3 8.

73

38.67

3 8.

83

39.05

38.79

3 8.

69

3 8.

67

3 8.

45 3

8. 56

38.79

3 8.

78

38.82 38.77

3 8.

72 3

8. 67

3 8.

50 3

8. 53

3 8.

35

37.74

37.61

37.53

37.65

37.94 37.84 37.53

37.95

3 8.

01

38.05

3 8.

02

37.94

38.48

38.79

38.79

38.24

38.61

38.65 3 8.

78

38.81

38.76 38.69 38.13 38.36

38.62

38.59 38.54

38.56 38.54

38.52

38.71

38.12 38.35

38.46 38.48

38.08

38.10

44601:001:0357

Vana-Narva maantee L12

44601:001:0356

Vana-Narva maantee L3

merekonteiner

A

A

A

A

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

be t k

bet k

bet k

bet k

38.62

38.62

Vana-Narva mnt

AS Liwathon E.O.S.

AS Liwathon E.O.S.

44604:001:0023 Vana-Narva mnt 8a

44601:001:0358

Vana-Narva maantee L13

Pos 1

km 1,816

km 1,816

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

2W2

2W2

2W2

2W2

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (10 kV maakaabelliin)

XW2

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

13990050

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

44601:001:0356 Vana-Narva maantee L3 Transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmetrites m²

45 m²Kulgemine 11608 Vana-Narva maantee

Koostas: Jelizaveta Kolatsk OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5557 2211

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

km 1,816

liitumine keskpingel Töö nimetus: Objekti aadress:

L13, Maardu linn, Harjumaa

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Enefit Connect OÜ

Vana-Narva mnt 10, Vana-Narva maantee L3, L12,

Leht:

1/1628. Koormatava ala plaan-Vana-NarvaL3.dwg

Kontrollis

Koostas J. Kolatsk

J. Kolatsk

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

17.07.23

17.07.23

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti Tel. : (+372) 660 7008 Faks : (+372) 660 7008 e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

PL19-19-628

Vana-Narva mnt 10