Muhu vald Nõmmküla Seanina detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku teavitus

Tere

Lähtudes planeeringute koostamisel koostöö tegemise korrast ja planeerimisseaduse § 82 lõikest 4 § 127 lõikest 1 teavitame Teid võimalusest avaldada arvamust Nõmmküla Seanina detailplaneeringu eelnõu kohta.

Seanina detailplaneering algatati Muhu Vallavolikogu 21.05.2025. a otsusega nr 216. Planeeringuala suurus on ligikaudu 8,4 ha ja see hõlmab Kalatööstuse (47801:001:1200), Toomu-Mihkli (47801:001:1199), Toomu-Mihkli (47801:003:0460) ja Kullaranna (47801:001:1201) katastriüksusi ning rannikumerd kavandatava sadamaala akvatooriumi ulatuses. Planeeringu eesmärk on elamute ja väikesadama rajamine.

Planeeringuga on kavandatud kuus uut üksikelamu krunti, üks üksikelamu- ja ärimaa krunt ning üks sadamamaa krunt, kus endine kalatööstuse sadam soovitakse rekonstrueerida väikesadamana.

Üksikelamu kruntidele on planeeritud elamu ja 3 kõrvalhoonet. Ärimaa kõrvalotstarve on määratud Krundile 2, millel asub olemasolev angaar, mida saab kasutada äri- või tootmisotstarbel (ellinguhoone, keskkonda mittehäiriv väiketöökoda, laoruumid jmt). Lisaks on krundile 2 lubatud rajada elamu koos abihoonetega ning majutus-, kaubandus-, toitlustus või teenindushooned. Sadama krundile kavandatakse sadama sihtotstarbeline hoone ning kaubandus-, toitlustus ja teenindushoone. Lisaks on kavandatud olemasoleva kai ja muuli rekonstrueerimine, ujuvkai ca 20 väikelaevale, slipp, manööverdusala ja parkla. Süvendustöid ei ole planeeritud.

Planeeringuga määratakse katastriüksuste ehitusõigus ja arhitektuursed tingimused hoonestuse rajamiseks, katastriüksuse sihtotstarbed, liikluskorralduse põhimõtted, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukohad, haljastuse põhimõtted ja ulatus, juurdepääs kallasrajale, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide ulatus jms ning seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Kavandatav tegevus ei ületa eeldatavalt tegevuskoha keskkonnataluvust, ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Muhu valla üldplaneeringut maa-alale reserveeritud maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavalt äri- ja tootmismaa juhtotstarbega alal ning osaliselt sadama maa juhtotstarbega alal. Planeeringuga tehakse ettepanek loobuda äri- ja tootmismaa juhtotstarbe määramisest alale.

Planeeringuala osas kehtib 2012. aastal kehtestatud Nõmmküla küla Kalatööstuse ja Toomu-Mihkli maaüksuste detailplaneering, millega nähti ette ca 250-kohalise hotelliga tervisekeskuse ja 25 paariselamu rajamist ning sadama rekonstrueerimist külalissadamaks. Uue planeeringu kehtestamisel muutub varasemalt sama ala kohta kehtestatud planeering kehtetuks.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimub 01.12.2025–09.01.2026. Detailplaneeringu materjalidega on avaliku väljapaneku kestel võimalik tutvuda lahtiolekuaegadel Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla, Keskuse ning valla kodulehel: https://www.muhu.ee/avalikud-valjapanekud.

Ettepanekud ja arvamused planeeringulahenduse kohta palume esitada kirjalikult avaliku väljapaneku jooksul edastades need aadressil [email protected] või toimetades vallamajja (Liiva küla, Keskuse).

Planeeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 15.01.2026 kell 16.00 Muhu vallamajas.

Täiendav info: 453 0680, [email protected].

Lugupidamisega