Kiri

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 [email protected]/ www.justdigi.ee/ Registrikood 70000898

Eesti Kohtuekspertiisi Instituut [email protected] Tervise 30 13419, Tallinn EKEI üürilepingu muudatus Kooskõlastan kirjale lisatud Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava üürilepingu muudatuse kokkuleppe. Palun kokkulepe allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile allkirjastamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Regina Vällik eelarve- ja strateegiatalituse juhataja /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Alar Pihl [email protected]

Meie 12.11.2025 nr 5-1/9147

Muudatus nr 2

13.12.2021 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2021-113 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk

ja

Eesti Vabariik Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi kaudu, registrikood 74001728, asukoht Tervise

20, Tallinn 13419 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Ivar Prits,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 13.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-113 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Rahumäe tee 6 // Tervise tn

20 asuvat üüripinda;

(ii) pooled on kokku leppinud, et üürileandja alustab objektil digioperaatorteenuse osutamisega

alates 01.01.2026, mistõttu muudetakse poolte kohustuste jaotust lepingu lisas nr 2 (kood

169) ning lisatakse vastava teenuse tasu lepingu lisasse nr 3;

(iii) tulenevalt Vabariigi Valitsuse 03.07.2025 kabinetinõupidamise otsusest muuta kulupõhiste

üürilepingute üürimudelit kinnisvarakulude suuruse vähendamiseks ja lähtuvalt hinnangust

kogutud remondisaldo piisavuse kohta soovivad pooled vähendada üüris sisalduva

remondikomponendi tasu alates 01.01.2026;

(iv) üürileandja on 14.03.2025 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates

01.01.2026,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.01.2026 kokkuleppe lisaga nr 1.

2. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2026

kokkuleppe lisaga nr 2.

3. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

5. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 2 - Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Valk Ivar Prits

haldusteenuste direktor direktor

Riigi Kinnisvara AS Eesti Kohtuekspertiisi Instituut