Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.11.2025 nr 1.1-3/25/693

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/19176-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

25853950, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50201:001:0901) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1011814.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

25486850, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50201:001:0691) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1011775.

1.3. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Päädeva küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 25879450, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 50201:001:0748)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1011776.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.11.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/17871-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti koostatud projektile nr

LC4226 „4 Tallinn-Pärnu-Ikla kinnistu liitumine madalpingel Orgita küla, Märjamaa

2

vald, Rapla maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 4 Tallinn – Pärnu – Ikla tee teelõik (Päädeva-Haimre lõigu 2+2) km 62,200-

70,200 on ehitustööde objekt alates 2026. aastast. Tuleb arvestada, et riigitee katendile

ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii

5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja

rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. Tehnovõrgu ehitustöödel tuleb arvestada

riigitee nr 4 ehitusega ning oma tegevus maaüksuse piires ning tee kaitsevööndis

kooskõlastada Transpordiametiga.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

40.85

40.68

40.85

40.81

41.06

40.73

40.57

40.36

40.34

26

40.46

40.23

50 20

1: 00

1: 06

91

4 T

a lli

n n -P

ä rn

u -I kl

a t e e

50201:001:0901

50201:001:0903

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Märjamaa metskond 21

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 25853950 50201:001:0901;

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; Transpordimaa 100%

1

Kinnistupiir Projekteeritud MP-kaabel (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht elektrivõrguga liitumine Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Töö nr LC4226

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:500 Mõõtkava

AS Connecto Eesti Koostaja

12.11.2025

Pos 1

Projekteeritud liitumiskilp

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee kinnistu

Egert Siigur

K2

K2

AeccDbCogoPoint

AeccDbCogoPoint

6. 00

6.00

6. 00

6.00

5.2 0

6.00

K2

K2

kr

kr

pinnas

Ø700 Bet

38.8537.05-37.05

armatuur

Reeper_02H=38.324

40.77

40.68

40.81

41.04

40.85

40.68

40.85

40.81

41.06 40.57

6

7

EL AS

A

EL AS

A

EL AS

A

EL AS

A

Tamme ta lu

Ø400pl

39.2837.80-37.69 or

ie nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt or

ie nt

or ie

nt

or ie

nt

23

26

7

8

263

264

Tam m

e tee

4 0 .4

8

4 0 .2

7

4 0.

12

4 0 .0

0

3 9 .8

7

3 9 .7

4

3 9 .6

4

3 9 .5

5

3 9 .5

2

3 9 .4

9

3 9 .4

5

3 9 .6

2

3 9 .7

5

3 9 .8

8

4 0 .0

0

4 0.

16

4 0 .3

7

3 9 .3

3

3 9 .3

4

3 9 .3

7

3 9 .4

0

3 9 .4

4

3 9 .5

2

3 9 .6

2

3 9 .7

5

3 9 .8

8

4 0.

01

4 0.

13

4 0 .3

7

3 9.

19

3 8 .5

6

3 8 .7

9

3 8 .9

5

3 9.

10

3 9 .6

9

4 0 .3

0

4 0 .0

8

3 9 .8

8

3 9 .8

2

3 9 .6

7

3 9 .5

0

38.95

38.81

38.76

38.80

38.78

38.60

38.55

38.72

38.46

38.58

38.48

3 9 .0

2

3 8 .6

9

3 8 .3

7

3 8 .2

7

3 8.

13

3 8.

11

39.37

39.25

38.94 39.04 38.69

38.68

38.72

38.75 3

8 .4

3

3 8 .4

5

3 8 .3

5

3 8 .3

9

3 6 .6

5

3 6 .5

4

3 8 .0

5

3 8 .7

1

3 8 .7

5

3 7 .2

7

3 8 .4

8

3 7 .2

2

3 8

.6 1

3 8 .4

9

3 8 .6

5

3 6 .6

3

3 8 .5

0

3 8 .6

0 3 8 .4

9

3 6 .6

6

38.58

4 0 .4

8

40.31

4 0 .3

2

4 0 .4

5

4 0 .3

9

4 0 .5

0

4 0 .4

3

40.61 4

0 .5

0

40.52 40.53

40.52

40.51

40.89

40.46

39.98

40.28

40.24

39.51

40.03

40.16

39.92

39.23

39.23

38.87

38.91

39.26

39.43

39.25

39.07

40.65

3 9 .2

4

3 9 .2

6

3 9 .2

9

3 9 .3

2

3 9 .3

6

3 9 .4

6

3 9 .5

5

3 9 .6

9

3 9 .7

7

3 9 .8

9

4 0 .2

8

4 0 .2

8

3 9 .7

0

3 8 .8

0

3 8 .4

3

3 8 .5

8

3 8 .5

6

3 8 .4

8

3 8 .3

4

3 8.

31

3 8 .1

4

3 8 .2

9

3 8 .3

6

3 8.

81

3 9.

37

3 8 .4

6

3 8 .3

8

3 8 .3

2

3 8.

16

3 7 .8

6

3 7 .8

6

3 7 .8

3

3 7 .6

3

3 7.

71

3 7 .7

9

3 8 .0

4

38.65

38.56

38.71

38.31

38.81

38.38

38.85

38.67

3 8 .1

0

3 8 .6

8

3 8 .7

7

3 7 .8

4

3 8 .6

7

3 8 .6

0

3 7 .8

0

3 8 .5

5

3 8 .4

8

3 7 .8

1

3 8 .6

3

3 8 .8

3

37.48

3 8 .6

9

38.77

3 7 .4

9

3 8 .8

3

3 8 .6

9

3 7 .4

4

3 8 .6

2

3 8 .4

9

3 7 .3

6

3 8 .4

4

3 8 .2

2

3 7.

15

3 8 .4

0

3 8 .3

6

3 7 .0

8

3 8 .3

6

3 8 .2

4

3 7 .0

5

3 8 .3

8

3 8.

05

3 7 .0

5

3 8 .4

4

3 8 .3

4

38.18

38.35

38.38

38.34

38.22

38.45

38.41

38.47

38.51

38.71

38.73

38.74

38.84

3 9 .3

4

3 9 .3

6

3 9 .3

9

3 9 .4

2

3 9 .5

2

3 8 .8

2

3 8 .4

0

3 8 .2

8

3 8 .2

5

3 9 .2

7

3 9 .2

8

3 9 .3

2

3 9.

31

3 9 .3

8

3 7 .9

9

3 7 .8

8

3 7 .7

5

3 7 .7

4

38.25

38.37

38.65

kraav

kr aa

v

kr aa

v

kr aa

v

kr aa

v

y= 5

2 6 7 0 0

W

S

N

E

40.10

39.37

3 8 .8

0

3 8 .6

5

3 8 .8

4

3 8 .9

4

3 8 .9

9

3 8 .8

3

50201:001:0693

Kõrgema

50201:001:0750

50 20

1: 00

1: 06

91

50201:001:0692

Saarepõllu

4 T

a lli

n n -P

ä rn

u -I kl

a t e e

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

50402:001:0253

Tamme

50 20

1: 00

1: 07

48

Märjamaa metskond 21

4 T

a lli

n n -P

ä rn

u -I kl

a t e e

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 25486850 50201:001:0691;

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; Transpordimaa 100%

381

Kinnistupiir Projekteeritud MP-kaabel (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht elektrivõrguga liitumine Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Töö nr LC4226

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:500 Mõõtkava

AS Connecto Eesti Koostaja

10.11.2025

Pos 1

Projekteeritud liitumiskilp

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee kinnistu

Egert Siigur

K2

K2

K2

K2

K2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

EL AS

A

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

23

3 9 .4

5

3 9 .4

4

3 9 .3

3

3 9 .3

4

3 9 .2

5

3 9 .2

4

3 9 .2

6

3 9 .2

9

3 8 .1

4

3 8 .2

9

3 8 .3

6

3 8 .5

2

3 7.

71

3 7 .7

9

3 8 .0

4

38.81

38.38

38.85

38.67

38.58

3 8 .4

0

3 7 .0

8

3 8 .3

6

3 8 .2

4

3 7 .0

5

3 8 .3

8

3 8.

05

3 7 .0

5

3 8 .4

4

3 8 .3

4

3 7 .0

4

3 8 .6

2

3 8.

00

3 7 .0

4 3

8 .6

3

3 8 .5

0

3 7.

01

3 8 .7

3 38.73

38.70

38.28

38.58

38.61

38.41

38.21

38.07

38.34

38.06

38.11

38.18

38.35

38.38

38.34

38.22

38.45

38.41

3 9 .3

3

3 9 .3

4

3 8 .2

7

3 9 .2

7

3 7 .7

0

kr aa

v

x= 6533350

y= 5

2 6 7 0 0

50201:001:0750

Saarepõllu

50 20

1: 00

1: 07

48

4 T

a lli

n n -P

ä rn

u -I kl

a t e e

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 25879450 50201:001:0748;

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; Transpordimaa 100%

92

Kinnistupiir Projekteeritud MP-kaabel (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht elektrivõrguga liitumine Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Töö nr LC4226

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:500 Mõõtkava

AS Connecto Eesti Koostaja

10.11.2025

Pos 1

Projekteeritud liitumiskilp

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee kinnistu

Egert Siigur