Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.11.2025 nr 1.1-3/25/692

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Mustvee linn (kinnistusosakonna registriosa

nr 5900450, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 48501:005:0630) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1011645.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/19094-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.11.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/17053-4 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud projektile nr LC3054

„Tartu tn 74 kinnistu elektriautode laadimisjaama liitumine 0,4 KV elektrivõrguga,

Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga teelõik km 67,000-100,000 oli pindamistööde objekt

2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil 21182 Viki-Kurevere tee (kinnistusosakonna registriosa nr 9433250,

lähiaadress 21182 Viki-Kurevere tee, katastritunnus 30101:005:0321) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1011877.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/19259-1.

2

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.10.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/15889-4 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud

projektile nr LC4295 „Madalpinge elektriliitumine Valla tn 1, Kihelkonna alevik,

Saaremaa vald, Saare maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Valga maakond, Otepää vald, Koigu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7416950, lähiaadress 23140 Sihva-Vidrike-Kärgula-Järvere tee, katastritunnus

63602:003:0743) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 998431. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/19068-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.10.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/18099-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile

nr LC4474 „Raudtedre kinnistu elektriliitumine. Koigu küla, Otepää, Valga maakond“.

Tellija projektikoodid EPP-939685-1.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

3

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

36.01

35.90 36.19

36.17

35.85

35.92 35.94

35.99

35.81

L 35.73

3 5.

71

35.99

36.05

36.02

35.96

35 .85

34.89

35.89

35.73

35.82

35.93 35.94

35.86

34.71

35.91 35.75

34.86

35.84

35.95 35.64

35.51

35.51

35.60

35.70

35.81

36.22

36.19

35.90

36.00

36.22

36.19

35.66

3 5.

63 TP

35.84

34.94

35.92 36.02

36.00 36.02 35.92

34.82

35.76

35.77

34.79

35.94 36.02

3 5.

54

35.48

48501:005:0008 Tartu tn 99a

48601:001:0246 Tartu tn 74a

48501:005:0004 Tartu tn 74

48501:001:0088 Tartu tn 101

48501:005:0630 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

bet.plaat

Kr

Kr

Kr

A Kr

Kr

S S

S S

X = 6526900

Y = 668150

S S

S S

48601:001:0728 Uus-Narva maantee L1

48501:001:0108 Tartu tn 107

1W1 1W1 1W1 1W1

S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala Katastriüksuse piir

M1:250/A3 Joonis 1

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 0,4kV pingega maakaabelliin on tähistatud

roosaga * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 69 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering (Elefish OÜ projekteerija)

Tartu tn 74 kinnistu elektriautode laadimisjaama liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond (töö nr: LC3046)

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W1

19.59

19.10

19.65

19.71

18.78

19.15

19.20 18.00

18.63

18.60

18.27 18.29

17.84

17.23

17.71

18.27

18.09 18.16

17.66

18.15

17.92

17.80 1 7.

94

18.02

1 7.

88

17.40

17.29

1 7.

74

1 7.

76

17.48 1 7.

72 1

7. 70

1 7.

80

17.76

17 .54 17.90

17.58

17.88

18.16 17.43

18.04

18.17

17.92

18.12

17.89

18.05

17.99

18.11

1 8.

12 1

7. 89

17.89

17.91

18.20 18.23

18.41

18.80

18.89

19.48

19.24

19.17

19.46

19.61

19.77

19.83

71 40

1: 00

1: 16

99 V

es ki

te e

30101:003:0947 Valla tn 5

30101:005:0321

21182 Viki-Kurevere tee

30101:003:0519

Palu

18.53

18.71

Põld

Põld

Põld

kr 19.22

A

A

K r

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S

S

S

1W1

1W1 1W1

1W11W1

1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

9433250

21182 Viki-Kurevere tee Katastritunnus 30101:005:03211 Pos 1 45 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 45 m2

1W1

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Madalpinge elektriliitumine Valla tn 1

1:500 A3 20.10.25

LC4295

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Pos 1

Pos 1

Projekteeritava maakaabli pikkus 23 m

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

Tamme 63602:003:1402

23140 Sihva-Vidrike-Kärgula-Järvere tee 63602:003:0743

Raudtedre 55701:001:1454

Nahamäe 55701:001:1453

Ex4x50

A-mast

POS 1

Koostaja: Raido Rebane Leonhard Weiss OÜ E-mail: [email protected]

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan LC4474 Raudtedre kinnistu elektriliitumine. Koigu küla, Otepää, Valga maakond

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus