Vastus

1

Siret Neeve - JUSTDIGI

Saatja: Siret Neeve - JUSTDIGI Saatmisaeg: teisipäev, 18. november 2025 11:54 Adressaat: '[email protected]' Teema: RE: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse

Tere!

Osaühingu osade võõrandamise käsutustehingu tõestanud notar on kohustatud saatma äriregistri pidajale vastavasisulise teate, kus muuhulgas peab olema kirjas võõrandatava osa omandiliik, s.t. ainu-, kaas- või ühisomand (notariaadimäärtustiku § 39 lg 1 ja § 40 p 8). Seega tehingut tõestav notar on kohustatud enne tehingu tõestamist selgitama välja võõrandatava osa omandiliigi ja peaks olema välistatud ühisomandis oleva osa võõrandamine ilma teise ühisomaniku teadmiseta. Samas on üle 10 000 euro suuruse osakapitaliga osaühingul õigus loobuda osade võõrandamise notariaalsuse nõudest ja sel juhul on osanike nimekirja pidajaks osaühingu juhatus (ÄS § 149 lg 6 ja § 1821). Sellises olukorras ei saa notar ega äriregistri pidaja kaitsta ühisomaniku õigusi. Lisaks võib osaühing pidada osanike nimekirja Eesti Väärtpaberite registris, kuid siis kohaldub võõrandamise tehingule notariaalsuse nõue (ÄS § 1822). Kui osanike nimekirja peetakse juhatuse poolt või Eesti Väärtpaberite registri juures, siis kantakse osanike andmed äriregistri avalikku toimikusse ja neil on informatiivne tähendus (ÄRS § 25 ja § 26 lg 1 p 2). Õiguslik tähendus on äriregistris peetaval ja ühingu registrikaardile kantud osanike nimekirjal (ÄS § 149 lg 41). Osanike nimekirja kantakse järgmised andmed (ÄRS § 14 lg 1):

1) osanike nimed ja isiku- või registrikoodid; 2) osade nimetused ja nimiväärtused.

Võrdlusena võib välja tuua, et kinnistusraamatusse kantakse omaniku kohta järgmised andmed (KRS § 14):

1) omanik; 2) kui kinnistu on ühises omandis – omanikud, see, kas kinnistu on ühis- või kaasomandis, ning

kaasomandi korral kaasomanike osade suurus. Niisiis ei kanta osaühingu osa omandiliiki äriregistri registrikaardile, kuid osa omandiliiki kontrollib notar enne osa võõrandamist. Lisaks on võimalik osa omandamisel lisada lepingusse ja lasta äriregistrisse kanda kõigi uute (ühis)osanike andmed. Aga kuivõrd äriregistri pidaja ei kontrolli osanike perekondlikku seisu ega abikaasade varalist režiimi, ei saa isikut kanda osanike nimekirja üksnes tema avalduse alusel või registripidaja omal algatusel. Muuhulgas peab arvestama, et isiku osanike nimekirja kandmisel kohalduvad talle ka kõik osaniku kohustused osaühingu juhtimisel. Samas ühisomaniku andmete osanike nimekirjas mitte kajastamine ei muuda tema perekonnaõigusest tulenevat õigust ühisvarale. Heade soovidega, Siret Neeve Nõunik Tsiviilõiguse talitus Justiits- ja Digiministeerium 58711550 [email protected] www.justdigi.ee | Suur-Ameerika 1, Tallinn

2

From: Justiits- ja Digiministeerium <[email protected]> Sent: Wednesday, November 12, 2025 9:39 AM To: Justiits- ja Digiministeerium <[email protected]> Subject: FW: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse

From: Kristi Joamets - VOLINIK <[email protected]> Sent: Tuesday, November 11, 2025 12:06 PM To: Tiina Uudeberg - JUSTDIGI <[email protected]> Subject: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse

Lp Tiina Uudeberg,

Soolise võrdõiguslikkuse ja võrdse kohtlemise voliniku poole pöörduti murega, et erinevatesse varade registritesse omanike andmete kandmisel koheldakse naisi ebavõrdselt, kuna nendes ei kajastu ühisomandi andmed, mistõttu väidetavalt tehakse praktikas tehinguid, millest ühisomandikest abikaasad teadlikud ei ole. Kuna praktikas on niisuguseks abikaasaks, kelle andmeid ei kajastata, peamiselt naised, siis võib see viia soolise ebavõrdse kohtlemiseni. Avaldaja sõnul loob näitena niisuguse olukorra regulatsioon, mille kohaselt ei saa otse äriregistrisse taotlusega osanikuna sisse kanda ka abikaasat (naissoost abikaasat), vaid äriregister nõudis andmete tulemist äriregistrisse notari kaudu. Avaldaja ettepanek on kanda andmed äriregistrisse koheselt, kui abikaasad ei tõenda, et poolte vahel on mingi teistsugune kokkulepe (abieluvaraleping).

Palume Justiits-ja digiministeeriumi hinnangut ühisvara omavate omanike andmete kandmisel registritesse, eelkõige äriregistrisse, mille osas avaldaja küsimuse tõstatas, aga laiemalt ka teistesse varaga seotud registritesse niisuguste abikaasadest ühisomandike andmete kandmisel. Kas teie hinnangul võib antud regulatsioon viia olukorrani, kus üks abikaasadest, eelkõige naine, jäetakse ilma infost tema varaga tehtavate tehingute kohta.

Lugupidamisega,

3

Kristi Joamets Nõunik Mob: 6269059 [email protected]

www.volinik.ee | Facebook | Instagram | LinkedIn

See e-kiri on mõeldud vaid adressaadile ametialaseks kasutamiseks. Kui te pole e-kirja adressaat, siis ei tohi te kirjas olevat teavet ilma loata mingil viisil kasutada. Kui olete saanud kirja eksituse tõttu, palun teavitage sellest kohe e-kirja saatjat ja kustutage e-kiri koos kõikide lisadega.