AS VNK tootmiskompleksi detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi eelnõu avalikustamisest
| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-8/3912-1 |
| Registreeritud | 18.11.2025 |
| Sünkroonitud | 19.11.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-8 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-8 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Antti Pääsukene (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus 
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele
isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information
by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Maa- ja Ruumiamet
Meie: 17.11.2025 nr 6-1/1729-8
Kliimaministeerium
Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)
Kaitseministeerium
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas AS VNK tootmiskompleksi detailplaneeringu ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi eelnõu avalikustamisest
Kohtla-Järve Linnavolikogu 22. mai 2025 otsusega nr 215 algatati Kohtla-Järve linna Järve linnaosas
detailplaneering (edaspidi DP) ning keskkonnamõju strateegiline hinnang.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda Järve linnaosa üldplaneeringu järgse 100%
tootmismaa juhtfunktsiooni jätkamist, võimaldades olemasoleva amortiseerunud kompleksi
rekonstrueerimist aromaatsete süsivesinike tootmiseks ja uue administratiivhoone ehitamist. Eesmärgi
saavutamiseks määratakse ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud nõuded tootmishoonete
lammutamiseks ja ehitamiseks, kinnisasjade ümberkruntimiseks ning seadusest tulenevate kitsenduste
ja servituutide määramiseks ja haljastuse kavandamiseks.
Planeeritava ala suurus on umbes 38 ha.
Algatatud DP ala hõlmab ühtse tootmiskompleksina tegutseva Keemia väikekoht 21 kinnistut ja ei
sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Kinnistud on osaühingu
Moris Systems omandis. Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on AS VNK.
Järve linnaosa üldplaneeringu järgselt planeeringuala jääb piirkonda, kus on lubatud olulise
keskkonnamõjuga tootmistegevuse arendamine.
Planeeringu lähteseisukohtade osas küsis Kohtla-Järve Linnavalitsus seisukohti 27.05.2025 kirjaga nr
6-1/1726 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumilt, Maa- ja Ruumiametilt, 28.05.2025
Keskkonnaametilt ja Päästeameti Ida päästekeskuselt.
28.05.2025 teavitati DP ja KSH algatamisest ja menetlusse kaasamisest Lüganuse Vallavalitsust ja AS
Viru Keemia Grupp kirjaga, trassivaldajaid (AS Gaasivõrk, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, OÜ Järve
Biopuhastus, Gren Viru AS), Kliimaministeeriumi, RMK, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,
Transpordiamet sh Lennundusteenistus.
Transpordiamet esitas 12.06.2025 nr 7.2-2/25/8919-2 seiskohad planeeringu koostamiseks.
Kliimaministeerium saatis 13.06.2025 e-kirja, milles teavitas, et on esitatud materjalidega tutvunud ega
esita täiendavaid ettepanekuid.
16.07.2025 esitati KSH programmi esmane versioon koos DP eskiislahendusega Kohtla-Järve
Linnavalitsusele PlanS § 81 kohaste menetlustoimingute läbiviimiseks.
Kohtla-Järve Linnavalitsus avaldas materjalid veebilehel (https://www.kohtla-jarve.ee/ru/algatatud-
detailplaneeringud) ja saatis 22.08.2025 teavitused KSH programmi ja eskiislahenduse kohta
ettepanekute tegemiseks Keskkonnaametile (kirjaga nr 6-1/1728-2, vastus 18.09.2025 kirjaga nr 6-
5/25/10841-4), menetlusosalistele kirjaga nr 6-1/1729-3.
Maa- Ja Ruumiamet – teavitas ettepanekute puudumisest e-kirjaga 22.09.2025, Kliimaministeerium,
Riigimetsa Majandamise Keskus, Kaitseministeerium, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium,
Päästeameti Ida päästekeskus – vastas 19.09.2025 kirjaga nr 7.2-3.3/5202-1, Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Amet, Transpordiamet sh Lennundusteenistus, Terviseamet – vastas 11.09.2025 kirjaga nr
9.3-4/25/6570-2, trassivaldajatele
Trasside valdajatele teavitati kirjaga nr 6-1/1730-1. AS Gaasivõrk vastas 17.09.2025, et on kirja kätte
saanud ka neil ei ole planeeringu alal gaasipaigaldisi, teised ei vastanud. Naaberkinnisasjade omanikele
Lüganuse Vallavalitsusele ja AS -leViru Keemia Grupp teavitati kirjaga nr 6-1/1732-1 (vastuseid ei
esitatud).
Vastavalt esitatud ettepanekutele KSH programmi eelnõu on täiendatud.
Ülevaade ettepanekutest ja nende arvestamisest on esitatud tabelis 10.1.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee
19 kabinetis nr 604.
Materjalidega on võimalik tutvuda linna veebilehel: https://www.kohtla-jarve.ee/detailplaneering/
algatatud detailplaneeringud .
KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad ja eskiislahendus, on alla
laaditavad ja juurdepääsetavad ka programmi lõpus toodud lingilt: Programmi_lisad_avalik
AS VNK tööstusterritooriumi detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)
programmi eelnõu on avalikul väljapanekul ja edastatud ettepanekute saamiseks planeerimisseaduse §
81 lg 1 ja § 76 lg 1 ja lg 2 kohaselt seaduse § 127 lg 1 ja lg 2 nimetatud isikutele ja
organisatsioonidele.
Planeeringu dokumendid, KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad
ja eskiislahendus on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-
jarve.ee/ru/algatatud-detailplaneeringud .
Planeerimisseaduse § 81 lõike 1 kohaselt ettepanekute esitamiseks on ette nähtud 30 päeva, ning lõike
4 kohaselt kui määratud tähtaja jooksul ettepanekuid ei ole esitatud, loetakse, et huvitatud isik või asutus
ei soovi ettepanekud esitada..
Soovi korral palume esitada arvamust detailplaneeringu KSH programmi eelnõu ja eskiislahenduse
kohta hiljemalt 22.12.2025.
/Allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
Rita Burenkova, 51 82 791, [email protected]
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Maa- ja Ruumiamet
Meie: 17.11.2025 nr 6-1/1729-8
Kliimaministeerium
Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)
Kaitseministeerium
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas AS VNK tootmiskompleksi detailplaneeringu ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi eelnõu avalikustamisest
Kohtla-Järve Linnavolikogu 22. mai 2025 otsusega nr 215 algatati Kohtla-Järve linna Järve linnaosas
detailplaneering (edaspidi DP) ning keskkonnamõju strateegiline hinnang.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda Järve linnaosa üldplaneeringu järgse 100%
tootmismaa juhtfunktsiooni jätkamist, võimaldades olemasoleva amortiseerunud kompleksi
rekonstrueerimist aromaatsete süsivesinike tootmiseks ja uue administratiivhoone ehitamist. Eesmärgi
saavutamiseks määratakse ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud nõuded tootmishoonete
lammutamiseks ja ehitamiseks, kinnisasjade ümberkruntimiseks ning seadusest tulenevate kitsenduste
ja servituutide määramiseks ja haljastuse kavandamiseks.
Planeeritava ala suurus on umbes 38 ha.
Algatatud DP ala hõlmab ühtse tootmiskompleksina tegutseva Keemia väikekoht 21 kinnistut ja ei
sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Kinnistud on osaühingu
Moris Systems omandis. Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on AS VNK.
Järve linnaosa üldplaneeringu järgselt planeeringuala jääb piirkonda, kus on lubatud olulise
keskkonnamõjuga tootmistegevuse arendamine.
Planeeringu lähteseisukohtade osas küsis Kohtla-Järve Linnavalitsus seisukohti 27.05.2025 kirjaga nr
6-1/1726 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumilt, Maa- ja Ruumiametilt, 28.05.2025
Keskkonnaametilt ja Päästeameti Ida päästekeskuselt.
28.05.2025 teavitati DP ja KSH algatamisest ja menetlusse kaasamisest Lüganuse Vallavalitsust ja AS
Viru Keemia Grupp kirjaga, trassivaldajaid (AS Gaasivõrk, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, OÜ Järve
Biopuhastus, Gren Viru AS), Kliimaministeeriumi, RMK, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,
Transpordiamet sh Lennundusteenistus.
Transpordiamet esitas 12.06.2025 nr 7.2-2/25/8919-2 seiskohad planeeringu koostamiseks.
Kliimaministeerium saatis 13.06.2025 e-kirja, milles teavitas, et on esitatud materjalidega tutvunud ega
esita täiendavaid ettepanekuid.
16.07.2025 esitati KSH programmi esmane versioon koos DP eskiislahendusega Kohtla-Järve
Linnavalitsusele PlanS § 81 kohaste menetlustoimingute läbiviimiseks.
Kohtla-Järve Linnavalitsus avaldas materjalid veebilehel (https://www.kohtla-jarve.ee/ru/algatatud-
detailplaneeringud) ja saatis 22.08.2025 teavitused KSH programmi ja eskiislahenduse kohta
ettepanekute tegemiseks Keskkonnaametile (kirjaga nr 6-1/1728-2, vastus 18.09.2025 kirjaga nr 6-
5/25/10841-4), menetlusosalistele kirjaga nr 6-1/1729-3.
Maa- Ja Ruumiamet – teavitas ettepanekute puudumisest e-kirjaga 22.09.2025, Kliimaministeerium,
Riigimetsa Majandamise Keskus, Kaitseministeerium, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium,
Päästeameti Ida päästekeskus – vastas 19.09.2025 kirjaga nr 7.2-3.3/5202-1, Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Amet, Transpordiamet sh Lennundusteenistus, Terviseamet – vastas 11.09.2025 kirjaga nr
9.3-4/25/6570-2, trassivaldajatele
Trasside valdajatele teavitati kirjaga nr 6-1/1730-1. AS Gaasivõrk vastas 17.09.2025, et on kirja kätte
saanud ka neil ei ole planeeringu alal gaasipaigaldisi, teised ei vastanud. Naaberkinnisasjade omanikele
Lüganuse Vallavalitsusele ja AS -leViru Keemia Grupp teavitati kirjaga nr 6-1/1732-1 (vastuseid ei
esitatud).
Vastavalt esitatud ettepanekutele KSH programmi eelnõu on täiendatud.
Ülevaade ettepanekutest ja nende arvestamisest on esitatud tabelis 10.1.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee
19 kabinetis nr 604.
Materjalidega on võimalik tutvuda linna veebilehel: https://www.kohtla-jarve.ee/detailplaneering/
algatatud detailplaneeringud .
KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad ja eskiislahendus, on alla
laaditavad ja juurdepääsetavad ka programmi lõpus toodud lingilt: Programmi_lisad_avalik
AS VNK tööstusterritooriumi detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)
programmi eelnõu on avalikul väljapanekul ja edastatud ettepanekute saamiseks planeerimisseaduse §
81 lg 1 ja § 76 lg 1 ja lg 2 kohaselt seaduse § 127 lg 1 ja lg 2 nimetatud isikutele ja
organisatsioonidele.
Planeeringu dokumendid, KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad
ja eskiislahendus on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-
jarve.ee/ru/algatatud-detailplaneeringud .
Planeerimisseaduse § 81 lõike 1 kohaselt ettepanekute esitamiseks on ette nähtud 30 päeva, ning lõike
4 kohaselt kui määratud tähtaja jooksul ettepanekuid ei ole esitatud, loetakse, et huvitatud isik või asutus
ei soovi ettepanekud esitada..
Soovi korral palume esitada arvamust detailplaneeringu KSH programmi eelnõu ja eskiislahenduse
kohta hiljemalt 22.12.2025.
/Allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
Rita Burenkova, 51 82 791, [email protected]