KÄSKKIRI

Riigivara otsustuskorras alla hariliku väärtuse

võõrandamine (Puru tee 20-36, Jõhvi)

Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, § 29 lõike 1 punkti 2, § 33 lõike 1 punkti 1, § 34 lõike 1, § 37

lõike 1, § 46 lõike 1, § 63 lõike 2 ning Jõhvi Vallavolikogu 25.09.2025. a otsuse nr 267

„Kinnisasja omandamine“ (edaspidi taotlus) alusel ning kooskõlas riigivaraseaduse § 30 lõike

1 punktiga 3, § 37 lõike 4 punktiga 7,

lähtudes järgmistest asjaoludest:

(i) Jõhvi Vallavolikogu (edaspidi taotleja) esitas 25.09.2025 taotluse Jõhvi linnas Puru

tee 20 asuva korteriomandi nr 36 (kinnistusregistriosa nr 3236608, katastritunnus

25301:008:0054, pindala 28,10 m², sihtotstarve elamumaa 100%, riigi kinnisvararegistri kood

KV117061) (edaspidi kinnisasi) 50 % hariliku väärtuse eest omandamiseks. Nimetatud

kinnisasja valitseja on Rahandusministeerium;

(ii) korteriomand on vajalik kohalikule omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks;

(iii) riigivara valitseja on hinnanud, et kinnisasi ei ole talle vajalik. RVS § 96 sätestatud

korras teatas Rahandusministeerium riigi kinnisvararegistris kinnisasja võõrandamise

kavatsusest (menetlus nr 25-5034) ning palus teada anda kinnisasja vajalikkusest. Seaduses

sätestatud tähtaja jooksul ei esitanud õigustatud isikud taotlusi ega arvamusi kinnisasja

vajalikkuse kohta;

(iv) OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 15. juuli 2025 esitatud ekspertarvamusele nr 119/0725

JK korteriomandi turuväärtuseks hinnatud 7 300,00 eurot;

(v) võõrandamine ei ole käsitletav riigiabi andmisena, kuna kohalik omavalitsus soovib

kinnisasja kasutada oma seadusest tuleneva avaliku ülesande täitmiseks;

otsustan:

1. võõrandada otsustuskorras 50% hariliku väärtuse eest s.o 3650 euro eest Jõhvi vallale

põhjenduspunktis (i) nimetatud kinnisasja põhjenduspunktis (ii) eesmärgil;

2. kinnisasja üleandmise üksikasjad sätestatakse notariaalses kinnisasja võõrandamise

lepingus, mis sõlmitakse kahe kuu jooksul käesoleva käskkirja andmisest;

3. kinnisasja võõrandamisega seotud kulud tasub taotleja;

4. käskkirja täitmist korraldab Rahandusministeeriumi ühisosakonna kinnisvaratalituse

riigivara nõunik.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtusse halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates haldusakti teatavakstegemisest.

18.11.2025

nr 81

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Ligi

rahandusminister