Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi eelnõu avalikustamisest

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Meie: 17.11.2025 nr 6-1/1729-8

Kliimaministeerium

[email protected]

[email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected]

Kaitseministeerium

[email protected]

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Kohtla-Järve linna Järve linnaosas AS VNK tootmiskompleksi detailplaneeringu ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi eelnõu avalikustamisest

Kohtla-Järve Linnavolikogu 22. mai 2025 otsusega nr 215 algatati Kohtla-Järve linna Järve linnaosas

detailplaneering (edaspidi DP) ning keskkonnamõju strateegiline hinnang.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda Järve linnaosa üldplaneeringu järgse 100%

tootmismaa juhtfunktsiooni jätkamist, võimaldades olemasoleva amortiseerunud kompleksi

rekonstrueerimist aromaatsete süsivesinike tootmiseks ja uue administratiivhoone ehitamist. Eesmärgi

saavutamiseks määratakse ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud nõuded tootmishoonete

lammutamiseks ja ehitamiseks, kinnisasjade ümberkruntimiseks ning seadusest tulenevate kitsenduste

ja servituutide määramiseks ja haljastuse kavandamiseks.

Planeeritava ala suurus on umbes 38 ha.

Algatatud DP ala hõlmab ühtse tootmiskompleksina tegutseva Keemia väikekoht 21 kinnistut ja ei

sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Kinnistud on osaühingu

Moris Systems omandis. Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on AS VNK.

Järve linnaosa üldplaneeringu järgselt planeeringuala jääb piirkonda, kus on lubatud olulise

keskkonnamõjuga tootmistegevuse arendamine.

Planeeringu lähteseisukohtade osas küsis Kohtla-Järve Linnavalitsus seisukohti 27.05.2025 kirjaga nr

6-1/1726 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumilt, Maa- ja Ruumiametilt, 28.05.2025

Keskkonnaametilt ja Päästeameti Ida päästekeskuselt.

28.05.2025 teavitati DP ja KSH algatamisest ja menetlusse kaasamisest Lüganuse Vallavalitsust ja AS

Viru Keemia Grupp kirjaga, trassivaldajaid (AS Gaasivõrk, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, OÜ Järve

Biopuhastus, Gren Viru AS), Kliimaministeeriumi, RMK, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,

Transpordiamet sh Lennundusteenistus.

Transpordiamet esitas 12.06.2025 nr 7.2-2/25/8919-2 seiskohad planeeringu koostamiseks.

Kliimaministeerium saatis 13.06.2025 e-kirja, milles teavitas, et on esitatud materjalidega tutvunud ega

esita täiendavaid ettepanekuid.

16.07.2025 esitati KSH programmi esmane versioon koos DP eskiislahendusega Kohtla-Järve

Linnavalitsusele PlanS § 81 kohaste menetlustoimingute läbiviimiseks.

Kohtla-Järve Linnavalitsus avaldas materjalid veebilehel (https://www.kohtla-jarve.ee/ru/algatatud-

detailplaneeringud) ja saatis 22.08.2025 teavitused KSH programmi ja eskiislahenduse kohta

ettepanekute tegemiseks Keskkonnaametile (kirjaga nr 6-1/1728-2, vastus 18.09.2025 kirjaga nr 6-

5/25/10841-4), menetlusosalistele kirjaga nr 6-1/1729-3.

Maa- Ja Ruumiamet – teavitas ettepanekute puudumisest e-kirjaga 22.09.2025, Kliimaministeerium,

Riigimetsa Majandamise Keskus, Kaitseministeerium, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium,

Päästeameti Ida päästekeskus – vastas 19.09.2025 kirjaga nr 7.2-3.3/5202-1, Tarbijakaitse ja Tehnilise

Järelevalve Amet, Transpordiamet sh Lennundusteenistus, Terviseamet – vastas 11.09.2025 kirjaga nr

9.3-4/25/6570-2, trassivaldajatele

Trasside valdajatele teavitati kirjaga nr 6-1/1730-1. AS Gaasivõrk vastas 17.09.2025, et on kirja kätte

saanud ka neil ei ole planeeringu alal gaasipaigaldisi, teised ei vastanud. Naaberkinnisasjade omanikele

Lüganuse Vallavalitsusele ja AS -leViru Keemia Grupp teavitati kirjaga nr 6-1/1732-1 (vastuseid ei

esitatud).

Vastavalt esitatud ettepanekutele KSH programmi eelnõu on täiendatud.

Ülevaade ettepanekutest ja nende arvestamisest on esitatud tabelis 10.1.

Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee

19 kabinetis nr 604.

Materjalidega on võimalik tutvuda linna veebilehel: https://www.kohtla-jarve.ee/detailplaneering/

algatatud detailplaneeringud .

KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad ja eskiislahendus, on alla

laaditavad ja juurdepääsetavad ka programmi lõpus toodud lingilt: Programmi_lisad_avalik

AS VNK tööstusterritooriumi detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

programmi eelnõu on avalikul väljapanekul ja edastatud ettepanekute saamiseks planeerimisseaduse §

81 lg 1 ja § 76 lg 1 ja lg 2 kohaselt seaduse § 127 lg 1 ja lg 2 nimetatud isikutele ja

organisatsioonidele.

Planeeringu dokumendid, KSH programmi juurde kuuluvad lisad, sh detailplaneeringu lähteseisukohad

ja eskiislahendus on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-

jarve.ee/ru/algatatud-detailplaneeringud .

Planeerimisseaduse § 81 lõike 1 kohaselt ettepanekute esitamiseks on ette nähtud 30 päeva, ning lõike

4 kohaselt kui määratud tähtaja jooksul ettepanekuid ei ole esitatud, loetakse, et huvitatud isik või asutus

ei soovi ettepanekud esitada..

Soovi korral palume esitada arvamust detailplaneeringu KSH programmi eelnõu ja eskiislahenduse

kohta hiljemalt 22.12.2025.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Henri Kaselo

linnapea

Rita Burenkova, 51 82 791, [email protected]