Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 06.11.2025 EHR-i menetlus 519261

Meie 19.11.2025 nr 7.1-2/25/18399-3

Kaupluse kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusloa eelnõu Järva maakonna Paide linna

Mäeküla Kaupluse kinnistul oleva elamu-ladu (EHR-i kood 120823910) lammutamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 56504:001:0037) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee km

88,34-88,41 kaitsevööndis.

Eelnõule on lisatud lammutustööde kirjeldus (allkirjastanud R&R Real Estate OÜ esindaja Rauno

Raudsepp, projekti koostaja kohta andmed puuduvad, kirja Lisa 1) ja joonis „Lammutus

plaan“ (Lisa 2).

Koos ehitusloa taotlusega tuleb esitada nõuetele vastav ehitusprojekt (ehitusseadustiku (EHS) §

40 lg 3). Ehitusprojekt peab olema koostatud selliselt, et see on loetav, vastuoludeta ning

erialaspetsialistile arusaadav ja üheselt mõistetav. Määruse „Nõuded ehitusprojektile“ § 13

kohaselt peab ehitusloa taotlemisel esitatav ehitusprojekt sisaldama ehitisregistrile esitatavaid

ehitise tehnilisi andmeid. Sama määruse § 25 lg 5 punkti 9 kohaselt peab ehitise lammutamiseks

ehitusloa taotlemisel koos eelnõuga esitatav ehitusprojekt sisaldama enne 1940. aastat ehitatud

ehitise kohta andmed hoone ehitamise ajaloo kohta, säilinud väärtuslike detailide loetelu koos

fotodega ja ettepanekuid nende taaskasutamiseks.

Lammutustööde kirjelduse osa 1.1. kohaselt lammutatakse tervikuna elamu-ladu (EHR kood

120823910). Samas on kirjelduse osas 5.1.Lammutustööde mahud viidatud, et „lammutustööde

hulka kuuluvad ka kinnistul olevad eemaldatavad ehitised ja haljastus, mille kohta on koostatud

lammutustööde plaan“. Plaanil on lammutatavana näidatud ka riigitee ääres olev hoone (Mäeküla

kõrts), kuid kirjelduses, tööde mahtudes selle hoone lammutamine ei kajastu ning hoonet ei ole

EHR-s eelnõus jaotuses „Ehitised“ märgitud. Meile teadaolevalt on kõrtsi hoone (endine Mäo-

Mäeküla ühispiimatalituse meierei) ehitatud 1928. aastal, seetõttu peavad lammutusprojektis

olema toodud eelmise lõigu lõpus nimetatud andmed. Neid andmeid lammutustööde kirjelduses ei

ole. Lammutustööde kirjelduse osas 6.Lammutustööde teostus on, et „Platside ja

sademeveesüsteemide aluse pinnase väljakaevel koguda geoloogiakihist 3 savikat pinnast, kuhjata

see hunnikusse ja katta kinni sademekindlalt, eesmärgiga kasutada seda hiljem kinnistu ääres

veelahkme tekitamisel.“ Eelnõus sademeveesüsteemide lammutamist ette ei ole nähtud.

Eelnõus on selgelt ja üheselt arusaadav ning projektis nõuetekohaselt kajastatud ainult elamu-ladu

(EHR-i kood 120823910) lammutamine.

2 (2)

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu märkustega ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

1. Kooskõlastame ainult eelnõus toodud ja EHR-s märgitud ehitise, elamu-ladu (EHR-i kood

120823910) ehitusloa. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

2. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

2.1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2.2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

2.3. Juhul, kui ehitustegevus häirib liiklust riigitee, tuleb huvitatud isikul koostada

liikluskorralduse skeem vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus-

ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning

esitada see enne ehitustööde algust kooskõlastamiseks Transpordiametile

[email protected] koos infoga tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega

võib alustada siis, kui liikluskorralduse skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada

Transpordiametit tööde alustamisest vähemalt kolm päeva ette.

2.4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Lammutustööde kirjeldus, 1 fail

2. Lammutustööde plaan

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]

LAMMUTUSTÖÖD 1.1 Lammutustööde lühikirjeldus

Elamu-ladu

Elamu-ladu (ehr. kood: 120823910) lammutatakse tervikuna. Käesolev hoone on puitkarkassist

ühe maapealse korrusega ehitis. Hoone kandevkonstruktsioonideks on maapealses osas

vertikaalsed puitkarkass kandeseinad ning maa-aluses osas paekivist vundament. Vahelagi on

samuti puidust ja hoone katus on puitsarikatest, katusekattematerjaliks on profiilplekk.

2 Alusdokumendid

2.1 Lähteandmed

2.1.1 Tellija lähteülesanne

Lammutatakse täielikul elamu-ladu, teenindushoone taga olevad kaks eeskoda ja kaks puud.

2.1.2 Normdokumendid

Lammutusprojekti koostamisel järgiti alljärgnevaid dokumente ja normdokumente:

• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

• EVS-EN 1991-1-3:2005/AC:2013 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-6: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused.

• Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 97, 17.07.2015 “Nõuded

ehitusprojektile”

• Ehitusseadustik (11.02.2015).

3 Lammutustööde organiseerimine ja teostamine

4 Üldnõuded tööde läbiviimisel

4.1 Normdokumendid

Lammutustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

• Vabariigi Valitsuse määrus nr. 377 (08.12.1999) „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses“;

• Riigikogu seadus (28.01.2004) „Jäätmeseadus“;

• Paide Linnavolikogu määrus nr. 17 (17.11.2022) „Paide linna jäätmehoolduseeskiri“;

• Paide Linnavolikogu määrus nr. 56 (18.10.2018) „Paide linna heakorraeeskiri“.

4.5 Tööde organiseerimine, ohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb pöörata tähelepanu järgmistele asjaoludele:

1. töömaa tuleb varustada nõuetele vastava informatsioonitahvliga;

2. lammutus- ja tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehitiste ja sõiduteede

kohal;

3. ohtliku tsooni piirded peavad olema tähistatud, ohutuse tagamiseks tuleb tööde ajal piirata

lammutustsoon piirdelindiga, vajadusel tõkestada juurdepääs lammutatavale objektile teisaldatavate piirdeaia moodulitega;

4. vahetuse lõppedes ei tohi jääda ebapüsivaid kande- jm konstruktsioone;

5. pimedal ajal tagada piisav valgustus töötsoonides;

6. ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud töötervishoiu ja tööohutuse

nõuetega ja kandma kiivreid ning turvariietust;

7. takistada ligipääs ehitusobjektile kõrvalistele inimestele;

8. keevitus- ja lõikamistööde ning lahtise tulega töötamisel on vajalik vastava tööloa olemasolu

ja tuleohutusnõuete range täitmine;

9. roomiktehnikaga on keelatud sõita üle kommunikatsioonikaevude kaante ning

ekspluatatsioonis olevate teede ja tänavate;

10. tööde õige korralduse eest objektil vastutab täies ulatuses ainult töövõtja;

11. lammutustööde käigus peab töövõtja määrama ühe isiku töötervishoiu ja tööohutuse eest

vastutavaks;

12. Ehitustööd ei tohi ohustada teel liiklejaid;

13. Lammutus ja ehitustööde käigus ei tohi teele kanduda ehitusjäätmeid ega muud sodi/pori.

5.1 Lammutustööde mahud

Lammutustöödega lammutatakse elamu-ladu hoone maapealsed konstruktsioonid ja maa- alused vundamendid. Lammutustööde hulka kuuluvad ka kinnistul olevad eemaldatavad ehitised ja haljastus, mille kohta on koostatud lammutustööde plaan (Lammutus plaan)

Lammutustööde mahud tuleb töövõtjal enne hinnapakkumise esitamist kontrollida ja täpsustada.

Järgnevalt määratud mahud tabelites 1.2 ja 1.2 on orienteeruvad.

Tabel 1.1 – Elamu-ladu lammutustööde mahud.

Nr. Jäätmeliik Mõõtühik Maht Märkused

1 Betoon m3 15 Põrandad

2 Tellised m3 2 Korstnad, küttekehad

3 Puit m3 15 Ukselengid, -tahvlid, aknalengid,

- raamid, vooder, sarikad, puitpostid,

-detailid, seinad, katus

4 Klaas m2 8 Aknaklaasid.

5 Isolatsioonimaterjalid m3 30

6 Metall t 2 Katuseplekk, torustikud,

metalldetailid, elektrikilbid, -kaablid.

7 Paekivi m3 50 Vundamendid

6 Lammutustööde läbiviimine

6.1 Lammutustööde järjekord

1. Kõikide tehnovõrkude lahti ühendamine ja vajadusel lammutusobjekti varustamine ajutiste

tehnovõrkudega (kõik eelnevalt mainitud tegevused teostada kooskõlas vastavate tehnovõrkude haldajatega).

2. Elektrijuhtmed ja elektrimontaaži osad ladustada konteinerisse.

3. Sorteerida hoones olevad olmejäätmed ja need utiliseerida.

4. Demonteerida kõik seadmed ja MITTEKANDVAD metalldetailid (piirded, torustikud, seadmeid

kandvad karkassid jms). Kõik metalldetailid koguda eraldi konteinerisse.

5. Eemaldada hoonetel aknad ja uksed, eraldada klaasid, puit või PVC raamidest, klaas, puit ja

plast ladustada eraldi konteinerisse.

6. Eterniit katusekate koguda kokku konteinerisse ja utiliseerida vastavalt nõuetele.

7. Eemaldada hoonetel puitsarikad, -karkass ja -voodrilauad, puit ladustada eraldi konteinerisse.

8. Krohv ja betoon kokku koguda ja purustada.

9. Korstna tellised kokku koguda ja purustada.

6.2 Lammutustööde teostus

Lammutustöid teostatakse ekskavaatori ja laaduriga, vajadusel kasutatakse ka piisava tõstejõuga kraanat. Hoone lammutamine toimub hoone püstitamise pöördjärjekorras ning

põhikonstruktsioonide demonteerimine toimub järk-järgult, konstruktsioonielementide tõstmise ja varistamise teel. Objekti varustamise elektrienergia ja vajadusel ka muude tehnovõrkudega lammutustööde ajaks lahendab töövõtja.

Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja utiliseeritakse ehitusjäätmed (metall, betoon, tellised, puit, klaas jm) eraldi, vastavalt käesoleva lammutusprojekti koosseisu jääva keskkonnaplaanile. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks paigutatakse lammutustsooni või selle vahetusse lähedusse.

Töövõtja on kohustatud välja uurima kõigi võimalike tehnovõrkude asukohad, millega võib lammutustööde käigus kokku puutuda.

Lammutustööde kõikidel etappidel kasutada töövõtteid, mis tagaksid võimalikult vähe lammutamisel tekkiva tolmu lendumist. Kõikide etappide puhul peab olema tagatud ümbruskonna elanike ning töötajate ohutus.

Lammutustöödel arvestada ka lammutustööde plaaniga „Lammutus plaan“.

Platside ja sademeveesüsteemide aluse pinnase väljakaevel koguda geoloogiakihist 3 savikat pinnast, kuhjata see hunnikusse ja katta kinni sademekindlalt, eesmärgiga kasutada seda hiljem kinnistu ääres veelahkme tekitamisel.

7 Heakorratööd

Peale lammutustööde teostamist tuleb lammutatud hoone ümbrus koristada võimalikust tekkinud segaprahist. Kogu tagasitäide tuleb tihendada vastavalt parkimisplatsi aluste tihendamise nõuetele.

KESKKONNAPLAAN

1 Jäätmehulga vähendamine

1.1 Objektil ladustatavad jäätmed

Objektil ladustatakse sorteeritult järgmist liiki jäätmeid:

1. betoon;

2. tellised;

3. vanametall;

4. puit;

5. eterniit;

6. klaas;

7. plast;

8. ehitus- ja olmepraht.

1.2 Meetmed jäätmete hulga vähendamiseks

Meetmed jäätmete hulga vähendamiseks hoone lammutustööde käigus on alljärgnevad:

1. Betoon ja tellised (jäätmekood 170101 ja 170102) purustatakse killustikuks (fr. 0-30 mm)

sobivusel ka rajatavate platside aluse täitmiseks;

2. vanametall (jäätmekood 170405) viiakse taaskasutusse;

3. puit (jäätmekood 170201) müüakse/kasutatakse küttepuuks (nt hakkepuit) Värvitud ja

lakitud puit ladustada muu ehitusprahina;

4. plast (jäätmekood 170203) utiliseeritakse selleks ettenähtud lähimas prügilas;

5. muud ehitusjäätmed (jäätmekood 170904) utiliseeritakse selleks ettenähtud lähimas prügilas.

Meetmete täitmise eest vastutab töövõtja esindaja.

2 Ohtlikud jäätmed

Ohtlike jäätmete käitlemine lammutustööde käigus on alljärgnevad:

1. värvi-, laki- ja liimijäätmed (jäätmekood 0801) utiliseeritakse selleks ettenähtud lähimas

prügilas;

2. asbestil põhinev ehitusmaterjal (jäätmekood 170105) utiliseeritakse selleks ettenähtud

lähimas prügilas;

3. bituumen ja ruberoid rullmaterjalid (jäätmekood 170302) utiliseeritakse selleks ettenähtud

lähimas prügilas.

Meetmete täitmise eest vastutab töövõtja esindaja.

3 Looduse, ehitisete-rajatiste kaitsmine

Meetmed keskkonnakahjude ennetamiseks või minimeerimiseks hoone lammutustööde käigus on alljärgnevad:

1. naaberkinnistute kaitsmiseks tuuakse lammutusala võimalikult lammutatava hoone lähedale ja välditakse lammutusprahi sattumist naaberkinnistutele, lammutusala eraldada ajutise aiaga;

Meetmete täitmise eest vastutab töövõtja esindaja.

5.4 Lähikeskkonnaga arvestamine

Meetmed lähikeskkonna häirimise ennetamiseks või minimeerimiseks hoone lammutustööde

käigus on alljärgnevad:

1. müra ja vibratsiooni puhul erimeetmete kasutamine pole vajalik, lähtuda Paide

heakorraeeskirjast;

2. tolmu levikut naaberkinnistutele vältida, vajadusel kasutada kastmist;

3. tänavate asfaltkatte lõhkumise vältimiseks roomiktehnikaga asfaltkattel mitte sõita, vajadusel

kasutada roomikute all puitlaudist;

4. naabrite informeerimiseks püstitatakse lammutusobjektile kõige esimesena

informatsioonitahvel, millel tuleb kuvada tellija, ehitaja, projekteerija ja omaniku järelevalve

nimed ja kontaktid, töö algus ja lõppaeg. Nimetatud infotahvel peab olema ajas püsiv kuni

ehitustööde lõpuni;

5. liiklemise piiranguid avalikel teedel pole käesoleva lammutusprojektiga ette näha;

6. torustike ja trasside kaitseks on töövõtja kohustatud koguma informatsiooni kinnistul

paiknevate torustike ja trasside kohta tehnovõrkude haldajatelt.

Meetmete täitmise eest vastutab töövõtja esindaja.

5 Transpordiohud

Ajutine liikluskorraldus tööde teostamise ajal tuleb lahendada vastavalt majandus- ja taristuministri 13.07.2018. a määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ sätestatud nõuetele.

Meetmete täitmise eest vastutab töövõtja esindaja