Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.11.2025 nr 1.1-3/25/697

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/19192-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271, asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald,

Paldiski linn, Rae tn 15), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Rummu alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 5272850, lähiaadress 17 Keila-Haapsalu tee, katastritunnus

86801:001:0123) asuvale kinnisasjale veevarustus- ja kanalisatsioonitorustike,

siibrite, kanalisatsioonikaevude, ning kanalisatsioonipumpla paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisades 1-3 olevatele plaanidele, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 956000; 955998; 955999.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.09.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/8190-6 kooskõlastatud ning OÜ HEKA PROJEKT koostatud projektile nr

24-154 „Rummu reoveekogumisala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimine. I

etapp. Rummu alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr nr 17 Keila-Haapsalu tee teelõik km 3,000–26,000 on pindamistööde

objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osadele jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Ala 1 61 m2

V 1

V 1

V 1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

K S1

K S1

K S1

K1 V1

K1 K1

K1 K1

K1

V1 V1

V1 V1

V1

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala

Tingmärgid:

Projekteeritud veetoru (ühisveevärgi toru)V1 Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru (ühistoru)KS1 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)K1

Projekti nimetus

Objekti asukoht:

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Staadium

Joonise nr

Tellija:

Koostatud / trükitud:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tel: +372 51 24 123 [email protected]

Registrikood: 12543527 MTR nr: EEP002895

http://www.hekaprojekt.ee/

24-154

AS Lahevesi

Rummu reoveekogumisala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimine. I etapp

PõhiprojektRummu alevik

Lääne-Harju vald Harju maakond

VK-9-01-01

Isikliku kasutusõiguste seadmise lepingu lisa

17 Keila-Haapsalu tee 1:500

Kadi Rajala-Pihl

Kadi Rajala-Pihl

04.08.2025 04.08.2025

Projekteeritud torustiku kaitsehülss Projekteeritud kanalisatsioonikaev Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru sõlm

Projekteeritud veetorustiku sõlm Projekteeritud kanalisatsiooni kontrolltoru

Projekteeritud torustike siiber

Ala 2 299 m2

K 1V 1

K S1

K S1

K S1

V 1

V 1

V 1

V 1

V1 V1 V1 K1 K1 K1

K11

K 1

K 1

K 1

K 1

V 1

V 1

V 1

V 1V1

V1 V1

V1V1V1V1V1V1V1V1V1 1 1

Projekti nimetus

Objekti asukoht:

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Staadium

Joonise nr

Tellija:

Koostatud / trükitud:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tel: +372 51 24 123 [email protected]

Registrikood: 12543527 MTR nr: EEP002895

http://www.hekaprojekt.ee/

24-154

AS Lahevesi

Rummu reoveekogumisala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimine. I etapp

PõhiprojektRummu alevik

Lääne-Harju vald Harju maakond

VK-9-01-02

Isikliku kasutusõiguste seadmise lepingu lisa

17 Keila-Haapsalu tee 1:500

Kadi Rajala-Pihl

Kadi Rajala-Pihl

04.08.2025 04.08.2025

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala

Tingmärgid:

Projekteeritud veetoru (ühisveevärgi toru)V1 Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru (ühistoru)KS1 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)K1

Projekteeritud reovee ülepumpla Projekteeritud torustiku kaitsehülss

Projekteeritud kanalisatsioonikaev Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru sõlm

Projekteeritud veetorustiku sõlm Projekteeritud kanalisatsiooni kontrolltoru

Projekteeritud torustike siiber

Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu toru)K11

Ala 3 62 m2

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V1 V1 V1 V1 V1KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1

K S1

K S1

K S1

K S1

K S1

Projekti nimetus

Objekti asukoht:

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Staadium

Joonise nr

Tellija:

Koostatud / trükitud:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tel: +372 51 24 123 [email protected]

Registrikood: 12543527 MTR nr: EEP002895

http://www.hekaprojekt.ee/

24-154

AS Lahevesi

Rummu reoveekogumisala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rekonstrueerimine. I etapp

PõhiprojektRummu alevik

Lääne-Harju vald Harju maakond

VK-9-01-03

Isikliku kasutusõiguste seadmise lepingu lisa

17 Keila-Haapsalu tee 1:500

Kadi Rajala-Pihl

Kadi Rajala-Pihl

04.08.2025 04.08.2025

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala

Tingmärgid:

Projekteeritud veetoru (ühisveevärgi toru)V1 Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru (ühistoru)KS1 Projekteeritud torustiku kaitsehülss Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru sõlm Projekteeritud veetorustiku sõlm Projekteeritud torustike siiber