Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu kehtestamine

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005

71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank

www.viljandi.ee registrikood 75005222

Skandar OÜ

[email protected]

20.11.2025 nr 6-1/120-30

Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu kehtestamine

Viljandi Linnavalitsus kehtestas 17.11.2025 korraldusega nr 622 kinnistu Riia mnt 101

detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-007).

Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu koostamise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist muuta

krundi sihtotstarvet ärimaast elamu- ja ärimaaks ning määrata krundile ehitusõigus ja

arhitektuurilised tingimused korterelamu püstitamiseks, mille kõrvalfunktsiooniks on äri-,

teenindus-, kaubandushoone.

Kinnistu Riia mnt 101 kohta kehtib osaliselt „Viljandis kinnistu Riia mnt 99, kvartal nr 234 krunt

nr 110 detailplaneering“ (koostaja Hendrikson & Ko ruumilise keskkonna planeerija Merlin Kalle,

Viljandi detailplaneeringute registri nr 2018-001, kehtestatud Viljandi Linnavalitsuse 22.10.2018

korraldusega nr 636). Uue detailplaneeringu kehtestamisel muutub hetkel kehtiv detailplaneering

kinnistu Riia mnt 101 ulatuses kehtetuks.

Viljandi linna kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks)

„korterelamumaa“, kus on lubatud polüfunktsionaalsus. Algatatav detailplaneering on

üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju keskkonnale. Majanduslikud,

sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad

mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kertu Puur

planeeringuspetsialist

Lisa: Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu kehtestamine.asice

Sama: OÜ Fellin Capital, [email protected]

Aleksandr Kass

2

Ekaterina Kass

Viljar Türner

Aurika Türner

Emil Juht

Herko Rumask

Sirelin Rumask

Vassili Sinkov

Silver Koorits

Maarja Kukumägi

Elina Naarits

Sander Allikalt

Maire Vesingi

Kelli Ilves Korski

Andrus Tammoja

Ruth Jagomäe

Juko-Mart Kõlar

Maarja Kõlar

Deve Andreson

Risto Laan

Hansluk OÜ

Rünno Kivilaan

Gea Kivilaan

Juhan Rehand

Kaisa Rehand

Kateryna Duran Kondratenko

Oleksandr Duran Kondratenko

Marika Olev

Alo Ristisaar

Karoly Ristisaar

Laureen Reier

Kevin-Anders Kalamees

Kerli Kivisild

Kristjan Õsso

Osaühing Milligrupp, [email protected]

Maarja Orumets

Kaspar Toomsalu

Rait Oja

Anne-Liis Oja

Ken Ojakäär

Hanna Nurme

Jaan Rääts

Ene Ibrus

Janno Järvekülg

Kadi September

Osaühing Dold Puidutööstus, [email protected]

OÜ Car-Fix, [email protected]

LAVO Kaubanduse Osaühing, [email protected]

Hydroscand Real Estate Osaühing, [email protected]

OÜ IV Sammas, [email protected]

Maa- ja Ruumiamet, [email protected]

Päästeamet, [email protected]

3

Telia Eesti AS, [email protected]

Elektrilevi OÜ, [email protected]

AS Viljandi Veevärk, [email protected]

Gren Viljandi AS [email protected]

[email protected], 5440 0766

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

KORRALDUS

17. november 2025 nr 622

Viljandis kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu kehtestamine

Viljandi Linnavalitsus algatas 23.09.2024 korraldusega nr 477 kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu

(Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-007). Detailplaneeringu koostamisest

huvitatud isik on hoonestusõiguse omanik Skandar OÜ (12664219).

Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneeringu koostamise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist muuta krundi

sihtotstarvet ärimaast elamu- ja ärimaaks ning määrata krundile ehitusõigus ja arhitektuurilised tingimused

korterelamu püstitamiseks, mille kõrvalfunktsiooniks on äri-, teenindus-, kaubandushoone.

Kinnistu Riia mnt 101 kohta kehtib osaliselt „Viljandis kinnistu Riia mnt 99, kvartal nr 234 krunt nr 110

detailplaneering“ (koostaja Hendrikson & Ko ruumilise keskkonna planeerija Merlin Kalle, Viljandi

detailplaneeringute registri nr 2018-001, kehtestatud Viljandi Linnavalitsuse 22.10.2018 korraldusega nr

636). Uue detailplaneeringu kehtestamisel muutub hetkel kehtiv detailplaneering kinnistu Riia mnt 101

ulatuses kehtetuks.

Viljandi linna kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks)

„korterelamumaa“, kus on lubatud polüfunktsionaalsus. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringuga

kooskõlas.

Kinnistu Riia mnt 101 detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikustamisele Viljandi Linnavalitsuse

22.09.2025 korraldusega nr 474. Avalik väljapanek toimus 13.10-26.10.2025, selle ajal ei esitatud

linnavalitsusele ühtegi arvamust. Avalikku arutelu ei toimunud.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju keskkonnale. Majanduslikud, sotsiaalsed ja

kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad mõjud ümbruskonnale on

ehitusaegsed ja lühiajalised.

Planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ja § 140 lõike 8 alusel Viljandi Linnavalitsus otsustab:

1. Kehtestada Viljandis kinnistu Riia mnt 101 detailplaneering (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute

registri nr 2024-007).

2. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest

arvates:

1) vaide Viljandi Linnavalitsusele aadressil [email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;

2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected] või Kalevi 1, 51010 Tartu.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Ene Rink

linnasekretär