| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/2620-6 |
| Registreeritud | 20.11.2025 |
| Sünkroonitud | 21.11.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Keila Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Keila Linnavalitsus |
| Vastutaja | Sandra Danilson (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Keskväljak 11
76608 Keila
Estonia
T: +372 6790 700
EE121010022073899009 SEB Pank
EE272200221011747720 Swedbank
Reg. nr. 75014422 TP kood: 135101
Maanteeserva kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ning avalikustamine
Keila Linnavalitsus võttis 05.11.2025 korraldusega nr 2-2/348 vastu Maanteeserva kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu ning suunas selle avalikustamisele. Detailplaneeringu eesmärk on
vastavuses Keila linna üldplaneeringuga, õigusaktide ja linna ruumilise arengu eesmärkidega.
Planeeringuala suurus on ca 2,58 ha ning see hõlmab järgmisi maaüksusi: Maanteeserva
(katastritunnus 29601:001:0560); T-8 Tallinn-Paldiski (19801:012:0221); Sooserva
(29601:001:0559) ja Uus-Paldiski tee 6 (29601:001:0316).
Detailplaneeringu kohaselt asub kavandatav ala Keila linnas, Tallinn–Paldiski maanteest põhja
pool, piirnedes Keila jõe, Uus-Paldiski tee äri- ja tootmishoonete, reoveepuhastusjaama,
jäätmejaama ning põllumaa kinnistutega. Tegemist on hoonestamata tasase alaga, mis on
valdavalt kaetud puistuga, kinnistu idaserv on rohumaa ja puudest lage.
Planeeringulahenduse koostamisel on lähtutud tingimusest, mille kohaselt ehitusõiguse lubamise
eelduseks on Uus-Paldiski tee pikenduse kavandamine läbi Uus-Paldiski tee 6 ja Sooserva
kinnistute, ühendades kaks järjestikust ringristmikku Tallinna–Paldiski maanteel. Juurdepääs
alale on kavandatud ringristmiku kaudu.
Planeeringuga moodustatakse kolm äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunti, millele määratakse
ühine hoonestusala. See võimaldab paindlikku hoonestust – kas ühe suurema hoone rajamist üle
krundipiiride või kolme eraldiseisva hoone ehitamist. Kruntidele on lubatud rajada kuni 3
hoonet. Hoonestuse näitajate aluseks on 12 000 m² brutopinda korruste vahel ning
hoonestustiheduse näitaja 0,65. Kruntide täisehituse protsendiks kujuneb 40%. Kruntide liitmisel
Päästeamet [email protected]
Transpordiamet [email protected]
MARU [email protected]
Elektrilevi OÜ [email protected]
Keila Vesi AS [email protected]
Telia Eesti AS [email protected]
Meie: 20.11.2025 nr 7-4/1448-1
liituvad lubatud hoonete arvud ja ehitisealused pinnad, kuid hoonete kõrgus ja korruselisus ei
muutu. Maksimaalseks hoonestuse kõrguseks on kavandatud 14 meetrit ja korruselisuseks kuni
kolm korrust. Katusekalle võib olla vahemikus 0–45 kraadi ning hoonete välisviimistluses tuleb
vältida tehislikke ja kirkaid põhivärve ning materjale, mis imiteerivad traditsioonilisi
ehitusmaterjale. Maanteeäärne hoonestus peab olema esteetiliselt kujundatud ja sobituma
linnakeskkonda.
Haljastuse osas peab kõrghaljastatud ala moodustama vähemalt 10% krundi pindalast ning kogu
haljastatav ala (muruala ja kõrghaljastus kokku) vähemalt 20%. Planeeringuala on kavandatud
piirkonna aktsendiks ning selle kasutus soovitakse avada linnaelanikele.
Planeeringu elluviimise mõju on peamiselt lokaalne piirdudes planeeringualaga. Positiivne mõju
ulatub kõrvalalale seoses ühendustee rajamisega läbi Sooserva kinnistu. Hoonestamisega
kaasneb puistu kadumine, maapinna tõstmine, teede ja tehnovõrkude rajamine. Samas
kujundatakse alale kvaliteetne ja terviklik linnaruum, mis arvestab arhitektuurilisi ja ruumilisi
nõudeid.
Vastuvõetud detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.12.2025-19.12.2025 Keila
Linnavalitsuse (Keskväljak 11) I korrusel infoletis ja veebilehel https://keila.ee/avalikustamised-
ja-teated/. Planeeringu seletuskiri koos joonistega sisaldab lähteandmeid, olemasoleva olukorra
kirjeldust ja sisulist lahendust. Arvamusi detailplaneeringu kohta ootame kirjalikult (Keila
Linnavalitsus, Keskväljak 11, 76608 Keila) või elektrooniliselt [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Inge Angerjas
abilinnapea
Koostaja:
Diana Vällo
|
Keskväljak 11
76608 Keila
Estonia
T: +372 6790 700
EE121010022073899009 SEB Pank
EE272200221011747720 Swedbank
Reg. nr. 75014422 TP kood: 135101
Maanteeserva kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ning avalikustamine
Keila Linnavalitsus võttis 05.11.2025 korraldusega nr 2-2/348 vastu Maanteeserva kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu ning suunas selle avalikustamisele. Detailplaneeringu eesmärk on
vastavuses Keila linna üldplaneeringuga, õigusaktide ja linna ruumilise arengu eesmärkidega.
Planeeringuala suurus on ca 2,58 ha ning see hõlmab järgmisi maaüksusi: Maanteeserva
(katastritunnus 29601:001:0560); T-8 Tallinn-Paldiski (19801:012:0221); Sooserva
(29601:001:0559) ja Uus-Paldiski tee 6 (29601:001:0316).
Detailplaneeringu kohaselt asub kavandatav ala Keila linnas, Tallinn–Paldiski maanteest põhja
pool, piirnedes Keila jõe, Uus-Paldiski tee äri- ja tootmishoonete, reoveepuhastusjaama,
jäätmejaama ning põllumaa kinnistutega. Tegemist on hoonestamata tasase alaga, mis on
valdavalt kaetud puistuga, kinnistu idaserv on rohumaa ja puudest lage.
Planeeringulahenduse koostamisel on lähtutud tingimusest, mille kohaselt ehitusõiguse lubamise
eelduseks on Uus-Paldiski tee pikenduse kavandamine läbi Uus-Paldiski tee 6 ja Sooserva
kinnistute, ühendades kaks järjestikust ringristmikku Tallinna–Paldiski maanteel. Juurdepääs
alale on kavandatud ringristmiku kaudu.
Planeeringuga moodustatakse kolm äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunti, millele määratakse
ühine hoonestusala. See võimaldab paindlikku hoonestust – kas ühe suurema hoone rajamist üle
krundipiiride või kolme eraldiseisva hoone ehitamist. Kruntidele on lubatud rajada kuni 3
hoonet. Hoonestuse näitajate aluseks on 12 000 m² brutopinda korruste vahel ning
hoonestustiheduse näitaja 0,65. Kruntide täisehituse protsendiks kujuneb 40%. Kruntide liitmisel
Päästeamet [email protected]
Transpordiamet [email protected]
MARU [email protected]
Elektrilevi OÜ [email protected]
Keila Vesi AS [email protected]
Telia Eesti AS [email protected]
Meie: 20.11.2025 nr 7-4/1448-1
liituvad lubatud hoonete arvud ja ehitisealused pinnad, kuid hoonete kõrgus ja korruselisus ei
muutu. Maksimaalseks hoonestuse kõrguseks on kavandatud 14 meetrit ja korruselisuseks kuni
kolm korrust. Katusekalle võib olla vahemikus 0–45 kraadi ning hoonete välisviimistluses tuleb
vältida tehislikke ja kirkaid põhivärve ning materjale, mis imiteerivad traditsioonilisi
ehitusmaterjale. Maanteeäärne hoonestus peab olema esteetiliselt kujundatud ja sobituma
linnakeskkonda.
Haljastuse osas peab kõrghaljastatud ala moodustama vähemalt 10% krundi pindalast ning kogu
haljastatav ala (muruala ja kõrghaljastus kokku) vähemalt 20%. Planeeringuala on kavandatud
piirkonna aktsendiks ning selle kasutus soovitakse avada linnaelanikele.
Planeeringu elluviimise mõju on peamiselt lokaalne piirdudes planeeringualaga. Positiivne mõju
ulatub kõrvalalale seoses ühendustee rajamisega läbi Sooserva kinnistu. Hoonestamisega
kaasneb puistu kadumine, maapinna tõstmine, teede ja tehnovõrkude rajamine. Samas
kujundatakse alale kvaliteetne ja terviklik linnaruum, mis arvestab arhitektuurilisi ja ruumilisi
nõudeid.
Vastuvõetud detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.12.2025-19.12.2025 Keila
Linnavalitsuse (Keskväljak 11) I korrusel infoletis ja veebilehel https://keila.ee/avalikustamised-
ja-teated/. Planeeringu seletuskiri koos joonistega sisaldab lähteandmeid, olemasoleva olukorra
kirjeldust ja sisulist lahendust. Arvamusi detailplaneeringu kohta ootame kirjalikult (Keila
Linnavalitsus, Keskväljak 11, 76608 Keila) või elektrooniliselt [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Inge Angerjas
abilinnapea
Koostaja:
Diana Vällo
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|