DP avalik väljapanek ja avalik arutelu - Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksused

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus,

Meie 18.11.2025 nr 10-6/4429

Teade

Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 5.12–18.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste

detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu I korruse ruumis „Sügis“.

Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 422.

Rohuneeme külas, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu

eesmärk on korrigeerida olemasolevate katastriüksuste piire, määrata Valli põik 6

katastriüksusele ehitusõigus üksikelamu ja abihoone jaoks, suurendada lubatud hoonestusala

Valli põik 6 katastriüksusel ja planeerida juurdepääs avalikult teelt Valli põik 6 katastriüksusele.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4) ehitusõigus ei muutu olulisel määral.

Valli põik 4 (sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2)

detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni

275 m2. Elamu maksimaalne kõrgus on 8 m. Lubatud on 2 abihoonet, mille maksimaalne kõrgus

on 5 m. Krundi täisehitusprotsent on 20%. Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire.

Valli põik 4 katastriüksusele säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt.

Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.

Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus

3318 m2.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos-le 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada 1 elamu ja 2

abihoonet. Elamu kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus on 5 m. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2.

Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi

täisehitusprotsent on 20%.

Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta, krundi sihtotstarve

detailplaneeringu liikides on tee- ja tänava maa (LT) 15% ja muu looduslik rohumaa (ML) 85%.

Planeeringuga tehakse ettepanek Metsatuka katastriüksusel oleva kruusakattega teele avaliku

kasutuse servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu lahendus vastaks Viimsi

valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning võimaldaks tulevikus

tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik alles siis, kui tekib

vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab Metsatuka

2

katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele juurdepääsu

avalikule teele.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt:

https://viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-

valjapanekul

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud esmaspäevast

reedeni kell 10 –20, nädalavahetustel 10 –16.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus,

Meie 18.11.2025 nr 10-6/4429

Teade

Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 5.12–18.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste

detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu I korruse ruumis „Sügis“.

Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 422.

Rohuneeme külas, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu

eesmärk on korrigeerida olemasolevate katastriüksuste piire, määrata Valli põik 6

katastriüksusele ehitusõigus üksikelamu ja abihoone jaoks, suurendada lubatud hoonestusala

Valli põik 6 katastriüksusel ja planeerida juurdepääs avalikult teelt Valli põik 6 katastriüksusele.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4) ehitusõigus ei muutu olulisel määral.

Valli põik 4 (sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2)

detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni

275 m2. Elamu maksimaalne kõrgus on 8 m. Lubatud on 2 abihoonet, mille maksimaalne kõrgus

on 5 m. Krundi täisehitusprotsent on 20%. Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire.

Valli põik 4 katastriüksusele säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt.

Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.

Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus

3318 m2.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos-le 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada 1 elamu ja 2

abihoonet. Elamu kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus on 5 m. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2.

Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi

täisehitusprotsent on 20%.

Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta, krundi sihtotstarve

detailplaneeringu liikides on tee- ja tänava maa (LT) 15% ja muu looduslik rohumaa (ML) 85%.

Planeeringuga tehakse ettepanek Metsatuka katastriüksusel oleva kruusakattega teele avaliku

kasutuse servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu lahendus vastaks Viimsi

valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning võimaldaks tulevikus

tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik alles siis, kui tekib

vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab Metsatuka

2

katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele juurdepääsu

avalikule teele.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt:

https://viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-

valjapanekul

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud esmaspäevast

reedeni kell 10 –20, nädalavahetustel 10 –16.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus,

Meie 18.11.2025 nr 10-6/4429

Teade

Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 5.12–18.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste

detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu I korruse ruumis „Sügis“.

Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 422.

Rohuneeme külas, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu

eesmärk on korrigeerida olemasolevate katastriüksuste piire, määrata Valli põik 6

katastriüksusele ehitusõigus üksikelamu ja abihoone jaoks, suurendada lubatud hoonestusala

Valli põik 6 katastriüksusel ja planeerida juurdepääs avalikult teelt Valli põik 6 katastriüksusele.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4) ehitusõigus ei muutu olulisel määral.

Valli põik 4 (sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2)

detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni

275 m2. Elamu maksimaalne kõrgus on 8 m. Lubatud on 2 abihoonet, mille maksimaalne kõrgus

on 5 m. Krundi täisehitusprotsent on 20%. Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire.

Valli põik 4 katastriüksusele säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt.

Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.

Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus

3318 m2.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos-le 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada 1 elamu ja 2

abihoonet. Elamu kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus on 5 m. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2.

Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi

täisehitusprotsent on 20%.

Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta, krundi sihtotstarve

detailplaneeringu liikides on tee- ja tänava maa (LT) 15% ja muu looduslik rohumaa (ML) 85%.

Planeeringuga tehakse ettepanek Metsatuka katastriüksusel oleva kruusakattega teele avaliku

kasutuse servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu lahendus vastaks Viimsi

valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning võimaldaks tulevikus

tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik alles siis, kui tekib

vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab Metsatuka

2

katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele juurdepääsu

avalikule teele.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt:

https://viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-

valjapanekul

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud esmaspäevast

reedeni kell 10 –20, nädalavahetustel 10 –16.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus,

Meie 18.11.2025 nr 10-6/4429

Teade

Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 5.12–18.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste

detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu I korruse ruumis „Sügis“.

Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 422.

Rohuneeme külas, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu

eesmärk on korrigeerida olemasolevate katastriüksuste piire, määrata Valli põik 6

katastriüksusele ehitusõigus üksikelamu ja abihoone jaoks, suurendada lubatud hoonestusala

Valli põik 6 katastriüksusel ja planeerida juurdepääs avalikult teelt Valli põik 6 katastriüksusele.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4) ehitusõigus ei muutu olulisel määral.

Valli põik 4 (sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2)

detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni

275 m2. Elamu maksimaalne kõrgus on 8 m. Lubatud on 2 abihoonet, mille maksimaalne kõrgus

on 5 m. Krundi täisehitusprotsent on 20%. Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire.

Valli põik 4 katastriüksusele säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt.

Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.

Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus

3318 m2.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos-le 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada 1 elamu ja 2

abihoonet. Elamu kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus on 5 m. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2.

Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi

täisehitusprotsent on 20%.

Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta, krundi sihtotstarve

detailplaneeringu liikides on tee- ja tänava maa (LT) 15% ja muu looduslik rohumaa (ML) 85%.

Planeeringuga tehakse ettepanek Metsatuka katastriüksusel oleva kruusakattega teele avaliku

kasutuse servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu lahendus vastaks Viimsi

valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning võimaldaks tulevikus

tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik alles siis, kui tekib

vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab Metsatuka

2

katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele juurdepääsu

avalikule teele.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt:

https://viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-

valjapanekul

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud esmaspäevast

reedeni kell 10 –20, nädalavahetustel 10 –16.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist