KABINA KÜLAS TAMMESERVA JA MÄGIMÄNNI MAAÜKSUSTE JA LÄHIALA
DETAILPLANEERING
Kabina küla
Töö nr DP13322, väljastatud 11.2023
Tartu Arhitektuuribüroo OÜ
Vastutav spetsialist: R. Smuškin
2
PLANEERINGU KOOSSEIS
SISUKORD
1. Planeeringu koostamise alused ja eesmärk ........................................................................................ 3
2. Olemasoleva olukorra iseloomustus ................................................................................................... 3
3. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed ......................................... 5
4. Planeeringu lahendus .......................................................................................................................... 6
4.1. Planeeringu ruumilise arengu eesmärgid, kaalutlused ja põhjendused ...................................... 6
4.2. Planeeritava ala kruntideks jaotamine ......................................................................................... 7
4.3. Krundi hoonestusala piiritlemine .................................................................................................. 8
4.4. Krundi ehitusõigus ........................................................................................................................ 8
4.5. Liiklus- ja parkimiskorraldus ......................................................................................................... 9
4.6. Ehitistevahelised kujad ................................................................................................................. 9
4.7. Ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete seadmine...................................................................... 10
4.8. Haljastuse ja heakorra ning vertikaalplaneerimise põhimõtted .................................................. 10
4.9. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad .......................................................................................... 11
4.9.1 Vee- ja tuletõrje veevarustus ......................................................................................... 11
4.9.2 Kanalisatsioon ja sademevesi ....................................................................................... 12
4.9.3 Elektrivarustus ............................................................................................................... 12
4.9.4 Soojavarustus ................................................................................................................ 12
4.9.5 Sidevarustus .................................................................................................................. 13
4.9.6 Välisvalgustus ................................................................................................................ 13
4.10. Planeeringuga kaasnevad mõjud ............................................................................................. 13
4.11. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ........................................... 14
4.12. Servituutide vajaduse määramine ............................................................................................ 15
4.13. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ........................................................... 16
4.14. Planeeringu rakendamise võimalused ..................................................................................... 17
5. Kooskõlastuste ja koostöö kokkuvõte ............................................................................................... 18
JOONISED ............................................................................................................................................ 19
1. Situatsiooniskeem M1:5000 .............................................................................................................. 20
2. Olemasolev olukord M1:500 .............................................................................................................. 21
3. Funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed M1:2000 ....................................................................... 22
4. Põhijoonis M1:500 ............................................................................................................................. 23
5. Tehnovõrgud M1:500 ........................................................................................................................ 24
6. Maakasutus ja kitsendused M1:500 .................................................................................................. 25