Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

21.11.2025 nr 1.1-3/25/705

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajalike kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a.

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule, Verston

Eesti OÜ (registrikood 11947047), tehtud korrigeeritud pindalaga pakkumusest ning omaniku

pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas, Põhja-Pärnumaa

vallas, Pärnu-Jaagupi alevis riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku Teemeistri 4 kinnisasja (kinnistu registriosa nr

1508006, katastriüksuse tunnus 63801:001:0074, pindala 20 586 m2, sihtotstarve tootmismaa

100%) osad ligikaudsete pindaladega 1919 m2 ja 2332 m2, kokku 4251 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud hindamisaruandele nr 2406-9928-

55/TRK on tasu 1919 m2 suuruse kinnisasja osa eest 9671,76 eurot (5,04 €/m2) ehk 9670

eurot ja 2332 m2 suuruse osa eest 11 753,28 eurot (5,04 €/m2) ehk 11 750 eurot. Kokku

21 420 eurot;

2.2. motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.1 ja 2.2.

nimetatud tasudest, summas 4284 eurot;

2.3. täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 197 eurot.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava osa

pindalad on kas suuremad või väiksemad kui punktis 1 nimetatud 1919 m2 ja 2332 m2,

suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osade eest

makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse

punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajatele

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond