Kinnisasja võõrandamisest keeldumine (Sõpruse tn 37)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Kauba 9, 71020, Viljandi

Teie 09.10.2025 nr 5-7/25/2333

Meie 22.11.2025 nr 13-6/3699-2

Kinnisasja võõrandamisest keeldumine

(Sõpruse tn 37)

Viljandi maakonnas Viljandi vallas Viiratsi alevikus asub Sõpruse tn 37 kinnisasi (katastritunnus

89901:001:0797, pindala 21 536 m2, sihtotstarbeta maa), mille valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

19.08.2025 teostas Maa- ja Ruumiamet kinnisasjal paikvaatluse. Tuvastati, et kinnisasjale on

hiljuti püstitatud puidust grillimaja, mille ehitamiseks on saadud luba kohalikult omavalitsuselt.

Lisaks asuvad kinnisasjal mitmed muud ehitised, sealhulgas kasvuhooned ja aiamaad, mille

ehitamiseks ega kasutamiseks Maa- ja Ruumiamet luba andnud ei ole.

Maa- ja Ruumiamet palus 25.08.2025 kirjaga nr 7-1/25/12783 Viljandi Vallavalitsuselt Sõpruse

tn 37 kinnisasja kasutajate kontakte ning võimalusel abi inimeste teavitamisel, et kinnisasja

kasutamine tuleb lõpetada hiljemalt 30.11.2025. Eeltoodust tulenevalt pöördusid Maa- ja

Ruumiameti poole Sõpruse tn 37 kinnisasja kasutajad. Nad avaldasid soovi jätkata kinnisasjal

aiamaade pidamist, kuna valdavalt on tegemist eakamate inimestega, kellele aiatöö on tervise

seisukohast oluline. Kasutajad selgitasid, et aiapidamise kolimine munitsipaalomandis olevale

maale ei ole neile enam jõukohane.

Maa- ja Ruumiamet palus 15.09.2025 kirjaga nr 7-1/25/13254-2 Viljandi Vallavalitsusel teada

anda hiljemalt 13.10.2025, kas vald on huvitatud Sõpruse tn 37 kinnisasjal tähtajaliselt kogukonna

aiapidamist korraldama. Selle peale esitas 09.10.2025 Viljandi Vallavalitsus Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile taotluse Sõpruse tn 37 kinnisasja tasuta munitsipaalomandisse

võõrandamiseks riigivaraseaduse (RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.

Taotluses selgitate, et Mõnnaste tee 2 kinnisasjal (katastritunnus 89201:002:0043) asuv

sotsiaalhoolekandeteenuseid pakkuv Viiratsi Hoolekandekeskus (OÜ Avitar) soovib oma tegevust

laiendada. Kuivõrd nõudlus väljaspool kodu osutava hoolekandeteenuse järele on suur ja järjest

kasvav, siis soovib kohalik omavalitsus panustada antud teenuse kättesaadavusse. Märgite, et

eeltoodust tulenevalt tekib täiendavalt vajadus luua roheala ja tervisespordipark erinevatele

vanusegruppidele.

Sõpruse tn 37 maaüksuse riigiomandisse jätmise menetluse käigus on Maa-amet (alates

01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) 16.07.2019 kirjas nr 6-7/19/10740-2 märkinud vallavalitsusele,

et Viiratsi Hoolekandekeskus, mille võimalikku laiendamist kohalik omavalitsus Sõpruse tn 37

2 (2)

maaüksusele planeerib, on eraomandis ning Viljandi vald ei kuulu omanike ringi. Seega ei kuulu

antud juhul kohaliku omavalitsuse pädevusse olemasoleva Viiratsi Hoolekandekeskuse

laiendamine. Maa-amet oli seisukohal, et kohalikul omavalitsusel on soovi korral võimalus rajada

uus tervishoiu- ja hoolekandeasutus Viljandi vallale kuuluvale Sõpruse tn 39 kinnistule.

Kuna riigil on antud piirkonnas reservis vaid üksikud kinnisasjad, kuid kohaliku omavalitsuse

omandis on meie hinnangul piisavalt maad, sealhulgas Sõpruse tn 39 kinnisasi, ei nõustu

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Sõpruse tn 37 kinnisasja võõrandamisega vallale

taotletud eesmärgil. Palume taotluses kavandatu planeerida kohaliku omavalitsuse omandis

olevale maale.

Samas oleme jätkuvalt nõus andma Sõpruse tn 37 kinnisasja tähtajaliselt (kuni 5 aastaks)

kasutamiseks Viljandi Vallavalitsusele RVS § 18 lõike 2 punkti 1 alusel, et võimaldada kinnisasja

kasutamine aiapidamise eesmärgil. Tingimuseks on, et kinnisasjale ei rajata uusi ehitisi ning

kohalik omavalitsus tagab kinnisasja heakorra.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber

+372 5385 9554 [email protected]