Taotlus

3-2_493-2_05032024_384288.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KRISTI GRIŠAKOV PNOEE-48512050214 2024-03-05 06:45:58

DP047080_DP_AE joonis.pdf

DP047080_DP_AE seletuskiri.pdf

JÄRVEVANA TEE 11

ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI

Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele.

Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid.

Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust.

Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi.

Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla.

Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud.

Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid)

TEHNILISED NÄITAJAD

KINNISTU SUURUS 9208 m²

EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²

EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²

HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²

HALJASTATUSE % sh. KOMPAKTNE HALJASTUS

39% 15%

KORRUSELISUS 18

HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)

PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD JALGRATTAD

max267 kohta soovitavalt 267 kohta

HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL MAA-ALL

26700m² 5550m²

*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA

KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERING

ESKIIS

HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m

MAKSIMAALNE HOONESTUSTIHEDUS

2,9 2,9

HALJASTATUSE % 20 39

*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud

Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing

E-kiri.eml

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Asutus: Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Osakond: Planeeringute korraldamine
Saatja: Vahur, Tiina
Dokumendi liik: Kiri
Reg. kpv.: 05.03.2024
Reg. nr.: 3-2/493-2
Pealkiri: Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek

3-2_493-2_05032024_384288.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KRISTI GRIŠAKOV PNOEE-48512050214 2024-03-05 06:45:58

Algatuskiri_04032024_143140.rtf

2

Vabaduse väljak 7

15198 Tallinn+372 640 4375

tlpa@tallinnlv.eeRg-kood
75023823tallinn.ee

Terviseamet

info@terviseamet.ee

05.03.2024 nr 3-2/493 - 2

Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek

Tallinna Linnaplaneerimise Ametile esitati Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek. Algatamisettepaneku kohaselt soovitakse alale ehitada 4korruseline lahtise fassaadiga parkimishoone ning 14- ja 18-korruseline elu- ja büroohoone, mis on ühendatud 2korruselise hoone mahuga.

Palume teie seisukohta esitatud algatamisettepaneku osas.

Algatamisettepaneku materjalidega saate tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil https://tpr.tallinn.ee/DP047080.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Grišakov

teenistuse juht

Lisa:Algatamisettepaneku joonis ja seletuskiri

Marika Pugri

6404486 marika.pugri@tallinnlv.ee

DP047080_DP_AE joonis.pdf

DP047080_DP_AE seletuskiri.pdf

JÄRVEVANA TEE 11

ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI

Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele.

Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid.

Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust.

Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi.

Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla.

Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud.

Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid)

TEHNILISED NÄITAJAD

KINNISTU SUURUS 9208 m²

EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²

EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²

HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²

HALJASTATUSE % sh. KOMPAKTNE HALJASTUS

39% 15%

KORRUSELISUS 18

HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)

PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD JALGRATTAD

max267 kohta soovitavalt 267 kohta

HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL MAA-ALL

26700m² 5550m²

*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA

KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERING

ESKIIS

HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m

MAKSIMAALNE HOONESTUSTIHEDUS

2,9 2,9

HALJASTATUSE % 20 39

*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud

Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing

Dokumendiregister	Terviseamet
Viit	9.3-1/24/2568-1
Registreeritud	06.03.2024
Sünkroonitud	26.03.2024
Liik	Sissetulev dokument
Funktsioon	9.3 Teenuste terviseohutus
Sari	9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused
Toimik	9.3-1/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Linnaplaneerimise Amet
Saabumis/saatmisviis	Linnaplaneerimise Amet
Vastutaja	Ille Väster (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad