Kiri

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

SELETUSKIRI

Maa-amet_kaldaerofoto_ID5770481_2022-04-2

ASUKOHT Sausti tee 53 ja Sausti tee 53/1, Sausti küla, Kiili vald, Harjumaa

DP KOOSTAJA Nimi: T-ÄÄREVISIOON OÜ registrikood 17147351 Aadress: Madala 5-1, Tallinn 10311 Pr.juht: Lea Teeääre Arhitekt tase: Lea Teeääre, diplomeeritud arhitekt, tase 7 (E003169) E-mail: [email protected] Tel: +372 5205932

TÖÖ NR DP20251

HUVITATUD ISIK Nimi: Aet Hooper Aadress: [email protected] Esindaja: Indrek Luuk E-mail: [email protected] Tel: +372 5201256

KOOSTATUD 2025

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

2 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Sisukord

1. Detailplaneeringu koostamise alused .................................................................................................... 4

1.1. Kehtivad õigusaktid ........................................................................................................................ 4

1.2. Arengukavad ja -strateegiad .......................................................................................................... 4

1.3. Planeeritaval maa-alal kehtestatud detailplaneeringud .................................................................. 4

1.4. Planeeritaval maa-alal asuvate hoonete kinnitatud ehitusprojektid ................................................ 4

1.5. Planeeritaval maa-alal asuvate hoonete väljastatud projekteerimistingimused ............................. 4

1.6. Planeeritaval maa-alal asuvate tehnovõrkude kinnitatud ehitusprojektid ....................................... 4

1.7. Planeeritaval maa-alal asuvate tehnovõrkude väljastatud projekteerimistingimused ..................... 4

1.8. Eritingimused kitsendusi põhjustavate objektide valitsejate poolt .................................................. 5

1.9. Detailplaneeringu koostamisel tehtud uuringud (nt. ehitusgeoloogilised uurimistööd, mürauuringud) ........................................................................................................................................... 5

1.10. Eesti standardid ......................................................................................................................... 5

2. Planeeritava maa-ala asukoha kirjeldus (joonised DP-2 JA DP-3) ............................................................ 5

2.1 Planeeritaval alal asuvad seadusejärgsed kitsendused ....................................................................... 5

2.2. Planeeritava maa-ala olemasoleva olukorra kirjeldus (joonis DP-2) ................................................... 6

Planeeritava maa-ala katastriüksused (olemasolevad katastriüksused) ja naaber katastriüksused .............. 8

3. Planeeritava maa-ala kontaktvööndi avalik ruum (joonis DP-3) ................................................................. 8

4. Planeeringuala ruumilise arengu eesmärkide kirjeldus .............................................................................. 9

4.1 Planeeringu eesmärk algatamisel ........................................................................................................ 9

4.2 Planeeringu eesmärkide vastavus üldplaneeringule ............................................................................ 9

5. Planeeringuala lahendus (joonis DP-4) ................................................................................................... 12

5.1. Planeeringuala tehnilised näitajad .................................................................................................... 12

5.2. Planeeriguala krundijaotus ............................................................................................................... 12

5.3. Planeeringuala ehitusalade kavandamise põhimõtted ...................................................................... 12

5.4. Krundi ehitusõigus (joonis DP-4) ..................................................................................................... 12

5.5. Arhitektuurse lahenduses hindamine (joonis DP-4 ja illustratsioonid) ............................................... 13

5.5.1 Ehitiste olulisemad arhitektuurinõuded (joonis DP-4 ja illustratsioonid) ...................................... 13

5.6. Avaliku ruumi nõuded ....................................................................................................................... 14

5.7. Ehitusprojekti koostamise ja ehitamise nõuded ................................................................................ 14

5.9. Tänavaruum (joonis DP-4) ................................................................................................................ 15

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

3 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

5.10. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad (joonis DP-4) ....................................................................... 16

5.11. Kruntide haljastuse ja heakorra põhimõtted .................................................................................... 16

5.12. Vertikaalplaneerimine, sademe- ja drenaaživeed (Joonis DP-2) .................................................... 17

5. 13. Kaitsealused objektid, ja muinsukaitsealused objektid .................................................................. 17

5.14. Keskkonnatingimused ..................................................................................................................... 17

5.15. Tuleohutuse tagamine (joonis DP-1) .............................................................................................. 18

6. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ............................................................................ 18

7. Võimalikud majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale ................. 18

8. Detailplaneeringu elluviimise võimalused ................................................................................................ 19

9. Koostöö ja kooskõlastuste koondtabel ..................................................................................................... 20

11. Jooniste ja lisade nimekiri ...................................................................................................................... 20

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

4 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

1. Detailplaneeringu koostamise alused

1.1. Kehtivad õigusaktid

- Planeerimisseadus (PlanS) - Detailplaneeringu eskiisi ja detailplaneeringu esitamise, koostamise ning vormistamise juhend

(09.09.2025) - Riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded”

1.2. Arengukavad ja -strateegiad

- Kiili Valla arengukava 2023-2030 - Kiili valla kehtiv üldplaneering (kehtestatud 2013) - Kiili valla koostatav üldplaneering (algatatud 2018)

1.3. Planeeritaval maa-alal kehtestatud detailplaneeringud

Planeeritaval maa-ala puuduvad kehtestatud detailplaneeringud

1.4. Planeeritaval maa-alal asuvate hoonete kinnitatud ehitusprojektid Suvemaja (EHR kood 121328492) Haldusakt nr. 2112994/00058 (Antud) 12.01.2021

1.5. Planeeritaval maa-alal asuvate hoonete väljastatud projekteerimistingimused Planeeritud maa-alal asuvatele hoonetele ei ole väljastatud projekteerimistingimusi.

1.6. Planeeritaval maa-alal asuvate tehnovõrkude kinnitatud ehitusprojektid

Krundi biopuhasti (EHR kood 221471972) Kasutusteatis nr. 2411301/08734 (Lubatud/Teavitatud) 17.09.2024 Saun (EHR kood 120304573) Ehitusteatis nr. 2011201/21273 (Lubatud/Teavitatud) 23.12.2020 Garaaž (EHR kood 121345535) Ehitusteatis nr. 2011201/21273 (Lubatud/Teavitatud) 23.12.2020 Soojuspuuraugud (EHR kood 221432543) Ehitusluba nr. 2312271/05435 (Antud) 04.07.2023 Puurkaev (EHR kood 221435290) Ehitusluba nr. 2312271/06819 (Antud) 22.08.2023

1.7. Planeeritaval maa-alal asuvate tehnovõrkude väljastatud projekteerimistingimused

Transpordiameti 14.07.2025 kiri nr 7.2-2/25/10394-2 “Seisukohtade väljastamine Sausti tee 53 kinnistu detailplaneeringu koostamiseks”

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

5 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

1.8. Eritingimused kitsendusi põhjustavate objektide valitsejate poolt

1.9. Detailplaneeringu koostamisel tehtud uuringud (nt. ehitusgeoloogilised uurimistööd, mürau-

uringud) Geodeetiline alusplaan: G.E.O Grupp OÜ, 16.05.2025 töö nr G25005 Geodeesia 24 OÜ töö nr 3600-20, 16.02.2020

1.10. Eesti standardid EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus EVS 843:2016 Linnatänavad EVS 840:2023 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes

2. Planeeritava maa-ala asukoha kirjeldus (joonised DP-2 JA DP-3)

Planeeritav ala, Sausti tee 53 katastriüksus (katastritunnus 30401:001:1935, pindala 40953 m², maa sihtot- starve maatulundusmaa), asub Sausti küla keskosas Sausti mõisa kõrval riigitee nr 11157 Sausti- Kiili tee ääres.

2.1 Planeeritaval alal asuvad seadusejärgsed kitsendused

1.Teekaitsevöönd 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast 2. Elektriliinide kaitsevööndid 1+1, 10+10 ja 2+2 m liinist 3. Kaevude hooldusalad r= 10 m kaevust 4. Geodeetilise märgi kaitsevöönd 3 m märgi keskmest 5. Maaparandussüsteemi maa-ala 6. Harjumaa maavarade teemaplanee- ringu uuringuruum 7. Isiklik kasutusõigus (kinnistusraamat) 8. Piiratud asjaõigusega ala (kinnistusraamat) 9.Sidekaabel 1+1 m liini teljest

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

6 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Kitsenduse liik Kattuv

pindala (m2)

Väline ID Nähtuse liik

1. Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum

U1552 Uuringu ala

2. Elektripaigaldise 3. kaitsevöönd

u 1850 27504655 Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin )

4. Elektripaigaldise 5. kaitsevöönd

u 440 12495374 Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin)

6. Elektripaigaldise 7. kaitsevöönd

u 230 347831144 Elektriõhuliin alla 1 kV

8. Elektripaigaldise 9. kaitsevöönd

u 305 83978464

Elektrimaakaabelliin

10. Elektripaigaldise kaitsevöönd u 14 348002149 Elektriõhuliini mastitõm- mits või tugi

11. Elektripaigaldise kaitsevöönd u 14 326695950 Elektriõhuliini mastitõm- mits või tugi

12. Sideehitise kaitsevöönd u 239 53342891 Sideehitis maismaal 13. Avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd u 510 7313757 maantee

14. Soojuspuurauk PRK0070267 puurkaev 15. Soojuspuurauk PRK0070268 puurkaev 16. Soojuspuurauk PRK0070269 puurkaev 17. Soojuspuurauk PRK0070270 puurkaev 18. Soojuspuurauk PRK0070271 puurkaev 19. Soojuspuurauk PRK0070272 puurkaev 20. Soojuspuurauk PRK0070273 puurkaev 21. Soojuspuurauk PRK0070274 puurkaev 22. Soojuspuurauk PRK0070275 puurkaev 23. hooldusala 314 PRK0070565 puurkaev 24. hooldusala 314 PRK0004909 puurkaev 25. Maaparandushoiu-ala 20741.05 4109450020100001 Maaparandussüsteemi

maa-ala 26. Geodeetilise märgi kaitsevöönd 28,26 15314249 Geodeetilised märgid

2.2. Planeeritava maa-ala olemasoleva olukorra kirjeldus (joonis DP-2) Sausti tee 53 maaüksuse pindalast moodustab 90% haritav maa ja looduslik rohumaa ning 10% õuemaa ja muu maa. Hooned paiknevad kobaras ümber õuemaa. Tegemist on toimiva, väljaehitatud juurdepääsu, tehnotaristu ja haljastusega majapidamisega. Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest nähtub, et 4,1 ha suurune katastriüksus on moodustatud 2010. aastal. Maaüksus on olnud hoonestatud u 100 aastat tagasi.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

7 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Väljavõtted Maa- ja Ruumiameti ajalooliste kaartide rakendusest (12.02.2025)

1931-1944, elamu ja abihoone (suvemaja) 1978-1989, kaardil elamud ja õuealad

Planeeringualal ehitisregistris olevad ehitised ja rajatised Jrk nr

EHR kood

Nimetus Seisund Kasu- tuselevõtu aasta

Ehitisealune pind

1. 120304564 Elamu olemas 1922 110 2. 120304573 Saun olemas 1978 48 3. 120304581 Kelder olemas 1990 82 4. 121345535 Garaaž püsti-

tamisel 58,9

5. 121328492 Suvemaja (aadress: Sausti tee 53/1)

olemas 2024 220,5

6. 221432543 Rajatis (Soojuspuurau- gud)

olemas 2023

7. 221435290 Rajatis (Puurkaev): olemas 2023 8. 221471972 Rajatis (Krundi Biopu-

hasti) olemas 2024

9. 220537617 Rajatis (Metsaveere Fii- beroptiline Sidekaabel)

olemas 2007

10. 221478669 Rajatis Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

8 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Planeeritava maa-ala katastriüksused (olemasolevad katastriüksused) ja naaber katastriüksused

Jrk nr

Katastriüksuse aadress

Katastriüksuse suurus m2

Katastriüksuse number

Maa sihtotstarve ja osakaalu %

1. Sausti tee 53 40953.0 m² 30401:001:1935 Maatulundusmaa 100%

2. Sausti tee 53a 57.0 m² 30401:001:0231 Tootmismaa 100% 3. Luhapõllu 40954.0 m² 30401:001:1936 Maatulundusmaa

100% 4. Jaagu 28770.0 m² 30401:001:0657 Maatulundusmaa

100% 5. Sausti tee 55 153743.0 m² 30401:001:0655 Maatulundusmaa

100% 6. Uueveski 499024.0 m² 30401:001:1193 Maatulundusmaa

100% 7. Kibuvitsa 121181.0 m² 30401:001:1652 Maatulundusmaa

100% 8. Kaasiku 220353.0 m² 30401:001:0889 Maatulundusmaa

100% 9. Saustimõisa-

Laane tee T1 5469.0 m² 30401:001:1997 Transpordimaa 100%

10. 11157 Sausti- Kiili tee

76797.0 m² 30401:001:0473 Transpordimaa 100%

11. Luha-Salu tee T1 3966.0 m² 30401:001:1995 Transpordimaa 100%

3. Planeeritava maa-ala kontaktvööndi avalik ruum (joonis DP-3)

Tallinn asub planeeritavast alast u 15 km kaugusel. Lähim koht eluks vajalike teenuste saamiseks on 4 km kaugusel asuv Kiili alev. Kiili alevis asuvad muu hulgas lasteaed, kool, gümnaasium, huvikool, noortekeskus, eakate- ja puuetega inimeste päevakeskus, raamatukogu, spordi- ja mänguväljakud. Lähim ühistranspordipeatus asub planeeringualal olevast hoonestusest u 50 m kaugusel. Seega ei sõltu liikumisvõimalused vaid isikliku transpordivahendi olemasolust. Juurdepääs planeeritavale alale on olemas ning seda ei ole kavas muuta. Planeeritava ala naabruses asuva Sausti mõisa arhitektuur annab piirkonnale aktsendi. Planeeritaval alal Sausti-Kiili tee ääres paiknev suvemaja haakub Sausti mõisa arhitektuuriga eelkõige viilkatuse ja maakiviseinte osas. Lähipiirkonnas on majapidamiste (va Sausti mõis) hoonete arvuks kaks kuni viis hoonet maaüksusel.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

9 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

4. Planeeringuala ruumilise arengu eesmärkide kirjeldus

4.1 Planeeringu eesmärk algatamisel

Vastavalt detailplaneeringu koostamise algatamise korraldusele on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks Sausti küla Sausti tee 53 katastriüksusele (30401:001:1935) ehitusõiguse määramine. Krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise üksikelamu kõrgusega kuni 9,0 m ja kolm kahekorruselist abihoonet kõrgusega kuni 9,0 m. Lubatud ehitisealune pind kokku on kuni 700 m2. Elamumaa ehitistealuse pinna moo- dustavad kõik krundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete ja ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste pindade summa. 4.2 Planeeringu eesmärkide vastavus üldplaneeringule

Planeerimisseaduse eesmärk on luua ruumilise planeerimise kaudu eeldused ühiskonnaliikmete vajadusi ja huve arvestava, kvaliteetse elu- ning ehitatud keskkonna kujunemiseks. Eesmärgi saavutamiseks on töövahenditeks valla arengukava ja üldplaneering. Kiili valla arengukava 2023 -2030 peatükis 3.1 “Visioon 2030” on välja toodud visioon: “Kiili on Eesti kõige korrashoitum vald. Olles tihedalt lõimunud pealinnapiirkonda, on siin säilinud maalähedane puhas ja turvaline elukeskkond”. Üheks tulevikus rajatavaks kergteeks on nimetatud Kiili- Sausti teed. Üldplaneeringu eesmärk on kogu valla või linna territooriumi või selle osa ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine. Killi vallas kehtib Kiili Vallavolikogu 16.05.2013 otsusega nr 26 kehtestatud üldplaneering, mille uuendamiseks ja kaasajastamiseks on Kiili Vallavolikogu 19.04.2018 otsusega nr 10 algatatud uus valla üldplaneering. Vastavalt Kiili valla üldplaneeringule asub planeeringuala miljööväärtuslikul alal ning maapa- randussüsteemidega alal kuid väljaspool perspektiivset tiheasutusala ja detailplaneeringu kohustusega ala. Kehtiva üldplaneeringu joonisel (vt väljavõtet) on olemasoleva majapidamise õuela ära märgitud. Planeeritava lääneserva riivab rohevõrgustiku koridor. Planeeringuga rohevõrgustikus täiendavaid tegevusi ei kavandata. Maaparandussüsteemidega ala säilib ning täiendavid tegevusi ette ei nähta. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

10 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Väljavõte Kiili valla kehtivast üldplaneeringust

Planeeritav ala Legend

Kavandatav kergliiklustee

Koostatava Kiili valla üldplaneeringu kohaselt asub koostatava detailplaneeringu ala hajaasustuses ja väljas tiheasutusalast ning ei asu detailplaneeringu kohustusega alal. Sausti tee 53 maaüksus asub osaliselt väärtuslikul põllumajandusmaal.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

11 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Väljavõte Kiili valla koostatavast üldplaneeringust

Planeeritav ala Legend

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

12 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

5. Planeeringuala lahendus (joonis DP-4)

5.1. Planeeringuala tehnilised näitajad Planeeritava maa-ala suurus 4,1 ha Kavandatav kruntide arv-1 Katastriüksuse sihtotstarve- maatulundusmaa Krundi täisehitus 1,7%. 5.2. Planeeriguala krundijaotus

Detailplaneeringus krunti ei jagata, suurust ja piire ei muudeta. 5.3. Planeeringuala ehitusalade kavandamise põhimõtted Hoonestusala on kavandatud Sausti- Kiili teepoolsele maaükuse osale, mis jääb maaparandussüsteemide alast välja. Seega on hoonestusala kaugus ida, põhja ja läänepoolse krundi piirist märgitud 4m kaugusele va olemasoleva suvemaja osas, mis on teepoolsele (põhjapoolsele) krundi piirile lähemal kui 4 m. Teekaitsevööndisse ei ole uusi hooneid ette nähtud. 5.4. Krundi ehitusõigus (joonis DP-4) Saunamaja ja elamu projekteeritakse kaasaegseteks, olemasoleva suvemajaga ühtse terviku moodustavaks hoonetekompleksiks. Ehitusõigus on kajastatud joonisel DP-4 “Põhijoonis tehnovõrkudega”. Keelatud on hoonete, sh ka alla 20 m² ja alla 5 m kõrgete ehitiste, püstitamine teekaitsevööndisse. Erandina võib hooneid ehitisealuse pinnaga kuni 20 m² ja kuni 5 m kõrge ehitada naaberkruntidega ühisel piiril väljaspool hoones- tusala naabrite vastastikuse kirjaliku kokkuleppe alusel. Kirjalikus kokkuleppes peab olema fikseeritud as- jaolu, et naaberkrundi omanik on teadlik tema seatud kitsendustest. Rajatav hoone peab vastama kõikidele kehtivatele nõuetele, normidele ja eeskirjadele. Ehitis on inimtegevuse tulemusel loodud ja aluspinnasega ühendatud või sellele toetuv asi, mille kasutamise otstarve, eesmärk, kasutamise viis või kestvus võimaldab seda eristada teistest asjadest. Ehitis on hoone või rajatis. Hoone on väliskeskkonnast katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis. Rajatis on ehitis, mis ei ole hoone. Käesoleva detailplaneeringuga loetakse kasvuhoone rajatiste hulka. Ilma detail- planeeringuta võib krundile rajada kuni kaks kuni 20 m² suuruse ehitisealuse pinnaga rajatist. Rajatise ehitamisel tuleb selle krundile ehitamisel ja materjalide valikul lähtuda põhihoone arhitektuursest stiilist (põhi- hoone puudumisel tuleb arvestada piirkonna arhitektuurse stiiliga) ja detailplaneeringus määratud hoones- tusalast. Rajatise juurde kuuluvad väikevormid tuleb lahendada hoonetega stiililt harmoneeruvalt ja loodusk- eskkonna eripära arvestavalt. Rajatiste asukoht tuleb enne ehitamist kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

13 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Erandina võib rajatisi ehitada naaberkruntidega ühisel piiril, väljaspool hoonestusala, naabrite vastastikuse kirjaliku kokkuleppe alusel. Kirjalikus kokkuleppes peab olema fikseeritud asjaolu, et naaberkrundi omanik on teadlik tema seatud kitsendustest. Rajatis peab vastama kõikidele kehtivatele nõuetele, normidele ja eeskirjadele. 5.5. Arhitektuurse lahenduses hindamine (joonis DP-4 ja illustratsioonid) Planeeritav ala on toimiva majapidamise ja püsielanikele kuuluv krunt. Planeeringuga suurendatav ehi- tusõigus ei mõjuta negatiiselt piirnevate kinnisjade omanikke. Pigem pakub olemasolevat arvestav kasaegses võtmes arhitektuurne lahendus positiivseid tajuelamusi nii elanikele kui vaatlejatele. Planeeritaval alal säilib põld. Säilivad vaated põllule ja hoonetele. Planeeringu lahendus ei sea täiendavaid piiranguid. 5.5.1 Ehitiste olulisemad arhitektuurinõuded (joonis DP-4 ja illustratsioonid) Olemasoleva maalähedase keskkonna säilitamiseks on vajalik järgida väljakujunenud hoonestusmustrit ja arhitektuurset lahendust. Antud juhul on võtmeks planeeritaval alal olev suvemaja, mille visuaalne pilt haakub tee ääres paiknevate Sausti mõisa hoonetega ning samas ka planeeritavale alale kavandatvate hoonetega. Olemasoleva hoonestuse asetus ümber õueala põhimõtteliselt ei muutu. Parema kujuga õueala saa- vutamiseks on nihutatud elamu mõne meetri ulatuses ida poole. Seega on hoonestusviis lahtine ja katuseharja suund vaba. Katuse kalle on elamul ja abihoonetel 15-45%. Väiksematel hooneosadel (varikatus jms) võib katusekalle olla väiksem. Hoonete välisviimistluses kasutatakse piirkonda sobilikku lahendust, soovitavalt puitviimitlust. Piirdeaia Sausti teepoolse osa lahendus peab haakuma naaberkrundi piirdega. (Piire on lubatud rajada krundi piirile kuid mitte lähemale kui 2 m teekatteservast). Mitte rajada massiivpiirdeaeda (müüri, planku). Puitlipp- või võrkpiirdega võib piirata elamut ümbritseva õueala kuni ca 2000 m2. Päikesepaneele projekteerides peab kavandama ümbruskonnaga ja hoonega esteetiliselt sobiv lahendus. Hoonetega integreeritud lahendused peavad olema soliidsed ja arhitektuurse tervikuga haakuvad, paneelid ei tohi mõjuda eraldiseisva tehnoloogilise elemendina. Päikesepaneelid soovitavalt paigutada katusega samasse tasapinda hoone arhitektuurse lahendusega sobivalt. Päikesepaneelid on soovitavalt paigutada katuse vähem vaadeldavale, hoovipoolsele küljele ning selliselt, et need ei eristu katusepinnast välisilmelt ning on katusega sama kaldenurga all või katusekatte- materjali integreeritud. Nõuded päikesepaneelide paigaldusele:

- Päikesepaneelid ei tohi rikkuda hoonete välimust ega kahjustada väärtuslikke konstruktsioone. - Vaated avalikust ruumist päikesepaneelidele ei tohi rikkuda ümbruskonna esteetilist väljanägemist.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

14 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

- Päikesepaneelide paigaldamiseks hoonele tuleb koostada ehitusprojekt ning mitteelamu puhul taotleda ehitusluba või elamu puhul esitada ehitisteatis.

- Päikesepaneelide ehitusprojektis esitada vaated avalikust ruumist päikesepaneelidele.

5.6. Avaliku ruumi nõuded Planeeritaval alal Sausti-Kiili tee ääres asub suvemaja, mis oma asetuselt, mahult ja arhitektuurselt lahenduselt (maakivi seined ja viilkatus) haakub naabruses asuva Sausti mõisa teeäärsete ja teelt nähtavate hoonetega. Laiendatav elamu ja saunamaja paiknevad maaüksuse õuealal põhjapoolse otsaga Sausti-Kiili tee poole ja teeääres säiliva kõrghaljstuse tõttu on teelt vaadeldavad vaid osaliselt. Läbi uue väljanägemise saavate hoonete muutub vaade teelt atraktiivsemaks ning rikastab mõisa lähedusest tulenevat ajaloohõngu- list keskkonda. Teelt säilib ka avar vaade avarale põllule. Toimival majapidamisel on rajatud haljastus ning see säilib maksimaalselt (kui just puude seisukorra hindamisel ei leita teisiti). Kõrghaljastus Sausti- Kiili tee ääres pakub varju teeääres liiklejatele. Avaliku huvi seisukohast on oluline, et krundil paiknev hoonestus pakuks esteetilist vaadet möödujatele. Korrastatud majapidamine kannab sõnumit kvaliteetsest elulaadist ning püsielanikud loovad piirkonda turva- tunde. Esitatud planeeringulahendus toetab positiivseid ja mitmekesiseid tajuelamusi. 5.7. Ehitusprojekti koostamise ja ehitamise nõuded Ehitised tuleb projekteerida ning ehitada hea ehitustava ja jätkusuutlike põhimõtete järgi. Arhitektuur peab olema kõrgetasemeline, kaasaegne ning keskkonna arhitektuurset kvaliteeti parandav. Hooned peavad sobima ümbritsevasse keskkonda ja moodustama oma suuruse, kõrguse ja asukohaga ruumilise rütmi. Ra- jatavad hooned, abihooned, piirdeaed ja teised rajatised peavad olema visuaalselt terviklikud ja ühtse arhitektuurse keelega. Eesti pinnase radooniriski kaardi järgi on planeeritaval alal kõrge või väga kõrge radoonisisaldus. Kõrge radoonisisaldus pinnaseõhus on riskiteguriks kõrge radoonisisalduse tekkele hoonete siseõhus. Lähtuvalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ tuleb ruumides, kus inimesed viibivad igapäevaselt, tagada nõuetele vastav ruumide õhu radoonisisaldus. Kuna planeeritav ala asub Sausti- Kiili tee ääres tuleb elamu projekteerimisel arvestada, et lähtuvalt Kesk- konnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid, liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel LpA,max ei tohi ületada päeval 85 dB(A) ja öösel 75 dB(A). Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeer- inguga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks. Ehitusprojektile esitatavad nõuded on kirjas majandus- ja taristuministri määruses “Nõuded ehitusprojektile1“. Sama määruse § 25 esitab nõuded ka ehitise lammutamiseks.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

15 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

5.8. Miljööväärtuslikud alad Kehtiva üldplaneeringu ülevaatamisel on Kiili Vallavalitsuse 15.03.2018 otsuse nr 6 lisas 1 märgitud: “…miljööalade üksiku osa või ala tervikuna ei kanna üldplaneeringus esitatud ehitustingimuste tunnuseid, seetõttu vajaksid miljööalade piirid ülevaatamist. /…/ tuleks hakata vaatlema Kiili valda kui ühtset tervikut. See võimaldaks olemasolevaid miljööalasid vähendades jätta alles vaid nende kõrge väärtusega tuumik- alad.” Koostatavas üldplaneeringus on seda ettepanekut arvestatud. Planeeritav ala ei asu perspektiivsel tiheasutusalal ega miljööväärtuslikul alal. Planeeringu lahendust toetab koostatava üldplaneeringu seletuskirja 3 peatükk, kus on muu hulgas märgitud: “Lähtuda tuleb aja jooksul välja kujunenud asustusstruktuurist, hoonestuslaadist, olemasolevast ehitusjoo- nest, kui see on säilinud või tajutav. Järgida tuleb piirkonnas väljakujunenud traditsioonilist arhitektuurset ja ehituslikku lahendust või sobitada uus hoone olemasolevat keskkonda arvestavalt. Uus hoone ei tohi domi- neerida ega vähendada olemasoleva keskkonna terviklikkust. Täiendavalt tuleb arvestada looduslike, kultu- uriliste, esteetiliste jm ümbritsevale piirkonnale omaste näitajatega. Seega ei muuda rohkem kui 100 aastat vana elamu ehitusmahu suurenemine piirkonnas väljakujunenud traditsioonilist arhitektuurset ja ehituslikku lahendust. Kaasaegse ilme saavad hooned (elamu ja saunamaja) annavad lisaväärtuse keskkonna esteetikale ja parandavad elanike elukvaliteeti. 5.9. Tänavaruum (joonis DP-4)

Planeeringuga täiendavat tänavaruumi ei planeerita. Olemasolevaid tingimusi ei halvendata. Planeeritav ala asub riigitee nr 11157 Sausti- Kiili tee ääres ning teel on ehitusseadustiku kohaselt kaitsevöönd kuni 30 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast. Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd on teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt läh- tuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS §70 lõikele 2 (ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; takistada ehitisele juurdepääsu; takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; muud seaduses sätestatud tegevused) ja §72 lõikele 1 (paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; kaevandada maavara ja maa- ainest; teha metsa lageraiet; teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS §70 lõikele 3 kui see ei vähenda ehitise ohutust. Transpordiamet on 14.07.2025 kirjas nr 7.2-2/25/10394- 2 nõustunud detailplaneeringu eskiisjoonise kohase hoonete (elamu EHR kood 120304564 ja saun EHR kood 120304573) laiendusega väljapool teekaitsevööndit. Kõik tööd teekaitsevööndis tuleb kooskõlastada Transpordiametiga.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

16 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Teelt mahasõit on olemasolev ja täiendavat mahasõitu ega tagurdamist riigiteele ei planeerita. Tee pro- jekteerimise normide (edaspidi normid) §24 sätestab nõuded nähtavuse tagamiseks ristmikel, ning sh nimet- atakse, et nähtavuse tagamiseks ei tohi nähtavusalas paikneda nähtavust oluliselt piiravaid takistusi, mis takistavad objekti tuvastamist; kui nõutud nähtavuse tagamist ei võimalda reljeef, kaitsealused objektid või olemasolevad ehitised, võib määratud nõuetest kõrvale kalduda, rakendades ohutuse tagamiseks muid meetmeid. Eespool nimetatud Transpordiameti kirjast selgub, et riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 400 autot ja kiiruspiirang 60 km/h. Liituva tee, ehk siis Sausti tee 53 krundist lähtuv, liiklussagedus on alla 100 sõiduki ööpäevas. Normide Lisa 1 tabel 18 kohaselt on liitumisnähtavus LN1 100 m. Normide § 24 lg (3) kohaselt, kui liituva tee liiklussagedus on alla 100 sõiduki ööpäevas, ei ole peatumisnähtavuse tagamine kohustuslik. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt võib tee lõikumisel kinnistule juurdepääsu teega, olenemata liikluskorraldusest lähtuda peatumiskohustusega ristmikule esitatud nähtavuse nõuetest. Seega tagab nähta- vuse peatumiskohustusega ristmik, mille nähtavusala on 3 m tee äärest peatee teljest 100 m kauguseni teel. (joonis DP-4). Parkimine on ette nähtud omal krundil: 2 kohta projekteeritavas garaažis ja 3 kohta avatuna garaaži lähedal. Parkimise kontrollarvutus (EVS 843:2016) Pos nr

Ehitise otstarve

Normatiivsete parkimis- kohtade arvutus

Normatiivne parkimis- kohtade arv

Detailplaneeringus ettenäh- tud parkimiskohtade arv

1 üksikelamu Olemasolev, väikeelamute ala

3 5 (2 see ja 3 väljas)

Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lõike 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 5.10. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad (joonis DP-4)

Kuna tegemist on olemasoleva toimiva majapidamisega on planeeritaval alal tehnotaristu: elekter, vesi, kan- alisatsioon ja maaküttelahendus (Soojuspuuraugud EHR kood 221432543) välja ehitatud. Maaüksusel asub kaks puurkaevu (Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil märgitud valise registri kood PRK0004909 PRK0070565), millest idapoolsemast (PRK0070565) toimub elamu ja suvemaja veevarustus. Kanali- satsiooniks on biopuhasti ja imbsüsteem. Krundi põhja ja läänepoolsel küljel kulgeb sidekaabel. Täiendavaid tehnovõrke ei rajata. 5.11. Kruntide haljastuse ja heakorra põhimõtted Säilib olemasolev põllumaa. Olemasoleva kõrhghaljastuse seisukorda hinnatakse ning säilitatakse puid maksimaalselt. Hoonete ehitusprojekti käigus täpsustatakse haljastuse lahendus. Lisahaljastuse rajamisel on soovitav istutada kodumaiseid ja piirkonnale iseloomulikke taimeliike.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

17 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

Krundil tekkivad jäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, tuleb koguda liigiti ja paigutada selleks et- tenähtud mahutitesse, viia jäätmejaama või kogumispunkti või anda üle jäätmevedajale või -käitlejale vastavalt vastavalt Kiili valla jäätmehoolduseeskirjas sätestatud nõuetele. Planeeringus on märgitud jäätme- konteinerite võimalik asukoht transpordi juurdepääsu lähedusse. 5.12. Vertikaalplaneerimine, sademe- ja drenaaživeed (Joonis DP-2) Planeeritav ala on tasase reljeefiga, langusega lääne ja lõuna suunas st põldude poole. Lähim hoonestatud ala asub u 150 m kaugusel ida pool, seega ei ohusta planeeritava ala sademevesi naabermajapidamisi. Planeeringualal maapinna tõstmist ette ei nähta. Vajadusel on lubatud reljeefi korrigeerida nt hoone all ja lähiümbruses, juurdepääsuteedel ja parkimisaladel, et tagada ehitiste säilimine ning sademevee ärajuhtimine ja planeeringuala piires pinnasesse imbumine. Sausti-Kiili tee on kõrgem kui planeeritav ala, seega ei liigu sademeveed teetsooni vaid põldude poole. Lisaks on tee ääres asuva suvemaja lahenduses juhitud sademeveed sademevee kanalisatsiooni kaudu imbväljakule. Soovitatav on sademevee kogumine ning taas- kasutamine (nt kastmiseks). Täpsed vajadused ja võimalused sademevee immutamiseks tuleb anda pro- jekteerimisel. Välistada tuleb vee valgumine naaberkruntidele ja transpordimaa krundile.

5. 13. Kaitsealused objektid, ja muinsukaitsealused objektid Kaitseaslused objektid planeeritaval alal puuduvad.

5.14. Keskkonnatingimused Detailplaneeringuga ei kavandata keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõigetes 1-4 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase, õhu saastamist, jäätme- teket, müra, vibratsiooni või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostust. Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneer- ingule keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise vajadus puudub, sest planeeritav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõigete 1, 2 ja 4 loetletud tegevusvaldkondadesse. Lähtuvalt KeHJS § 6 lõikest 2, § 33 lõikest 2 ning PlanS § 124 lõikest 6 puudub ka KSH eelhinnangu vajadus. Kuna tegemist on olemasoleva, toimiva majapidamisega, ei too kavandatav tegevus endaga kaasa kesk- konna- ja maastiku muutuse ning inimtegevuse mõju suurenemist. Kavandatava tegevuse elluviimine ei suurenda liikluskoormust planeeringualal ega naabruses paiknevatel teedel, ei tekita täeindvat vibratsiooni ega õhusaastet. Teatav negatiivne lühiajaline mõju võib esineda ehitustegevuse käigus (nt ehitusjäätmete teke, vibratsioon, müra, tolm, jäätmed jms). Ehitustegevuse käigus tuleb kinni pidada headest tavadest ja kõikidest kehtestatud

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

18 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

keskkonnakaitselistest nõuetest, ette näha piisavad leevendusmeetmed ning arvestada, et ehitustegevustest lähtuvad mõjud ei ületaks lubatud piirnorme. Tuleb järgida, et hoone ja tehnovõrkude rajamise käigus oleks mõjutatud võimalikult väike maa-ala ning vältida reostuste tekkimist. Tekkivad ehitusjäätmed tuleb nõuetekohaselt teisaldada. Kavandatava tegevuse elluviimisega kaasnevad keskkonnamõjud on peamiselt lühiajalised, lokaalsed ja leevendatavad. Kavandatud tegevus ei avalda eeldatavalt olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördu- matuid muudatusi. Samuti ei sea see ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ja vara. Maaparandussüsteemidega maa-alal tuleb tagada maaparandussüsteemide toimimine ja säästlike sademeveesüsteemide kasutamine sh sademevee korduvkasutamine, viibeaja suurendamine ja dreenivate pinnakatete kasutamine.

5.15. Tuleohutuse tagamine (joonis DP-1)

Olemasolevatele hoonetele on päästeautode jaoks juurdepääs olemas. Lähimad hooned naaberkruntidel paiknevad u 150 m kaugusel. Hüdrandid asuvad Sausti külas ja Kiili alevis. 6. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused

- Tuleb tagada hoonete vahel ja ümbruses hea nähtavus ja piisav valgustatus. - Tuleb eristada selgelt avalikud ja privaatsed alad, õueala piirata sobiva aiaga. - Ehitusmaterjalidest tuleb kasutada vastupidavaid ja kvaliteetseid ehitusmaterjale. - Tuleb tagada maa-ala korrashoid ning kasutada süttimatust materjalist suletavaid

prügianumaid. 7. Võimalikud majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale

Püsielanike elutingimuste parandamine on majanduslikult ja sotsiaalselt positiivse mõjuga, tekitades laiemat huvi piirkonna kui väärtusliku elukeskkonna vastu. Korrastatud majapidamine kannab sõnumit kvaliteetsest elulaadist ning püsielanikud loovad piirkonda turvatunde. Kultuuriline mõju väljendub eelkõige Sausti -Kiili tee ääres asuv suvemaja, mis haakub naabruses oleva Sausti mõisa hoonestusega maakivi seinte ja viilkatuse osas. Värske ilme saavad hooned on atraktiivsed ja vaated neile vahelduvad põldude vaadetega. Heakorrastatud õu ja hooldatud põld aitab säilitada olemasolevaid vaateid ning vältida võsastumist. Maapa- randussüsteeme ei muudeta.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

19 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

8. Detailplaneeringu elluviimise võimalused

Käesolev detailplaneering on kehtestamise järgselt aluseks planeeringualal teostatavatele ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad vastama kehtivatele projekteerimisnor- midele ja heale projekteerimistavale ning peavad olema kooskõlastatud ja kontrollitud ehitusseadustikus sätestatule tuginedes. Detailplaneeringus ei muudeta katastriüksuse piire ega maakasutuse sihtotstarvet; puudub vajadus täienda- vate servituutide seadmiseks; teede ja tehnorajatiste väljaehitamiseks. Planeeringu elluviimise orienteeruvad etapid: Planeeringujärgsete hoonete ehitusprojektide (sh lammutusprojektide) koostamine, kooskõlastamine, ehi- tuslubade taotlemine ja väljastamine. Hoonete kasutuslubade taotlemine ja väljastamine. Transpordiameti nõuded planeeringu elluviimisel

 Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpor- diametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Transpordi- ametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel, tuleb Transpordiamet kaasata menetlusse kui ka- vandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis.

 Transpordiamet osaleb riigitee ümberehituse projekteerimises ja ehituses huvitatud isikuga sõlmitud kokkuleppe alusel, milles huvitatud isik kohustub korraldama ja finantseerima planeeringuala juurdepääsutee uue ristumiskoha ja sellega seotud tehnovõrkude ja –rajatiste projekteerimise ja ehi- tusega seotud kulud.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise alused

 Vald võib tunnistada detailplaneeringu kehtetuks kui on tuvastatud, et detailplaneeringuga põhjustatakse kahjusid kolmandatele osapooltele või kahjustatakse avalikku huvi ning kahju tekita- nud krundi omanik ei ole nõus kahjusid hüvitama. Kahju tekitanud ja/või tekitavate kahjude krundi omanikul ei ole õigust nõuda Vallalt tasu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega kaasnevate tulevaste tehtud otseste ja/või kaudsete kulutuste eest.

 Planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Planeeringu realiseerimisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja  Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid ega kahjustata ka avalikku huvi.

Tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi või kitsen- daks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastus). Samuti ei tohi tekitata naabermaaüksuste omanikele täiendavaid kitsendusi. Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama kahju tekitanud krundi iga- kordne omanik.

Sausti küla Sausti tee 53 detailplaneering (DP0383)

20 T-ÄÄREVISIOON töö nr 20251, 2025

9. Koostöö ja kooskõlastuste koondtabel

Kaasatavad Planeeringust huvitatud isik Koostöötegijad Päästeamet Transpordiamet

11. Jooniste ja lisade nimekiri

DP-1 Situatsiooniskeem DP-2 Tugiplaan DP-3 Kontaktvööndi avaliku ruumi ehituslik analüüs DP-4 Põhijoonis tehnovõrkudega Illustratsioonid Koostas arhitekt Lea Teeääre

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Eduard Ventman

Kiili Vallavalitsus

[email protected]

Nabala tee 2a

75401, Harju maakond, Kiili vald,

Kiili alev

Teie 07.11.2025 nr 8-1/398-6

Meie 24.11.2025 nr 7.2-2/25/10394-4

Sausti tee 53 kinnistu detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Harju maakonnas Kiili vallas Sausti külas Sausti

tee 53 kinnistu detailplaneeringule (katastritunnus 30401:001:1935, edaspidi planeering).

Planeeringu eesmärgiks on kinnistule ehitusõiguse määramine ühe kuni kahekorruselise

üksikelamu kõrgusega kuni 9,0 m ja kolme abihoone kahekorruselise kõrgusega kuni 9,0 m

püstitamiseks.

Oleme väljastanud seisukohad planeeringu koostamiseks 14.07.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/10394-2.

Planeeringut on korrigeeritud koostöös Transpordiametiga.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS)

kooskõlastame planeeringu. Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

- Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb

esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

- Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel

või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakond

2 (2)

Lisa:

- Lisa 1. Sausti tee 53_seletuskiri_DP_28.10

- Lisa 2. Sausti tee 53_põhijoonis_14.10.2025

Jana Prost

5792 4753, [email protected]