Muhu Vallavolikogu otsus

MUHU VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Hellamaa 19. märts 2025 nr 203

Rinsi-Paenase tee nr 4780041 avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmine

Muhu Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) on algatanud Muhu valla Paenase küla läbiva Rinsi-

Paenase tee nr 4780041 kogu ulatuses avalikku kasutusse määramise menetluse. Rinsi-Paenase tee

teeregistrijärgne kogupikkus on 2564 meetrit, tee algab Viira-Nõmmküla teelt nr 21149 ja lõpeb

Paenase küla Põllu ja Ätse kinnistute piiril. Tee on 2284 meetri ulatuses munitsipaalomandis ja

avalikus kasutuses, 280 meetrit teed läbib viite eraomandis olevat kinnistut: Koplimetsa

(katastritunnus 47801:002:0332), Põllu (katastritunnus 47801:002:0099), Uuetoa (katastritunnus

47801:002:0169), Kõue (katastritunnus 47801:002:0229) ja Merineitsi (katastritunnus

47801:002:0011).

Paenase küla viie kinnistu omanikud on esitanud taotluse pikendada valla üldplaneeringus

avalikuks teeks planeeritud teed ligikaudu 180 meetri ulatuses nii, et avalikus kasutuses olev tee

ulatuks kuni Aksli (katastritunnus 47801:002:0367) kinnistuni. Nimetatud teelõik läbib kolme

eraomandis olevat kinnistut: Ätse (katastritunnus 47801:002:0365), Kusti (katastritunnus

47801:002:0366) ja Lepa (katastritunnus 47801:002:0101). Tee pikendamine 180 meetri ulatuses

mõjutab otseselt viite kinnistut, sealhulgas on aastaringselt kasutatav elukondlik hoonestus olemas

Ätse ja Aksli maaüksusel, projekteerimistingimused elamu kavandamiseks on väljastatud Pajuoja

(katastritunnus 47801:001:0956) maaüksusele (27.10.2021) ning Aasa (katastritunnus

47801:002:0100) maaüksusele (2.05.2024). Sisuliselt on olukord lähedane üldplaneeringu

nõudele, et avalikku kasutusse määratav tee peab teenindama vähemalt kolme majapidamist.

Kinnistuid läbiv tee seisukord on samaväärne menetluses oleva Koplimetsa-Ätse lõiguga, st hea,

ja täiendavat märkimisväärset kulu tee hooldamise osas selle avalikku kasutusse määramisega

vallale ei kaasne. Lumelükkamist teostab vald ka täna kuni Aksli kinnistuni, kuivõrd

majapidamises elatakse aastaringselt. Külaelanikud on ka edaspidi valmis talgute korras teemaad

hooldama ja teeseisukorda parandama, vaid materjali (killustiku) kulu jääks valla kanda.

Muhu vald on Rinsi-Paenase teel varasemalt teostanud lumetõrjet, samuti hädavajalikku

teehooldust, kuid kuna tee ei ole täies ulatuses avalikus kasutuses, siis valla vahendeid teehoiuks

kogu ulatuses kasutada ei saa.

Eelnevast tulenevalt ning tuginedes Muhu valla üldplaneeringule on vallavolikogu seisukohal, et

Rinsi-Paenase tee kasutamise osas on olemas avalik huvi ja täidetud on Muhu Vallavolikogu

21.02.2012. a määruse nr 66 „Teede valla omandisse võtmise ja avalikuks kasutamiseks

määramise kord“ (edaspidi kord) § 9 lõike 2 sätestatud tingimus, mistõttu on otstarbekas tee lisas

1 toodud ruumikuju ulatuses avalikku kasutusse määrata.

Vallavalitsus on teinud ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmise

kaudu. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lõike 5 kohaselt

makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita kokku

teisiti. Kuna eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku

omavalitsuse üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, sh teehoiu tagamine,

on vallavalitsus on teinud maaomanikele ettepaneku leppida kokku tasuta sundvalduse seadmises.

Teehoiu tagamiseks Rinsi-Paenase teel on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud

ligikaudu 6 m laiune teekoridor, mille eest maamaksuseaduse kohaselt maamaksu ei määrata.

Sundvalduse ala täpsem paiknemine ning sundvalduse ala suurus on toodud Lisas 1 esitatud

piiranguala väljavõttel.

KAHOS § 39 lõigete 3 ja 4 kohaselt teavitas vallavalitsus kinnisasja omanikke sundvalduse

seadmise menetluse algatamisest ning andis võimaluse nelja nädala jooksul nimetatud teate

saamisest esitada oma arvamus. Koplimetsa, Põllu, Uuetoa, Kõue ja Merineitsi kinnistute

omanikud on kinnitanud oma nõusolekut sundvalduse seadmiseks e-kirjaga; Kusti, Lepa ja Ätse

kinnistute omanikud on kinnitanud nõusolekut sundvalduse seadmiseks digitaalselt allkirjastatuna.

Võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõike 1, ehitusseadustiku §

94 lõike 2, Muhu Vallavolikogu 21. veebruari 2012. a määruse nr 66 „Teede valla omandisse

võtmise ja avalikuks kasutamiseks määramise kord“, lähtudes Muhu valla üldplaneeringust ja

eeltoodust, Muhu Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Muhu valla kasuks Muhu vallas Paenase külas asuva Rinsi-

Paenase tee nr 4780041 avalikuks kasutamiseks järgmistele kinnistutele vastavalt maakatastri

Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemis (PARI) tunnusega nr 13084 tähistatud ja

lisas 1 toodud ruumikujule:

1.1 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Koplimetsa (katastritunnus

47801:002:0332), sundvalduse ala ligikaudne ulatus 403 m²;

1.2 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Põllu (katastritunnus 47801:002:0099),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 560 m²;

1.3 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Uuetoa (katastritunnus 47801:002:0169),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 440 m²;

1.4 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Kõue (katastritunnus 47801:002:0229),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 51 m²;

1.5 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Merineitsi (katastritunnus 47801:002:0011),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 237 m²;

1.6 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Ätse (katastritunnus 47801:002:0365),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 441 m²;

1.7 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Kusti (katastritunnus 47801:002:0366),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 89 m²;

1.8 Saare maakond, Muhu vald, Paenase küla, Lepa (katastritunnus 47801:002:0101),

sundvalduse ala ligikaudne ulatus 560 m².

2. Sundvalduse seadmisega peab kinnisasja omanik tagama sundvaldusega kaetud kinnisasja

osa avaliku kasutamise, st kinnisasja läbiva tee kasutamise ööpäevaringselt nii sõidukiga kui

jalgsi.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Muhu vallale üle kõik käesoleva otsuse punktis 1 nimetatud

tee omaniku kohustused, õigused ja vastutus.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista

sundvalduse teostamist.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Otsust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras esitades vaide Muhu

Vallavolikogule või halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras, esitades kaebuse kohtule

30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamisest.

/digitaalselt allkirjastatud /

Ain Saaremäel

volikogu esimees