Leping

1

TÖÖVÕTULEPING nr 12-1/25-356-1

Kuupäev digiallkirjas

Kasan OÜ, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Sander Kahk, edaspidi Töövõtja või Pool) ja

Eesti Geoloogiateenistus keda esindab põhimääruse alusel direktor Sirli Sipp Kulli, (edaspidi Tellija

või Pool),

keda ühiselt nimetatakse Poolteks, sõlmisid käesoleva töövõtulepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU OBJEKT JA DOKUMENDID

1.1. Lepingu esemeks on Roosna-Alliku maasoojusenergia pilootjaama garantiitööde soojustehnilise

eksperttöö tegemine (edaspidi Töö või Tööd) hõlmates järgmisi töid:

1.1.1. Roosna-Alliku pilootjaama garantiitööde teostaja poolt Eesti Geoloogiateenistusele esitatud

ehitusprojekti läbivaatamine ja kinnitamine;

1.1.2. Pilootjaamas kohapeal käimine (Nooruse tn 10a, Roosna-Alliku alevik, Järvamaa) ja ehitajate

juhendamine enne tööde alustamist ning pärast tööde teostamist tööde kontroll ehituse üle;

1.2. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingu tekstist, Lepingu lisast, mis on lisatud Lepingu

allkirjastamisel ja lisadest, millistes võidakse kokku leppida pärast Lepingu allkirjastamist.

1.2.1. Lepingu sõlmimisel on lepingu Lisa 1 Töövõtja pakkumus;

1.3. Lepingu Lisa 1 kuulub Tellija ja Töövõtja poolt allakirjutatud Lepingu juurde ja kehtivad selle

lahutamatute osadena.

2. Lepingu täitmine

2.1. Lepingu allkirjastamisega kinnitab töövõtja, et on piisavalt tutvunud töö teostamise mahuga ja

muude lepingu tingimuste täitmiseks vajalike asjaoludega, tal ei ole pretensioone ega täiendusi

esitatud materjalide kohta ning need on piisavad töö lepingujärgseks teostamiseks ning ta ei ole

rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva õigusakti sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või

kokkuleppest tulenevat kohustust.

2.2. Töö teostamise tähtaeg on 30.11.2025 või vastavalt garantiitööde teostamise graafikule.

2.3. Kui töövõtja kasutab töö teostamiseks alltöövõtjaid, kohustub ta nõudma oma alltöövõtjatelt

teostatava töö kvaliteedi vastavust lepingu tingimustele, samuti kokkulepitud tähtaegadest

kinnipidamist. Töövõtja vastutab töö teostamisel kasutatavate alltöövõtjate tegevuse eest nagu

enda tegevuse eest.

2.4. Töövõtja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 2 (kahe) tööpäeva jooksul alates

vastavate asjaolude ilmnemisest, kirjalikult teatama tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, mis

takistavad lepingu alusel tööde kohast teostamist või lõpetamist, sh mõjutavad tööde kvaliteeti,

tähtaegu või maksumust. Seejuures ei anna eelnimetatud juhtumeil informeerimiskohustuse

täitmine töövõtjale ilma tellija vastavasisulise nõusolekuta automaatselt õigust ületada tööde

lepingu maksumust, teostamise tähtaegu või mitte kinni pidada lepinguga tööde suhtes

kehtestatud kvaliteedinõuetest.

2.5. Töö üleandmine ei ole käsitatav selle vastuvõtmisena tellija poolt.

2.6. Tellija kohustub hiljemalt 3 tööpäeva jooksul töö üle vaatama ning vajadusel esitama töövõtjale

oma pretensioonid seoses töö mittevastavusega lepingule, andes lisatähtaja paranduste

tegemiseks.

2.7. Töö või selle osa vastuvõtmisel allkirjastavad pooled töö üleandmise-vastuvõtmise akti

(edaspidi akt). Aktis peab olema välja toodud lepingunumber, teostatud tööd ja väljamaksmisele

kuuluv summa.

2

2.8. Tellija võib tugineda töö või selle muudatuste nõuetele mittevastavusele ka mõistliku aja jooksul

pärast tööde vastuvõtmist ning seda ka juhul, kui tellija oleks võinud tööde mittevastavuse

avastada ka tööde teostamise käigus või üleandmisel ja vastuvõtmisel.

2.9. Lepingu lõppemise või lõpetamise korral või tellija nõudmisel on töövõtja kohustatud

viivitamatult tagastama tellijale kõik tema valduses olevad tellijalt saadud dokumendid, muud

infokandjad ja tehnilised vahendid. Tagastamine vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise aktis.

3. Töövõtjale makstav tasu

3.1. Lepingu kogumaksumus on 1 200 (tuhat kakssada) eurot, mis sisaldab tasu töö täitmise eest,

kõiki töö täitmise kulusid ja makse (edaspidi tasu). Ettevõte ei ole käibemaksukohuslane.

3.2. Tellija tasub punktis 3.1. nimetatud tasu täitjale alljärgnevalt:

3.2.1. Töövõtja esitab arve pärast punktis 2.7 nimetatud üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist

poolte poolt.

3.3. Töövõtja esitab arve e-arvena Eesti Geoloogiateenistusele.

3.4. Arve tasumise tähtaeg on 21 päeva.

3.5. Arve, mille töövõtja väljastab enne poolte poolt vastava töö üleandmise-vastuvõtmise akti

mõlemapoolset allkirjastamist, ei kuulu tasumisele.

4. Autoriõigused

4.1. Pooled on teadlikud, et töö teostamise käigus loodud materjalidele tekib autoriõigus, mille sisu

tuleneb autoriõiguse seadusest ning muudest õigusaktidest. Pooled kohustuvad järgima

õigusaktidest tulenevaid kehtivaid autoriõigusi, muuhulgas ka autori isiklikke õigusi.

4.2. Töövõtja kinnitab, et talle kuuluvad varalised autoriõigused, litsentsid ja muud intellektuaalsed

omandi õigused, mis on tarvilikud töö teostamiseks ja selle komponentide loomiseks,

kasutamiseks ja töötlemiseks.

4.3. Töövõtja kinnitab, et lepingu objektiks olevate autoriõiguste ja muu intellektuaalse omandi

suhtes ei ole kolmandad isikud esitanud nõudeid ega tööstusomandi registreerimise taotlusi.

4.4. Töövõtja kinnitab, et ta on võtnud tarvitusele kõik meetmed autorite isiklike õiguste

realiseerimiseks viisil, mis ei takista ega raskenda töö ettenähtud kasutamist ja/või varaliste

õiguste teostamist tellija poolt.

4.5. Töövõtja võtab täieliku vastutuse kõigi autoriõiguste ja muude intellektuaalse omandi õiguste

olemasolu, teostatavuse ja loovutatavuse eest, mis on vajalikud töö üleandmiseks,

vastuvõtmiseks ja ettenähtud kasutamiseks, samuti selle eest, et töö kasutamisel tellija poolt ei

rikuta kolmandate isikute autoriõigusi ega muid intellektuaalse omandi õigusi.

4.6. Lepingu hinna täieliku tasumisega tellija poolt omandab tellija ainulitsentsi töö suhtes tekkinud

varaliste autoriõiguste kasutamiseks. Nimetatud ainulitsents on piiratud töövõtja õigusega

kasutada tööd pärast selle lõplikku vastuvõtmist tellija poolt oma õppe-, teadus- ja

arendustegevuses.

4.7. Töö kokkulepitud varaliste autoriõiguste ja/või allpool loetletud isiklike autoriõiguste

kasutamine loetakse tasutuks lepinguga tellitava töö maksumuses.

4.8. Töö loomisel tekkinud varalisi autoriõigusi ja/või isiklikke autoriõigusi võib tellija kasutada

kogu autoriõiguse kehtivuse tähtajal ilma piiranguteta kolmandate isikute suhtes.

4.9. Tellija saab lihtlitsentsi autori järgmiste isiklike õiguste kasutamiseks:

4.9.1. teha ise või lubada teistel isikutel teha töös endas, selle pealkirjas (nimetuses) või autorinime

tähistuses mis tahes muudatusi ning õigus vaidlustada ilma autori nõusolekuta tehtud muudatusi

(õigus teose puutumatusele);

4.9.2. lubada lisada oma teosele teiste autorite teoseid (illustratsioone, eessõnasid, järelsõnasid,

kommentaare, selgitusi, uusi osi jms) (õigus teose lisadele);

4.9.3. otsustada, millal on teos valmis üldsusele esitamiseks (õigus teose avalikustamisele);

4.9.4. oma avalikustatud teost täiendada ja parandada (õigus teose täiendamisele);

4.10. Autoriõiguste kasutamine töös on piiratud lepingu esemega.

4.11. Töö üleandmisega tellijale annab töövõtja ühtlasi tellijale esialgse litsentsi (loa) kasutada tööd

sellisel viisil ja tähtajal, mis on vajalik töö vastuvõtmise ettevalmistamiseks.

3

4.12. Töö vastuvõtmisel tellija poolt töövõtja annab üle tellijale kõik kokkulepitud õigused ja

kasutusload tööle ja selle komponentidele, samuti lähevad tellijale üle lepingu täitmise käigus

koostatud dokumentide ja materjalide omandiõigused.

4.13. Tellijale üle antud autoriõigused ei ole piiratud töö kasutamise või levitamise viisidega.

4.14. Tellija poolt üle antud töö kõigi autoriõiguste ja kasutuslubade (litsentside) kehtivuse

territoorium ei ole geograafiliselt piiratud.

4.15. Töö autoriõiguste ja kasutuslubade (litsentside) tellijale andmise tunnistuseks on leping ühes

selle täitmist kinnitavate dokumentidega.

5. Poolte vastutus

5.1. Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele poolele

tekitatud otsese kahju eest kannavad pooled täielikku vastutust selle kahju ulatuses.

5.2. Lepingus või selle lisades sätestatud kohustuste rikkumise korral on tellijal õigus nõuda

töövõtjalt leppetrahvi 0,02% lepingu hinnast valmimata, üle andmata või puudusega töö

maksumusest päevas iga viivitatud päeva eest kuni kohustuste rikkumise kõrvaldamiseni.

5.3. Tellijal on õigus töö eest tasumisel vähendada lepingu tasu leppetrahvi summa võrra.

5.4. Lepingus sätestatud kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral on tellijal

õigus teha töövõtjale hoiatus ettepanekuga rikkumine tellija poolt määratud täiendava mõistliku

aja jooksul kõrvaldada.

5.5. Kui töövõtja talle antud täiendava mõistliku aja jooksul ei täida lepingust tulenevaid kohustusi

või ei teata rikkumise vabandavatest asjaoludest, on tellijal õigus leping lõpetada. Sellisel juhul

tasub tellija ainult nõuetekohaselt teostatud töö eest.

5.6. Juhul, kui töövõtja ei teosta tööd nõuetekohaselt, on tellijal õigus alandada tasu osas, mille võrra

töö jäi täitmata.

5.7. Lepingu olulise rikkumise tuvastamise korral on tellijal õigus leping üles öelda ning nõuda sisse

leppetrahv ning tekitatud kahju.

5.8. Kui töövõtja ei täida lepinguga võetud kohustusi, ei paranda puudustega tööd või ei tee uut tööd

puudustega töö asemel ja töövõtja viivitust saab lugeda oluliseks lepingurikkumiseks, tekkib

tellijal õigus tellida mittetäidetud või mittenõuetekohaselt täidetud mahus tööd kolmandatelt

isikutelt ning nõuda lisaks leppetrahvile kolmandatelt isikutelt tellitud töödele kulunud summa

ning lepingu hinna vahe hüvitamist töövõtja poolt, jätta lepingus ettenähtud tasu maksmata

ja/või leping erakorraliselt ühepoolselt lõpetada.

5.9. Töövõtja kohustub hüvitama kõik faktilised ja dokumenteeritud kulud ja kahjud, mis tekivad

tellijale seoses töövõtja poolt töö teostamisel esinevate defektide või puudustega.

5.10. Kui tellija viivitab lepingus sätestatud rahaliste kohustuste täitmisel, on töövõtjal õigus nõuda

tellijalt viivist 0,02% päevas tähtaegselt tasumata summalt.

5.11. Pooltel on õigus esitada leppetrahvi või viivise nõue teise poole vastu 60 päeva jooksul arvates

päevast, mil õigustatud pool sai teada leppetrahvi või viivise nõude tekkimisest.

5.12. Leppetrahvid on kokku lepitud kohustuste täitmisele sundimiseks ning leppetrahvi nõudmine ei

mõjuta tellija õigust nõuda töövõtjalt täiendavalt ka kahju hüvitamist. Kui sama rikkumise eest

on võimalik nõuda leppetrahvi mitme sätte alusel või sama rikkumise eest on võimalik

kohaldada erinevaid õiguskaitsevahendeid, valib õiguskaitsevahendi tellija.

5.13. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mida pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette

ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

5.14. Kui töövõtja on kasutanud lepingu täitmisel vastuolus õigusaktidega autoriõigustega kaitstud

teost, et vastuta tellija sellise teose kasutamisega töövõtjale või kolmandatele isikutele tekitatud

kahju eest. Töövõtja kohustub hüvitama tellijale kõik nõude esitamisega kaasnevad kahjud täies

ulatuses viivitamatult peale vastava nõude saamist tellijalt.

6. Poolte esindajad ja teadete edastamine

6.1. Tellija esindaja on Eesti Geoloogiateenistuse maapõueenergeetika osakonna juhataja Helena

Gailan, telefon: +372 5685 5772, e-post: [email protected].

6.2. Töövõtja esindaja on Kasan OÜ juhatuse liige Sander Kahk, tel

+ 372 5814 3789, e-posti aadress [email protected].

4

6.3. Kõik teated seoses lepingu täitmisega esitatakse telefoni või e-posti teel lepingus nimetatud

aadressil või aadressil, mida üks pool on teisele teatanud. Nõue, mis esitatakse tulenevalt lepingu

rikkumisest, peab olema kirjalikus vormis.

6.4. Pooled on kohustatud kirjalikult teatama oma nime, juriidilise aadressi, kontaktnumbrite

(telefoni, e-posti aadressi), pangarekvisiitide, kontaktisiku või mõne muu olulise rekvisiidi

muutumisest viie päeva jooksul muudatuste toimumisest arvates. Vastasel korral on õigus

eeldada, et kõik varem teada antud poolte rekvisiidid kehtivad ja nende kohaselt saadetud teated

on pooled kätte saanud.

7. Lepingu kehtivus, muutmine ja lõpetamine

7.1. Leping loetakse sõlmituks, kui viimane pooltest on digiallkirjastanud lepingu ja kehtib kuni

kõigi lepingus sätestatud kohustuste nõuetekohase täitmiseni.

7.2. Lepingut võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel. Lepingut muuta sooviv pool

esitab muudatusettepanekud teisele poolel kirjalikult, kes on kohustatud ettepaneku läbi vaatama

ja teisele poolele vastama hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest.

7.3. Lepingu muudatused jõustuvad pärast allkirjastamist poolte poolt või poolte poolt kirjalikult

määratud tähtajal. Kirjaliku vormi mittejärgimisel on muudatused tühised.

7.4. Lepingu võib lõpetada igal ajal poolte kokkuleppel.

7.5. Lepingu ülesütlemise korral tasub tellija teostatud töö eest, mille kohta on koostatud poolte poolt

allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akt.

8. Lõppsätted

8.1. Tööd teostavad isikud ei tohi olla tellija töötajad (teenistujad) ega tellija töötajatega

(teenistujatega) seotud juriidilised isikud. Seotud juriidiline isik tähendab käesoleva lepingu

mõistes juriidilist isikut, mille juhtumis- või kontrollorgani liige on tellija töötaja (teenistuja) või

juriidiline isik, milles vähemalt 1/10 osalusest kuulub tellija töötajale (teenistujatele).

8.2. Töövõtja ei tegele seoses lepinguga avalike suhetega ega anna teateid pressile, elektroonilisele

meediale, üldsusele või teisele auditooriumile, välja arvatud tellija eelneval kirjalikul

nõusolekul. Kõik eelnimetatud kohustused kehtestab töövõtja ka kõigile kolmandatele isikutele,

keda ta kasutab oma lepingujärgsete kohustuste täitmisel.

8.3. Leping ega lepingu täitmise käigus saadud teave ei kuulu avalikustamisele kolmandatele

isikutele ilma teise poole nõusolekuta va juhul, kui see on õigusaktide kohaselt poolele

kohustuslik. Erandina on poolel õigus avaldada informatsiooni kolmandatele isikutele kui see

on vajalik lepingu kohaseks ja efektiivseks täitmiseks ning pool paneb vastavatele isikutele

samasuguse avalikustamisekeelu.

8.4. Töövõtja võib lepingust tulenevad kohustused anda üle kolmandale isikule üksnes tellija

eelneval kirjalikul nõusolekul. Eeltoodu kehtib ka siis, kui lepingu või selles kokkulepitud

õiguste ning kohustuste kolmandale isikule üleandmine toimub töövõtja poolt ettevõtte

üleandmise tulemusena.

8.5. Tellijal on õigus keelduda lepingu üleandmisest, kui lepingu omandajal puudub töövõtjaga

vähemalt samaväärne ettevalmistus ja kogemus, mis tagaks lepingu eesmärgi saavutamise ja

lepingu tingimuste vähemalt samaväärse täitmise.

8.6. Kui töövõtja annab ettevõtte või sellega seotud lepingu üle ilma tellija nõusolekuta, on tellijal

õigus leping ühepoolselt üles öelda ning töövõtja on kohustaud hüvitama tellijale tekkinud

kahju.

8.7. Töövõtja vastutab kõigi isikute eest, keda ta kasutab oma lepingujärgsete kohustuste täitmisel.

Töövõtja peab tagama, et meeskonna ühelgi liikmel ei teki lepingu täitmise käigus huvide

konflikti. Juhul, kui üks pool saab teada võimalikult huvide konfliktist, on ka kohustatud

viivitamatult teatama sellest teisele poolele, tuues välja huvide konflikti ulatuse.

8.8. Käesolev Leping on koostatud ja sõlmitud 5 lehel kahes originaaleksemplaris, üks eksemplar

kummalegi Poolele või see allkirjastatakse digitaalselt mõlema Poole poolt.

9. Vaidluste lahendamine

9.1. Kõik lepingu täitmisest, muutmisest, lõppemisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad

vaidlusküsimused lahendatakse pooltevaheliste läbirääkimiste teel.

5

9.2. Juhul, kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, lahendatakse vaidlused Eesti

Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras Harju Maakohtus.

9.3. Lepingu tõlgendamisel lähtutakse poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade

tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega

väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui poolte ühist tegelikku tahet ei

õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik

isik pidi lepingut samade asjaolude esinemise korral mõistma.

9.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingu tingimustega, igaühele neist tähenduse,

mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse

tõlgendust, mis muudab lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb

väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem

lepingu olemuse ja eesmärgiga.

9.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et pooled ei ole teadlikud või tegelikult kokku leppinud

tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et leping

oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust,

mis on antud asjaolu arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, lepingu olemusest, eesmärgist

ja heast usust.

10. Poolte rekvisiidid

Töövõtja:

Kasan OÜ

Meistri tn 15, Saue linn, Harju maakond,

76506

Registrikood 12522761

Telefon: +372 5814 3789

E-post: [email protected]

Sander Kahk

Juhatuse liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Tellija:

Eesti Geoloogiateenistus

F. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere linn, Lääne-Viru

Maakond, 44314

Registrikood 77000387

Telefon: +372 630 2333

E-post: [email protected]

Sirli Sipp Kulli

Direktor

/allkirjastatud digitaalselt/

Geoloogiateenistus Roosna-Allika maasoojusjaama garantii

eksperttööde hinnapakkumine

Kasan OÜ hinnapakkumine Roosna-Alliku maasoojusenergia pilootjaama garantiitööde osas

soojustehniliste ekspertööde teostamiseks.

Tööd hõlmavad järgmisi tegevusi:

1. Garantiitööde teostaja poolt EGT-le esitatava ehitusprojekti läbivaatamine ja kinnitamine;

2. Pilootjaamas kohapeal käimine, ehitajate juhendamine enne ehitamist ja pärast tööde teostamist

kontroll ehituse üle (2x kohapeal käimist).

Töö valmimise aeg 30.11.2025 või vastavalt garantiitööde teostamise graafikule.

Töö teostaja pädevus:

Sander Kahk omab Diplomeeritud soojusenergeetikainsener, tase 7 kutset, tunnistuse nr E007055.

Töö maht:

Jrk. Töö sisu Maht, h

1 Projekti läbivaatus, vajadusel muudatuste soovitamine ja projekti kinnitamine omalt poolt 4

2 Objektikülastused 2x: ehituse alguses ja pärast ehitust 8

3 Teostuse võrdluse analüüs 4

Kokku 16 h

Tunnihind 75.-/h

Pakkumine, eur* 1200.-

*Ei ole käibemaksukohuslane

Pakkumine kehtib kuni 31.11.2025

Kasan OÜ

Juhatuse liige

Sander Kahk

07.11.2025