Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

1

1

A A

2

2

3

3

4

4

5

5

B B

C C

D D

E E

1a

d1

ATS

6

6

±0.0 0 =

+6 7.8

5

421*(I)

687 TS*(I)

Olemasolev liiklusmärk tõsta uude asukohta

874 (0)

X

X

X X

0, 50

6, 00

0, 50

2, 00

2,00

2,00

0,500,50 0,50

2,00

2,00

2,50

R6,0

R4,0

R2,3

R7,0 R6

,0

R7 ,0

R5,0

3,00

3,30

R1,5

5,00

Riigimaantee nr 15 Tallinn-Rapla-Türi teekaitsevöönd 30m

Veoauto 12m

1 1

2

2

3

3

Ri ig

im aa

nt ee

n r 2

01 53

L el

le J

aa m

a te

e

te ek

ai ts

ev öö

nd 1

0m

Ri ig

im aa

nt ee

n r 2

01 53

L el

le J

aa m

a te

e

te ek

ai ts

ev öö

nd 1

0m

H ül

ss P

E R

C D

e 16

0 PN

10 L

= 3

6 m

H ül

ss P

E R

C D

e 50

P N

10 L

= 3

6 m

V1

V1

V1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS 1

V1 KS

1 KS

1 KS

1 KS

1 KS

1 KS

1 KS

1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

1 2

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1 1

2

12

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V11 V11 V11 V11 V11 V11 V11 V11 V11

V11

K11K11K11K11KS2 KS2 KS2 KS2

V1

V1

V1

V11

V11

KS2

KS2

KS1

KS1

KS1

KS1

SK2 SK2

SK2 SK2 SK2 SK2

VMS

SK2 SK2 SK2 SK2

V2

V2

V2

V2

SK 2

SK 2

·

V1 v ee

tor us

tik P

E D e3

2 m m ra

jad a k

inn ise

l m ee

tod il

(su un

dp uu

rim ine

) k ait

se hü

lsi s P

E D e6

3 m m L=

17 .0

jm

·

KS1 s ur

ve lin

e k an

ali sa

tsi oo

nto ru

sti k P

E D e6

3 m m ra

jad a k

inn ise

l m ee

tod il

(su un

dp uu

rim ine

) k ait

se hü

lsi s P

E D e9

0 m m L=

17 .0

jm

Lõ ige

1- 1

Rist um

ine 20

15 3 L

ell e J

aa ma t

ee (2

92 02

:00 6:1

74 7)

0.0 5 k

m

2. 0

1. 2

10 .5

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 11.12.2023 Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 8509-23. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis. 2. Asendiplaan on koostatud AS KEK Invest poolt töö nr 23-90.

TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP I)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD RESTKAEV TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR

LIKVIDEERITAV OBJEKT X X X LIKVIDEERITAV JOONOBJEKT

PROJEKTEERITUD TEEKATTEMÄRGISTUS

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

874 (0)

421*(I)

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

KEK INVEST AS TINGMÄRGID

SISSEPÄÄS KINNISTULE

PEASISSEPÄÄS KAUPLUSESSE

EHITATAV KAUPLUS

LIKVIDEERITAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID

OL. OLEV ASFALTKATE

MURU (1 917 m2)

PROJ. ELEKTRI LIITUMISKILP

OL. OLEV MP MAAKAABEL

OL. OLEV KP MAAKAABEL

PROJ. MP MAAKAABEL

PROJ. ELEKTRIAUTODE LAADIMISTARISTU

KAUPLUSE PRÜGIKONTEINER(ID)

PERSPEKTIIVSED ELEKTRIAUTODE LAADIMISKOHAD

PROJ. HALJASTUS

1W1

EL.A-LT

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP III) (kartaanokivi, hall)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP III) (kartaanokivi, must)

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE (TÜÜP IV)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP III) (kartaanokivi, sinine)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP III) (kartaanokivi, punane)

Aguare OÜ tingmärgid

K11 Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik KS2 Proj. kinnistu survekanalisatsioonitorustik

V11 Proj. kinnistu veetorustik

Proj. ühisveetorustik

Proj. isevoolne ühiskanalisatsioonitorustik

V1

KS1 Proj. surveline ühiskanalisatsioonitorustik K1

SK2 Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik

Proj. ühisveetorustiku maakraan

Proj. reoveepumpla kinnistul

Vajadusel kaitstav puu Likvideeritav või kasutusest välja jääv objekt

Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. sademevee restkaev kinnistul Proj. vihmaveelehter

Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul

Proj. survetorustiku maakraan

Proj. kaeviku piirjoon Proj. torustik kinnisel meetodil

Proj. tuletõrjevee torustikV2

Proj. veetorustiku siiber Proj. tuletõrje kuivhüdrant

>1300 Ø

2500 Ø

2500

Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga

Proj. munakivikindlustus

Proj. pumpla elektri-automaatika kilp Planeeritav reoveepumpla toitekaabel

V2 V2

KS1

K1 K1

V1 V1

Keskkond & Partnerid OÜtingmärgid (planeeritavad ÜVK trassid):

Plan. veetorustik Plan. tuletõrjeveetorustik

Plan. surveline kanalisatsioon Plan. isevoolne kanalisatsioon

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kehtna Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

79001, Rapla maakond, Kehtna vald,

Kehtna alevik

Teie 26.02.2024 EHR-i menetlus 416175

Meie 07.03.2024 nr 7.1-2/24/3279-2

Pärnu mnt 13 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Kehtna valla Lelle aleviku

Pärnu mnt 13 kinnistule kavandatava kauplusehoone ehitusloa eelnõu (ehitusloa taotlus nr

2411271/01299).

Kinnistu (katastritunnus 29301:001:0588) asub riigiteede nr 15 Tallinn-Rapla-Türi tee km 70,21-

70,27 ja 20153 Lelle jaama tee km 0,02-0,60 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kauplusehoone, veetorustiku (kavandatud 20153 Lelle Jaama tee, 20153 Lelle

jaama tee L1 ja Pärnu mnt 10 katastriüksustele), kanalisatsioonitorustiku (kavandatud 20153 Lelle

jaama tee, 20153 Lelle jaama tee L1, Pärnu mnt 10 ja Roheluse katastriüksustele), kinnistu

veevärgi- ja kanalisatsioonitorustike, kinnistusisese sademeveetorustiku ning tuletõrje

veevõtukoha ehitamiseks. Tuletõrje veevõtukoha teenindamiseks rajatav veeallikas (mahutid) on

toodud projektis, kuid ehitisregistris eraldi ehitisena ja ruumikujuna seda välja toodud ei ole.

Ehitusloa aluseks on „Meie“ kauplusehoone ehitusprojekt. Arhitektuur-ehituslik osa. Eelprojekt“

(projekteerija KEK Invest AS, töö nr 23-90), „Pärnu mnt 13 kinnistu veevarustuse ja

kanalisatsiooni välisvõrgud. Põhiprojekt“ (projekteerija Aquare OÜ, töö nr AQ23223), „Meie“

kauplusehoone teede ja liikluse eelprojekt (projekteerija EXTech Design OÜ, töö nr 23095).

Ehitusprojekti aluseks on Kehtna Vallavolikogu 20.06.2023 otsusega nr 1-2/96 kehtestatud Kehtna

valla Lelle aleviku Pärnu mnt 13 maaüksuse detailplaneering. Ehitusloa aluseks olev projekt on

vastuolus kehtiva detailplaneeringuga või õigusaktidega järgnevalt.

1. Detailplaneeringu kohaselt tuli riigitee ristumiskoha ümberehituse korral (ehitusseadustik § 99

lg 3) taotleda nõuded ristumiskoha projektile Transpordiametilt ning ristumiskoha leping

huvitatud isiku ja Transpordiameti vahel sõlmida enne ehitusloakohustuslikele ehitistele

ehitusloa väljastamist. Meilt nõudeid taotletud ja ristumiskoha ehitamise lepingut sõlmitud ei

ole.

2. Üks tuletõrjeveehoidla mahuti asukoht on vastuolus detailplaneeringus toodud asukohaga

(projekteeritud väljapoole planeeringuala, riigitee alusele maale (katastriüksus

29202:006:0001). Riigitee alune maa on ette nähtud tee ja selle toimimiseks vajalike rajatiste

ehitamiseks, me ei nõustu tuletõrjevee mahuti asukohaga riigitee alusel maal. Lisaks juhime

teie tähelepanu sellele, et lähtudes ehitusseadustiku (EhS) Lisast 1 on tuletõrje veevõtukoht

ning selle teenindamiseks rajatav veeallikas ehitusteatise ja ehitusprojekti kohustuslik.

2 (3)

Tuletõrje veevõtukoha teenindamiseks rajatav veeallikas (mahutid) on näidatud projektis, kuid

ehitisregistris eraldi ehitisena ja ruumikujuna seda välja toodud ei ole. Mahuti(d) tuleb

ehitusloa eelnõusse lisada eraldi ehitistena ja ruumikujuna.

3. Riigiteede kaitsevööndite piiride asukoht ei ole projekti kõigi osade asendiplaanidel korrektne,

korrigeerida jooniseid.

4. Kõnnitee asukoht Pärnu mnt 10 kinnistuga külgneval alal ei vasta detailplaneeringus toodule.

Anda tee lõige alloleval joonisel punase joonega näidatud kohast. Sõidutee ja teiste tee

elementide nõuetekohane laius peab olema tagatud.

5. Lähtudes standardist EVS 843:2016 peab sõiduraja ja kõnnitee vahele jääma ohutusriba,

kõnnitee kulgemine peab olema sujuv – Pärnu mnt 10 kinnistuga külgneval kõnnitee osal ei

ole nende nõuetega arvestatud.

6. Liikluskorralduse joonisel näidata kõik liiklusmärgid (olemasolevad ja kavandatavad

korraldusvahendid; nt puudub jooniselt märk 541a) ning loetavalt teekattemärgistus.

7. Detailplaneeringu kohaselt tuleb liikumisteede ja juurdepääsude kavandamisel tagada

võimalused liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimestele, seetõttu näha ülekäigukohtade

juurde ette braikivid.

8. Alates 01.02.2024 jõustunud kinnistusraamatuseaduse muudatusega tuleb IKÕ lepingus luua

täiendavalt ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kaudu aadressil https://pari.kataster.ee. Rakenduses on vaja luua ruumiobjekt (vt

Kasutajajuhend servituudi ala loomiseks), mille ruumikuju tunnus PARI ID tuleb koos aktiivse

lingiga esitada koos taotlusega Transpordiametile. Ainult PARI ID numbrist ei piisa, sest

Transpordiamet ei saa ainult numbriga rakendusele ligi. PARI ID number peab olema näidatud

isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaanidel. Tehnovõrgu omanik peab enne projekti

realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektiga

kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks isikliku

kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval www.transpordiamet.ee –

3 (3)

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Lisaks palume arvestada järgnevate märkustega.

9. TL-osa seletuskirja osas 3.8.3. teha kaks muudatust – „Riigiteede liikluskorralduse juhis“ on

aegunud, seda asendab 2023. aastal kinnitatud „Riigiteede liikluskorralduse juhend“ ning

riigiteedel on nõutav kile klass R2.

10. Kaaluda vajadust renni ja küvetti projekteerimiseks allpool näidatud asukohas.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg

3 ning lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 23095_EP_TL-4-02-Asendi-ja-liiklus.pdf

58581095, [email protected]