Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.11.2025 nr 1.1-3/25/717

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/18848-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn,

Pärnu linn, Vingi tn 13), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7395250, lähiaadress Tuisu tänav, katastritunnus 62501:001:0879) asuvale kinnisasjale

vee- ja kanalisatsioonitorustiku, veetorustiku sulgesiibri ja kanalisatsioonikaevude

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1007812.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/10069-3 kooskõlastatud ja Osaühing Termopilt koostatud tööle nr 1023

„Ühisveevärk ja -kanalisatsioon. Oskari tn, Kilksamaa küla, Tori vald“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

3

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert osakonnajuhataja ülesannetes

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala

pindala (m2)

Pos 1

62501:001:0879

Tuisu tänav

transpordimaa 100%

pikiteed ja ristiteed

vastavalt koordinaatidele 734

Projekti nimi

Veevarustus ja kanalisatsioon. Ühisveevärk ja kanalisatsioon. Oskari tn, Kilksamaa küla, Tori vald

Töö nr

1023

Mõõtkava

1:1000

Leht / formaat

1 / A3

Kuupäev

07.11.2025 a

Koostaja

Termopilt OÜ / Laura-Liis Juursalu

Kinnistu piir

IKÕ seadmise ala, 1m torust mõlemale poole

Projekteeritud veetorustik hülsstorus toru pikkus 40 m

Projekteeritud kanalisatsioni survetorustik hülsstorus toru pikkus 40 m

Veetorustiku sulgesiiber

7395250

110 PE L=8,7

1 1 0 P

E L

= 4 1 ,6

1 1 0 P

E L

= 1 9 ,5

110 PE L=37,5

110 PE L=29,3

L= 4, 2

11 0 PE

1 1 0 P

E L

= 1 1 6 ,5

110 PE L=40,1

160 PE L=37,1

160 PE L=29,7

L= 4, 3

16 0 PE

1 6 0 P

E L

= 1 1 7 ,0

160 PE L=39,8

1 1 0 P

E L

= 1 0 ,3

1 1 0 P

E L

= 7 ,8

1

1 6 0 P

E L

= 2 0 ,7

1 6 0 P

E L

= 1 0 3 ,2

L =

4 ,9

1 6 0 P

E

L =

5 ,4

1 1 0 P

E

1 1 0 P

E L

= 1 0 3 ,3

1

1 2

1 2

1

2

L = 2 ,9

1 1 0 P

E

1 1 P

E L

= 3 3 ,2

Turba tn 2

62504:067:0001

Turba tn 8

62504:067:0005

62401:001:2717

Parmu tänav T6

62501:001:0879

Tuisu tänav

Parmu tänav T4

62501:001:0822

62401:001:2716

Parmu tn 6

62501:001:0321

Raua tn 1

62503:067:0190

Tallinna mnt 115

Raua tänav T4 62501:001:0649

62501:001:0657

Tuule tänav T2

Ehitatavad kanalisatsioonikaevud

Olemasolevad kanalisatsioonikaevud

6474863.39

529061.72

Pos1

6474635.72

529047.74

6474637.91

529007.59

529047.74

6474635.72