Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.11.2025 nr 1.1-3/25/685

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 ning ühistranspordiseaduse § 13 lõike 1 alapunkti 4 alusel ja

kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning Viljandi Vallavalitsuse

taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/25/18549-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Viljandi valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Viljandi

Vallavalitsuse (registrikood 75038606, Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik,

Sakala tn 1) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Viljandi maakonnas Viljandi vallas Jakobimõisa külas asuva 52 Viljandi-Rõngu

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4845050, katastritunnus

79701:004:1390, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9355) 252 m² suuruse osa (pos

1), 128 m² suuruse osa (pos 2), 244 m² suuruse osa (pos 3), 293 m² suuruse osa (pos 4) ja

64 m² suuruse osa (pos 5) tänavavalgustuse maakaablite ja valgustusmastide omamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan 5 lehel) piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID 1007821 ning 44 m²

suuruse osa (pos 1) bussiootepaviljoni omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ

seadmise plaan), PARI ID 1007837.

1.2. aadressil Viljandi maakonnas Viljandi vallas Soe külas asuva 52 Viljandi-Rõngu tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 24251250, katastritunnus

89901:001:2799, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV113638) 23 m² suuruse osa

(pos 1) bussiootepaviljoni omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise

plaan), PARI ID 1007757.

1.3. aadressil Viljandi maakonnas Viljandi vallas Jakobimõisa külas asuva 24176 Mustla-

Kärstna tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10363750,

katastritunnus 79703:002:0021, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV12403) 26 m²

suuruse osa (pos 1) tänavavalgustuse maakaabli omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa

4 IKÕ seadmise plaan), PARI ID 1007824.

2

Tänavavalgustuse maakaablid ja valgustusmastid ning bussiootepaviljonid edaspidi ühiselt

nimetatud rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.3 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.8. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.9. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

3

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised on ehitatud Transpordiameti ja Viljandi valla vahel 01.12.2023 allkirjastatud

koostöökokkuleppe nr 3.2-1/23/2307-1 alusel.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustuse maakaablid ja valgustusmastid ning

bussiootepaviljonid) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused. 12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannavad osapooled võrdses ulatuses.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Pojekteeritud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 1; A4 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 1 4845050 79701:004:1390; 52 Viljandi-Rõngu tee; Transpordimaa 100% 252

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1. 1

1W 1. 1

1W 1. 1

1W 1. 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Pojekteeritud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 2; A4 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 2 4845050 79701:004:1390; 52 Viljandi-Rõngu tee; Transpordimaa 100% 128

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Pojekteeritud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 3; A4 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 3 4845050 79701:004:1390; 52 Viljandi-Rõngu tee; Transpordimaa 100% 244

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Pojekteeritud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 4; A3 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 4 4845050 79701:004:1390; 52 Viljandi-Rõngu tee; Transpordimaa 100% 293

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1. 1

1W 1. 1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1 .1

1W 1.1

1W1.1 1W1.1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Ümbertõstetud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 5; A4 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 5 4845050 79701:004:1390; 52 Viljandi-Rõngu tee; Transpordimaa 100% 64

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

256+50 PK 257+00

256+25

256+75

257+25

257+50

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN, M 1:500 Tarvastu bussipeatus Riigitee 52 Viljandi - Rõngu tee, km. 25,689 (vasakul pool), Jakobimõisa küla, Viljandi vald, Viljandi maakond

km . 2

5.689, b ussi

ootepavilj on "T

arva stu

" - vasak p

ool

44

2m ruutmeetrites Ala pindala

1 4845050Pos 1

number registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ alaJrk nr. Katastriüksuse tunnus,

79701:004:1390 52 Viljandi - Rõngu tee Transpordimaa 100%

nimi ja sihtotstarve;

Olemasolev katastriüksuse piir Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev keskpinge maakaabelliin Olemasolev madalpinge maakaabelliin Olemasolev sidekanalisatsioon (õhuliin) Olemasolev madalpinge liin (õhuliin) Olemasolev truup

OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Projekteeritud tee joon / asfaltkatte joon Projekteeritud tardkivist äärekivi (h=12 cm) Projekteeritud betoonist äärekivi (h=12 cm)

PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID (töö nr. 23009, koostaja: Roadplan OÜ)

Projekteeritud sõidutee a/b kate Projekteeritud kergliiklustee a/b kate Projekteeritud kruuskate / kindlustamata tugipeenar

POS 1

Isikliku kasutusõiguse ala

ala rajatis Kasutusõiguse

km. 25.689 bussiootepaviljon "Tarvastu" - vasak pool

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSALA JOONISE TINGMÄRGID

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

17.07.25 IKÕ.dwg

25-101-011 Riigitee 52 Viljandi-Rõngu km 25,093 – 41,42

Riigitee nr 52 Viljandi-Rõngu km 25,093 - 41,42

Isikliku kasutusõiguse joonis,

1 1

1:500PROJEKTIJUHT Riho Tahker

JOONESTAJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Transpordiamet

km. 25.689 bussiootepaviljon "Tarvastu" - vasak pool

Mustla – Kaubi lõik

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN, M 1:500 Vambola bussipeatus Riigitee 52 Viljandi - Rõngu tee, km. 28,784 (vasakul pool), Soe küla, Viljandi vald, Viljandi maakond

23

2m ruutmeetrites Ala pindala

1 89901:001:2799 24251250Pos 1

number registriosa Kinnistu

(plaanil) Pos nr. IKÕ alaJrk nr.

52 Viljandi - Rõngu tee

Katastriüksuse tunnus,

Transpordimaa 100%

nimi ja sihtotstarve;

Olemasolev katastriüksuse piir Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev keskpinge maakaabelliin Olemasolev madalpinge maakaabelliin Olemasolev sidekanalisatsioon (õhuliin) Olemasolev madalpinge liin (õhuliin) Olemasolev truup

OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Projekteeritud tee joon / asfaltkatte joon Projekteeritud tardkivist äärekivi (h=12 cm) Projekteeritud betoonist äärekivi (h=12 cm)

PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID (töö nr. 23009, koostaja: Roadplan OÜ)

Projekteeritud sõidutee a/b kate Projekteeritud kergliiklustee a/b kate Projekteeritud kruuskate / kindlustamata tugipeenar

POS 1

284+25

284+50

284+75

PK 285+00

Olemasolev drenaažitoru Olemasolev veetoru

Projekteeritud liiklussaare betoonkividest kate

Projekteeritud bussiootepaviljon

km . 2

8. 78

4, b

us sio

ot ep

av iljo

n

"V am

bo la

" - v

as ak

p oo

l

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

17.07.25 IKÕ.dwg

25-101-011 Riigitee 52 Viljandi-Rõngu km 25,093 – 41,42

Riigitee nr 52 Viljandi-Rõngu km 25,093 - 41,42

Isikliku kasutusõiguse joonis,

1 1

1:500PROJEKTIJUHT Riho Tahker

JOONESTAJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Transpordiamet

km. 28.784 bussiootepaviljon "Vambola" - vasak pool

Mustla – Kaubi lõik

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSALA JOONISE TINGMÄRGID

ala rajatis Kasutusõiguse

km. 28.784 bussiootepaviljon "Vambola" - vasak pool

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Pojekteeritud valgustusmast

Katastriüksuste piirid

1W1.1

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Riigitee nr 52 km 25,09 - 41,42 rekonstrueerimine - tänavavalgustuse võrgu ümberehitus 25065

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 1; A4 21.08.2025

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 1 10363750 79703:002:0021; 24176 Mustla-Kärstna tee; Transpordimaa 100%

26

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1. 1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1 1W1.1

1W1.1