Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.03.2024 nr 1.1-3/24/157

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/1479-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Elva vallas Kaimi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4292704, katastritunnus 60502:003:0209, mikrotorustikus side

maakaabli paigaldamiseks riigiteed 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 16229.

1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Ridaküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5610250, katastritunnus 60502:003:0030, mikrotorustikus side

maakaabli paigaldamiseks riigitee 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 16205.

1.3. Tartu maakonnas Elva vallas Kaimi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4289704, katastritunnus 60502:003:0206, mikrotorustikus side

maakaabli paigaldamiseks riigiteed 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 16336.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.12.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/25119-2 kooskõlastatud ning Fiberup OÜ poolt koostatud projektile nr FP-989

2

„Tartu: Tartumaa, Kaimi tugijaama optika“. Ehitusprojekt. Tartu maakond, Elva vald,

Kaimi küla. Tellimuse kood PF14385. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee 60502:003:0206

4292704Katastritunnus: 60502:003:0209, registriosa nr

Tartu maakond, Elva vald, Kaimi küla, 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

Projekti nr FP-989/PF14385 "Kaimi tugijaama optika " Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 9 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

17101:001:0415 Ade

17101:001:0417

Adi

60502:003:0030 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

60502:003:0208 Uueaseme

60502:003:0207 Vanaaseme

60502:003:0209 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

A

Tartu - Viljan

di - Kiling

i-Nõmme tee

kraav

kraav

x= 6469750

y =

6 4 0 4 0 0

x= 6469700

y =

6 4 0 4 0 0

Ristumine teemaaga 16,84km

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee,

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee 60502:003:0206

Katastritunnus: 60502:003:0030, registriosa nr 5610250

Tartu maakond, Elva vald, Kaimi küla, 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

Projekti nr FP-989/PF14385 "Kaimi tugijaama optika " Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 38 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

17101:001:0415 Ade

17101:001:0417

Adi

60502:003:0030 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

60502:003:0208 Uueaseme

60502:003:0207 Vanaaseme

60502:003:0209 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

A

Tartu - Viljan

di - Kiling

i-Nõmme tee

kraav

kraav

x= 6469750

y =

6 4

0 4

0 0

x= 6469700

y =

6 4

0 4

0 0

Ristumine teemaaga 16,84km

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee,

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

60502:003:0206

60502:003:0030

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

60502:003:0207

Vanaaseme

60502:003:0209

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

A

A

Tartu - Viljan

di - Kiling

i-Nõmme tee

kraav

kraav

kraav

x= 6469700 y =

6 4 0 5 0 0

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 3

Katastritunnus:60502:003:0206, registriosa nr 4289704

Tartu maakond, Elva vald, Kaimi küla, 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

Projekti nr FP-989/PF14385 "Kaimi tugijaama optika " Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 254 m²

Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

A4 M 1:500

17101:001:0417

Adi

Teemaal 16.71 -16,84km

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee,