DP kooskõlastamine

N AH

KR U

T EE

3 7

NAHKRU TEE 35

PLANEERINGUALA ULATUS

JUURDEPÄÄS KURE TEELT

NAHKRU TEE LÕIK 1

LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

KATASTRIÜKSUSE PIIR HOONE

VÄRAV

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

VÕRKPIIRE

PÕÕSAS / PÕÕSASTIK LEHTPUU / OKASPUU / VILJAPUU SALVKAEV

KRUNDI PIIR

HOONESTUSALA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

ELEKTRI MADALPINGE MAAKAABELLIIN

KASVUHOONE / RAJATIS

SÕIDUTEE

JUURDEPÄÄSUTEE

1 KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

ELEKTRI KÕRGEPINGE MAAKAABELLIIN ALAJAAM

PUITPIIRE

VAREM PLANEERITUD TOLMUVABA KATTEGA SÕIDUTEE (vt märkus nr 2)

MAARDLA

Olemasolev

Planeeritud

Kirsi tee 10 24501:001:1801

Nahkru tee 24501:001:1288

NAHKRU TEE 35 24501:001:1259

Nahkru tee 32 24501:001:1803

Nahkru tee 28 24501:001:1221

NAHKRU TEE LÕIK 1 24501:001:1935

Roheline 24501:001:0660

Nahkru tee 43 24501:001:1934

1

3

2

4

4 4

4

8 4

4

4

4

4

Nahkru tee 34 24501:001:1263

Kirsi tee 6 24501:001:1262

Kirsi tee 4 24501:001:1261

TRANSPORDIMAA

MAATULUNDUSMAA

VAREM PLANEERITUD TOLMUVABA KATTEGA SÕIDUTEE (vt märkus nr 2)

EHITUSÕIGUS

Krundi POS nr

Krundi planeeritud

pindala

Hoonete suurim lubatud arv krundil

(abihoone + kasvuhoone)

Hoonete suurim lubatud

summaarne ehitisealune pind

Hoonete suurim lubatud kõrgus

maapinnast Krundi planeeritud

kasutamise sihtotstarve Krundi maakasutuse

sihtotstarve

1 834 m² 3 (1 + 2) 60 m² 5,0 m põllumajandusmaa 100% maatulundusmaa 100% 2 900 m² 3 (1 + 2) 60 m² 5,0 m põllumajandusmaa 100% maatulundusmaa 100% 3 1380 m² 3 (1 + 2) 60 m² 5,0 m põllumajandusmaa 100% maatulundusmaa 100%

KRUNTIDE MOODUSTAMISE TABEL

Moodustatava krundi POS nr

Moodustatava krundi suurus

Moodustatakse katastriüksusest

Liidetavate / lahutatavate +/- osade suurus

Olemasoleva katastriüksuse suurus

1 834 m² Nahkru tee 37 -2279 m² 3113 m² 2 900 m² Nahkru tee 37 -2213 m² 3113 m² 3 1380 m² Nahkru tee 37 - 1733 m² 3113 m²

ARHITEKTUURILISED TINGIMUSED

Krundi POS nr

Hoonete lubatud kasutamise otstarve

Hoonete suurim lubatud

korruselisus Hoonete lubatud katusekallete

vahemik Hoonete lubatud

välisviimistlusmaterjalid Piirded

1-3 12719 - muu põllumajandushoone 1

Põllumajandushoonel 20°-45° Kasvuhoonel katusekallete

vahemikku ei määrata

Põllumajandushoonel - puit, tellis, kivi, krohv, klaas

Kasvuhoonel traditsioonilised kasvuhoone

materjalid

Kuni 1,5 m kõrgune puitlippaed, võrkaed

ja/või hekk

OBJEKTI ASUKOHT HARJUMAA JÕELÄHTME VALD ÜLGASE KÜLA

TÖÖ NIMI

JOONISE NIMI

TELLIJA

STAADIUM JOONIS JOONISEID

TÖÖ NUMBER

AIANDUSÜHISTU ESTONIA 22038

DP 4

Tähe 106, 51013 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee

M 1:500 PLANEERIJA JANNE VAINE 10.2025

KALLAVERE KÜLA NAHKRU TEE 37

PÕHIJOONIS

MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

5 KORRALDAJA JÕELÄHTME VALLAVALITSUS

Märkused: 1. Planeeringuala aluskaardina on kasutatud Ankord OÜ

poolt 06.2025. a koostatud maa-ala geodeetilist alusplaani mõõtkavas 1:500, töö nr 4011M

Ristkoordinaatide süsteem L-ES´97 kõrguste süsteem EH2000 Piiriandmed laetud Maa-ja Ruumiametist. Piirjoonte asukohad on informatiivsed. Mõõdistusalal võib paikneda maa-aluseid kommunikatsioone, mille kohta geodeedil puudus töö teostamise ajal informatsioon.

2. Kantud joonisele vastavalt Kure 1 ja Kure 4 maaüksuste detailplaneeringu lahendusele (K. Enno Arhitektuuribüroo OÜ 2016. a töö nr A 238-0921)

3. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe põllumajandushoone ja kuni kahe kasvuhoone rajamiseks, kokku ehitisealuse pinnaga kuni 60 m². Põllumajandushoone suurim lubatud ehitisealune pind on 40 m², kõrgus kuni 5 m olemasolevast maapinnast.

Registreerimisnumber 10696600 MTR: EK, EO, EP 10696600-0001

EEG000179 MATER: MK, MU, MO, MP 0019-00

Muinsuskaitseameti tegevusluba E 518/2010

Töö nr: 22038

Koostaja: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ

Korraldaja: Jõelähtme Vallavalitsus

Taotleja / Huvitatud isik: Aiandusühistu Estonia

Objekti asukoht: Jõelähtme vald, Kallavere küla, Harju maakond

KALLAVERE KÜLA NAHKRU TEE 37 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

1. KÖIDE – TEKSTIOSA JA JOONISED Juhataja: Lauri Lokko Planeerija: Janne Vaine Maastikuarhitekt (MSc), diplomi nr MB 001461

TARTU 2025

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

2

SISUKORD

SELETUSKIRI ........................................................................................................................ 4

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................... 4

1.1. Detailplaneeringu koostamise lähtealus .................................................................. 4 1.2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk ................................................................... 4 1.3. Arvestamisele kuuluvad dokumendid ..................................................................... 4 1.4. Alusplaan ................................................................................................................ 4

2. OLEMASOLEVA SITUATSIOONI KIRJELDUS ...................................................... 5

2.1. Planeeringuala ja selle paiknemine ......................................................................... 5 2.2. Maakasutus.............................................................................................................. 5 2.3. Hoonestus, haljastus, pinnas ja reljeef .................................................................... 5 2.4. Teed ja liikluskorraldus ........................................................................................... 5 2.5. Tehnovõrgud ........................................................................................................... 6 2.6. Kitsendused ............................................................................................................. 6

3. PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI FUNKTSIONAALSED SEOSED ...... 6

4. VASTAVUS ÜLDPLANEERINGULE .......................................................................... 8

4.1. Kehtiv Jõelähtme valla üldplaneering ..................................................................... 8 4.2. Koostatav Jõelähtme valla üldplaneering ............................................................... 9

5. RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID ........................................................................ 9

6. PLANEERINGULAHENDUSE KAALUTLUSED JA PÕHJENDUSED ............... 10

7. PLANEERINGU LAHENDUS ..................................................................................... 10

7.1. Maakasutus ja kruntideks jaotamine ..................................................................... 10 7.2. Planeeritud kruntide ehitusõigus ja arhitektuurinõuded ........................................ 11 7.3. Hoonestusalade piiritlemine .................................................................................. 11

8. LIIKLUSKORRALDUS ............................................................................................... 11

8.1. Juurdepääsud ......................................................................................................... 11 8.2. Parkimislahendus .................................................................................................. 12

9. HALJASTUSE JA HEAKORRASTUSE PÕHIMÕTTED ....................................... 12

10. EHITISTEVAHELISED KUJAD JA TULEOHUTUSABINÕUD ...................... 12

11. TEHNOVÕRKUDE JA –RAJATISTE ASUKOHAD ........................................... 13

11.1. Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................... 13 11.2. Tuletõrje veevarustus ............................................................................................ 13 11.3. Sademevesi............................................................................................................ 13 11.4. Elektrivarustus ...................................................................................................... 14

12. SERVITUUTIDE SEADMISE VAJADUS ............................................................. 14

13. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD ...................................... 15

14. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS ................................................................................................................. 15

15. PLANEERINGU ELLUVIIMINE ........................................................................... 16

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

3

KOOSTÖÖ JA KOOSKÕLASTUSTE KOKKUVÕTE .................................................... 18

JOONISED ............................................................................................................................. 19

Joonis 1. Situatsiooniskeem M 1:10 000 Joonis 2. Tugiplaan M 1:500 Joonis 3. Kontaktvöönd M 1:4000 Joonis 4. Põhijoonis M 1:500 Joonis 5. Tehnovõrgud ja kitsendused M 1:500

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

4

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Detailplaneeringu koostamise lähtealus • Aiandusühistu Estonia (edaspidi huvitatud isik) poolt 31.01.2022. a Jõelähtme

Vallavalitsusele esitatud taotlus (registreeritud dokumendiregistris nr 6-4/887); • Jõelähtme Vallavalitsuse 12.05.2022. a korraldus nr 427 Kallavere küla Nahkru tee 37

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamisest ja lähteülesande kinnitamisest

1.2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk Käesoleva detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kallavere külas Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala jagamine maatulundusmaa ja transpordimaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse, sh elektri- ja tulekustutusveevarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

1.3. Arvestamisele kuuluvad dokumendid • Harju maakonnaplaneering 2030+

(kehtestatud Riigihalduse ministri 09.04.2018. a. käskkirjaga nr 1.1-4/78); • Jõelähtme valla üldplaneering

(kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003. a otsusega nr 40); • koostamisel olev Jõelähtme valla üldplaneering

(vastu võetud Jõelähtme Vallavolikogu 12.04.2018. a otsusega nr 62). Arvestamisele kuuluvad detailplaneeringud:

• Kallavere küla Kure 1 ja Kure 4 maaüksuste detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 14.09.2017. a otsusega nr 483);

• Kallavere küla Mardi 1, Mardi 5 ja Kure 2 maaüksuste detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 05.12.2005. a otsusega nr 15);

• Kallavere küla Rohelise maaüksuse ja lähiala detailplaneering (algatatud Jõelähtme Vallavalitsuse 23.07.2020. a korraldusega nr 569).

1.4. Alusplaan Detailplaneeringu koostamisel on alusplaanina kasutatud Ankord OÜ poolt juunis 2025. a koostatud geodeetilist maa-ala plaani täpsusastmega 1:500 (töö nr 4011M). Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Piiriandmed laetud Maa-ja Ruumiametist. Piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

5

2. OLEMASOLEVA SITUATSIOONI KIRJELDUS

2.1. Planeeringuala ja selle paiknemine Planeeringuala (suurusega ca 7650 m²) hõlmab Nahkru tee 37 ning osaliselt Nahkru tee 35 ja Nahkru tee lõik 1 maaüksusi. Planeeringuala paikneb Harju maakonnas, Jõelähtme vallas, Kallavere küla lõunaosas, Maardu linna ja Ülgase küla vahelisel alal.

2.2. Maakasutus Planeeringuala moodustavate katastriüksuste andmed on toodud tabelis 1. Tabel 1. Planeeringuala maaüksuste andmed

Aadress Katastritunnus Pindala Sihtotstarve Nahkru tee 37 24501:001:1933 3113 m² Maatulundusmaa 100% Nahkru tee 35 24501:001:1259 332 m²

hõlmatud osaliselt, ca 200 m² ulatuses

Maatulundusmaa 100%

Nahkru tee lõik 1 24501:001:1935 5443 m² hõlmatud osaliselt, ca 4340 m² ulatuses

Transpordimaa 100%

Nahkru tee 37 katastriüksust on kasutatud aianduslikul eesmärgil köögi- ja puuviljade kasvatamiseks. Nahkru tee 35 moodustab kitsa maatulundusmaa siilu Nahkru tee servas. Nahkru tee lõik 1 katastriüksusel paikneb eraomandis olev sõidutee - Nahkru tee.

2.3. Hoonestus, haljastus, pinnas ja reljeef Tulenevalt Nahkru tee 37 maaüksuse senisest aianduslikust kasutusest, on alale rajatud vastavad rajatised (nt kuur, kasvuhooned). Krundi põhjapiiril asub vana hoone vare. Haljastuse moodustavad valdavalt lehtpuud (sh viljapuud) ja põõsad. Planeeringuala maatulundusmaade absoluutkõrgused jäävad vahemikku 36,54 – 37,52 m. Maapind langeb kerge ühtlase langusega lääne suunas. Nahkru tee 37 krundi maapind on osalisel künklik ja ebaühtlane. Planeeringuala paikneb Maardu kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru 1. plokil ja aktiivse reservvaru 2. plokil. Vastavalt Eesti pinnase radooniriski 2023. a kaardile asub planeeringuala kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega pinnasel. Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse andmetele tuginedes on põhjavesi planeeringualal looduslikult nõrgalt kaitstud maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes.

2.4. Teed ja liikluskorraldus Juurdepääs Nahkru tee 37 maaüksusele toimub planeeringualasse kuuluva Nahkru tee (Nahkru tee lõik 1) kaudu, mis kagu-lõuna suunas ristub munitsipaalomandisse kuuluva Kure teega nr 2451627. 8 m laiune ja kahesuunalise liiklusega pinnatud Kure tee ühendab

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

6

planeeringualast põhja suunas asuvat Kallavere – Ülgase riigiteed nr 11101 ja Maardu linna idakülge läbivat Keemikute teed (nr 4461015). Planeeringualasse ulatuv Nahkru tee jätkub Kallavere-Ülgase tee suunal ja riigitee lähistel Rohu teena. Erinevaid nimesid kandev teekoridor on erinevate omanike valduses ja seetõttu erinevates lõikudes väravate või kividega läbisõiduks takistatud/suletud. Üks selline läbisõitu piirav värav on Nahkru teele rajatud Nahkru tee 37 maaüksusest kagus.

2.5. Tehnovõrgud Nahkru tee lõik 1 maaüksusele ulatuvad Elektrilevi OÜ sundvaldusega elektri maakaabelliinid ja alajaam (AJ9566:(Rae)).

2.6. Kitsendused  Elektri maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt

piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid;

 Alajaama ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seinast;

 Maardu maardla – Maardu kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru 1. plokk ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru 2. plokk.

3. PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI FUNKTSIONAALSED SEOSED

Planeeringuala paikneb rahvasuus tuntud Maardu pilpaküla põhjaosas. Pilpaküla tekkis Kallavere ja Ülgase küla aladele, kui 1981. aastal eraldati linnaelanikele krunte ajutiseks kasutamiseks köögiviljamaadena, tähtajaga 10 aastat. Käesolevaks ajaks on maad erastatud ja müüdud kohalikele aiandusühistutele. Aja jooksul on krunte hoonestatud ning rajatud puu- ja köögiviljaaedu. Piirkonna ilme on väga eripärane ja kaootiline. Kõikvõimalikest materjalidest (nt lauad, plekk, tõrvapapp, eterniit, kile, present, raudteeliiprid jms) on püstitatud eripäraseid ehitisi ja rajatisi – nt kuure, putkasid, kasvuhooneid, aiamajasid, suvilaid. Samasugune ühtsuse puudumine ja eripärane materjalikasutus iseloomustab ka sealseid piirdeaedasid. Viimastel aastatel on pilpaküla asutud korrastama ning piirkonnas on kehtestatud mitmeid detailplaneeringuid, millega aiandusühistute territooriumid on krunditud, neile on määratud ehitusõigused peamiselt abihoonete ja kasvuhoonete rajamiseks, aga ka elamute püstitamiseks. Peamised maakasutuse sihtotstarbed planeeringuala kontaktvööndis on maatulundusmaa, elamumaa ja transpordimaa. Planeeringuala mõjuvööndis on kehtestatud järgmised detailplaneeringud: Mardi 1, Mardi 5 ja Kure 2 maaüksuste detailplaneering (Nahkru tee 37 maaüksusest kirdes), millega on maa-ala jagatud elamumaa kruntideks (arvestades varasemaid köögiviljamaana kasutatud kruntide jaotusi). Tulenevalt kruntide erinevatest suurustest on väiksematel kruntidel lubatud välja ehitada ainult üks hoone (aiamaja) ja suurematel kruntidel kuni kaks hoonet (elamu ja abihoone). Põhihoone suurim lubatud harja kõrgus maapinnast on 7,5 m, abihoonetel kuni viis meetrit. Hoonestusviis on lahtine.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

7

Kure 1 ja Kure 4 maaüksuste detailplaneering (Nahkru tee 37 maaüksusest idas), millega on maa-alad krunditud vastavalt aiandusühistute sisestele kasutuskokkulepetele ning moodustatud transpordimaad. Planeeringuga on moodustatud 138 maatulundusmaa krunti ja 12 transpordimaa krunti. Maatulundusmaadele on antud ehitusõigus ühe hoone (ehitisealuse pinnaga kuni 20 m²) ja kuni kahe kasvuhoone püstitamiseks maksimaalse kõrgusega 4,5 m. Ülgase tee 30 maaüksuse detailplaneeringuga on maaüksus jagatud maatulundusmaa kruntideks ning määratud ehitusõigus ja hoonestustingimused maatulundusmaad teenindavate abihoonete ja kasvuhoonete rajamiseks ning piiride korrastamine. Lähialadel on algatatud järgmised detailplaneeringud: Rohelise maaüksuse ja lähiala detailplaneering Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Rohelise ja Kasetaguse maaüksused maatulundusmaa kruntideks, ning määrata neile ehitusõigus ja hoonestustingimused maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks. Detailplaneeringuala ulatust täpsustatakse selle menetluse käigus. Ülgase tee 32 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Algatatud detailplaneeringuga on kavas Ülgase tee 32 maaüksusest moodustada maatulundusmaa ja transpordimaa sihtotstarbega krundid. Lubatud maksimaalne ehitusõigus maatulundusmaa sihtotstarbega kruntidel on kuni kolm eraldiseisvat hoonet, ehitisealuse pinnaga kokku 60 m² (abihoone + kaks kasvuhoonet). Ülgase tee ja Kure tee vahel asuvate aiamaade detailplaneering Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kure tee 5, Kure tee 55, Ülgase tee 16, Luige tee 5, Luige tee 15, Ülgase tee 2, Luige tee 9, Luige tee 21, Kraavi tee 1 ja Kraavi tee lõik 2 maaüksuste jagamine maatulundusmaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete rajamiseks. Ülalolevast nähtub, et planeeringuala mõjuvööndis kehtestatud ja algatatud maa-alade detailplaneeringute eesmärgid valdavas osas kattuvad käesoleva detailplaneeringu eesmärgiga, mistõttu planeeringuala ning selle lähialade praegused ja perspektiivsed tegevused on omavahel sobivad. Maardu linna piir jääb planeeringualast läände, ca 800 m kaugusele ja Tallinna piir linnulennult ca 8 km kaugusele. Planeeringuala paiknemine 11101 Kallavere-Ülgase tee ja Kure tee vahel tagab selle kasutajatele mugava ühenduse lähiasulatega. Lähim bussipeatus (Nõmme talu) paikneb riigitee ääres, ca 310 m kaugusel planeeringualast. Koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringuga on riigitee äärde ette nähtud perspektiivne jalgratta- ja jalgtee. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalseid seoseid ning naabruses kehtestatud ja algatatud detailplaneeringuid kajastab joonis 3.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

8

4. VASTAVUS ÜLDPLANEERINGULE

4.1. Kehtiv Jõelähtme valla üldplaneering Kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala hajaasustusalas ja piirkonnas, kus ei ole määratud maakasutuse juhtotstarvet. Käesolev detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja maaüksusel säilib olemasolev maatulundusmaa sihtotstarve.

Skeem 1. Väljavõte kehtivast Jõelähtme valla üldplaneeringust 11.2022

(planeeringuala näidatud sinisega)

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

9

4.2. Koostatav Jõelähtme valla üldplaneering Koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala tiheasutusalale, kus maakasutuse juhtotstarbeks on määratud aianduse maa-ala (MA). Üldplaneeringu seletuskirja p 4.8 järgi kasutatakse aianduse maad taimekasvatuslikul eesmärgil põllumajandussaaduste oma tarbeks kasvatamiseks vallavalitsuse poolt kehtestatud korra kohaselt.

Skeem 3. Väljavõte koostatavast Jõelähtme valla üldplaneeringust 11.2022

(planeeringuala näidatud sinisega)

Käesoleva detailplaneeringu lahendusega säilitatakse planeeringualal olemasolevad maakasutuse sihtotstarbed, mille kohaselt säilib alal senine kasutusfunktsioon. Ühtlasi toetab planeeritav lahendus koostatava üldplaneeringuga määratud aianduse maa-ala eesmärki.

5. RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID

 Täpsustada maa-ala kasutuskord arvestades varasemaid kasutuskokkuleppeid;  Võimaldada maa-ala sihtotstarbelist kasutust;  Määratleda maa-ala kasutamiseks ja hoonestamiseks ühtsed ning piirkonda sobivad

tingimused;  Luua sobiv keskkond aianduse maa-ala kasutamiseks.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

10

6. PLANEERINGULAHENDUSE KAALUTLUSED JA PÕHJENDUSED

 Käesoleva detailplaneeringu lahendus vastab Jõelähtme Vallavalitsuse poolt väljastatud detailplaneeringu algatamise korralduse tingimustele.

 Planeeringulahendus on kooskõlas kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringuga, mille kohaselt säilivad planeeringualal senised maakasutuse sihtotstarbed. Maatulundusmaa otstarve toetab ala senist kasutust aiamaadena.

 Detailplaneering toetab koostatava Jõelähtme valla üldplaneeringuga seatud aianduse maa-ala kasutuseesmärki.

 Planeeringulahendus, mille tulemusel ei püstitata maa-alale püsivaid ehitisi, tagab sealsele maavarale perspektiivse juurdepääsu.

 Senised Nahkru tee 37 maaüksuse mõttelised jaotused korrastatakse ja moodustatakse eraldiseisvad krundid. Kruntide moodustamisega seatakse alale selged omandisuhted ja piirid, mis vähendab võimalikke naabritevahelisi konflikte.

 Planeeringuga tagatakse kruntidele juurdepääsud avalikult teelt.  Planeeringualale seatavate ühtsete ehitusõiguse ja hoonestustingimuste rakendamine

tagab kavandatavate ehitiste sobivuse piirkonda ning aitab kaasa ala korrastamisele. Püstitatavate ehitiste proportsioonid on nii kõrguse kui ka ehitisealuse pinna suhtes võrreldavad selle lähialal olevatega.

 Arvestades asjaolu, et planeeringuala on juba varasemalt inimtegevuse poolt mõjutatud, avaldab planeeringuala korrastamine sealsele keskkonnale pigem positiivset mõju. Planeeringualale kavandatud maatulundusmaa kruntidele lubatud maksimaalne ehitisealune pind suurusega kuni 60 m² võimaldab kruntidel säilitada suures osas olemasoleva haljastuse ning planeeringulahenduse elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset mõju piirkonna senisele roheväärtusele.

 Liikluskorralduse seisukohast asub planeeringuala hästi ligipääsetavas asukohas, kuna alale ulatub Nahkru tee, mis ristub avaliku kasutusega kohaliku teega nr 2451627 (Kure tee).

 Aianduslike maade korrastamine ja kasutamine soosib inimeste aktiivset tegevust ja iseendale väärtusliku toidu kasvatamist. Mõlemad põhjused on olulised inimeste tervise hoidmise seisukohast. Aiandussaaduste kasvatamine aitab ka toidukuludelt kokku hoida.

 Planeeringuala kavandamise ja kasutamise eeliseks on selle paiknemine Maardu linna lähedal.

 Piirkonna väärtus tõuseb läbi sotsiaalse arengu soodustamise, millega seoses tugevneb alal naabrivalve ja turvalisus.

7. PLANEERINGU LAHENDUS

7.1. Maakasutus ja kruntideks jaotamine Nahkru tee 37 maaüksusest on moodustatud kolm krunti: POS 1–POS 3 – põllumajandusmaa krundid. Planeeringualasse osaliselt haaratud Nahkru tee lõik 1 ja Nahkru tee 35 kinnistute maakasutuse sihtotstarbed ja piirid säilivad. Kavandatud krundid, nende pindalad ja sihtotstarbed on kajastatud põhijoonisel (joonis 4).

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

11

7.2. Planeeritud kruntide ehitusõigus ja arhitektuurinõuded Ehitusõigus on seatud hoonestatavatele kruntidele POS 1-POS 3 ja kajastatud joonisel 4. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe põllumajandushoone ja kuni kahe kasvuhoone rajamiseks, kokku ehitisealuse pinnaga kuni 60 m². Põllumajandushoone suurim lubatud ehitisealune pind on 40 m², kõrgus kuni 5 m olemasolevast maapinnast. Majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a määrusega nr 51 kinnistatud ehitise kasutamise otstarvete loetelu kohaselt on hoone kasutusotstarbe kood 12719. Kohustuslikku ehitusjoont ei määrata. Põllumajandushoone on lubatud ühendada kasvuhoonega üheks tervikuks. Hoonete arhitektuurne lahendus peab sobituma piirkonda. Välisviimistluses kasutada naturaalseid materjale – domineerivalt puitu, kombineerituna tellise ja/või looduskiviga, krohvi ja klaasi. Kasvuhoonete rajamisel lähtuda traditsioonilistest kasvuhoone ehitusmaterjalidest. Pleki ja imiteerivate materjalide kasutamine ei ole lubatud. Samuti on välistatud palkhoonete püstitamine. Värvilahenduses kasutada rahulikke, pastelseid toone. Planeeringualal asuvad olemasolevad hooned ja vare kuuluvad likvideerimisele või tuleb ehitised võimalusel hoonestusalasse ümber tõsta. Piirete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 1,5 m. Piirete puhul peab olema tagatud läbipaistvus vähemalt 30%. Lubatud on puitlippaiad, võrkpiirded ja looduslikud piirded (nt hekid). Kuni 1,5 m kõrgused hekid tuleb rajada nii, et nende võra ei ulatuks üle krundi piiri (vajadusel pügada).

7.3. Hoonestusalade piiritlemine Planeeringuga on näidatud hoonestusalad, mille piires võib rajada ehitusõigusega lubatud hooneid (sh alla 20 m² ehitisealuse pindalaga ehitisi). Hoonestusalade planeerimisel on lähtutud vajalikust tuleohutuskujast. Kõik planeeritud hooned peavad jääma detailplaneeringuga määratud hoonestusala sisse. Kavandatud hoonestusalade piiritlemine ja sidumine krundi piiridega on näidatud põhijoonisel (joonis 4).

8. LIIKLUSKORRALDUS

8.1. Juurdepääsud Juurdepääs planeeringualale on tagatud avaliku kasutusega Kure teelt (vt joonis 3 ja 4). Planeeritud kruntidele POS 1–POS 3 on ette nähtud juurdepääsud Kure teelt läbi aiandusühistute omandis olevate transpordimaade (Nahkru tee lõik 1 ja Nahkru tee). Nahkru tee lõik 1 ja Nahkru tee maaüksustel näidatud sõidutee on joonistel 4 ja 5 näidatud vastavalt varem kehtestatud Kure 1 ja Kure 4 maaüksuste detailplaneeringu lahendusele, millega on kavandatud tee laiuseks määratud 4,5 meetrit.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

12

Eraldi kergliiklusteed planeeringualale ette ei nähta. Liikluskoormus ja – sagedus Nahkru teel on väike ja hooajaline ning kiirused aeglased, mistõttu on võimalik sõidukitel, kergliiklejatel, ja jalakäijatel kasutada ühist liiklusala. Põhijoonisel (joonis 4) on näidatud juurdepääsude orienteeruvad asukohad kruntidele ja planeeringualale.

8.2. Parkimislahendus Sõidukite parkimine POS 1–POS 3 kruntidel lahendatakse krundi sees. Parkimiskohtade arvu maatulundusmaal ei reguleerita.

9. HALJASTUSE JA HEAKORRASTUSE PÕHIMÕTTED

Planeeringuala olemasolev haljastus vajab hooldust ja krundid on vajalik heakorrastada krundi omaniku poolt. Elujõuline kõrghaljastus säilitada võimalikus maksimaalses ulatuses. Ehitiste, parkimisalade, juurdepääsuteede ja tehnovõrkude/-rajatiste alla jäävad puud-põõsad on lubatud likvideerida. Samuti võib likvideerida võsa, haiged, kuivanud või kasvujõuetud puud. POS 1 – POS 3 kruntidel on lubatud täiendava haljastuse rajamine. Heakorra tagamisel tuleb järgida Jõelähtme Vallavolikogu 26.04.2012. a määrust nr 91 Jõelähtme valla heakorraeeskiri. Jäätmekäitlust korraldatakse vastavalt jäätmeseadusele¹ ja Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjale1. Jäätmete kogumine tuleb korraldada planeeringualal tegutseva aiandusühistu poolt. Vastavalt jäätmeseadusele tuleb jäätmete kogumisel ja hoidmisel jäätmed nende tekkekohas paigutada liikide kaupa eraldi mahutitesse või selleks ette nähtud kohtadesse. Ehitusjäätmed kogutakse kokku ja antakse üle jäätmeluba või jäätmekäitleja registreerimistõendit omavale isikule (firmale) ja käideldakse vastavalt Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirja nõuetele.

10. EHITISTEVAHELISED KUJAD JA TULEOHUTUSABINÕUD

Vastavalt siseministri 30.03.2017. a määrusele nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded peab vältima tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Antud määrus sätestab hoonetevahelise kuja laiuseks vähemalt kaheksa meetrit. Kui hoonetevaheline kuja on alla kaheksa meetri, tuleb tule levikut piirata ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi, mõõdetakse kuja selle osa välisservast. Detailplaneeringualal on nõutud tuleohutuskujad tagatud - planeeritud hoonestusalad asuvad teineteisest vähemalt kaheksa meetri kaugusel. Planeeritud kruntide naaberehitised, mis paiknevad planeeringuala piirile lähemal kui neli meetrit, tuleb lammutada või ümber tõsta nii, et need jääksid planeeringuala piirist vähemalt nelja meetri kaugusele.

1 Jõelähtme Vallavolikogu poolt 17.02.2022. a vastu võetud määrus nr 12

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

13

Planeeringuga määratakse kavandatud hoonete minimaalseks tulepüsivusklassiks TP3, mis ei keela kõrgema tulepüsivusklassiga hoonete rajamist.

11. TEHNOVÕRKUDE JA –RAJATISTE ASUKOHAD

11.1. Veevarustus ja kanalisatsioon Kallavere külas osutab ühisveeteenust Loo Vesi OÜ. Ühiskanalisatsioon asulas puudub ja reoveekogumisala moodustatud ei ole. Planeeringualal puudub olemasolev ühisveevärgisüsteem. Perspektiivselt on veevarustus võimalik ühendada Ülgase teele rajatud veevarustustorustikuga DN100. Kuni ühisveevärgi väljaehitamiseni nähakse planeeritud kruntide veevarustus ette lokaalsete salvkaevudega. POS 3 krundil on salvkaev olemas. Perspektiivse vee- ja kanalisatsioonivarustuse võimaldamiseks ning torustiku rajamiseks on planeeringuala transpordimaale ette nähtud vastav servituudikoridor (laius ca 4,25 m) OÜ Loo Vesi kasuks. Servituudikoridori ulatus ja asukoht täpsustatakse tehnovõrkude projekteerimise etapis, kuid vähemalt ulatusega 2 m välimise toru teljest kummalegi poole. Ühisveevärgi ja/või -kanalisatsioonitorustiku väljaehitamisel on POS 1-POS 3 kruntidel kohustus nendega liituda. Veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi lahendamisel juhinduda asjakohastest õigusaktidest, sh Jõelähtme valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas toodud nõuetest kinnistute veega varustamiseks ja kinnistutelt reovee ärajuhtimiseks.

11.2. Tuletõrje veevarustus Igal ehitisel peab olema lahendatud tulekahju kustutamiseks vajalik tuletõrje veevarustus, mis tuleb tagada vastavalt tuleohutuse seadusele. Siseministri 18.02.2021. a määruse nr 102 § 6 lg 5¹ p 1 kohaselt võib ehitise veevõtukohana käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui ehitise ehitisealune pind on kuni 60 ruutmeetrit. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatud hoonete ehitisealune pind ei ületa 60 m², mistõttu on võimalik tagada tuletõrje veevarustus lähima veevõtukoha baasil. Viimane paikneb planeeringualast linnulennult ca 400 m kaugusel loodes, Ülgase tee ääres (hüdrant VID 6713).

11.3. Sademevesi Sademevesi immutatakse krundisiseselt pinnasesse. Vältida tuleb sademe- ja pinnavee valgumist naaberkinnistutele. Parima võimaliku keskkonnahoiu ja -säästmise praktika rakendamiseks on soovituslik hoonete katustelt lähtuvad sademeveed kokku koguda ning kastmisveena ja/või esteetilistel eesmärkidel kasutada.

2 Siseministri poolt 18.02.2021. a vastu võetud määrus nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

14

Planeeringuala naabruses varem kehtestatud Kure 1 ja Kure 4 maaüksuste detailplaneeringuga on Nahkru teele kavandatud sademeveetrass, millesse on ette nähtud juhtida kruntidesisesed drenaaživeed. Sademevee kanalisatsiooni drenaažiliitmik tuleb varustada spetsiaalse tagasivooluklapiga vältimaks suurte vihmade korral drenaaži uputamis sademeveega. Trassi rajamisel Nahkru teele on POS 1 – POS 3 kruntide drenaažisüsteemidel võimalik antud toruga liituda.

11.4. Elektrivarustus Planeeringuala elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ poolt 03.07.2025. a väljastatud tehnilistele tingimustele nr 499095. Planeeritud kruntidele näha ette toide olemasolevast alajaamast AJ9566:(Rae). Nimetatud olemasoleva alajaama fiidri F5 kaablisse MPL141245 (Nahkru tee kinnistul) teha sisselõige ning paigaldada POS 1 ja POS 2 kruntide piirile 0,4 kV mitmekohaline liitumiskilp ja jaotuskilp. POS 3 krundi elektrivarustuse tarvis näha ette eraldi fiidri 0,4 kV maakaabelliin otse alajaamast AJ9566:(Rae) ja paigaldada krundi piirile, sissesõidutee kõrvale, 0,4 kV liitumiskilp. Liitumiskilbid planeerida tarbijate kruntide piiridele, kus need peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoited liitumiskilbist objektideni kavandada maakaabliga. Elektrikaablite planeerimine piki sõidutee all ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid.

12. SERVITUUTIDE SEADMISE VAJADUS

Allolevas tabelis 2 on ära toodud planeeringuga määratletud servituudi vajadusega objektid. Olemasolevatele ja planeeritud tehnovõrkudele kehtivad isiklikud kasutusõigused võrguvaldajate kasuks. Võimalikud servituudi vajadusega alad on fikseeritud joonisel 5. 21.10.2025. a on sõlmitud reaalservituudi seadmise lepingud, millega on kokku lepitud, et Aiandusühistu Kirsi koormab teeniva kinnistu (Nahkru tee ja Nahkru tee 35) tähtajalise (viis aastat) reaalservituudiga valitseva kinnistu (Nahkru tee 37) kasuks selliselt, et valitseva kinnistu igakordne omanik, külalised ja teised isikud, kellel on selleks valitseva kinnistu igakordse omaniku luba, on õigustatud tasuta läbi teeniva kinnistu käima, sõitma jalgrattaga ja sõidukiga mööda sõiduteed. Reaalservituut ei anna valitseva kinnistu igakordsele omanikule õigust parkida teenival kinnistul.

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

15

Tabel 2. Servituudi seadmise vajadus

Teeniv kinnisasi Valitsev kinnisasi / isik

Servituut / isiklik kasutusõigus

Servituudi sisu

Nahkru tee kt 24501:001:1288

Loo Vesi OÜ Perspektiivne vee- ja kanalisatsioonitrass

Tagada vee- ja kanalisatsioonitrasside rajamis- ning hooldustööde tegemine

Elektrilevi OÜ Planeeritud elektrikaabel

Tagada elektrikaabli rajamis- ja hooldustööde tegemine

Nahkru tee lõik 1 kt 24501:001:1935

Loo Vesi OÜ Perspektiivne vee- ja kanalisatsioonitrass

Tagada vee- ja kanalisatsioonitrasside rajamis- ning hooldustööde tegemine

Elektrilevi OÜ Planeeritud elektrikaabel

Tagada elektrikaabli rajamis- ja hooldustööde tegemine

Nahkru tee 35 kt 24501:001:1259

Loo Vesi OÜ Perspektiivne vee- ja kanalisatsioonitrass

Tagada vee- ja kanalisatsioonitrasside rajamis- ning hooldustööde tegemine

Elektrilevi OÜ Planeeritud elektrikaabel, jaotus- ja liitumiskilp

Tagada elektrikaabli ja -kilpide rajamis- ja hooldustööde tegemine ning elektrivarustuse tagamine POS 1 ja POS 2 kruntide kasuks

13. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD

Planeeringualale on kavandatud põllumajandusotstarbeliste hoonete rajamine, mis tähendab, et alal puudub alaline elanikkond ja pidev järelevalve. Turvalisuse tagamiseks on soovitav rakendada naabrivalve süsteemi, rajada piirdeaiad ja lukustatavad väravad. Olulisteks turvalisust tagavateks abinõudeks on: - tagada kruntidel hea nähtavus; - kasutada kestvaid ja kvaliteetseid materjale (uksed, aknad, lukud, prügikastid, valgustid); - kasutada süttimatust materjalist prügikonteinereid; - tagada kruntide korrashoid.

14. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS

Detailplaneeringuga ei kavandata objekte, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju hindamine. Tegevus on kooskõlas Jõelähtme valla üldplaneeringuga ega põhjusta eeldatavalt vahetut või kaudset mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara. Küll võib positiivse mõjuna välja tuua planeeringualase tegevuse tulemusena ala korrastamise ja kasutajasõbralikumaks muutmise nii hoonestuse, juurdepääsude kui ka haljastuse ja heakorra osas. Keskkonnaregistri Keskkonnateabe Keskuse EELIS andmebaasi kohaselt ei paikne planeeringualal kaitstavaid loodusobjekte, Natura võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime-, looma- ja linnuliike ning selle kontaktvööndis puuduvad väärtuslikud elupaigad. Sellest lähtuvalt ei ole kavandatud tegevusega oodata ka

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

16

negatiivse mõju avaldumist kaitsealustele liikidele või taime- ning loomaliikide populatsioonide arvukusele. Planeeringu elluviimisega kaasnevad võimalikud mõjud peamiselt ehitus- ja lammutustegevuse ajal, mis on eeldatavalt väikesed, ajutised ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Ehitus- ja lammutustegevuse ajal on võimalik mõningane vibratsioon ja tolm ning jäätmete teke. Osa jäätmeid saab kasutada kohapeal, osa suunata uuesti kasutusse ja osa läheb utiliseerimisele. Olmejäätmeid tekib ehitustegevuse käigus eeldatavalt vähe. Ehituse ja lammutusega kaasnevad jäätmed viiakse taaskasutusse. Jäätmete kogumise, veo, hoidmise, taaskasutamise ja kõrvaldamise nõuded on sätestatud valla jäätmehoolduseeskirjas. Nõuetekohasel käitlemisel ei ületa jäätmetest tekkinud mõju eeldatavalt piirkonna keskkonnataluvust. Ehitus- ja lammutustegevused tuleb käsitletaval maa-alal korraldada keskkonnasõbralikult, vastavalt heale tavale ja kehtivatele normidele. Planeeringuala paikneb Maardu kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru 1. plokil ja aktiivse reservvaru 2. plokil. Kavandatud tegevus ei too kaasa muutusi maavarade kasutuses ega takista nende perspektiivset kaevandamist. Kui detailplaneeringu elluviimisel peetakse kinni kõikidest kehtestatud keskkonnakaitselistest nõuetest, headest tavadest ja järgitakse detailplaneeringus kindlaks määratud tingimusi, siis ei põhjusta planeeritud ehitustegevus keskkonnaseisundi kahjustumist. Kavandatud tegevuse realiseerimisega kaasnevad mõjud on lühiajalised, lokaalsed ja leevendatavad. Ehitus- ja lammutustegevuse lõppedes alad heakorrastatakse, mis avaldab piirkonna maastikuilmele positiivset mõju.

15. PLANEERINGU ELLUVIIMINE

Kehtestatud detailplaneering määrab planeeringuala edasise maakasutuse ja ehitusõiguse. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja õigusaktidele. Hoonete ehitusõigus realiseeritakse krundi omaniku poolt. Samuti ehitab maaüksuse omanik välja kavandatud kruntidega seotud taristu (tehnovõrgud kruntide piires). Planeeritud kruntide heakorrastamine ja piirete rajamine toimub krundiomaniku kulul. Planeeringu realiseerimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks ega kitsendaks naabermaaüksuste kasutamise võimalusi. Juhul, kui planeeritud tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama kahju tekitanud krundi igakordne omanik. Detailplaneeringu elluviimise kava peale kehtestamist:

1. planeeringujärgne maakorralduslik kruntideks jagamine ja omandisuhete fikseerimine; 2. teede ja tehnovõrkude projekteerimine, vajalike servituutide/isiklike kasutusõiguste

seadmine ja ehitusteatiste väljastamine; 3. ebaseaduslike abihoonete/rajatiste likvideerimine või ümber paigutamine planeeritud

hoonestusalasse ning nende seadustamine; 4. krundi ehitusõiguse realiseerimine (ühe põllumajandushoone ja kuni kahe kasvuhoone

püstitamine); 5. püstitatud hoonetele kasutusteatiste väljastamine;

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

17

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

18

KOOSTÖÖ JA KOOSKÕLASTUSTE KOKKUVÕTE

KOOSKÕLASTAV INSTANTS KOOSKÕLASTAJA KUUPÄEV JA NR KOOSKÕLASTUSE TINGIMUS ASUKOHT

Loo Vesi OÜ Ain Mutli 18.07.2025 Tingimused puuduvad II köide, lisa 7

Elektrilevi OÜ Maie Erik 22.07.2025

nr 2236891486 Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt II köide, lisa 8

Päästeameti Põhja päästekeskus

Maa- ja Ruumiamet

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 22038

19

JOONISED