Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Väike-Maarja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 24.11.2025 nr 7-1/29-8

Meie 01.12.2025 nr 9.3-1/25/9441-2

Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9, J.

Liivi tn 10 ja J. Liivi tn 10a ning

osaliselt Jakob Liivi tänav lõik 1 ja

Pikk tn 7a asuvate katastriüksuste

maa-ala detailplaneeringu

eskiislahendus

Terviseamet (edaspidi amet) tänab, et edastasite teate Väike-Maarja aleviku keskosas asuvale

maa-alale koostatava detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamise kohta. Detailplaneeringu

koostamine algatati Väike-Maarja Vallavalitsuse 13.08.2025 korraldusega nr 320.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ca 2000 m² ehitisealuse

pinnaga kaubandushoone (AS OG Elektra kauplus) rajamiseks ja vana kaubandushoone

lammutamiseks, kaupluse teenindamiseks vajalike juurdepääsude ning parkimise korraldamine,

samuti haljastuse ja krundi heakorrastuse lahendamine.

Planeeringuala suurusega 0,73 ha hõlmab Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9 (katastritunnus

92702:002:1600), J. Liivi tn 10 (katastritunnus 92702:002:1130) ja J. Liivi tn 10a (katastritunnus

92702:002:0174) asuvate katastriüksuste maa-alad. Osaliselt jäävad planeeringualale Jakob

Liivi tänava lõik 1 (katastritunnus 92702:002:0233), Pikk tn 7a (katastritunnus 92702:002:0244)

ja Pikk tänav (katastritunnus 92702:002:0077). Kehtiva Väike-Maarja valla üldplaneeringu

(kehtestatud Väike-Maarja vallavolikogu 27.03.2024 otsusega nr 80) kohaselt on

detailplaneeringu maa-ala valdavalt segaotstarbeline.

Amet tutvus Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9, Liivi tn 10, Liivi tn 10a ning osaliselt Jakob

Liivi tänav lõik 1 ja Pikk tn 7a detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega ja märgib

järgmist:

1) Atmosfääriõhu kaitse seadusest tulenevalt on määratud Väike-Maarja üldplaneeringu

maakasutuse juhtotstarvetele järgmised mürakategooriad: kalmistu ja elamu maa-alale –

II kategooria. Planeeringualast läänes asuvad muinsuskaitse all olevad Väike-Maarja

kirik ja kirikuaed ning VäikeMaarja uus kalmistu. Põhjapoole jääb elamu maa-ala.

Eskiislahenduse põhijoonise järgi on rajatava kaupluse kaubaga varustamise laadimisala

kavandatud kauplusehoone elamu maa-ala poolsele küljele. Amet märgib, et

tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 ,,Välisõhus leviva müra

normtasemed ja müra mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus

nr 71) järgi tööstusmüra sihtväärtust (st, et müratundlikule maa-alale ulatuv

laadimistegevusest tekkinud müratase ei tohi ületada päevaajal 50 dB ja ööajal 40 dB.

Päeva- ja ööaeg on vastavalt 7.00–23.00 ja 23.00–7.00). Amet palub eeltooduga

arvestada kauplusehoone kavandamisel.

2(2)

2) Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

3) Planeeringu eskiislahenduses ei ole käsitletud radooni küsimust. Kui planeeringualale

rajatakse tööruume, siis amet palub detailplaneeringu koostamisel arvestada

keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel1“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega. Sama määruse

lisa 1 kohaselt asub Väike-Maarja vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetelus,

seega oleks detailplaneeringu koostamisel asjakohane juba ennetavalt viidata

võimalikule radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu

radooniuuringu korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.

4) Amet juhib tähelepanu asjaolule, et peale DP algatamist on sotsiaalministri 17.05.2002

määrus nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ tunnistatud kehtetuks. Uus sotsiaalministri 01.10.2025

määrus nr 54 ,, Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ kehtib alates 06.10.2025 ja nimetatud määrusega

kehtestatakse inimeste tervisekahjustuste ja häiringute vältimiseks üldvibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]