Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.03.2024 nr 1.1-3/24/160

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/1319-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Harku vallas Kumna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3654850, katastriüksus Paldiski kergliiklustee L12, tunnus

19801:001:2396, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 8 Tallinn-

Paldiski tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitanud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 16714.

1.2. Harju maakonnas Harku vallas Humala külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9225550, katastritunnus 19801:012:0186, katastriüksus 11193 Kumna-

Vääna maantee, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11193

Kumna-Vääna tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale 3 plaanile, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitanud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 16712.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.01.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/22875-6 kooskõlastatud ning THS Projekt OÜ poolt koostatud projektile nr P23004

„Rebase elektritootja (500 kW ja üle) liitumine Kütke küla, Harku vald, Harju maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab, isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju vastab

korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 8 teelõik km 14,00-25,00 on Riiklikus teehoiukavas tee ehitustööde objekt.

Tulenevalt eeltoodust tuleb projekteerimisel arvestada Transpordiameti tellimusel

Selektor Projekt OÜ poolt koostatud tööga nr P22007 „Riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski

km 16,7-24,2 Harku-Keila lõigu eskiisprojekt. II etapp“.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

3

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatitse ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud. 5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

34.62

32.12

VSK-2

maapind 34.63

kaas 3 5.05 P

last

põhi 32.15

rake 1600/800 Plast

1 32.50 DE 160 PE

2 32.50 DE 160 PE

32.40 34.63 KS-79

32.54 34.63 KS-78

31.99 34.42 V V

KK

33.44 33.64

33.75 34.05

34.25 34.37

3 4.

50 3

4. 43

3 4.

36 3

4. 36

3 4.

15

3 4.

51

3 4.

63 3

4. 50

3 4.

16

3 4.

30

3 4.

21 3

4. 13

3 4.

13 3

4. 10

3 4.

05

3 3.

98

3 4.

01

3 4.

13

3 4.

18

3 4.

25 3

4. 20

3 4.

04

3 4.

18

3 4.

27

3 4.

30

3 4.

20

3 4.

35

34.40

3 4.

37

3 4.

42

3 4.

22

3 4.

42 3

4. 44

3 4.

53 3

4. 49

3 4.

31

TP 3 4.

60 3

4. 66

3 4.

74

34.78

3 4.

70

34.74

34.76

34.81 34.53

34.59

34.41 34.21

34.44

33.96

33.95

34.41

34.37

34.15

33.64

34.29

33.80 34 .11

3 3.

95 3 3.

99

34.06 33.73

34.15

34.04 33.95

34.11

33.49

33.33 A

A

Kr

X = 6576850 Y = 526750

19 80

1: 00

1: 23

96

Pa ld

is ki

k er

gl iik

lu st

ee L

12

19 80

1: 00

1: 26

51

8 Ta

llin n-

Pa ld

is ki

m aa

nt ee

19 80

1: 00

1: 26

62 Li

iv at

ap õl

lu

19801:012:0186 11193 Kumna-Vääna maantee

19801:001:3419 Viljapõllu

W2 W2 W2 W2 W2 W2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

19801:001:2396

ASENDIPLAANI KOOSTAS: Hardo Aun THS Projekt OÜ Projekteerija 58009470 [email protected]

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala 62m2

Projekteeritud keskpinge maakaabel

Katastriüksuse piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites

m2

Pos 1. 19801:001:2396

km 62m21

34.62

32.12

VSK-2

maapind 34.63

kaas 3 5.05 P

last

põhi 32.15

rake 1600/800 Plast

1 32.50 DE 160 PE

2 32.50 DE 160 PE

32.40 34.63 KS-79

32.54 34.63 KS-78

31.99 34.42 VK

33.47

33.39

33.30

33.30

33.40

33.25

33.20

33.54

33.41

33.09

32.90 32.96 32.86 32.95 33.05 32.98 32.83 33.16

33.19 33.44 33.64

33.75 34.05

34.25 34.37

32.79 32.77 33.09

33.04 32.65

33.14 33.04 32.65

33.07 33.13

32.59

32.96

3 4.

50 3

4. 43

3 4.

36 3

4. 36

3 4.

15

3 4.

51

3 4.

63 3

4. 50

3 4.

16

3 4.

30

3 4.

21 3

4. 13

3 4.

13 3

4. 10

3 4.

05

3 3.

98

3 4.

01

3 4.

13

3 4.

18

3 4.

25 3

4. 20

3 4.

04

3 4.

18

3 4.

27

3 4.

30

3 4.

20

3 4.

35

34.40

3 4.

37

3 4.

42

3 4.

22

3 4.

42 3

4. 44

3 4.

53 3

4. 49

3 4.

31

TP 3 4.

60 3

4. 66

3 4.

74

34.78

3 4.

70

34.74

34.76

34.81 34.53

34.59

34.41 34.21

34.44

33.96

33.95

34.41

34.37 34.15

33.64

34.29

33.80 34 .11

3 3.

95 3 3.

99

34.06 33.73

34.15

34.04 33.95

34.11

33.49

33.33

33.18

33.23

34.07

33.96

32.71

3 2.

48

32.09

33.87

34.07

3 2.

50

3 3.

09

3 3.

07

33.10

34.20

33.93 34.04

34.26

33.23 33.26

34.36

34.09 34.04

33.42 33.35 32.90

34.10

34.43 34.45

34.04

34.04

34.50

32.90

33.20 33.26

33.04

34.55

34.20

34.34

34.59

33.12

33.34 33.54

33.48

34.59

34.41

34.44

34.62

33.51

33.58

33.48

33.44

34.61

34.47

34.48

34.62

33.49

33.48

33.55

33.57 33.33

33.45

34.61

34.45

34.49

34.59

33.17

33.46

33.23

33.43

33.26

34.63

34.51

34.54

34.70

33.31 33.59

33.33

33.39

Ø500 Bet

32.20-32.45

34.11

A

A

Kr

X = 6577050 Y = 526650

X = 6576850

19801:001:3741 Väike-Liivatapõllu

19 80

1: 00

1: 23

96

Pa ld

is ki

k er

gl iik

lu st

ee L

12

19 80

1: 00

1: 26

51

8 Ta

llin n-

Pa ld

is ki

m aa

nt ee

19801:012:0416Põlluveere

19801:001:3419Viljapõllu

19801:012:018611193 Kumna-Vääna maantee

19 80

1: 00

1: 26

62 Li

iv at

ap õl

lu

19801:012:0186 11193 Kumna-Vääna maantee

19801:001:3419 Viljapõllu

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2

W 2

W 2

W 2

W 2

19801:012:0186

ASENDIPLAANI KOOSTAS: Hardo Aun THS Projekt OÜ Projekteerija 58009470 [email protected]

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala 1219m2

Projekteeritud keskpinge maakaabel

Katastriüksuse piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites

m2

Pos 1. 19801:012:0186

km 1647m21

34.04 34.14 34.30

34.45 34.55 34.49

34.50 34.63 34.64 34.57

34.55 34.51

34.67 34.45

34.58 34.63

34.28

34.34

34.08

33.79

33.60

33.60

33.47

33.39

33.30

33.30

33.55

33.57 33.33

33.45

34.61

34.45

34.49

34.59

33.17

33.46

33.23

33.43

33.26

34.63

34.51

34.54

34.70

33.31 33.59

33.33

33.39 33.34

33.40

34.79

34.70

34.90

34.87

33.51

33.46

33.63

33.80

34.95

35.03

35.23

35.06

33.81

33.98

33.99

34.16

34.76

35.07

34.27

3 4.

10

3 4.

48

34.49

33.96

35.11

35.29

35.13

35 .11

35.39 35.40

35.10

34.19 34.59

34.62 34.59

34.65

34.49 34.41

35.07

35.41

35.40

35.10

34.48

34.47 34.49

34.50

35.10

35.31 35.26

35.10

34.50

34.60 34.70

34.68

35.16

35.26 35.23

35.20

34.68

34.50 34.29

34.69

35.21

35.22 35.15

35.16

34.58

34.22 34.17

34.57

35.13

35.13 35.13

35.12

34.34

34.07 34.12

34.43

35.08

35.05 34.98

35.01

34.42

34.13 34.13

34.40

34.96

34.95 34.94

34.98

34.38

34.21

A

X = 6577450 Y = 526300

X = 6577150 Y = 526450

19801:012:0416Põlluveere

19801:001:3419Viljapõllu

19801:012:0019 Porga

19801:012:0417Põlluserva

19801:012:018611193 Kumna-Vääna maantee W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2

W2 W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

19801:012:0186

ASENDIPLAANI KOOSTAS: Hardo Aun THS Projekt OÜ Projekteerija 58009470 [email protected]

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala 1219m2

Projekteeritud keskpinge maakaabel

Katastriüksuse piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites

m2

Pos 1. 19801:012:0186

km 1647m21

D

34.19 34.27

34.38

34.54 34.23

34.23 34.24

34.38 34.11 33.81 34.04

34.14 34.30 34.45

34.12

34.43

35.08

35.05 34.98

35.01

34.42

34.13 34.13

34.40

34.96

34.95 34.94

34.98

34.38

34.21 34.38

34.54

35.06

34.98 35.04

35.16

34.64

34.44 34.53

34.59

35.26

35.11 35.19

35.28

34.54

34.52 34.55 34.57

35.31

35.24 35.26

35.35

34.50

34.50 34.47 34.60

35.40

35.28

35.40

35.50

34.59

34.39 34.73

34.75

35.55

35.49 35.51

35.41

35 .35 35.58

35.65

34.99

34.96 34.90

34.96

35.68

35.61

35.67

35.66

34.82

34.78 34.82

34.86

35.73

35.76

35.81

35.82

35.09

34.99 35.01

35.20

35.80

35.79

35.16

3 5.

36

35 .31 35.32

35.39

35.62

35.73

35.80

35.84

35.19

35.45

35.81

35.84

35.97

35.93

35.57

35.57

36.08

36.12 36.15

36.11

35.58 35.58

3 5.

75

36.18

36.25

33.29

33.37 33.30

33.18 32.68 33.35

33.37

32.74 33.47

33.28

32.80

33.89

34.93

34.90

35.03

35.85 35.42

35.61

A

X = 6577550 Y = 526050

X = 6577450 Y = 526300

19801:012:018611193 Kumna-Vääna maantee

19801:012:0413Rebasetalu

19801:012:0091Rebase11193 Kumna-Vääna maantee

19801:012:0019 Porga

19801:012:0416Põlluveere

19801:012:0413Rebasetalu

W 2

W 2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2 W2 W2

19801:012:0186

ASENDIPLAANI KOOSTAS: Hardo Aun THS Projekt OÜ Projekteerija 58009470 [email protected]

TINGMÄRGID

Isikliku kasutusõiguse ala 1647m2

Projekteeritud keskpinge maakaabel

Katastriüksuse piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites

m2

Pos 1. 19801:012:0186

km 1647m21