Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest (Põhjanurga, Soometsa)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

02.12.2025 nr 13-5/25-136

Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest

(Põhjanurga, Soometsa)

Maa- ja Ruumiamet palus 20.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17491 Eesti Geoloogiateenistuse

(edaspidi EGT) seisukohta, kas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud kinnisasju võib

võõrandada kasutusvaldajale.

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2

võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada

valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna

eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja

maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lg 1 p 3 kohaselt on maapõue seisundit ja kasutamist

mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel riigiasutuse,

kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda muu hulgas

maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2 sätestatud

juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud

alljärgnevalt.

Järgnevate katastriüksuste puhul on EGT hinnanud katastriüksuse võõrandamise võimalust

ning leidnud, et kattuvus maavaradega seotud kitsendustega takistab katastriüksuse

võõrandamist ning see ei ole võimalik, kuna kavandatav tegevus halvendaks maavaradele

juurdepääsu ja maavarade kaevandamisväärsena säilimise kvaliteedi olemasolevat olukorda.

1. Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Ontika küla, Põhjanurga (katastritunnus 32001:001:0135).

Kinnistu kattub osaliselt Kohtla-Järve (Kolga-Saka) lubjakivimaardla (maavarade registri

registrikaart nr 16) ehituslubjakivi passiivse tarbevaru plokiga 3, Aseri fosforiidimaardla

(maavarade registri registrikaart nr 191) prognoosvaru plokiga 45 ning Lääne- ja Ida-Virumaa

ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö uuringuruumiga (loa nr YGUL/523069, loa omaja

Eesti Geoloogiateenistus, luba kehtiv kuni 03.12.2027).

2. Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Saka küla, Soometsa (katastritunnus 32001:001:0117).

Kinnistu kattub osaliselt Aseri fosforiidimaardla (maavarade registri registrikaart nr 191)

passiivse tarbevaru plokkidega 13 ning 14.

EGT-l on alust arvata, et katastriüksuste võõrandamine võib halvendada maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest

tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan mitte lubada Ida-Viru maakonnas kinnisasjade Põhjanurga (katastritunnus

32001:001:0135) ja Soometsa (katastritunnus 32001:001:0117) maareformi käigus

kasutusvaldusesse antud maa võõrandamist.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

direktor

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]