Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 06.11.2025

Meie 03.12.2025 nr 9.3-2/25/8965-3

Pärnu mnt 304 kinnistul elamu

püstitamise projekteerimistingimuste

eelnõu avalik väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Pärnu mnt 304 kinnistule üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust.

Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Pärnu mnt 304 kinnistule üksikelamu

püstitamiseks. Hoone võib paigutada krundi keskele, kahekorruseline osa peab jääma 6 m

kaugusele naaberkruntide piiridest. Pärnu mnt 304 kinnistu on hoonestatud. Tallinna

Linnaplaneerimise Ameti arhiivi andmete kohaselt on Pärnu mnt 304 kinnistul väärtuslik elamu

(ehitisealune pind 31 m²). Elamu rekonstrueeritakse abihooneks ja uus elamu kavandatakse

hoovi poole, et tagada olemasolevale väärtuslikule hoonele piisav vaadeldavus. Nõmme

linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Pärnu mnt 304 kinnistu väikeelamute juhtotstarbega alal,

kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni 6 korterit) ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja

veetmise võimalusi pakkuvaid, kaubandus-, teenindus- ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi,

mängu- ja spordiväljakuid jms. Üldplaneeringust ja piirkonna analüüsist tulenevalt on võimalik

määrata Pärnu mnt 304 üksikelamu ehitisealuseks pinnaks 92 m² ja kõrguseks 9,0 m.

Projekteerimistingimuste eelnõus on välja toodud muuhulgas järgnev:

 Ehitise kaugus naaberkinnistutest peab olema kooskõlas tuleohutus- ja

insolatsiooninõuetega; ning naabrusõigusega.

 Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul

hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib

kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta

maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama

värvitooni. Esifassaadi ette on keelatud seadmeid paigutada.

 Müra tekitavad seadmed paigutada nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme

piire.

 Koos uue hoone ehitusprojektiga esitada ka tänavaäärse hoone rekonstrueerimise

projekt. Enne uue hoone kasutusloa väljastamist peab tänavapoolne hoone olema

rekonstrueeritud abihooneks.

Amet on tutvunud Pärnu mnt 304 kinnistule üksikelamu püstitamise projekteerimistingimuste

eelnõuga ning juhib tähelepanu järgnevale:

 Pärnu mnt 304 kinnistu asub kogu ulatuses raudtee kaitsevööndis. Ameti hinnangul ei

ole mõistlik eluhoonete rajamine raudtee kaitsevööndisse või selle vahetusse lähedusse,

seoses raudteelt lähtuvate kahjulike mõjudega (müra, vibratsioon).

2(2)

 Tallinna 2022. aasta siseriikliku mürakaardi kohaselt ulatub Pärnu mnt 304

kinnistul tänavaliiklusest põhjustatud müratase päeval kinnistu Pärnu mnt poolsel

küljel kuni 69 dB ja öösel kuni 59 dB. Raudtee poolsel küljel levib Tallinna 2022.

aasta siseriikliku mürakaardi kohaselt nii päeval kui ka öösel kuni 64 dB

raudteeliiklusest põhjustatud müratase. Planeeritavale alale rakenduvad

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra

piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB),

öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Tulenevalt eelnevast võib järeldada, et

müratasemed Pärnu mnt 304 kinnistul ületavad oluliselt lubatud normtasemeid.

Täpsemaks hindamiseks tuleks koostada mürahinnang, mille koostamisel saab

lähtuda keskkonnaministri 03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra

piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ § 3 lg 3

põhimõtetest. Hinnata tuleks ka kumulatiivset liiklusmüra ning maksimaalseid

müratasemeid. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega

aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Veendumaks, et planeeritavas hoones oleksid tagatud sotsiaalministri 01.10.2025

määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ sätestatud vibratsiooni normtasemed, tuleks

vibratsioonitasemeid hinnata.

 Projekteerimisel tuleks juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, tagamaks ehituslike võtetega müra

normväärtuste täitmine siseruumides vastavalt sotsiaaliministri 12.11.2025 määrusele nr

61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

 Tehnoseadmete paigutamisel tuleks jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike

hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi

müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra

sihtväärtust.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]