Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.03.2024 nr 1.1-3/24/117

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Kohila vallas Vana-Aespa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9727650, katastritunnus 31701:001:2190, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11240 Tõdva-Hageri tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 10844. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/2954-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1302-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr

LR9845 „Sutlema tee 6 elektriliitumine Hageri alevik, Kohila vald, Raplamaa“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11240 teelõik km 9,50-14,80 oli rekonstrueerimistööde objekt 2023.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Tartu maakonnas Kastre vallas Mäksa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5669450, katastritunnus 50102:001:0059, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 10775. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/2940-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.02.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/229-

2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr LC0144

„Ürgoru tänav 14 peakaitsme suurendamine. Veskimäe küla Kastre vald Tartu maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

31701:005:0058 Sutlema tee 8

31701:005:0350 Meierei tee 2 // Sutlema tee 10

31701:005:0057 Sutlema tee 6

31 70

1: 00

1: 11

44

Su tle

m a

ke rg

te e

L1

31 70

1: 00

5: 00

59

Su tle

m a

ja lg

te e

62.38

6 2.

69

6 3.

47

6 3.

63

6 3.

54

6 3.

50

6 2.

31

6 3.

46

6 3.

39

6 3.

53

6 3.

49 6

2. 51

62.52

6 3.

52

63 .46

6 2.

40

61.92

62.72

61.84 62.72

6 2.

36

63.49

6 3.

44

63.25

6 3.

31

6 3.

56

6 3.

44 6 2.

81

6 3.

47

63.22

6 3.

57 6

3. 58

62.31

63.10

63.45

63.3 6

6 3.

62

6 2.

75

6 3.

80 6 3.

73

6 2.

88

62.77

A

A

kill

11 24

0 Tõ

dv a-

Ha ge

ri te

e 31

70 1:

00 1:

21 90

EL A 03

5

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

W 1

M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla mk, Kohila vald, Hageri alevik

11240 Tõdva-Hageri tee, katastritunnus 31701:001:2190 Kulgemine riigiteel 14,61 km.

Koostas: Lembit Saamel Projekti nr: LR9845

W1 Projekteeritav elektri maakaabelliin (0,4 kV)

Kasutusõiguse ala 9 m² Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

(Plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 Pos 1 9727650

31701:001:2190 11240 Tõdva-Hageri

tee; Transpordimaa 100%

11240 Tõdva-Hageri tee;

km 14,61 9

Pos 1

Olemasoelv elektri õhuliin (0,4 kV)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

Projekteeritud maakaabel

50101:003:0051 Toome

50101:003:0008 Suure-Toome

50102:001:0070

Ürgoru tn 1

50102:001:0081 Ürgoru tänav

50102:001:0065 Ürgoru tn 2a

50102:001:0071

Ürgoru tn 2

50102:001:005922270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee

50101:003:0033 Suure-Iltsi

KM 5.21

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Ürgoru tänav 14 peakaitsme suurendamine. Veskimäe küla Kastre vald Tartu maakond Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LC0144

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 04.01.2024