Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

04.12.2025 nr 1.1-3/25/737

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule

Osaühingule Metsagrupp (registrikood 10044866) tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega

nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Tori vallas Kurena

külas asuva riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 109,5 – 120,6 Are-Nurme lõigu ehitamiseks ja

teenindamiseks vajaliku Johannesfeldt`i kinnisasja (kinnistu registriosa nr 1661806,

katastriüksuse tunnus 14901:001:0055, pindala 116 563 m², sihtotstarve maatulundusmaa

100%) osa ligikaudse pindalaga 2100 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt OÜ Inseneribüroo STEIGER poolt koostatud

hindamisaruandele nr 24/4674-II-13 on 1659 eurot (0,79 eurot/m2) ehk 1660 eurot.

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1655 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 200 eurot igale omanikule.

Juhul, kui maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike pindala on kas

suurem või väiksem, kui 2100 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel

vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6), lähtudes

korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 80% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond