Harjumaa Rae vald Jüri alevik Kesk tee 12a sademevee juhtimine riigitee kraavi

Tere

Pöördusite Transpordiameti (TRAM) poole sooviga juhtida kinnisasja Kesk tee 12a (katastritunnus 65301:003:0342) sademevesi riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee (km 12,98) teeäärsesse maanteekraavi (aluseks: KordamedProjekt poolt koostatud eelprojekt töö nr 84/23 „Kesk tee 12a veevaristus ja kanalisatsioon“).

Alljärgnevalt selgitame Teile TRAM üldiseid seadustest tulenevaid põhimõtteid, riigiteemaa omaniku ülesandeid ning anname oma seisukoha kinnisasja Kesk tee 12a sademevete ärajuhtimise osas riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee alusel maaüksusel asuvasse maanteekraavi.

1. 1. Transpordiametil on antud teelõigul 7,3-20,0 planeeritud põhiprojekti tellimine 2+2 tee Peetri-Vaida ümberehitusprojekti koostamiseks, mistõttu ei ole veel käesolevaks hetkeks teada ei teekoridori, maade ning tehnovõrkude, sh sademeveesüsteemide vajadus/lahendus.

2. 2. Kesk tee 12a kinnisasjale ulatub detailplaneering (Harjumaa Rae vald Jüri aleviku keskuse ja tehnopargi detailplaneering (kehtestatud 25. veebruar 2003 nr 54; AS Ase Projekteerimisbüroo töö nr DP-08001/01). Detailplaneeringu kohaselt ei ole ette nähtud Kesk tee 12a (põhijoonisel POS 30) sademeveed juhtida riigimaantee alusesse kraavi, vaid sademeveed on ettenähtud lahendada ja juhtida detailplaneeringuala piires, KOV tänavamaal Kesk tee asuvate tänavatorustike kaudu kraavidesse/tiiki (Väljavõte DP seletuskirjast: Planeeritud kruntidelt drenaaž- ja vihmaveed juhitakse tänavatorustiku kaudu olemasolevatesse kraavidesse (või paigaldatud torusse) ja sealt olemasolevatesse vihmavete äravooludesse.). POS 22 ja POS 23 on detailplaneeringuga ette nähtud nii teeservituudi kui ka trasside servituutide vajadused.

3. 3. Rae valla Jüri üldplaneeringu sademevee skeemi IV-6 väljavõtte kohaselt ei ole ette nähtud Kesk tee 12a sademeveed juhtida riigimaantee alusesse kraavi. Olemasolev tänava sademeeveetorustik on näidatud Kesk tee kinnisasjal ehk kinnisaja Kesk tee 12a sademevete ära juhtimine tuleb lahendada vastavalt kehtestatud detailplaneeringule ja Kesk tee tänavamaal asuva sademeveetorustikku.

4. 4. Juhime tähelepanu, et TRAM täidab omaniku ülesandeid riigiteede osas Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 92 lg 6 alusel ning TRAM peab tagama teehoiu korraldamise ja teede toimimiseks vajalike rajatiste korrashoiu, sh et tagatud oleksid ka tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seda ümbritsev maa-ala, mis on vajalik ehitise toimimiseks, sh kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda ainult ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust (EhS § 70). Veeseaduse § 117 lg 1 p 4 sätestab, et isik ei tohi oma tegevuse või tegevusetusega põhjustada maa sihipärast kasutamist takistavat liigniiskust. Asjaõigusseaduse § 143 lg-st 1 tulenevalt on mõjutuste tahtlik suunamine naaberkinnisasjale, sh sademevee juhtimine, keelatud.

5. 5. Riigitee nr 2 korral on tegemist põhimaanteega (transpordimaa) ning maanteekraav on rajatud just tee püsivuse ja toimimise eesmärgil, et kaitsta tee muldkeha üleniiskumise eest ning juhtida teekattelt valguvad sademeveed tee muldkehast eemale (mõiste ja selgitus on Tee projekteerimise normides EhS  § 99 lg 4). Transpordimaa on liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa korrashoiuks vajalike ehitiste aluse ning neid ehitisi teenindava maaga (Maakatastriseadus § 18¹ lg 5), mis tähendab seda, et transpordimaa ei ole ette nähtud naaberkinnisasja maa kuivendamise eesmärgil naaberkinnisasjade teenindamiseks. Teekraavid ei ole rajatud külgnevate kinnisasjade drenaaži- või sademevee eesvooluna kasutamiseks ega ümbritseva maa kuivendamiseks maaparanduslikel eesmärkidel. TRAM hinnangul põhjustab antud asukohas sademevee juhtimine riigitee maanteekraavi veerežiimi muutusi, mis ehitusseadustiku EhS § 72 lg 1 p 5 nõuetest tulenevalt on riigitee kaitsevööndis keelatud.

Lähtudes eeltoodust on Transpordiameti seisukoht järgmine:

Transpordiamet ei nõustu kinnisasja Kesk tee 12a sademevete juhtimisega riigitee nr 2 km 12,98 asuvasse maanteekraavi. Palume teha Rae vallavalitsusega koostööd ja leida kinnisasja Kesk tee 12a sademevete ärajuhtimiseks parem lahendus.

Parimate soovidega

Elliko Kõiv

Tehnovõrkude koordinaator

Planeerimise osakond

Tehnovõrkude üksus

Tel: 57 848 581

E-post: [email protected]

www.transpordiamet.ee

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

Tere,

Kirjutan Teile seoses Vintselle OÜ poolt planeeritava ehitustegevusega Kesk tee 12a kinnistul katastritunnusega 65301:003:0342 ja kinnistult sademevee ärajuhtimisega. Ehitusluba on menetluses ja meie projektijuht Pr Reelika Väärsi on Teiega sel teemal varasemalt suhelnud.

Probleem järgmine:

• * Kesk tee 12 kinnistu omanikul on vaja sadevesi juhtida läbi munitsipaalomandis oleva Ringi tee L4 transpordimaa (katastritunnus 65301:003:0312) riigile kuuluval transpordimaal (katastritunnus 65301:001:0593) olevasse kraavi, mis omakorda suubub ligidal asuvasse Volbremäe kraavi;

• * Sadevesi mida on võimalik immutada meie enda kinnistul, immutatakse, mis jääb üle läheb läbi õlipüüduri nimetatud kraavi. Kirjeldatud sadevee kinnistult ärajuhtimise viis on mõistlik nii majanduslikult kui looduslikult – see on lühim võimalik marsruut ja kooskõlas Rae valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kavaga aastateks 2013-2024. Arengukava (lk 145) toob välja, et  sademevee vooluhulkade vähendamiseks tuleb kasutada võimalikult palju kraave, looduslikke ja tehislikke üleujutusalasid, eesmärk soodustada võimalikult palju sademevee aurustumist ja imbumist ja vältida maksimaalselt kraavide likvideerimist ja asendamist torustikuga.

Jüri aleviku ja Rae valla ÜVK-trasside valdaja Elveso enda tehnilistes tingimustes ei lahendanud ära meie Kesk tee 12a sadevee kanalisatsiooni, kuna seda ei ole seal läheduses nende valduses/omanduses.

Saime Transpordiametilt kooskõlastusele keelduva vastuse. Suhtlesite sellel teemal Reelikaga telefoni teel ning vastasite, et läheduses on ÜVK trass olemas - kas saaksite palun viidata, millist trassi Te täpselt silmas peate, sest läbi kinnistusraamatu, EHR-i ja kitsenduste kaardirakenduse me sellist trassi ei leidnud.

Lisaks palume Transpordiametil põhjendada, miks ei tohi juhtida vett olemasolevasse kraavi, kuhu on jooksnud vesi juba ka varasemalt läbi maaparandusüsteemide ning mis ongi kogumiskraav olemasolevale drenaažsüsteemile?

Mure, et meie vesi põhjustab tee muldkeha erosiooni ei saa olla põhjendav, sest

1) täna juba vesi läheb sinna;

2) Tehnoloogiliselt on mitmeid viise, kuidas tagame selle, et vesi ei teeks muldkehale häda- voolurahustuskaevud, muldkeha kindlustamine, voolurahustamine kraavis. Lisaks on kraavi tsentri ja muldkeha peenra vahe on ca 17meetrit.

Sooviksime ühise arutelu tulemusel leida lahenduse sadevee juhtimiseks ülalviidatud riigimaal asuvasse kraavi. Kaasame omalt poolt projekteerija, kes aitab läbi mõelda ka parima võimaliku tehnilise lahenduse. Kas teile sobiks aruteluks näiteks 27.02.2024 kell 13.00 või mõni muu Teile sobiv aeg.

Lugupidamisega

Kristjan Seiman

Akadeemia tee 78, 13520 Tallinn

t: +372 672 0357

m: +372 5348 5592

Käesolev kiri ja selle lisad sisaldavad konfidentsiaalset informatsiooni ja ei kuulu edastamisele kirja päises nimetamata adressaatidele ilma saatja nõusolekuta. Loata avaldamine, kopeerimine, levitamine või muul viisil kirja kasutamine on rangelt keelatud ning võib olla ebaseaduslik. Juhul, kui olete saanud selle kirja eksikombel, teavitage sellest koheselt kirja saatjat ning kustutage kiri ja tema lisad oma arvutist. 

From: Laur Kõiv
Sent: Wednesday, February 14, 2024 11:40 AM
To: 'Reelika Väärsi' <[email protected]>
Subject: RE: Kooskõlastuse taotlus - Kesk tee 12a, Jüri alevik, Rae vald

Teie 29.01.2024

Meie 14.02.2024 nr 7.1-2/24/1470-2

Reelika Väärsi

Mapri Ehitus OÜ

[email protected]

29.01.2024 esitasite taotluse kooskõlastada sademevee kanalisatsiooni, veevarustuse ja kanalisatsiooni projekt KordamedProjekt OÜ töö nr 84/23 „Veevarustus ja kanalisatsioon Kesk tee 12a, Jüri alevik, Harjumaa“ (edaspidi Projekt).

Sademevee kanalisatsioon on projekteeritud riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee km 12,98 teemaale ja kaitsevööndisse ning sademevee juhtimine on projekteeritud riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee äärsesse kraavi.

Tutvunud esitatud materjalidega, märgime, et sademevee kanalisatsiooni projekteerimisel ei ole arvestatud kehtestatud detailplaneeringuga ega üldplaneeringust tulenevate sademevee kanalisatsiooni lahendustega, kus sademevee juhtimist riigitee äärsesse kraavi pole ette nähtud.

Juhime tähelepanu, et sademevee juhtimine riigitee äärsesse kraavi võib põhjustada veerežiimi muutust ning kahjustada teekonstruktsioone.

Seega palume sademevee ärajuhtimise osas leida muu lahendus.

Palume sademevee osas korrigeerida Projekti materjale ning esitada uuesti kooskõlastamiseks, kas minu e-mailile või aadressil [email protected].

Parimate soovidega

Laur Kõiv

Peaspetsialist

Tehnovõrkude üksus

Planeerimise osakond

55901417

Teelise 4 / 10916 Tallinn / Transpordiamet

From: Reelika Väärsi <[email protected]>
Sent: Monday, January 29, 2024 1:55 PM
To: [email protected]
Subject: Kooskõlastuse taotlus - Kesk tee 12a, Jüri alevik, Rae vald

Tere

Saadan kooskõlastamiseks laohoone ehitusprojekti aadressil Kesk tee 12a, Jüri alevik, Rae vald, Harjumaa.

Ehitusprojektiga on ette nähtud juhtida kinnistu sademevesi riigitee kaitsevööndis olevasse kraavi nagu seda on tehtud ülejäänud kinnistutel antud tööstusalal.

Projekteeritud hoone jään riigitee kaitsevööndist välja.

Kirjale on lisatud teeprojekt ning veevarustuse- ja kanalisatsiooni osa projekt, mille koosseisus on välisvõrkude koondplaan.

Tervitades

Reelika Väärsi

Projekteerimise projektijuht

—

+372 5650 4502

[email protected]