Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 05.12.2025 nr 525699

Meie 08.12.2025 nr 7.1-2/25/20682-2

Kuuse tn 2 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Jõelähtme valla Rebala

küla Kuuse tn 2 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 525699).

Kinnistu (katastritunnus 24504:008:0186) asub riigitee nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee (edaspidi

riigitee) km 2,17-2,22 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva üksikelamu (EHR kood 120291859) ümberehitamiseks.

Kavandatava ehitustegevuse eesmärk on nimetatud kinnistul asuva olemasoleva

päikeseelektrijaama ümberehitamine. Päikeseelektrijaamale lisatakse 21 kWh akupank.

Ehitusloa aluseks on Solar4you OÜ koostatud „Elektripaigaldis–päikeseelektrijaam. Põhiprojekt.

Töö nr 2512035“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 2,22.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: - Lisa 1. 2512035_PP_AA-3-01_v01_seletuskiri_2025-12-03 - Lisa 2. 2512035_PP_AS-4-01_v01_asend_2025-12-03

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 1 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

1. Projekti üldosa

1.1. Lähteandmed

- Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne.

- Läbirääkimistel vastuvõetud otsused.

1.2. Projekteerimistöö piiritlus

Kavandatava ehitustegevuse eesmärgiks on olemasoleva päikeseelektrijaama, asukohaga Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, ümberehitamine. Päikeseelektrijaamale lisatakse 21 kWh akupank. Projekt määrab akupanga paigutuse, kinnitusviisi, ühendamise/konfiguratsiooni, kaabelduse tüübi ning liitmise olemasoleva päikeseelektrijaamaga.

1.3. Normdokumendid

Projekti koostamise käigus on järgitud kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja normdokumente niivõrd, kuivõrd on need vajalikud antud projekti koostamisel. Loetelu projektiga seotud olulisematest õigusaktidest ja standarditest:

Ehitusseadustik SeOS (Seadme ohutuse seadus) Võrgueeskiri (RT I, 16.02.2016, 14) Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr. 91 “Elektriseadmetele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilise ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord” Eesti Vabariigi Standard „Ehitusprojekt“ ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 "Nõuded ehitusprojektile” EVS-HD 60364-7-712 Solaar-fotoelektrilised toiteallikad EVS-HD 60364-4-444:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest EVS-HD 60364-7-712:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-712: Nõuded eripaigaldistele ja - paikadele. Fotoelektrilised süsteemid EVS-HD 60364 “Ehitise elektripaigaldised”; “Madalpingelised elektripaigaldised” EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus” EVS-EN 50525 ”Kaablid ja juhtmed. Madalpingelised tugevvoolujuhtmed Un kuni 450/750 V (U0/U)” EVS-HD 60364-5-52 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud. EL direktiiv 108EÜ Elektromagnetilise ühilduvuse õigusaktide ühtlustamisest eri riikide vahel.

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 2 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

1.4. Elektripaigaldise üldandmed

Olemasoleva päikeseelektrijaama tüüp on „on-grid“ – elektritootmine toimub ainult aktiivse võrguühenduse korral. Päikeseelektrijaama ümberehitamisel lisatakse süsteemile 21 kWh akupank. Genereeritud elektrienergia suunatakse kinnistu elektrivõrku tarbimiseks, või salvestatakse akupanka. Toodetud elektrienergia ülejääk liigub avalikku elektrivõrku. Päikeseelektrijaama võrku antav võimsus on 10 kW ning ümberehitamisel ei muutu. Päikeseelektrijaamale lisatakse kontroller, mis võimaldab inverteri/akupanga töötsüklit juhtida vastavalt elektrienergia börsihinna muutustele.

Akupank 21 kWh, Huawei LUNA2000-21-S1

1.5. Elektripaigaldise asendiplaaniline asukoht

Pilt 1 _____ Paigaldatava akupanga asukoht elamu tehnoruumis

_____ Olemasolevad päikesepaneelid

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 3 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

2. Tootmisseadmete tehniline kirjeldus

2.1. Akupank inverter ja päikesepaneelid

Olemasoleva päikeseelektrijaama moodustavad Kuuse tn 2 kinnistule varem paigaldatud 24 tk 545W päikesepaneeli ning elamu välisseinale paigaldatud inverter Huawei SUN2000-10KTL-M1. Käesoleva projekti eesmärgiks on lisada päikeseelektrijaamale 21 kWh akupank Huawei LUNA2000-21-S1. Päikeseelektrijaama võrku antav võimsus on vastavalt OÜ Elektrilevi tehnilistele tingimustele 10 kW ning ümberehitamisel ei muutu. Päikeseelektrijaamale lisatakse kontroller, mis võimaldab inverteri/akupanga töötsüklit juhtida vastavalt elektrienergia börsihinna muutustele.

2.2 Elektriohutus ja maanduspaigaldis

Elektriohutuse tagamiseks on projektis lähtutud standarditest EVS-IEC 60364, EVS-EN 60529 ning on kasutatud järgmisi kaitseviise:

1 põhikaitsena – põhiisolatsioon, kaitsekatted ja ümbrised;

2 rikkekaitsena – kaitsemaandamine, automaatne väljalülitamine, potentsiaalide ühtlustus;

3. Kaabliteed

3.1. Kaabliredelid, –rennid ja -torud

Akupank ühendatakse olemasoleva inverteriga vastavalt projekti elektriskeemile (EL-7-01). Akupanga ja inverteri vahelised ühenduskaablid paigaldatakse kaablikaitsekõrisse. Kaablite läbiviigud teostatakse vastavalt nõuetele ning tihendatakse tuletõkke montaazivahuga.

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 4 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

Pilt 2 Paigaldatava akupanga ühendusskeem.

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 5 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

4. Akupanga paigaldus

4.1. Akupanga paigaldamine

21 kWh akupank paigaldatakse elamu tehnoruumi vastavalt projekti asendiplaanile (AS-4-01) ning ühendatakse olemasoleva inverteriga vastavalt projekti elektriskeemile (EL-7-01). Seadmete installatsioon tehakse vastavalt tootjatehase juhistele. Tootjapoolsed nõuded on, et akupank paigaldataks kindlale, tasasele alusele, puhtasse, kuiva ja hästi ventileeritud ruumi. Akupanga installeerimisel tuleb arvestada, et see ei tohi kokku puutuda veega, söövitavate või kergesti süttivate gaasidega ning lahustitega. Vältida tuleks akupanga paigaldamist veetorude/sprinklerite lähedale, tulekollete lähedale ning selliste seadmete lähedale, mis kiirgavad tugevat infrapuna/soojuskiirgust. Akupanka ei tohi paigaldada otsese päikesevalguse kätte. Aku lubatud töötemperatuuri vahemik on -20 kuni + 55°C, soovituslik temperatuurivahemik on 0 kuni +35.

Pilt 3 Akupanga paigaldus.

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 6 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

4.2. Elektritööde teostamine

Elektritööde teostaja peab omama kehtivat pädevustunnistust. Ehitamise käigus peab paigaldaja järgima kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja muid normdokumente niivõrd, kuivõrd on need vajalikud käesoleva ehitise ehitamisel, kontrollimisel ja tellijale üleandmisel. Paigaldaja varustab tellija esindaja süsteemi kasutus- ja hooldusjuhenditega ning korraldab tootmisseadme ekspluatatsiooniks vajaliku koolituse. Töö üleandmisel annab töövõtja üle ka vastava(d) teostusjoonise(d). Ehitaja peab objekti andma üle koos kasutusloaga, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Kasutatavad seadmed ja materjalid peavad olema kooskõlas pakutud materjalide garantiitingimustele, sobima paigaldatavasse keskkonda (väljas vähemalt IP64 kaitseklassiga ja UV kindlad jne.) ning vastama Euroopa Liidu madalpinge direktiivile “Low Voltage Directive (LVD) 2014/35/EU” ja elektromagnetilise ühilduvuse direktiividele “The Electromagnetic Compatibility (EMC) Directive 2014/30/EU”.

4.3. Tööohutuse ja tervishoiu nõuded päikeseelektrijaama ehitustöödel

Tööde teostamisel kindlustab peatöövõtja tööohutuse ja tervishoiu nõuete range täitmise vastavalt kehtivale Töötervishoiu ja tööohutuse seadusele (TTOS) kogu ehitusperioodi ajal.

4.4. Tuleohutus

Hooned, millel on päikesepaneelid/akupangad, peavad olema märgistatud vastavalt standardi EVS 812-7;2018 lisale D. Üksikelamutel ja paarismajadel paigaldatakse märk liitumiskilbile. Lisas D kajastatud märgi lubatud minimaalne suurus on 10cm x 15cm ning välisõhus paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel. Päikeseelektripaigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus liitumiskilbis, jaotuskilbis ja inverteri juures. Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul olema paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga. Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades. Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peajaotuskilbi/inverteri juures. Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab sisaldama vähemalt: Paigaldusplaani (pealtvaade), soovitavalt aerofoto Paigaldise struktuurskeemi Kaabliteede asukohta Akupanga asukohta Vastavalt kehtivale määrusele nr 17, peatükk 7 §52 peab päästetööde ja päästemeeskonna ohutuse tagamiseks olema võimalus päikesepaneelide pingevabaks muutmiseks. Paigaldamisel tuleb järgida ohutuskujasid ning liikumiseks vajalikku ruumi.

Kuuse tn 2 PEJ, töö nr 2512035

Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 Reg. Nr. 12248260

Tel: +372 6801271

e-post: [email protected] MTR nr. TEL002148

Tellija: Indrek Koitla Staadium

v01

Objekt: Kuuse tn 2, Rebala küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

PP

AA-3-01

Projekteerija R. Luide Kuuse tn 2 PEJ

seletuskiri

2512035

Vastutav spetsialist R. Simson

Kuupäev 03.12.2025 7 Solar4you OÜ Liivametsa 6/1 Tallinn 11216 +372 6801271 [email protected] TEL002148

Seadmete tsoonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. Akupanga paigaldamiseks rajab tellija eraldi tehnoruumi, mille sisepinnad kaetakse isolatsioonimaterjaliga (nt. tuletõkke kipsplaat). Tehnoruumi välisseina rajatakse eraldi välisõhu ühendusega ventilatsiooniava. Ühenduskaablite läbiviigud tuleb tihendada tuletõkke montaazivahuga. Kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Evakuatsiooniteel paigaldatavate kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Cca-s1d1a2. Akupangal on ohutussertifikaadid CE, RCM, CEC, VDE2510-50, IEC62619, IEC 60730, UN38.3, ISO13849, REACH,RoHS.

5. Päikeseelektrijaama kasutuselevõtt

Kuna päikeseelektrijaama võrku antav võimsus ei muutu siis ei ole vaja võrguettevõttega uut lepingut sõlmida. Võrguettevõttele tuleb saata avaldus salvestusseadme lisamise kohta, selle alusel muudetakse olemasolevat võrgulepingut.

6. Keskkonnakaitse ja jäätmekäitlus

Päikeseelektrijaamal puudub otsene mõju nii kinnistu naabritele kui ka keskkonnale, lisaks ei kavandata jaama rajamisel tegevusi, mis kuuluksid keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 ja 2 nimetatud keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Ehitustegevusega kaasnev ehituspraht (pakendid jne.) ja materjalide jäägid kogutakse ja käideldakse vastavalt kehtivatele keskkonnanõutele. Peale ehitise kasutamise lõppu päikeseelektrijaam demonteeritakse. Päikesepaneelid, akupank ja inverter viiakse elektroonikajäätmete kogumispunkti. Kaablid ja paigaldusraamid kas taaskasutatakse või utiliseeritakse.

7. Päikeseelektrijaama ekspluatatsioon ja hooldus

Kinnistu omanikku tuleb instrueerida vajadusel tootmisseadmete sisse/väljalülitus toimingute teostamiseks. Kord aastas peaks päikeseelektrijaama tootmisseadmetele, kaabeldusele ning kinnituskonstruktsioonidele teostama visuaalse kontrolli, ning vajadusel tellima hoolduse. Hoolduse teostamisel ei tohi kahjustada päikseelektrijaama komponente.

8. Garantii

Ehitaja poolt antav garantii paigaldusele peab olema vähemalt 2 aastat. Akupangal on vastavalt tootja poolsetele tingimustele garantii kuni 10 aastat.