| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/20177-2 |
| Registreeritud | 08.12.2025 |
| Sünkroonitud | 09.12.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Mulgi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Mulgi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Mulgi Vallavalitsus
Pärnu mnt 30
69403, Viljandi maakond, Mulgi
vald, Abja-Paluoja linn
Teie 27.11.2025 EHR-i menetlus 524431
Meie 08.12.2025 nr 7.1-2/25/20177-2
Piirilinna kinnistu kaubandushoone
kasutusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Mulgi valla Kõvaküla
Piirilinna kinnistule kavandatava kaubandushoone (EHR-i kood 121435180) kasutusloa eelnõu.
Kinnistu (katastritunnus 60002:003:0055) asub riigitee nr 54 Karksi-Nuia – Lilli tee km 0,129-
0,242 kaitsevööndis.
Ehitusseadustiku (EhS) § 55 lõiked 1, 3 ja 8, § 70 lg-d 2 ja 3 jätame kasutusloa kooskõlastamata
järgnevatel põhjustel.
1. Alal kehtib Mulgi Vallavolikogu 17.12.2024 otsusega nr 236 kehtestatud „Kõvakülas Piirilinna
detailplaneering“. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt tuli arendusega seotud teed, sh riigitee
ristumiskoht, rajada enne planeeringualale mistahes hoone ehitamise alustamise teatise
esitamist. Sõlmisime detailplaneeringu elluviimisest, sh riigiteele uue ristumiskoha rajamisest,
huvitatud isikuga ristumiskoha ehitamise lepingu 29.05.2025. Riigitee ristumiskoha ehitamise
alustamisest meile teatatud (see nõue oli lepingus) ning nõuete kohast ristumiskohta
Transpordiametile üle antud ei ole ning seetõttu ei vasta kasutusloa eelnõus olev ehitis
kehtivale detailplaneeringule.
2. Kooskõlastasime kaubandushoone ehitusloa eelnõu 17.06.2025 tingimusel, et riigitee
ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne kaubandushoone
ehitamise alustamist. Eelpool nimetatud tingimus on täitmata ning seetõttu ei vasta ehitis
ehitusloale.
3. Ristumiskoha ehitamise leping hõlmas ka jalgratta- ja jalgtee ehitamist paralleelselt riigiteega
km 0,046-0,129, riigi omandis olevatele (volitatud asutus Transpordiamet) katastriüksustele
2401 Lilli ring (tunnus 28701:001:0057) ja 54 Karksi-Nuia - Lilli tee (tunnus
60002:003:1220). Transpordiametiga on sõlmimata isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingud
ristumiskoha ehitamise lepingus näidatud jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks riigitee alusele
maale. Palume täita taotluse blankett „Riigivara kasutamiseks andmise
taotlus“ (https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#kergliiklusteed--2) ning esitada taotlus
Transpordiameti maade osakonnale riigitee aluse maa kasutamiseks andmiseks. Enne taotluse
esitamist palume põhiprojektis (ristumiskoha ehitamise lepingu lisa 1) olevaid IKÕ plaane
korrigeerida järgnevate märkuste alusel.
3.1. IKÕ plaanidel kasutada ehitise nimetusena „jalgratta- ja jalgtee“.
2 (2)
3.2. Kasutusõigus antakse üldjuhul 1,0 m rajatise välisservast, praegusel juhul tee katendist.
POS 1 puhul tuleb IKÕ ala jalgratta- ja jalgteest näidata kuni Lilli tee 1 kinnistu piirini.
3.3. Kasutusõiguse ala (POS 3) tuleb näidata ka riigitee paremal poolel olevale jalgratta- ja
jalgtee lõigule.
3.4. POS 1, POS 2 ja POS 3 võivad olla näidatud ühel IKÕ plaanil, tabelis positsioonid eraldi
ridadena.
3.5. Veerud „Jrk nr“ ja „IKÕ ala ulatus riigiteel“ ei ole tabelis vajalikud. Tabeli eelviimane ja
viimane veerg pealkirjastada vastavalt „IKÕ ala pindala, m2“ ja „Rajatis“.
3.6. Lisada plaanile põhja-lõuna suuna märk.
3.7. Katastriüksuste piir, nimi ja tunnus peavad plaanil olema selgelt eristatavad. Plaanide
loetavuse huvides võib kogu taustainfo näidata must-valgena, vältides mittevajalikke
rastreid, ning asjakohase info anda värvilisena.
Kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ kohaselt tuleb tähistatud
ülekäigurajal ette näha teevalgustus. Transpordiameti juhendi „Riigiteede valgustuse
kavandamine“ (edaspidi juhend) punkti 5.5.4. kohaselt on riigitee valgustamine õigustatud
ülekäigukohal, kui pimedal ajal liigub seal rohkem kui 10 kergliiklejat tunnis. Arvestades, et
tegemist on riigi tugimaanteega ning teeületuskoht jääb tugimaantee ja põhimaantee ristmiku
vahetusse lähedusse, tuleb reguleerimata ülekäigurajale ette näha spetsiaalse optikaga valgustus.
Ülekäiguraja valgustuse rajamiseks meilt nõudeid taotletud ei ole, valgustust ei ole rajatud. Palume
teevalgustuse projekteerimiseks taotleda Transpordiametilt nõuded.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marje-Ly Rebas
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
58581095, [email protected]