Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 20.11.2025 nr 7-1/25/17492

Meie 09.12.2025 nr 8-4/25/19748-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa- ja Ruumiamet edastas 20.11.2025 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi

väljaselgitamise kirja nr 7-1/25/17492, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa- ja

Ruumiamet välja Transpordiameti seisukoha alljärgnevate kinnisasjade võõrandamise

võimalikkuse kasutusvaldajatele:

Lähiaadress Katastritunnus Piirnev riigitee

1 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald,

Ontika küla, Põhjanurga

32001:001:0135 13137 Järve-Ontika

2 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald,

Saka küla, Kolga

32001:001:0116 1 Tallinn-Narva

3 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald,

Saka küla, Soometsa

32001:001:0117 13121 Voorepera-Saka

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 4¹ võib

kasutusvaldaja riigimaantee, raudtee, torujuhtme, kõrgepingeliini või muu joonehitise rajamiseks

vajaminevat maad omandada valdkonna eest vastutava ministri või tema volitatud asutuse loal.

Kuivõrd eelnimetatud kinnisasjad piirnevad osaliselt riigiteedega ja asuvad Maa- ja Ruumiameti

X-GIS kaardirakendusse kantud Kliimaministeeriumi huvialas, siis soovib Maa- ja Ruumiamet

välja selgitada Transpordiameti seisukoha, kas nimetatud kinnisasjad võib võõrandada

kasutusvaldajatele.

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

alljärgnev:

- Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Saka külas asuv Kolga (katastritunnus 32001:001:0116)

kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnus 32001:001:0056).

Kinnisasi on Haljala-Kukruse teelõigu eriplaneeringust tulenevalt Transpordiameti huvis

ja täpne maavajadus selgub projektlahenduse käigus. Transpordiamet ei nõustu täpse

maavajaduse selgumiseni maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei ole

Transpordiamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul

eesmärgil.

2 (2)

Juhul, kui Maa- ja Ruumiamet kavandab kinnisasja kasutamiseks andmist põllumajanduslikul

eesmärgil, siis palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa- ja Ruumiametil

teha enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle

kohta, et kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi

möödumist. Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja

rendilepingus sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping

lõpetatakse või vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu

kahjunõudeid nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Ülejäänud kinnisasjade osas Transpordiametil huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

Jaan Rea, 5043074, [email protected]