Viieaia tee 28 majutushoone kasutusloa eelnõu – kirjaliku seisukoha küsimine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/7350-1 |
| Registreeritud | 10.12.2025 |
| Sünkroonitud | 11.12.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maardu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Maardu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Dmitri Peterson (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Lugupeetud Päästeamet
Maardu Linnavalitsus edastab Teile kirjaga tutvumiseks ja kirjaliku seisukoha andmiseks kasutusloa andmise eelnõu Viieaia tee 28 kinnistul asuvale majutushoonele, generaatorile ning kinnistusisesele gaasitorustikule.
Kuigi Päästeameti kooskõlastus on esitatud ehitisregistri kaudu, palume Teie kirjalikku seisukohta ka kirjavahetuse teel, et see oleks võimalik lisada Maardu Linnavalitsuse menetlusmaterjalide koosseisu ning linnavalitsuse korralduse juurde.
Eelnõus on kajastatud Päästeameti varasemad seisukohad ning ehitusprojekti tuleohutusalane vastavus, sh evakuatsioonilahendus ja ekspertiisi tähelepanekud. Eelnõu tekst on koostatud ehitisregistris esitatud dokumentide alusel.
Palume Teie seisukohta eelnõu osas kirjalikult e-posti teel.
Tänades koostöö eest
Lugupidamisega
Artjom Grigorenko
planeerimis- ja majandusosakond
ehitusinspektor
telefon 6060 735
e-post [email protected]
XX EELNÕU
MAARDU LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Maardu XX. detsember 2025 nr ___
Kasutusloa andmine majutushoone püstitamisel,
Generaatori ja kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel
Viieaia tee 28 kinnistul
Ning avaliku teelõigu rajamisel
Viieaia tee L1, Viieaia tee L2 ja Vana-Narva maantee L1 kinnistutele
Maardu Linnavalitsusele esitati ehitisregistri kaudu kasutusloa taotlus nr 2511371/20926 majutushoonele (ehitisregistri kood 116069332), generaatori (ehitisregistri kood 221434360) ning kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) kasutusloa saamiseks. Koos kasutusloa taotlusega on esitatud ehitamise aluseks olnud projektid (sh muudatusprojekt), ehitamist kajastav dokumentatsioon ja pädevate isikute poolt teostatud ehitusjärgne kontrollmõõdistus, ventilatsiooni mõõdistus, survestamise protokollid ning elektripaigaldise mõõtmised, gaasipaigaldise kasutusele võtule eelnev audit, lifti kasutusele võtule eelnev audit, ATS katsetuse akt ja deklaratsioon, ehitusprojektide ekspertiis, elektripaigaldise audit ja nõuetekohasuse deklaratsioon.
Majutushoone püstitamise aluseks on Maardu Linnavalitsuse korralduse nr 389 (04.07.2024) alusel väljastatud ehitusluba nr 2412271/02345.
Ehitusprojektide ekspertiisi aruandes (Ösel Consulting OÜ töö nr 10/05) on punktis 4.7.1.2 märgitud, et trepikoja joonisel on trepimarsside vahel sein, kuid mademed on ühised ning korrustevaheline liiklus eeldab mõlema marssi kordamööda kasutamist. Kuigi ekspertiisi kohaselt vastavad konstruktsioonid tuleohutusnõuetele, võib ühe trepimarssi kasutuskõlbmatuks muutumisel tekkida olukord, kus evakuatsioonitrepp ei ole kasutatav.
Vastavalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 44 nõuetele peab II kasutusviisiga hoones olema vähemalt kaks hajutatult paigutatud evakuatsioonitreppi.
Tulenevalt Ehitusseadustiku § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond kasutusloa eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele, kellelt saadi positiivne kooskõlastus 14.11.2025. Positiivse kooskõlastuse aluseks oli Päästeameti seisukoht, et projekteeritud lahendus vastab nõuetele ning evakuatsioon on tagatud.
Vastavalt EhS § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks Transpordiametile ja arvamuse avaldamiseks Telia Eesti AS-ile, Elering AS-ile, OÜ-le Elektrilevi ja AKTSIASELTSile TALLINNA VESI. Päästeamet andis positiivse vastuse 03.08.2025 ning Elektrilevi OÜ 12.03.2025 ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI 19.06.2025 esitasid positiivsed vastused tingimustega. Kõik kooskõlastamise tingimused on kajastatud ehitisregistris.
Kasutusloa taotlusega koos esitatud ehitusdokumentidega, Päästeameti Põhja päästekeskuse kooskõlastusega ning planeerimis- ja majandusosakonna ehitusinspektori ülevaatusega on tõendatud, et ehitis vastab ehitusprojektile ja ehitisele esitatud nõuetele, ehitist võib kasutada vastavalt kasutamise otstarbele. Seega ehitusseadustiku §-s 55 sätestatud kasutusloa andmisest keeldumise alused puuduvad.
Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsuse nr 43 „Pädevuse delegeerimine“
1. Anda välja ehitusluba majutushoone püstitamisel (ehitisregistri kood 121373153) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
2. Anda välja kasutusluba generaatori rajamisel (ehitisregistri kood 221434360) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
3. Anda välja kasutusluba kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Aurika Sin-Kerra
Linnapea Julia Saveljeva
Linnasekretär
MAARDU LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Maardu XX. detsember 2025 nr ___
Kasutusloa andmine majutushoone püstitamisel,
Generaatori ja kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel
Viieaia tee 28 kinnistul
Ning avaliku teelõigu rajamisel
Viieaia tee L1, Viieaia tee L2 ja Vana-Narva maantee L1 kinnistutele
Maardu Linnavalitsusele esitati ehitisregistri kaudu kasutusloa taotlus nr 2511371/20926 majutushoonele (ehitisregistri kood 116069332), generaatori (ehitisregistri kood 221434360) ning kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) kasutusloa saamiseks. Koos kasutusloa taotlusega on esitatud ehitamise aluseks olnud projektid (sh muudatusprojekt), ehitamist kajastav dokumentatsioon ja pädevate isikute poolt teostatud ehitusjärgne kontrollmõõdistus, ventilatsiooni mõõdistus, survestamise protokollid ning elektripaigaldise mõõtmised, gaasipaigaldise kasutusele võtule eelnev audit, lifti kasutusele võtule eelnev audit, ATS katsetuse akt ja deklaratsioon, ehitusprojektide ekspertiis, elektripaigaldise audit ja nõuetekohasuse deklaratsioon.
Majutushoone püstitamise aluseks on Maardu Linnavalitsuse korralduse nr 389 (04.07.2024) alusel väljastatud ehitusluba nr 2412271/02345.
Ehitusprojektide ekspertiisi aruandes (Ösel Consulting OÜ töö nr 10/05) on punktis 4.7.1.2 märgitud, et trepikoja joonisel on trepimarsside vahel sein, kuid mademed on ühised ning korrustevaheline liiklus eeldab mõlema marssi kordamööda kasutamist. Kuigi ekspertiisi kohaselt vastavad konstruktsioonid tuleohutusnõuetele, võib ühe trepimarssi kasutuskõlbmatuks muutumisel tekkida olukord, kus evakuatsioonitrepp ei ole kasutatav.
Vastavalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 44 nõuetele peab II kasutusviisiga hoones olema vähemalt kaks hajutatult paigutatud evakuatsioonitreppi.
Tulenevalt Ehitusseadustiku § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond kasutusloa eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele, kellelt saadi positiivne kooskõlastus 14.11.2025. Positiivse kooskõlastuse aluseks oli Päästeameti seisukoht, et projekteeritud lahendus vastab nõuetele ning evakuatsioon on tagatud.
Vastavalt EhS § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks Transpordiametile ja arvamuse avaldamiseks Telia Eesti AS-ile, Elering AS-ile, OÜ-le Elektrilevi ja AKTSIASELTSile TALLINNA VESI. Päästeamet andis positiivse vastuse 03.08.2025 ning Elektrilevi OÜ 12.03.2025 ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI 19.06.2025 esitasid positiivsed vastused tingimustega. Kõik kooskõlastamise tingimused on kajastatud ehitisregistris.
Kasutusloa taotlusega koos esitatud ehitusdokumentidega, Päästeameti Põhja päästekeskuse kooskõlastusega ning planeerimis- ja majandusosakonna ehitusinspektori ülevaatusega on tõendatud, et ehitis vastab ehitusprojektile ja ehitisele esitatud nõuetele, ehitist võib kasutada vastavalt kasutamise otstarbele. Seega ehitusseadustiku §-s 55 sätestatud kasutusloa andmisest keeldumise alused puuduvad.
Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsuse nr 43 „Pädevuse delegeerimine“
1. Anda välja ehitusluba majutushoone püstitamisel (ehitisregistri kood 121373153) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
2. Anda välja kasutusluba generaatori rajamisel (ehitisregistri kood 221434360) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
3. Anda välja kasutusluba kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Aurika Sin-Kerra
Linnapea Julia Saveljeva
Linnasekretär
XX EELNÕU
MAARDU LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Maardu XX. detsember 2025 nr ___
Kasutusloa andmine majutushoone püstitamisel,
Generaatori ja kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel
Viieaia tee 28 kinnistul
Ning avaliku teelõigu rajamisel
Viieaia tee L1, Viieaia tee L2 ja Vana-Narva maantee L1 kinnistutele
Maardu Linnavalitsusele esitati ehitisregistri kaudu kasutusloa taotlus nr 2511371/20926 majutushoonele (ehitisregistri kood 116069332), generaatori (ehitisregistri kood 221434360) ning kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) kasutusloa saamiseks. Koos kasutusloa taotlusega on esitatud ehitamise aluseks olnud projektid (sh muudatusprojekt), ehitamist kajastav dokumentatsioon ja pädevate isikute poolt teostatud ehitusjärgne kontrollmõõdistus, ventilatsiooni mõõdistus, survestamise protokollid ning elektripaigaldise mõõtmised, gaasipaigaldise kasutusele võtule eelnev audit, lifti kasutusele võtule eelnev audit, ATS katsetuse akt ja deklaratsioon, ehitusprojektide ekspertiis, elektripaigaldise audit ja nõuetekohasuse deklaratsioon.
Majutushoone püstitamise aluseks on Maardu Linnavalitsuse korralduse nr 389 (04.07.2024) alusel väljastatud ehitusluba nr 2412271/02345.
Ehitusprojektide ekspertiisi aruandes (Ösel Consulting OÜ töö nr 10/05) on punktis 4.7.1.2 märgitud, et trepikoja joonisel on trepimarsside vahel sein, kuid mademed on ühised ning korrustevaheline liiklus eeldab mõlema marssi kordamööda kasutamist. Kuigi ekspertiisi kohaselt vastavad konstruktsioonid tuleohutusnõuetele, võib ühe trepimarssi kasutuskõlbmatuks muutumisel tekkida olukord, kus evakuatsioonitrepp ei ole kasutatav.
Vastavalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 44 nõuetele peab II kasutusviisiga hoones olema vähemalt kaks hajutatult paigutatud evakuatsioonitreppi.
Tulenevalt Ehitusseadustiku § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond kasutusloa eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele, kellelt saadi positiivne kooskõlastus 14.11.2025. Positiivse kooskõlastuse aluseks oli Päästeameti seisukoht, et projekteeritud lahendus vastab nõuetele ning evakuatsioon on tagatud.
Vastavalt EhS § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks Transpordiametile ja arvamuse avaldamiseks Telia Eesti AS-ile, Elering AS-ile, OÜ-le Elektrilevi ja AKTSIASELTSile TALLINNA VESI. Päästeamet andis positiivse vastuse 03.08.2025 ning Elektrilevi OÜ 12.03.2025 ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI 19.06.2025 esitasid positiivsed vastused tingimustega. Kõik kooskõlastamise tingimused on kajastatud ehitisregistris.
Kasutusloa taotlusega koos esitatud ehitusdokumentidega, Päästeameti Põhja päästekeskuse kooskõlastusega ning planeerimis- ja majandusosakonna ehitusinspektori ülevaatusega on tõendatud, et ehitis vastab ehitusprojektile ja ehitisele esitatud nõuetele, ehitist võib kasutada vastavalt kasutamise otstarbele. Seega ehitusseadustiku §-s 55 sätestatud kasutusloa andmisest keeldumise alused puuduvad.
Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsuse nr 43 „Pädevuse delegeerimine“
1. Anda välja ehitusluba majutushoone püstitamisel (ehitisregistri kood 121373153) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
2. Anda välja kasutusluba generaatori rajamisel (ehitisregistri kood 221434360) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
3. Anda välja kasutusluba kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Aurika Sin-Kerra
Linnapea Julia Saveljeva
Linnasekretär
MAARDU LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Maardu XX. detsember 2025 nr ___
Kasutusloa andmine majutushoone püstitamisel,
Generaatori ja kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel
Viieaia tee 28 kinnistul
Ning avaliku teelõigu rajamisel
Viieaia tee L1, Viieaia tee L2 ja Vana-Narva maantee L1 kinnistutele
Maardu Linnavalitsusele esitati ehitisregistri kaudu kasutusloa taotlus nr 2511371/20926 majutushoonele (ehitisregistri kood 116069332), generaatori (ehitisregistri kood 221434360) ning kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) kasutusloa saamiseks. Koos kasutusloa taotlusega on esitatud ehitamise aluseks olnud projektid (sh muudatusprojekt), ehitamist kajastav dokumentatsioon ja pädevate isikute poolt teostatud ehitusjärgne kontrollmõõdistus, ventilatsiooni mõõdistus, survestamise protokollid ning elektripaigaldise mõõtmised, gaasipaigaldise kasutusele võtule eelnev audit, lifti kasutusele võtule eelnev audit, ATS katsetuse akt ja deklaratsioon, ehitusprojektide ekspertiis, elektripaigaldise audit ja nõuetekohasuse deklaratsioon.
Majutushoone püstitamise aluseks on Maardu Linnavalitsuse korralduse nr 389 (04.07.2024) alusel väljastatud ehitusluba nr 2412271/02345.
Ehitusprojektide ekspertiisi aruandes (Ösel Consulting OÜ töö nr 10/05) on punktis 4.7.1.2 märgitud, et trepikoja joonisel on trepimarsside vahel sein, kuid mademed on ühised ning korrustevaheline liiklus eeldab mõlema marssi kordamööda kasutamist. Kuigi ekspertiisi kohaselt vastavad konstruktsioonid tuleohutusnõuetele, võib ühe trepimarssi kasutuskõlbmatuks muutumisel tekkida olukord, kus evakuatsioonitrepp ei ole kasutatav.
Vastavalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 44 nõuetele peab II kasutusviisiga hoones olema vähemalt kaks hajutatult paigutatud evakuatsioonitreppi.
Tulenevalt Ehitusseadustiku § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond kasutusloa eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele, kellelt saadi positiivne kooskõlastus 14.11.2025. Positiivse kooskõlastuse aluseks oli Päästeameti seisukoht, et projekteeritud lahendus vastab nõuetele ning evakuatsioon on tagatud.
Vastavalt EhS § 54 lg 6 esitas planeerimis- ja majandusosakond ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks Transpordiametile ja arvamuse avaldamiseks Telia Eesti AS-ile, Elering AS-ile, OÜ-le Elektrilevi ja AKTSIASELTSile TALLINNA VESI. Päästeamet andis positiivse vastuse 03.08.2025 ning Elektrilevi OÜ 12.03.2025 ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI 19.06.2025 esitasid positiivsed vastused tingimustega. Kõik kooskõlastamise tingimused on kajastatud ehitisregistris.
Kasutusloa taotlusega koos esitatud ehitusdokumentidega, Päästeameti Põhja päästekeskuse kooskõlastusega ning planeerimis- ja majandusosakonna ehitusinspektori ülevaatusega on tõendatud, et ehitis vastab ehitusprojektile ja ehitisele esitatud nõuetele, ehitist võib kasutada vastavalt kasutamise otstarbele. Seega ehitusseadustiku §-s 55 sätestatud kasutusloa andmisest keeldumise alused puuduvad.
Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsuse nr 43 „Pädevuse delegeerimine“
1. Anda välja ehitusluba majutushoone püstitamisel (ehitisregistri kood 121373153) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
2. Anda välja kasutusluba generaatori rajamisel (ehitisregistri kood 221434360) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
3. Anda välja kasutusluba kinnistusisese gaasitorustiku rajamisel (ehitisregistri kood 221383852) Viieaia tee 28 asuval kinnistul.
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Aurika Sin-Kerra
Linnapea Julia Saveljeva
Linnasekretär