Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Kauba tn 9

71020, Viljandi, Viljandi maakond

Teie 10.05.2022 EHR-i menetlus 302533

Meie 20.05.2022 nr 7.1-2/22/10495-2

Auksisoo kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Viljandi valla Auksi küla

Auksisoo kinnistu ehitusloa eelnõu nr 2212271/14698.

Kinnistu (katastritunnus 71501:001:0094) asub riigitee nr 49 Imavere – Viljandi – Karksi-Nuia km

36,98-37,19 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse välja remondihalli ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Remondihalli

püstitamine. Eelprojekt“ (peaprojekteerija OÜ Formica Projekt, töö nr 2022-09).

Projekti seletuskirja järgi on projekteerimise aluseks Auksisoo katastriüksuse detailplaneering

(Projektikoda OÜ töö nr 2021-10-20, edaspidi planeering). Transpordiamet kooskõlastas

planeeringu 01.03.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/1737-4. Valla kodulehel oleva info kohaselt kehtestas

vallavalitsus planeeringu 17.05.2022 korraldusega nr 408.

Oleme eelnõu aluseks oleva projektiga tutvunud ning tuvastanud järgnevad vastuolud

planeeringuga.

1. Planeeringu seletuskirja osa 7.1 Juurdepääsutee järgi lähtub planeeritud mahasõidu lahendus

Transpordiameti tellimusel Tinter Projekt OÜ poolt koostatud tööst nr 07-21-TP, millest

väljavõte on planeeringu Lisa 4. Projekti koostati samaaegselt planeeringu menetlemisega ning

menetluse käigus väljendasime seisukohta, et mahasõidu kinnistule saab rajada

eelpoolnimetatud projekti alusel. Eelnõule lisatud projekti asendiplaanil on erinevused

võrreldes kehtiva planeeringuga (mahasõidu pöörderaadius, likvideeritav haljastus,

elektrikaabli ja liitumiskilbi asukoht) ja Tinter Projekt OÜ tööga. Palume vastuolud

planeeringuga kõrvaldada.

2 (2)

2. Planeeringu seletuskirja järgi on olemasolev ajutine juurdepääs planeeringu järgse mahasõidu

väljaehitamisel planeeritud likvideerida. Mahasõidu ehitamiseks riigimaanteelt tuleb huvitatud

isikul taotleda Transpordiametilt ristumiskoha nõuded ning nõuete alusel koostada

ristumiskoha ehitamiseks teeprojekt põhiprojekti staadiumis vastavalt majandus- ja

taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

Ristumiskoha ehitamiseks sõlmitakse huvitatud isiku ja Transpordiameti vahel vastav leping.

Ajutine ristumiskoht riigitee km 37,08 ehitati 2021. aasta jaanuaris metsamaterjali ja

hakkepuidu väljaveo tarvis, ristumiskoha lepingus oli huvitatud isikuks Timberstock OÜ.

Ajutine ristumiskoht tuli likvideerida hiljemalt 60 kalendripäeva jooksul lepingu sõlmimisest

ning korrastatud teemaa üle anda Lääne teehoiu osakonnale. Planeeringu eesmärkide

realiseerimiseks ajutist ristumiskohta kasutada ei saa, vajalik on rajada ristumiskoht

planeeringus näidatud asukohta. Projekti asendiplaanil näidata ajutine mahasõit

likvideeritavana. Praeguse seisuga on huvitatud isik Transpordiametilt nõuded ristumiskoha

ehitamiseks taotlenud, kuid ristumiskoha lepingut sõlmitud ei ole. Transpordiametis

rakendatava praktika kohaselt tuleb ristumiskoht rajada üldjuhul enne hoone ehitamise

alustamise teatise esitamist ning hoone ehitusloa väljastamise minimaalseks eelduseks on

ristumiskoha lepingu sõlmimine Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel.

Võttes arvesse eelpoolkirjeldatud oluliste puuduste esinemist projektis, ehitusseadustiku § 44 p 1,

§ 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg 3 ning lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106

„Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: 202209_EP_AS-4-01_v02_Asend.pdf

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]