Kiri




Vastavalt nimekirjale 02.12.2025 nr 25/7-2/83


Arvamuse päring

Narva-Jõesuu Linnavalitsusele laekus 26.11.2025 elektrooniliselt ehitisregistri kaudu projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16729.
Taotluse kohaselt soovib taotleja rajada vantidele toetuva 99 m kõrguse sidemasti.
Masti kõrvale sideseadmete konteineri (2,40 x 3,75 x 2,90 m) ja piirdeaia paigaldamine ja elektritoite rajamine ning perspektiivse valguskaabli multitoru rajamine kinnistu piirini, vastavalt asendiskeemile lisa 2. Tellija: Elisa Eesti AS (registrikood: 10069659).
Ehitusseadustiku(edas pidi EhS) §83 lg 1 p 1 kohaselt projekteerimistingimused on nõutavad sideehitise puhul uue liinirajatise ehitusprojekti koostamiseks.
EhS § 31 lõike 3 kohaselt kaasab pädev asutus menetlusse taotluses märgitud kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku.
EhS § 31 lõike 4 punkti 1 ja punkti 2 kohaselt esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega; arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.
Seoses sellega esitab Narva-Jõesuu Linnavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks.
Eelnimetatud korralduse eelnõu kohta võite esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele oma arvamuse ja vastuväited 10 päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates e-postile: [email protected]
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lõikele 6 kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 10 päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Tähtaeg 13.12.2025.


Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Jegor Tšumakov
osakonna juhataja


Koostas: ehitusspetsialisti ülesannetes Julia Bogdanova, tel +372 392 9013,
e-post: [email protected]

EELNÕU
Narva-Jõesuu 30.detsember 2025 nr …


Projekteerimistingimuste andmine 99 m kõrguse sidemasti ehitusprojekti koostamiseks
(Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Arumäe küla, Arumasti)

Asjaolud ja menetluse käik

26.11.2025 laekus Narva-Jõesuu Linnavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16729 Elisa Eesti AS (registrikood: 10069659) poolt Arumasti kinnistule (katastritunnus: 85101:002:0418), Arumäe külas, Narva-Jõesuu linnas sidemasti ehitusprojekti koostamiseks.
Taotleja on tasunud projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise eest riigilõivu riigilõivuseaduse § 3315 sätestatud määras.
Narva-Jõesuu Linnavalitsus algatas projekteerimistingimuste menetluse numbriga 524172.

Taotluse kohaselt soovib taotleja rajada vantidele toetuva 99 m kõrguse sidemasti.
Masti kõrvale sideseadmete konteineri (2,40 x 3,75 x 2,90 m) ja piirdeaia paigaldamine ja elektritoite rajamine ning perspektiivse valguskaabli multitoru rajamine kinnistu piirini, vastavalt asendiskeemile lisa 2. Tellija: Elisa Eesti AS (registrikood: 10069659).
Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt asub sidemast:
85101:002:0418, Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Arumäe küla, Arumasti;
Maa-ameti Ida-Viru Maakatastri andmetel:
Arumasti kinnistu (katastritunnus 85101:002:0418) kasutusotstarve: Ärimaa 100%, omanik: Eesti Vabariik, riigivara valitseja: Kliimaministeerium, volitatud asutus: Riigimetsa Majandamise Keskus.
EhS § 31 lõike 3 kohaselt kaasab pädev asutus menetlusse taotluses märgitud kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku.
EhS § 31 lõike 4 p 1 ja p 2 kohaselt pädev asutus esitab projekteerimistingimuste eelnõu vajaduse korral: kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega; arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.

Seoses sellega esitas Narva-Jõesuu Linnavalitsus 02.12.2025 projekteerimistingimuste eelnõu, asendiskeemi lisa 2 Transpordiametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele, Elisa Eesti AS-le, Kaitseministeeriumile, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile, Politsei- ja Piirivalveametile kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks.

Projekteerimistingimuste taotlus ja projekteerimistingimuste eelnõu vastavad kehtestatud seadustele, normidele ja õigusaktidele.
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 32 kohaselt projekteerimistingimuste andmisest keeldumise põhjused puuduvad.

Õiguslikud alused

Vastavalt EhS § 12 lõikele 1 tuleb ehitada ehitusprojekti kohaselt, järgides ehitise ja ehitamise kohta kehtivaid nõudeid.
EhS § 12 lõikest 2 tulenevalt peab ehitatav ehitis, asjakohasel juhul ka ehitamine, olema kooskõlas ehitise asukohaga seonduvate kitsenduste ja planeeringuga. Detailplaneeringu puudumisel peab ehitatav ehitis olema kooskõlas üldplaneeringuga ja projekteerimistingimuste olemasolu kohustuse korral ka projekteerimistingimustega.
Tulenevalt EhS § 19 lõige 1 punktist 1 peab omanik tagama ehitise, ehitamise ja ehitise kasutamise vastavuse õigusaktidest tulenevatele nõuetele, sealhulgas peab omanik tagama ehitise vastavuse planeeringule või projekteerimistingimustele.
EhS §35 lg 3 kohaselt ehitusteatise esitamine on nõutav käesoleva seadustiku lisas 1 nimetatud ehitiste puhul.
Ehitusseadustiku §83 lg 1 p 1 kohaselt projekteerimistingimused on nõutavad sideehitise puhul uue liinirajatise ehitusprojekti koostamiseks.
Ehitusseadustiku § 84 lg 1 kohaselt sideehitisega seotud vaidluste lahendamine juhindub Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet elektroonilise side seaduse §-s 149 sätestatust.
Ehitusseadustiku § 28 kohaselt projekteerimistingimused annab kohaliku omavalitsuse üksus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Ehitusseadustiku § 31 lg 2 kohaselt pädev asutus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates.
Projekteerimistingimuste menetluse käigus on Narva-Jõesuu Linnavalitsus tuvastanud, et ehitis, millise osas projekteerimistingimused taotletakse, vastab õigusaktides sätestatud nõuetele ning projekteerimistingimuste andmisest keeldumise alused puuduvad.
Narva-Jõesuu Linnavolikogu 27.05.2020 määruse nr 88 „Ehitusseadustikus, planeerimisseaduses ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses sätestatud ülesannete delegeerimine Narva-Jõesuu Linnavalitsusele“ § 1 alusel ehitusseadustikus sätestatud kohaliku omavalitsuse, kohaliku omavalitsuse üksuse ja linna kui tee omaniku ülesanded delegeeritakse Narva- Jõesuu Linnavalitsusele.
Lähtudes eeltoodust, EhS § 12 lõigetest 1 ja 2, § 19 lõige 1 punktist 1, § 28, § 83 lg 1 p 1 ning võttes aluseks 26.11.2025 esitatud projekteerimistingimuste taotluse numbriga 2511002/16729,

annab Narva-Jõesuu Linnavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Anda projekteerimistingimused Arumasti kinnistule (katastritunnus: 85101:002:0418), Arumäe külas, Narva-Jõesuu linnas 99m kõrguse sidemasti ehitusprojekti koostamiseks vastavalt käesoleva korralduse lisadele (lisa 1 – projekteerimistingimused, lisa 2- asendiskeem).
2. Narva-Jõesuu Linnavalitsuse majandusosakonnal korraldada projekteerimistingimuste vormistamine ja vastavate andmete esitamine riiklikule ehitisregistrile.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.


Käesoleva korralduse peale võib esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.


Maksim Iljin
linnapea Monika Tinno
linnasekretär

















































Lisa
Narva-Jõesuu Linnavalitsuse
30.12.2025 korraldusele nr …

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

1. Üldandmed
1.1 Kinnistu aadress: Arumasti, Arumäe küla, Narva-Jõesuu linn.
1.2 Kinnistu omanik: Eesti Vabariik, volitatud asutus: Riigimetsa Majandamise Keskus.
1.3 Katastritunnus: 85101:002:0418.
1.4 Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa 100%.
1.5 Kavandatav ehitustegevus: sidemasti rajamine.
1.6 Taotleja: Elisa Eesti AS (registrikood: 10069659), kontaktisik Rain Kalda.

2. Projekteerimise lähtematerjal
Lisaks kehtivatele projekteerimisnormidele kuuluvad arvestamisele:
2.1 Ehitusseadustik.
2.2 Elektroonilise side seadus1
2.3 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“.
2.4 Majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a määrus nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”
2.5 Majandus- ja taristuministri 02.06.2015.a määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”.
2.6 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 " Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused".
2.7 Narva-Jõesuu Linnavolikogu 30.10.2019 määrus nr 74 „Narva-Jõesuu linna jäätmehoolduseeskiri“
2.8 Geodeetilised uuringud.
2.9 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused.

3. Linnaehituslikud tingimused:
3.1 Ehitise tulepüsivusklass: määrata projektiga.
3.2 Asendiplaan: joonise mõõtkava M 1:500. Asendiplaanil näidata ehitiste asukohad ja mõõtmed, kaugused lähimate piiride ja ehitisteni, välisvõrgud, lammutatavad ehitised, ehitise teenindamiseks vajalikud juurdepääsud jne. Lahendada kõrguslik sidumine ja krundi vertikaalplaneerimine.
Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani (mitte vanem kui 2 aastat) täpsusega M 1:500.
3.3 Keskkonnamõju hindamise vajadus: keskkonnamõju hindamise vajadus puudub, projektis esitada vajalikud keskkonnakaitse meetmed.

4. Insenertehnilised tingimused
4.1 Liitumised tehnovõrkudega lahendada vastavalt võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele.
4.2 Projektis esitada kvaliteedinõuded tagasitäitele ja teekatte taastamisele.
4.3 Projektis esitada kooskõlastatud tehnovõrkude valdajatega tehnovõrkude koondplaan.
4.4. Kaablitrassi valikul lähtuda olemasolevatest detailplaneeringutest, maavalduste piiridest, tehnovõrkudest ja territooriumite sihipärase kasutamise võimalusest.
Eelistada võimalikult lühikest trassi ja minimaalselt ristumisi teedega ja muude tehnovõrkudega.
4.5. Projektdokumentatsioonis näidata ära kõik olemasolevad ja projekteeritavad absoluut- ja suhtelised kaabli paigaldamise kõrgused.
4.6. Kõik ristumised teedega, kõnniteega ja teiste rajatiste trassidega projekteerida vastava klassi kaitsetorudes, nähes ette ühe reservtoru paigaldamise.
4.7. Elektrikaabli paigutamise minimaalne sügavus - normikohane, ristumistel teise tehnovõrkudega ja teedega – normikohane.
4.8. Elektrikaablite, hoonete, rajatiste ja puude vahelised minimaalsed vahemaad – normikohane.
4.9. Näha ette kõikide olemasolevate tehnovõrkude korrasolek ja kaitse.

5. Nõutav projekti koosseis
5.1 Ehitusprojekt ja selle osad koostada vastavalt Ehitusseadustikule, Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“ ning kehtivatele standarditele. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel juhindutakse, vastavalt määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“ § 13 lg 5, Kliimaministeeriumi veebilehel avaldatud juhisest.
5.2 Ehitusprojekt ja selle osad peavad olema koostatud vastava pädevusega ja MTR registreeringuga projekteerija poolt.
5.3 Ehitusprojektile lisada koopia käesolevatest projekteerimistingimustest.
5.4 Projektis näha ette tehnovõrkude paigaldustöödega rikutud maa-ala korrastamine, demonteeritud paigaldiste/rajatiste utiliseerimine ning kahjustatud tee rajatiste, kraavide, truupide, mulde ning teekatte taastamine.
5.5 Tööde tegemisel järgida ehitusseadustikus ning majandus- ja taristuministri 26. juuni 2015 määruses nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ sätestatud nõudeid.
5.6. Projekteerimisel arvestada olemasolevate ülekandeliinide trasse ja paigutust ning kehtivaid servituute. Asendiplaanil näidata kõik olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud. Võtta nõusolek ehitustööde läbiviimiseks projekteeritaval alal olemasolevate, planeeritud ja projekteeritud tehnovõrkude kaitsevööndite valdajatelt ja kooskõlastada kõigi asjast huvitatud organisatsioonide ja asutustega vastavalt kehtivale seadusandlusele.
5.7. Ehitusloa või -teatise esitamine on nõutav ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud ehitiste puhul.

6. Kooskõlastused
Ehitusprojekt kooskõlastada:
6.1 Kinnistu omanikuga.
6.2 Tehnovõrkude valdajatega.
Tulenevalt haldusmenetluse seaduse § 16 lg 1 palume taotlejal menetluse kiiruse ja ökonoomia huvides vajalik ise korraldada ehitusprojekti kooskõlastused tehnovõrkude valdajatega ning esitada need projekti koosseisus.
Kooskõlastused võtta vastavale joonisele või seletuskirja tekstile.
Kooskõlastusel peab olema loetav kooskõlastaja nimi, ametikoht/aadress ja kuupäev.
Digitaalallkirja kasutamisel esitada see digitaalsel kandjal. Projekti lisana esitada ka digitaalallkirja kinnitusleht. Projekti seletuskirjas esitada kooskõlastuste koondtabel, kus näidata, millisel joonisel kooskõlastus asub, kooskõlastatava instantsi nimi ja kooskõlastuse kuupäev, kooskõlastaja ametinimi ja nimi; märkuste osas näidata, kuidas on märkustega arvestatud (joonisel või tekstilises osas).

7. Märkused, täiendavad tingimused
Ehituslubade taotlused, ehitusteatised ja muud ehitustegevusega seotud teatised koos ehitusprojektiga ja lisadega esitatakse Narva-Jõesuu Linnavalitsusele ehitusloa väljastamiseks elektrooniliselt, ehitisregistri kaudu.

8. Projekteerimistingimuste kehtivus
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates andmisest.

9. Projekteerimistingimuste koosseis
Käesolevate projekteerimistingimuste koosseis on tekstiline osa 3 lehel.

10. Projekteerimistingimused koostas
Julia Bogdanova
Ehitusspetsialisti ülesannetes __________________________________________________