Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise mittelubamine (Ida-Viru maakonnas)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

10.12.2025 nr 13-5/25-138

Loa andmisest keeldumine (Ida-Viru maakond)

Maa ja Ruumiamet palus 26.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17752 (kiri) Eesti Geoloogiateenistuse arvamust maardlaga või piiranguvööndiga kattuval alal Ida-Viru maakonnas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkuse kohta. Juhul kui võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik pikendada. Kirjas on nimetatud katastriüksused Soolika (tunnus 22401:003:0347), Saarega (tunnus 22401:003:0331), Tammi (tunnus 22401:001:0321), Kure (tunnus 22401:003:0381) ja Pehme (tunnus 22401:001:0319). Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2 võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

EGT vaatas üle kirjas nimetatud katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud

alljärgnevalt.

2 (3)

1. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla Soolika KÜ (tunnus

22401:003:0347).

- Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (maavarade registri

registrikaart nr 37) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 5.

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine

on võimalik.

2. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla Saarega KÜ (tunnus

22401:003:0331).

- Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (maavarade registri

registrikaart nr 37) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 8.

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine

on võimalik.

3. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Tammi KÜ (tunnus

22401:001:0321)

- Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (maavarade registri

registrikaart nr 37) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 5 ning osaliselt Agusalu

turbamaardla (maavarade registri registrikaart nr 199) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru

plokiga 2.

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine

on võimalik.

4. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Varesmetsa küla, Kure KÜ (tunnus

22401:003:0381)

- Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (maavarade registri

registrikaart nr 37) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 8.

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine

on võimalik.

5. Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Koldamäe küla, Pehme KÜ (tunnus

22401:001:0319).

- Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (maavarade registri

registrikaart nr 37) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 5 ning osaliselt Agusalu

turbamaardla (maavarade registri registrikaart nr 199) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru

plokiga 2.

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine

on võimalik.

EGT on seisukohal, et Soolika, Saarega, Tammi, Kure ja Pehme katastriüksuse võõrandamine võib halvendada maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel

otsustan:

1. Mitte lubada Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Koldamäe ja Varesmetsa külas

asuvate Soolika (tunnus 22401:003:0347), Saarega (tunnus 22401:003:0331), Tammi

(tunnus 22401:001:0321), Kure (tunnus 22401:003:0381) ja Pehme (tunnus

3 (3)

22401:001:0319) kinnisasjade võõrandamist kasutusvaldajale, kuid lubada

kasutusvalduse lepingu pikendamist.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiamet-le.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Jürgenson

Asedirektor

Janno Kuusik

Maavarade registri osakonna spetsialist

5866 8676 [email protected]